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Ludivine MALHOUROUX - SAFTI

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ludivine MALHOUROUX - SAFTI 28/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

193 000 € 1 430 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 11 680 m²

Val des Vignes (16250)

Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux SAFTI ( 06.87.89.48.47) vous invite à venir découvrir cette charmante propriété partiellement restaurée entre 2011 et 2023, sur une vaste parcelle arborée de 11680m². Bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, ( divers commerces, services de santé, crèche, écoles maternelle / collège et restaurants sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur son vaste parc arboré de 11680m². On retrouve également un garage, 2 appentis, une piscine hors sol, un puits fonctionnel et un aménagement extérieur soigné, un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue imprenable sans aucun vis a vis. La maison de 134m² répartie sur deux niveaux offre un intérieur chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse. À l'étage, 3 chambres lumineuses dont 2 avec accès à un grand balcon offrant une vue sur le terrain. Également un dressing, une salle de bain et un WC. Des équipements modernes tels qu'une PAC AIR/AIR, poêle à granulés, cumulus récents et menuiseries PVC. Quelques travaux sont à prévoir pour l'électricité, isolation et menuiserie, mais cette maison offre un grand potentiel de confort et de bien-être familial. Raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la Fibre Acquéreur et confrère je reste disponible pour plus de renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

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Human Immobilier Rouillac

Annonce publiée le 01/04/2023 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Human Immobilier Rouillac 01/04/2023 - mise à jour 12/09/2024

202 350 € 1 281 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Rouillac (16170)

Maison en pierre avec diverses dépendances, située proche Rouillac dans un hameau au calme. Bien offrant une cuisine équipée, salon-salle à manger et une pièce avec un bar. A l'étage, palier desservant une salle de bains et 3 chambres dont une avec salle d'eau. Vous pourrez vous délasser dans le jardin sans vis-à-vis en profitant d

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 25/05/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 25/05/2023 - mise à jour 08/11/2024

290 000 € 1 480 €/m²
Maison • 196 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 22 805 m²

Bonnes (16390)

Sud Charente. Maison de campagne sans voisins. 2Ha Sud Charente. Maison de campagne sans voisins. 2ha terrain. Deuxieme maison à renover. Grange. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)6 07 78 83 52 ou par courriel à Prix : 290,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 273,585 € . Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vincent CHADOUTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Vincent CHADOUTEAU - SAFTI 21/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

60 000 € 1 333 €/m²
Maison • 45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Terres-de-Haute-Charente (16270)
Genouillac

Ensemble immobilier dans un village au calme sur la commune de Genouillac, comprenant une belle maison a rénover de 60m2, une grange attenante de 88m2 et un T1 bis de 45m2 déjà en location. le tout sur une parcelle de 3800m2 sans vis à vis, comprenant également un garage de 50 m2 et un puits. les bâtiments disposent déjà des huisseries en double vitrage et toutes les toitures ont été refaites il y a 5ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 823 415 674 - SAFTI – CHADOUTEAU Vincent, Conseiller indépendant

Open Immobilier Charentes

(33 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Open Immobilier Charentes 26/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

(33 avis)

245 000 € 1 178 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 249 m²

Verdille (16140)

16140 VERDILLE-Amoureux de la campagne, laissez vous séduire par cette grande maison de plain-pied de type F6. Elle vous propose une entrée, une pièce à finir de rénover, trois chambres, une salle d'eau avec wc, dégagements, buanderie, atelier, une salle de bains avec wc, une vaste cuisine et une pièce de vie. Garage. Bâtiment de plus de 150m2 pouvant servir de stockage ou être aménagé. Le tout édifié sur une parcelle de 1249m2. A l'époque, cet ensemble immobilier était consacré à la commercialisation et la fabrication du cognac. Depuis, sa réhabilitation et ses grands volumes en font une maison familiale avec vos futurs projets. SPECIFICITE : LE BIEN EST VENDU MEUBLE ET EQUIPE (liste sur demande).Secteur très calme dans un petit village charentais avec ses commerces de proximité. Proche Aigre/Rouillac/Matha. 30 minutes de Cognac et 45 minutes d'Angoulême. Double vitrage. Chauffage bois. Assainissement individuel. Pour toutes questions et visite, Sandrine GRATEREAU-TERREAU est à votre disposition au 06.88.99.30.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 11/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

149 800 € 1 498 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 114 m²

Reignac (16360)

Proche de Barbezieux, jolie vue, cet ensemble immobilier avec du cachet se compose d'une maison d'habitation de 98 m² avec une pièce de vie de 36 m² et 2 chambres. Des combles pouvant être aménagées en chambres. Une grange de 225 m² non attenante, possiblité d'aménagement multiples. Le tout sur un terrain de 2124 m² sans vis à vis

Laura ROQUET - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Laura ROQUET - iad 19/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(31 avis)

142 000 € 1 797 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : Charmante maison de ville de 79m² à Saint-Yrieix-sur-Charente. Cette maison de ville, en bon état général, dispose trois chambres spacieuses. Vous y trouverez une cuisine séparée, un salon lumineux de 17.39m², une salle de bain, et un WC. L'entrée et le cellier complètent cet espace fonctionnel. La maison bénéficie d'un garage, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Les expositions sud ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau à Saint-Yrieix-sur-Charente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 04/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(19 avis)

184 450 € 2 527 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 974 m²

Roullet Saint Estephe (16440)

A Vendre Maison de Plain-Pied commune de Roullet Saint Estèphe 73 M2 Habitable, 2 Chambres et Garage - Superficie du terrain 974 M2. Maison habitable de suite, aucun travaux de gros œuvre à prévoir. Commerces et animations à une dizaine de minutes. Facile d'accès malgré les quelques nuisances générées par la RN 10. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871706)

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 21/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

1 290 000 € 2 407 €/m²
Maison • 536 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 60 529 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous fait découvrir à la vente ce magnifique domaine de 6,5 hectares niché dans un cadre idyllique ! Situé à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Angoulême, cette propriété offre un mélange parfait de charme, de caractère et de confort moderne. Vous êtes assurément face à l'une des plus belles résidences de la région d'Angoulême ! Le logis principal d'habitation, d'une surface habitable d'environ 407 m², se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger lumineuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un cellier pratique, une chaufferie et une buanderie fonctionnelle. - Au 1er étage : Une vaste suite parentale avec chambre, salle de bain privative et dressing, un bureau, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de jeux pour divertir toute la famille. - Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau, un dortoir pour les enfants, un home cinema pour des soirées cinéma inoubliables, et une pièce de rangement pratique. L'ensemble de la propriété est en excellent état et déborde de cachet, avec des dépendances vastes (environ 500 m²) comprenant des bureaux, une salle de réception de 96 m², un garage, une grange, et bien plus encore. Vous avez même la possibilité de créer une maison d'amis ou de démarrer une activité de chambres d'hôtes. Implanté au coeur d'un domaine de 6,7 hectares bordé par la Charente, ce lieu magique comprend deux étangs et plusieurs sources, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Profitez des vues magnifiques depuis la grande terrasse de 200 m² surplombant les étangs et la rivière. Une piscine chauffée est également à votre disposition juste à côté, pour des moments de détente absolue. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Angoulême ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves TRICAUD - OPTIMHOME

(7 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yves TRICAUD - OPTIMHOME 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(7 avis)

115 000 € 767 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 122 m²

Dignac (16410)

En plein cour de bourg, commune de DIGNAC, maison en pierres, à rénover, comprenant: au rez-de-chaussée: une entrée de 9 m2 avec escalier distribuant les deux étages un salon de 25 m2 avec cheminée et four à pain une pièce séjour cuisine de 28 m2 une salle d'eau au 1er étage trois chambres de 20 25 et 33 m2 (25+ 8 de dressing) au 2ème étage grenier à aménager, sur 90 m2 environ. Cette maison dispose de pièces de belles dimensions, avec des éléments de décor intéressants, à conserver, comme: cheminée, escalier, poutres apparentes, pierres jointées, sols, four à pain, etc. Belle Façade en pierres de taille, à restaurer. Les commerces et services sont accessibles à pied. Angoulême et sa gare TGV est à 20 mn de voiture(Paris 1h45 bordeaux 40 mn Le centre commercial de Soyaux est à 13 mn Le département de la Dordogne est tout proche,15/20 mn de voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 571308 )

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par ANOV'IMMO 18/10/2024

233 200 € 1 727 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 276 m²

Vibrac (16120)

Découvrez cette magnifique maison de village au charme atypique, idéalement située dans un environnement charmant, à seulement 10 minutes de Châteauneuf. Cette demeure lumineuse, parfaitement entretenue, allie authenticité et confort moderne pour un cadre de vie chaleureux et apaisant. Vous y trouverez des prestations plaisantes telles qu'une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de vie avec un salon et ses grandes baies qui vous donnent l'impression d'être dehors, 3 chambres, des combles aménagées avec une chambre et une salle de bains. La terrasse, parfaite pour vos moments de détente, la piscine intimiste et un grand garage complètent ce bien d'exception. Cette maison de village est un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et d'authenticité, avec tous les atouts pour un cadre de vie serein et convivial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

120 880 € 1 422 €/m²
Maison • 85 m² • 2 chambres • Ter. 11 854 m²

Confolens (16500)

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison de 2 chambres est située dans un petit hameau tranquille à quelques minutes de route de la ville de Confolens. Cette charmante maison de 2 chambres offre un mélange parfait de confort et de fonctionnalité. Vous découvrirez un salon spacieux et une salle à manger chaleureuse, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine bien équipée fournit tous les éléments essentiels pour vos aventures culinaires. Un espace de bureau unique en mezzanine permet de travailler dans un cadre serein, ce qui est idéal pour le télétravail. La maison dispose d'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous pourrez profiter de votre propre jardin privé, une oasis de tranquillité pour jardiner, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre dans la nature. Les petites dépendances offrent des options de stockage polyvalentes ou un potentiel pour des projets créatifs. En outre, cette maison comprend des parcelles de terrain séparées, offrant des possibilités d'expansion ou d'activités de plein air. Cette maison convient parfaitement comme résidence secondaire mais pourrait également faire office de résidence permanente. Ne manquez pas cette charmante maison, où le confort rencontre le potentiel ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et imaginez les possibilités qui s'offrent à vous.

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Déclic Immo 16 25/10/2024

117 700 € 965 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paizay-Naudouin-Embourie (16240)

Maison de village sur la commune de Paizay-Naudouin-Embourie de 122 m² avec travaux, offrant de beaux volumes et un potentiel à exploiter. La maison comprend deux grandes chambres de 16,8 m² et 16,7 m², une cuisine spacieuse de 20 m², un salon-séjour de 33 m², une salle de bain de 5 m², ainsi qu'un bureau de 5,3 m². Une terrasse de 33 m² prolonge les espaces de vie, offrant un coin extérieur agréable. La propriété dispose également de 160 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 582 m2. Un terrain indépendant de 660 m² complète cet ensemble. Maison à rénover pour les amateurs de projets de restauration. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Réf . DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGET Alexis - 06 04 13 07 57 - - EI - RSAC N° 953 310 562 Ville du greffe : ANGOULEME

Jean-François FREDON - LMD Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Jean-François FREDON - LMD Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

727 000 € 999 €/m²
Maison • 728 m² • 34 pièces

Jarnac (16200)

Propriété de caractère avec 3 gites. Conseiller en stratégie immobilière et Expert immobilier Jean François Fredon vous propose de découvrir cette magnifique Propriété de village composée de quatre habitations dont Gites en activité ainsi que dépendances cave et jardin sur 7525 m² de terrain paysagé avec verger située proche de Jarnac/Cognac. Un véritable havre de paix offrant 728 m² de surface habitable. Avec ses 34 pièces, elle propose un espace suffisant pour accueillir une grande famille ou plusieurs activités. Son architecture traditionnelle s'allie parfaitement à un cadre rural paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité. La propriété dispose de grandes pièces lumineuses, 2 salles de conférences avec des aménagements modernes tels qu'une cuisine ouverte spacieuse et un salon convivial. Le charme des poutres apparentes et des sols en terre cuite ajoute une touche d'élégance à cette demeure unique. Chaque pièce est un témoignage du caractère authentique de la maison, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Offrant également un accès Internet fibré, cette maison est parfaitement équipée pour répondre aux besoins contemporains, tout en conservant son charme d’antan. Située dans un village pittoresque, elle est proche de toutes les commodités locales, faisant de cette propriété un choix idéal pour quiconque désire s'établir dans la région. 35 mn de gare TGV. Prix: 727 000 € honoraires inclus à charge vendeur. Croquis en photo jointe pour la répartition des pièces. Plus de photos sur le site LMD.FR Le confort est assuré par un chauffage central à pellets (1Tonne 5 par an env avec production eau chaude), ballon thermodynamique en complément et radiateurs électrique récents. Huisseries double vitrage, assainissement individuel au normes. Partie habitation principale DPE: D 223 kwhep/m²/an GES B 6 kgep co²/m²/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 2938 € et 3976 €/an abonnements compris. Partie GITE 1 DPE: D 196 kwhep/m²/an GES B 6 kgep co²/m²/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 2597 € et 3513 €/an abonnements compris. Partie GITE 2 DPE: C 157 kwhep/m²/an GES A 5 kgep co²/m²/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 1889 € et 2555 €/an abonnements compris. Partie GITE 3 DPE: C 170 kwhep/m²/an GES A 5 kgep co²/m²/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 672 € et 970 €/an abonnements compris. Taxe foncière 5585 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé et seront remis avec le bon de visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller Immobilier en portage salarial auprès de la SAS RCS Nancy N° au ou par courriel jeanfrancoisfredon@, mandat n°20832 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.ge. Contactez Jean-François FREDON au +33771246078

Mentalecheta Stéphan - Dr House Immo

Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Mentalecheta Stéphan - Dr House Immo 10/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

262 000 € 2 148 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 148 m²

Angoulême (16000)

Cette maison de 122 m² habitable très proche du centre ville et de la gare est atypique et très agréable. Bien isolée, elle propose des espaces à vivre et à personnaliser au besoin, un cadre de vie idéal pour la famille, qui peut également être adapté pour une colocation. L'ensemble est situé sur un terrain sans entretien de 148 m² disposant d'une cour intérieure sans aucun vis à vis bien orientée. Au RDC on trouve une vaste pièce de vie en salon-séjour et sur la droite, une pièce de 9 m² à destination de chambre ou bureau ou autre lieu de rangement. A l'autre bout de la pièce de vie, une cuisine complète et bien équipée accède à la terrasse via une large baie vitrée. A l'étage on trouve une grande chambre avec placards, une salle d'eau ouvrant sur une mezzanine pouvant accueillir un petit bureau, puis 2 chambres (dont l'une de grande taille) ainsi qu'une salle de bain complète disposant d'un balcon qui surplombe la cour intérieure. A noter que chaque pallier dispose d'un WC indépendant. 2 Cumulus assurent la distribution en eau chaude et le chauffage électrique est bien réparti sur l'ensemble des pièces. Des travaux récents ont permis également de compléter l'isolation toiture. Taxe foncière peu élevée pour la situation du bien (15 minutes à pied du plateau Angoulême). A voir absolument ! Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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