Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Appartement, 92,77 m²

236 380 € 2 548 €/m²
Appartement • 92,77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée de 4 pièces avec une grande terrasse et jardin privatif à Cognac, profitant d'une situation idéale dans une résidence prisée proche du centre-ville et ses commodités offrant un cadre de vie agréable. L'intérieur vous séduira par son agencement bien pensé et sa luminosité ! Il se compose d'un espace cuisine équipé, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse exposée plein Sud, d'une salle d'eau et de trois chambres. Ce bien est également doté d'une cave et de deux garages fermés privatifs. Visite virtuelle sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Agent immobilier ?
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Agence Du Moulin
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Agence Du Moulin 09/08/2024 - mise à jour 02/09/2024
5
Appartement, 35 m²

159 000 € 4 543 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nieul-sur-Mer (17137)

! EXCLUSIVITE ORPI ! Votre agence ORPI vous propose, au pied des commerces de Nieul sur Mer, ce joli appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon de 8m², une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC. Il existe également une place de stationnement privative. Vendu loué. Référence agence : 9334

Stéphane Plaza Immobilier Châtellerault
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 04/09/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Châtellerault 19/07/2024 - mise à jour 04/09/2024
4
Appartement, 84 m²

85 000 € 1 012 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtellerault (86100)

CHATELLERAULT - RENTABILITE 15% BRUTE- APPARTEMENT 4e ETAGE - 84m² - 3 CHAMBRES - COLOCATION Vous recherchez un investissement avec une excellente rentabilité, je vous propose cet appartement sans travaux, actuellement loué en colocation à 400 euros et 425 euros CC chaque chambre. Cet appartement vous offre une rentabilité brute de 15%. A saisir! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 3412 euros.

SD Cozes Immo
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par SD Cozes Immo 18/11/2024
33
Maison, 276 m²

278 000 € 1 007 €/m²
Maison • 276 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 448 m²

Cozes (17120)

Cozes, Commerces à pied, Belle propriété charentaise avec son logement indépendant, dans un parc arboré d'environ 3 448m2, La maison principale d'environ 195m2 habitables comprenant : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une autre entrée, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc, un cellier, A l'étage : un palier, 3 belles chambres, un cabinet de toilette, une roberie. Garage et un atelier. Un logement indépendant d'environ 80m2 habitables comprenant : une cuisine, un séjour avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Jardin clos. Pour ce logement un bail de location à l'année est en cours avec un revenu locatif annuel de 7 200 euros. Maison bien entretenue mais qui nécessite quelques rafraichissements, Coup de coeur Assuré pour cette belle propriété à deux pas des commerces, écoles ! Référence agence : 3168

JF GAILLAGUET
Annonce publiée le 29/09/2024
Proposée par JF GAILLAGUET 29/09/2024
18
Maison, 200 m²

680 000 € 3 400 €/m²
Maison • 200 m²

La Rochelle (17000)

A 30 mn de LA ROCHELLE / Propriété comprenant deux maisons à usage de résidence de tourisme. Il est tout à fait possible d'occuper l'une d'elle au titre de sa résidence principale et de louer la seconde en gîte ou chambres d'hôte. Première maison : Au RdC : Entrée, séjour-salon, cuisine équipée et meublée, une chambre, un bureau, salle d'eau et WC; Au premier étage : Une mezzanine, une chambre; Deuxième maison : Au rez-de Chaussée : Cuisine équipée et meublée, séjour, salle d'eau et WC; Au premier étage : Palier, deux chambres et WC; Dépendances, Préau; Assainissement autonome aux normes Terrain en partie constructible 6000m² Le prix comprend les honoraires (30000€ttc) à la charge de l'acquéreur; DPE réalisé le 13/06/2024 - Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Entre 4070€ et 5580€ par an. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

4% immobilier Niort
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par 4% immobilier Niort 25/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
17
Maison, 110 m²

208 000 € 1 891 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 101 m²

Niort (79000)

Exclusivité ! Niort centre, proche des Halles et de la place Chanzy. Cette maison de ville de 110 m² hab. en excellent état, se compose au rez-de-chaussée : cuisine équipée/ salle à manger, salon-séjour de 35 m², débarras. A l'étage : palier desservant 3 chambres, couloir, salle de bains avec WC séparé. Patio sans vis à vis de 15 m². Quartier calme et stationnement à proximité. Prix FAI : 208 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Isabelle GUEGUEN - iad
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Isabelle GUEGUEN - iad 12/12/2023 - mise à jour 19/11/2024
14
Maison, 131 m²

Prix en baisse 69 000 € 527 €/m²
Maison • 131 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 498 m²

Surgères (17700)

iad France - Isabelle Gueguen (06 50 47 36 42) vous propose : Vente à terme occupée – F.76 - SURGERES – Maison 5 pièces. Le bien est vendu par une femme de 76 ans qui continuera à occuper la maison toute sa vie durant. Comptant : 69 000 € honoraires d’agence inclus Mensualité : 490 €/mois pendant 120 mois Au calme, et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison est située sur une parcelle de 498 m2 environ. D’une surface habitable de 131 m2 environ, elle est composée : - en rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, un WC et une salle de bain. - À l’étage, deux chambres, une salle de douche et un WC. Le bien est équipé de la fibre optique. Des combles non aménagés, un cellier, un chai, ainsi qu’un jardin avec puits complètent l’ensemble. En vente à terme occupée, il n’y a pas d’aléas sur le nombre de paiement qui est fixé à l’avance, quelque soit la date du décès de l’occupant. Cependant, en cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, et une rente viagère sera mise en place d’un montant de 270€/mois La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur. La mensualité sera indexée chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) Estimation des droits de mutation : 11 100 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Gueguen EI (ID 43705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abithéa Charente
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Abithéa Charente 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
15
Maison, 205 m²

320 250 € 1 562 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 070 m²

Saint-Dizant-du-Gua (17240)

CHARENTAISE | SAINT-DIZANT DU GUA | 4 CHAMBRES | 205 M2 | Piscine Sur la charmante commune de Saint-Dizant du Gua, en bordure d'estuaire, Abithéa Charente-Maritime à le plaisir de vous présenter cette charentaise traditionnelle de 205 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 4000 m2. Cette maison vous propose une entrée de 12 m2, un grand séjour cathédrale de 31 m2, une belle cuisine aménagée de 24 m2, une mezzanine et deux espaces nuit de 4 chambres pourvues d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. Attenant à la cuisine, un cellier de 8 m2 vous donne accès au grand garage ouvert de 40 m2 et à une remise pouvant servir de cuisine d'été pour compléter la terrasse qui borde la piscine de 9x4m. Un vrai havre de paix parfait pour le calme et la détente. Une grande dépendance non attenante de presque 100 m2 offre un très bel espace de stockage. La maison est équipée d'huisseries pvc double vitrage, elle est chauffée par un insert complété par des radiateurs. Ce bien vous est proposé au prix de 320250 € dont 5% d'honoraires à la chargeur de l'acquéreur. Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 inscrit au RSAC de Saintes 982483901. DPE D GES B Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait 13/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 157 m²

231 000 € 1 471 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 920 m²

Bois (17240)

Nichée au coeur de la campagne, cette charmante maison sans gros travaux vous séduira par ses généreux volumes et cadre enchanteur. À seulement 5 minutes des commerces, elle offre un véritable havre de paix, où la tranquillité et proximité se rencontrent harmonieusement. Vous serez charmé par son vaste salon avec cheminée de près de 70 m2, lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. Avec ses 2 chambres confortables, cette demeure est idéale pour profiter pleinement de la quiétude de la vie à la campagne. Il est aussi possible de faire une troisième chambre. Il y a également une grande cuisine aménagée, avec le cellier qui a une ouverture direct sur le jardin. Le grand jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'un puits et de nombreux arbres fruitiers, invitant à la détente et aux plaisirs simples. Un lieu où chaque saison révèle ses trésors, pour un quotidien empreint de sérénité. Cette maison est une réelle opportunité à saisir rapidement, ne tardez pas à venir visiter! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Pichet Immobilier Services 19/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
8
Appartement, 93 m²

372 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Rochelle (17000)

En exclusivité Agence PICHET IMMOBILIER LA ROCHELLE, quartier Lafond proche commerces, dans résidence au calme donnant sur un parc arboré, spacieux appartement T4 sans vis à vis , comprenant une belle cuisine équipée avec accès sur le balcon, un séjour salon donnant aussi sur le balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un cellier. Appartement lumineux et en parfait état intérieur, un parking extérieur, une cave complète ce bien. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1387 euros.

Lamy La Rochelle Vieux Port
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Lamy La Rochelle Vieux Port 04/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Appartement, 48,4 m²

Prix en baisse 220 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 48,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

Très bel appartement en rez-de-jardin situé à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans une résidence sécurisée, bien entretenue et récemment ravalée.Ce bien en parfait état se compose de :Une grande entrée spacieuseUn séjour lumineux et ensoleillé, avec coin cuisine ouvert, donnant directement sur le jardin, idéal pour profiter d’un cadre calme et verdoyantUne belle chambre avec placard, également tournée vers le jardin, offrant un espace de repos paisibleUne salle d’eau moderne, avec un espace dédié pour un lave-lingeUn WC séparé pour plus de confortL’appartement dispose en plus d’une place de parking en sous-sol, un atout précieux en centre-ville.Proche de tous les commerces et services, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide aux axes routiers, permettant une sortie de La Rochelle en toute facilité.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en restant à deux pas du dynamisme de la ville !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !

Philippe DUBOIS - OPTIMHOME
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Philippe DUBOIS - OPTIMHOME 17/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
12
Maison, 152 m²

150 000 € 987 €/m²
Maison • 152 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 422 m²

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Viager dame 78 ans. Saint Palais / Mer, quartier résidentiel. Bien sur une parcelle de 422 m² la surface habitable et de 135 m². Composée: un salon séjour de 26.65 m², une cuisine de 10.44 m², une chambre de 12.86m² , une chambre de 11.82 m², une véranda en L de 39.65 M² avec trois baies coulissantes en aluminium, une salle de bain avec douche 5.11 m²,un couloir en L de 9.50 m², un toilette séparé de 1.60 m². Hauteur de l'ensemble sous plafond 2,70m. Une buanderie chaufferie de 18.03 m², un garage attenant de 16,75 m². Chauffage et eau chaude production au fuel. Ouvertures en PVC et aluminium double vitrage. Les sols du salon et des chambres sont en marqueterie Chêne. Cuisine, couloir, salle de bain, toilette les sols sont carrelés. Tout à l'égout et raccordement collectifs. Taxe foncière 1100€ pour 2023. Six chais attenant à l'arrière de la maison. Ensemble en parfait état général. secteur calme. Valeur vénal du Bien 320.000€, Bouquet demander 130.000€, rente par mois 356.00€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 571759 )

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
8
Appartement, 46 m²

119 900 € 2 607 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Buxerolles (86180)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - T2 46 M² - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - ASCENSEUR - BALCON - PARKING PRIVATIF - BUXEROLLES / MEGA CGR. Notre agence vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 46 M² au 1er étage sur deux avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée proche de toutes les commodités utiles. (Commerces 150 m, autoroute A10 1km, Futuroscope 10 min, centre historique de Poitiers 10 min) Il se compose d'une belle pièce de vie 20 M² (possibilité d' ouverture de la cuisine sur le séjour) donnant sur une belle terrasse de 10 m² environ. Cuisine séparée aménagée. Une chambre avec placard dressing. Une salle d'eau et un Wc séparé. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Chauffage individuel gaz de ville Fibre installée Menuiseries PVC double vitrage, volets électrique. Façades ravalées en 2021 Pas de procédure en cours Taxe foncière 600 euros/an Charges de copropriété 950 euros/ an AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Mr BITAUDEAU Alexis (EI) Conseiller en immobilier Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90799030300014. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds. Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

Alcyade Immobilier
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Alcyade Immobilier 16/11/2024
16
Appartement, 151 m²

388 500 € 2 573 €/m²
Appartement • 151 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

En plein cœur de ville, venez découvrir cet APPARTEMENT en duplex et comprenant : Une pièce de vie donnant sur une belle véranda exposée plein sud, une cuisine aménagée, un cellier, un wc séparé. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un studio indépendant en sus. Chauffage au gaz. Aucune charges de copropriété. Référence agence : 1602