Ventes immobilières en Charente (16)

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 18/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 398 m²

Prix en baisse 617 100 € 1 551 €/m²
Maison • 398 m² • 7 chambres • Ter. 5 989 m²

Val-de-Bonnieure (16230)
Saint-Angeau

Cet ensemble de trois maisons comprend deux maisons récemment rénovées et une maison à rafraîchir, ainsi que 8959 m2 de terrain. Elles sont situées dans un endroit calme mais non isolé, proches des commodités locales et à seulement 35 minutes en voiture de la gare d'Angoulême. La propriété offre la possibilité d'une vie multigénérationnelle, pour des gîtes ou d'autres entreprises - sous réserve des autorisations nécessaires. La première maison, le loft, avec 158 m2 d'espace habitable, a été très récemment convertie à partir d'une grange, créant un superbe espace ouvert voûté au rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger et salon et de grandes portes vitrées menant à une terrasse ensoleillée. Il y a une grande poêle à bois de style suédois et, à côté de la cuisine, un grand débarras et un WC. A l'étage, une mezzanine spacieuse, deux grandes chambres, un WC et une salle de douche. La seconde maison, d'une surface habitable de 90 m2, a été transformée au cours des dix dernières années et dispose d'un chauffage au sol, de double vitrage et de volets électriques partout. Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche et un WC, une cuisine avec cellier, et une salle à manger/salon ouvert avec de grandes portes vitrées menant à son propre jardin bien entretenu, plein de fleurs, d'arbustes, d'arbres et d'une pelouse avec plusieurs endroits pour s'asseoir et se détendre ou manger à l'extérieur. La mezzanine à l'étage est actuellement utilisée comme chambre, à côté de laquelle se trouve un grand grenier qui pourrait être converti (avec les autorisations nécessaires). La troisième maison, avec 150m2 d'espace habitable, est attenant au loft. Elle est habitable - les propriétaires actuels l'habitent - et offre un potentiel pour que vous puissiez y mettre votre propre empreinte. Le salon avec poêle à bois, la salle de séjour et la cuisine créent un cadre de vie confortable, et il y a également une chambre, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. A l'étage, trois grandes chambres, un bureau/dressing et un grand grenier qui peut être aménagé selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin, actuellement partagé avec le loft mais pouvant être séparé et une entrée individuelle créée, est en grande partie recouvert de pelouse et mène à un bois qui fait également partie de la propriété. Une dépendance d'environ 20m2 avec un étage de la même taille complète la propriété. De l'autre côté du chemin de la propriété se trouve un terrain et un verger de 1140m2 comprenant une variété d'arbres fruitiers, dont des poiriers, des pommiers et des cerisiers. Il y a également une piscine hors sol dans cette zone. Le classement DPE du loft et de la maison transformée est D, et celui de la maison la plus ancienne est E. Le loft et la maison plus ancienne partagent une fosse septique, et la maison rénovée a sa propre fosse septique. La propriété dispose d'une connexion Internet et la fibre optique est disponible dans le hameau. La propriété se trouve à trois minutes en voiture des écoles, des magasins et des services médicaux et à 15 minutes en voiture d'un choix de deux villes avec toutes les commodités, y compris les supermarchés. Parfait pour une ensemble de maisons familiales, des gîtes ou d'autres activités - venez voir les possibilités par vous-même.

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Kévin GASNIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Kévin GASNIER - Propriétés-privées.com 25/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 160 m²

364 000 € 2 275 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 074 m²

Jauldes (16560)

ANGOULEME (16000) : Située entre Anais et Jauldes, sur une parcelle de plus de 1000m2 entièrement clos, pavillon de 160m2 habitable. Cette maison propose : séjour/salle à manger de 37m2, une grande cuisine avec ilot central, cellier, 3 chambres dont une suite parentale de 36m2 avec grand dressing et salle de bain privée, grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain avec balnéothérapie et hammam, 2 WC. L'ensemble comprends également une terrasse carrelée de 150m2, une grande piscine de 36m2 avec liner bali refaite à neuf le mois dernier ainsi qu'une cuisine d'été. Grande cour intérieure avec béton imprimé, jardin arboré avec palmiers, oliviers etc .. Climatisation dans la maison avec gainable neuf de 2 mois, chauffage au sol avec pompe à chaleur Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 370694 PRIX DE VENTE : 364 000euros HAI dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Nicolas BRUNET - iad
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Nicolas BRUNET - iad 01/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
20
Maison, 120 m²

Prix en baisse 135 000 € 1 125 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 510 m²

Marthon (16380)

iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Ancienne ferme à rénover située sur les hauteurs de Marthon avec beaucoup de potentielle, dans un secteur au calme et une vue. Implantée sur un terrain boisé d'environ 6 500 m2 (dont environ 1 000 m2 constructible avec CU), elle vous offre un potentiel d'environ 145 m2 habitable (voir plus), une grange attenante d'environ 220 m2, un hangar d'environ 155 m2 et divers autres dépendances. Côté maison au rez-de-chaussée, une cuisine fermée d'environ 20 m2, un salon/séjour d'environ 26 m2, une chambre avec son point d'eau d'environ 14 m2, une arrière cuisine d'environ 25 m2 et une salle d'eau attenante avec WC. A l'étage 3 autres chambres (14, 13,8 et 15 m2 environ), une salle de bain et WC séparé. L'avantage, s'est que vous n'avez pas de murs porteurs entre les pièces donc vous pouvez redessiner cette maison à votre image. Côté dépendances et en fonction de vos projets vous pourrez agrandir, aménager pour un projet professionnel et/ou créer des gîtes. Voir même stationner votre camping-car. A ce jour chauffage via une chaudière fioul de 2004 et une gazinière au bois, toutes les huisseries sont en simple vitrage et l'électricité a été refait en 2020. La toiture de la grange a été remaniée et toutes les tuiles sont crochetées mais il faudra prévoir de refaire la toiture de la partie habitable (devis réalisé en juin 2024). Ce bien peut correspondre à votre projet, dans un cadre très agréable tout en étant proche des commerces et services de proximité, alors n'hésitez pas à me contacter pour que l'on puisse échanger et programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
34
Maison, 325 m²

216 000 € 665 €/m²
Maison • 325 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Manot (16500)

Charente: Maison 325m2 Dans un village, pavillon indépendant de 1978 sur sous sol avec véranda, 5 chambres, garage et jardin Dans un village avec épicerie, Un pavillon indépendant de 1978 sur sous sol semi enterré, à usage d'habitation, 325m2 env. utilisables : comprenant au rez de jardin ou sous sol : hall/cuisine d'été, véranda (poêle à granulés), bureau avec salle d'eau/wc, cabinet de toilette, cuisine/salle à manger/salon (cheminée avec insert), Au rez de chaussée ou étage : entrée, salon, 5 chambres, salle de bain, couloir, cabinet de toilette Chauf. fuel, assainissement collectif, cave, Garage indépendant de 72m2, terrain attenant, le tout sur 1700m2 environ.

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 04/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Maison, 62 m²

113 925 € 1 838 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 42 m²

Cognac (16100)

Dans un quartier recherché de Cognac, et proche de toutes commodités à pied, cette maison de ville sur 2 niveaux se compose en rez de chaussée : d'une cuisine, un salon, un wc. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau. Huisseries en double vitrage.La façade a été refaite en 2023. Une cave complète ce bien. Beau potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Aurelie Reixachs - efficity
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurelie Reixachs - efficity 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 133 m²

Prix en baisse 262 000 € 1 970 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 758 m²

Champniers (16430)

16430 CHAMPNIERS – MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - GRAND TERRAIN ARBORE Rare ! Efficity, l’agence qui estime votre bien immobilier en ligne et Aurélie Reixachs, vous présentent ce beau pavillon de 136 m2 édifié sur un terrain de 2758 m2. Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, nichée dans un environnement paisible et recherché. Elle est située à proximité des écoles, 5 minutes des commerces et moins de 20 minutes de la gare. Véritable atout de cette propriété, le jardin, entièrement clos et arboré (dont arbres fruitiers) vous procure un cadre verdoyant et apaisant. Il dispose d’un cabanon, d’une terrasse qui offre une jolie vue sur le jardin et d’un espace détente avec un coin spa. Ce pavillon est bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre. Il possède de belles prestations. En effet il est agrémenté d’une véranda (20 m2), d’un double garage (46 m2) et d’une cave enterrée (environ 10 m2). De plain-pied, cette maison se compose d’une entrée avec placards, cuisine séparée et aménagée, salon/salle à manger, spacieuse véranda lumineuse, 4 chambres (possibilité de faire une suite parentale), salle d’eau récemment rénovée , buanderie/cellier. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, climatisation réversible neuve dans la pièce de vie, huisseries double vitrage, fosse septique, toiture ok, combles isolés, portail électrique. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans ce grand pavillon qui ne nécessite aucun travaux et qui vous offrira un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité ! N’attendez plus pour venir le découvrir… Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Michaël CAMBIEN - iad
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Michaël CAMBIEN - iad 08/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
15
Maison, 168 m²

313 500 € 1 866 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 799 m²

Rouzède (16220)

iad France - Michaël Cambien (07 52 62 08 73) vous propose : Je vous propose cette jolie maison avec piscine située à côté du golf de la haute Prèze. Cette maison vous offre un très beau cadre dans une résidence très calme. La maison est composée de trois chambres dont une à l'étage avec sa salle d'eau. La cuisine équipée est très fonctionnelle, elle est ouverte sur le séjour où vous avez une cheminée pour les soirée d'hiver, une salle à manger est dans la continuité du salon. Vous avez ensuite une partie nuit qui comprend deux chambres des wc et une salle d'eau. L'extérieur propose un magnifique jardin très bien entretenu, la piscine est tout simplement le coeur de cette extèrieur, celle-ci est chauffée grâce à une pompe à chaleur et le liner a été remplacé récemment. La maison se trouve à 7 minutes de Montbron où vous trouverez toutes les commodités. Un plus pour les amateurs de golf, vous êtes juste à côté du golf de la Prèze. Ce golf est accessible sans transport puisqu'il est situé à 5 minutes de marche de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien EI (ID 25462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 189 m²

265 000 € 1 402 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 870 m²

Aunac-sur-Charente (16460)
Aunac

Fiche Id-SUP163977 : Belle maison en pierres avec un escalier extérieur à balai. Située dans un hameau tranquille non loin d'Aunac. Bel espace de vie avec une grande cuisine/salle à manger, deux salons, et quatres chambres. Beau jardin arboré donnant sur la campagne avec large terrasse en bois sans vis à vis. Rez- de-chaussée-Salon (32.78m²) : plancher en bois, poêle à bois, placard, porte-fenêtre-Cuisine aménagée (41.72m²) : carrelage, deux porte-fenêtres-Cave (32m²) : sol en gravier, pompe à eau pour le puits-Chaufferie (8.71m²) : sol en béton, évier1er étage-Salon télé (30.45m²) : parquet flottant, insert, porte-fenêtre-Salle de bain (5.5m²) : parquet flottant, vasque, WC, baignoire-Chambre (12.83m²) : plancher en bois-Chambre (13.84m²) : plancher en bois-WC (1.6m²) : plancher en bois, lave-main-Chambre (23.29m²) avec Salle d'eau (6.63m²) : plancher en bois ; plancher en bois, WC, vasque, douche à l'italienne-Couloir (5.66m²) : plancher en bois2e étage (au dessus du salon télé)-Chambre (14.33m²) : plancherExtérieur -Grande terras - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 235 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AIA Immobilier Mansle
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par AIA Immobilier Mansle 24/07/2024 - mise à jour 24/11/2024
8
Maison, 65 m²

74 900 € 1 152 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mansle (16230)

Maison de ville avec cour MANSLE Idéal investisseur Une maison T4 de 65.31 m², loué 331€/mois ( locataire en place depuis 25 ans), avec cour sur l'arrière. toiture refaite en 2015. Chauffage gaz de ville. La maison comprend entrée, salon, dégagement, salle de bains avec toilette, cuisine donnant sur la cour, à l'étage palier et 2 chambres. Secteur calme.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison

214 000 €
Maison • 5 chambres • Ter. 2 245 m²

Val-d'Auge (16170)

Dans une rue calme à seulement 10 km du centre de Rouillac, cette maison Charentaise avec plusieurs dépendances et un grand terrain pourrait devenir une merveille. Les fenêtres sont neuves et au premier étage les propriétaires ont commencé les travaux, mais sinon vous pouvez débuter à partir d'une page blanche. Au rez de chaussée il y a une pièce de 90 m² et au premier étage il y 4 chambres. Un escalier pour accéder au grenier est prévu. Il y a huit dépendances totalisant plus de 200m², le tout sur un terrain d'environ 2245m². Prix honoraires inclus : 214.000 € Prix honoraires exclus : 200.000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
17
Maison, 138 m²

Prix en baisse 169 600 € 1 229 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Vars (16330)

Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un cadre calme et reposant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier, et une petite pièce de rangement pratique. La salle à manger, avec sa belle cheminée, est parfaite pour les repas en famille. Le séjour spacieux, lumineux, donne directement sur le jardin. A l'étage, trois chambres de 17 m², 9,80 m², et 17,50 m² offrent tout l'espace nécessaire. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. A l'extérieur, une grande grange, accessible depuis la maison, propose encore plus d'espace avec son étage. Le jardin clos est un véritable coin de tranquillité. Les commerces de Vars sont à deux pas. Venez visiter ce bien avec nous, il mérite le détour ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
46
Maison, 123 m²

185 000 € 1 504 €/m²
Maison • 123 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 428 m²

Pleuville (16490)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Belle et ancienne maison en pierre avec grange et piscine hors sol sur la commune de Pleuville, une commune du nord-est de la Charente, limitrophe du département de la Vienne, située à 16 km au nord-ouest de Confolens et 56 km au nord-est d'Angoulême. Composée au rez-de-chaussée entrée dans la cuisine équipée avec lave vaisselle de 19.68m², rangement et WC de 1.1m² Salon/ salle à manger de 19.68m² avec poêle à bois et port donnant sur le jardin derrière la maison. A l'étage palier, salle de bains avec douche, WC et lavabo de 8.5m², deux chambres de 22m² et 10.8m². A l’extérieur une grand grange avec mezzanine de 143m², chaufferie, puits, jardin devant et derrière la maison entièrement clos. Belle piscine de 6X5 hors sol avec decking. Chauffage central au fioul, double vitrage, assainissement individuel. ENGLISH DESCRIPTION A Beautifully presented and well maintained stone house with a large barn, above ground swimming pool in the peaceful commune of Pleuville, situated in the north-east of the Charente, bordering the department of Vienne, located 16 km north-west of Confolens and 56 km north -east of Angouleme. Composed on the ground floor entrance into the kitchen equipped with dishwasher of 19.68m², storage and WC of 1.1m² Lounge / dining room of 19.68m² with a woodburning stove and a door leading to the garden at the rear of the property. Upstairs a spacious landing, a bright bathroom with shower, bath WC and basin of 8.5m², two large bedrooms of 22m² and 10.8m². Outside the property boasts a large barn with a mezzanine of 143m², a boiler room, a well, Lawned garden at the front and to the rear of the property which is fully fenced. Beautiful above ground swimming pool of 6X5m with a raised deck seating area. Oil central heating, double glazing and individual sanitation. Fiber internet available. Please contact me for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 569109 )

YVES BINABOUT - Tower immobilier
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par YVES BINABOUT - Tower immobilier 05/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
10
Maison, 160 m²

162 000 € 1 013 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Verdille (16140)

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou vous propose : A 15 mn de ROUILLAC 16170 , situé dans le village de Verdille 16140 - Matha à 15 mn - Saint-Jean d'Angely 20 mn. Une maison 6 pièces, de 160 m2 habitable : elle comprend un séjour de 30 m2 , 3 salles de bains, 4 chambres dont 2 à l' étage. Le tout sur un terrain de 1700 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Montmoreau
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Human Immobilier Montmoreau 11/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Maison, 214 m²

Prix en baisse 160 500 € 750 €/m²
Maison • 214 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 541 m²

Montmoreau (16190)

Au coeur du joli village de Montmoreau, venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère. Proche de toutes les commodités et des écoles à pied, elle sera idéale pour une famille avec ses 7 chambres. Un joli jardin clos de murs vous offre une vue dégagée. Elle possède également une cave et un atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Line Baquey - iad
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par Line Baquey - iad 13/09/2024 - mise à jour 20/09/2024
19
Maison, 166 m²

340 000 € 2 048 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Champniers (16430)

iad France - Line Baquey (06 69 93 44 98) vous propose : Je vous propose cette charmante contemporaine de 2004 créée avec un ancien pigeonnier restauré, d’une surface habitable d’environ 166 m2, sur la commune de CHAMPNIERS. Vieilles pierres et campagne sont les atouts qui vous charmeront ! La maison, en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée, 1 salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec murs en moellons et vue sur le bois, un wc. L’escalier en bois vous amène au 1er étage où se trouvent trois chambres orientées sud et nord, une salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC. Au second étage, une chambre mansardée située dans l’ancien pigeonnier vous accueille ainsi qu’un espace bibliothèque avec OEil de bOEuf. Un garage attenant ainsi qu’un jardin d’environ 1 260 m2 entièrement clôturé complètent le bien. La maison est équipée d’un chauffage au fuel ainsi que d’une cheminée traditionnelle. Ce bien présente une classe énergétique D et une classe GES D. Ne nécessitant pas de travaux, cette charmante maison offre l'avantage d’être au calme, en cOEur de village avec une proximité directe au chemin rural vous permettant d’apprécier la campagne environnante tout en restant proche des principaux accès. Venez apporter votre touche personnelle à pour vous approprier ce bien à fort potentiel. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Baquey EI (ID 67149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.