Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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Valérie Zerbib - iad
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Valérie Zerbib - iad 23/10/2024
20
Maison, 197 m²

830 000 € 4 213 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 627 m²

Aytré (17440)

iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : Découvrez cette superbe maison, située à Aytré, proche des commerces et commodités. Avec ses 197m² de surface habitable sur une parcelle de 627m², elle allie confort moderne, charme et prestations de qualité. Points forts : Dès l'entrée, le ton est donné : des espaces soignés et chaleureux, avec un séjour exceptionnel aux hauteurs sous plafond remarquables et un sol en pierre authentique, créant une ambiance élégante. Confort optimisé : Le séjour et la véranda sont équipés de climatisation réversible, assurant confort en été comme en hiver. Cuisine ouverte moderne et équipée, offrant un espace de vie convivial avec une grande baie vitrée inondant la pièce de lumière et donnant accès à une véranda de 31m², véritable havre de paix avec vue sur le jardin verdoyant. Espace nuit de grande qualité : Deux chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un bureau lumineux, une salle de bain moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Niveau inférieur aménagé : Ce niveau, parfaitement intégré à la maison, propose un espace supplémentaire idéal pour recevoir des invités, ou pour un projet locatif avec deux chambres de 21m² (ou un salon et une chambre), une salle d'eau avec douche et WC, et une cuisine séparée donnant sur un petit extérieur privé. Extérieurs impeccables : Jardin clos et sans vis-à-vis, avec deux terrasses dont une avec pergola et un emplacement prévu pour une piscine qui a déjà son emplacement et déclaré. Il suffira de de la remettre en service. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l’avant de la maison. un garage avec son coin buanderie Propriété, sublime et parfaitement entretenue avec de nombreux rangements Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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FRÉDÉRIC DELANTES - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par FRÉDÉRIC DELANTES - BSK Immobilier 23/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
11
Maison, 120 m²

265 000 € 2 208 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 445 m²

Luchat (17600)

En Exclusivité, nous vous proposons ce pavillon de 2005, d'une surface habitable de 120 m² situé à LUCHAT (17600) dans un environnement calme. Luchat est une commune tranquille où il fait bon vivre; elle compte environ 521 habitants et dispose d'une école élémentaire faisant partie d'un RPI avec les communes de Pisany et La Clisse. Vous trouverez tous les commerces essentiels dans la commune voisine à 2 km. Le village de Luchat se situe à seulement 10 km de la ville de Saintes et à 25 km des plages de Royan. La maison de plain-pied est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante de 12,50 m² donnant sur la terrasse, d'un salon/séjour très lumineux de 38 m² avec cheminée insert, de 2 pièces de 8 m² chacune servant actuellement de buanderie, d'un bureau, de 2 chambres de 12 m² environ dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave main. Les fenêtres sont en PVC double vitrages avec volets battants et électriques, la maison est chauffée avec des radiateurs électriques et une cheminée insert dans le séjour. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée par PAC de 10 m x 5 m avec bâche de protection, d'un agréable jardin avec palmiers et divers arbustes ainsi que d'une grande terrasse couverte. La surface du terrain est de 1445 m². A cela s'ajoute un garage de 18,60 m² avec porte motorisée et auvent. Le portail est motorisé. A noter que la maison est à rafraichir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 'Nous vous proposons une Vidéo sur demande' Cette annonce référence 257880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 251 750,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024
12
Maison, 198 m²

108 000 € 545 €/m²
Maison • 198 m² • Viager • 5 pièces

Magné (79460)

Viager libre - Maison - MAGNE (79460) Age des vendeurs : Homme 86 ans - Femme 83 ans Bouquet : 108 000 € Rente mensuelle : 805 € Valeur vénale : 215 000 € Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de type 5 d'une superficie de 198,81 m² habitables répartie sur 3 niveaux disposant d'une cour avec préau, un garage et un atelier le tout sur un terrain de 249 m² située sur la commune de MAGNE (79) ! A seulement 6,3 km de Niort ! Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : Un salon de 24,5 m² donnant sur un séjour de 14,5 m², une cuisine indépendante de 19,2 m² et une salle d'eau avec WC - A l'étage : Une chambre de 17,5 m² donnant accès à une salle de bains avec WC de 4,16 m², 2 chambres de 19,8 m² et 27,25 m² - Sous les combles : Une salle d'activité de 60 m² - Un atelier - Un garage - Un porche - Une cour avec préau - Le tout sur un terrain de 249 m² Chauffage : Electrique - Pompe à chaleur avec programmateur Taxe foncière : 1 122 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de MAGNE (79), sur le département des Deux-Sèvres, à 6,3 km de NIort, à 75,5 km de Port-des-Barques, à 79,5 km de Saintes, à 86 km de Fouras. Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 23/10/2024
9
Maison, 90 m²

499 999 € 5 556 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 2 646 m²

Les Mathes (17570)

MAISON DE PLAIN PIED DANS QUARTIER RECHERCHÉ AVEC GARAGE et terrain CONSTRUCTIBLE de 2646 m² Située à deux pas du centre-ville, elle vous offre au RDC; Un grand salon/séjour LUMINEUX de 45 m² avec insert donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine séparée, une salle de bain, 2 belles chambres avec placards integrés dont une avec accès direct au jardin. UN GRAND SOUS SOL env 90 m² (accès int/ext) avec fenêtres, un GARAGE et 4 autres pièces, dont une de 31 m², une douche, et de nombreux rangements, vous offre un énorme potentiel. Modernisation à prévoir. Terrain clos et arboré. Le tout à l'égoût, - Chauffage électrique/bois - Deuxième petit garage - PISCINABLE - Belle exposition - Proche plages et commerces ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ORPI Ocm Immo Conseil
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par ORPI Ocm Immo Conseil 23/10/2024
19
Maison, 128 m²

545 000 € 4 258 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Longèves (17230)

Entre Niort et La Rochelle, dans la commune de LONGEVES, découvrez cette superbe maison d'architecte de 2019, de plain-pied, située dans un quartier calme. Conçue avec goût, cette propriété offre des prestations de grande qualité et saura vous séduire dès l'entrée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 61 m² avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau-WC, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier, ainsi que d'un garage isolé avec porte motorisée. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 400 m², agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée. Vous serez conquis par le raffinement de cette maison où tout a été pensé dans les moindres détails pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 578

OSMOZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par OSMOZ IMMOBILIER 24/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Maison, 210 m²

1 102 500 € 5 250 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 628 m²

Lagord (17140)

LAGORD À proximité des commerces et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel, maison de 210 m² habitable sur une parcelle close et paysagée de 628 m². Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon de 65 m2 avec belle hauteur sous plafond (rampant), une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. A l'étage, un bureau en mezzanine de 21 m2, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 31 m2, deux places de stationnement en extérieur, une cuisine d'été, un local à vélos et une piscine complètent ce bien. Prestations de qualité ! Coup de coeur assuré. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE ANTIOCHE
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par AGENCE ANTIOCHE 24/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
20
Maison, 190 m²

265 000 € 1 395 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 540 m²

Surgères (17700)

Maison charentaise 7 pièces 190 m² Belle maison charentaise de 7 pièces, située à 8 minutes du centre ville de Surgères rénovée au goût du jour, d'une surface habitable d'environ 190 m². Au rez de chaussée un grand hall d'entrée, une grande pièce de vie d'environ 63 m² exposée plein sud avec de grandes ouvertures pour profiter de la lumière du jour, une cuisine équipée, cellier, wc. A l'étage : 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec WC, puis une suite parentale composée d'une chambre, une salle de bains et un dressing. Une magnifique cave et un hangar en pierre viennent compléter ce bien. L'architecture de cette bâtisse, vous séduira et vous pourrez profiter pleinement de votre espace extérieur plein sud avec piscine hors sol tubulaire.

Arnaud MAGNE - 3G Immo
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Arnaud MAGNE - 3G Immo 24/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
13
Maison, 150 m²

646 000 € 4 307 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Les Mathes (17570)

LES MATHES, dans un quartier très recherché, résidence privative de qualité, villa de plain-pied de 150 m 2 au pied des pistes cyclables et à 400 m des commerces. Une entrée, un vestiaire, un salon séjour donnant sur terrasse dont une partie est couverte (2 store bannes). Une cuisine us aménagée et équipée, un cellier meublé, un garage isolé avec placard, une grande chambre ou salle de sport avec une salle d'eau. Deux wc dont un séparé entièrement équipé. Trois chambres avec salle d'eau privative, une suite parentale dressing placards et salle de bains. Le jardin est clos avec une piscine (7 *3) neuve et une terrasse (sol drainant anti dérapant) entièrement automatisé, local piscine, abri de jardin et remise de jardin. Chauffage au sol climatisation réversible (2 splits), adoucisseur, arrosage automatique. Au calme absolu, sans vis à vis. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (621 154 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 817 959 752, Tel : 07 85 32 78 53, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196714AM-1462412683

Denise PRIGENT - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Denise PRIGENT - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
1
Appartement, 40 m²

189 500 € 4 738 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Charmant T2 en rez-de-chaussée, à 200m de la plage ! Idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne, cet appartement T2 est à seulement 200 mètres de la mer, dans une résidence sécurisée avec gardien et barrière automatique. Il offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés, et un balcon privatif.un local à vélo et un garage en sous-sol complète ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également d’un terrain de tennis et se trouve à proximité immédiate des commerces et commodités. Opportunité rare à saisir, idéale pour profiter pleinement du bord de mer tout en étant proche du centre-ville ! Contactez-nous pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690 - SAFTI – PRIGENT Denise, Conseiller indépendant

Karine Rogeon - iad
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Karine Rogeon - iad 24/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
20
Maison, 130 m²

270 000 € 2 077 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 183 m²

Voeuil-et-Giget (16400)

iad France - Karine Rogeon (06 32 14 66 92) vous propose : A Saisir : Superbe Maison de 130m² à VOEuil-et-Giget, Rénovée avec Goût ! Cette maison de caractère se distingue par son élégance et son raffinement. Nichée à VOEuil-et-Giget, à seulement quelques kilomètres d'Angoulême, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, dans un environnement préservé. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux avec son poêle , dans la partie nuit 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un wc. Chaque pièce a été aménagée avec soin, dans un style alliant modernité et charme de l'ancien. Au sous sol, un studio indépendant, idéal pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle vous trouverez également, un garage et une partie stockage. A l'extérieur, un double garage, une piscine hors-sol, sur une belle parcelle entièrement clôturé et arborée de 2180 m2 sans aucun vis à vis. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, préservant son cachet tout en offrant des prestations modernes. Le grand jardin offrira à vos enfants un espace de jeu sécurisé. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est le lieu idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer ! Chauffage, électrique par convecteur et poêle à granulés, assainissement fosse individuelle. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 328 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Rogeon EI (ID 72029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cedric Loison - iad
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Cedric Loison - iad 24/10/2024
20
Maison, 145 m²

209 000 € 1 441 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Soubran (17150)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Plongez dans l'intimité d'une maison exceptionnelle à Soubran (17), Cette résidence de plain-pied de 145 m² environ offre un cadre de vie serein et spacieux. Le vaste salon/séjour constitue le coeur chaleureux de la maison, complété par une cuisine aménagée qui ravira les amateurs de gastronomie. Un couloir dessert un espace fonctionnel avec des WC, une salle d'eau et quatre belles chambres élégamment agencées. Le sous-sol de 70 m² environ est un véritable atout et offre des espaces de rangement pratiques, laissant place à votre imagination pour l'organisation facile de votre foyer. L'ensemble de la propriété s'étend sur un généreux terrain de 1300 m² environ, offrant des opportunités d'aménagement extérieur, que ce soit pour le jardinage, car il y a une serre à votre disposition, les loisirs en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité du lieu. La maison est aussi équipée de panneaux solaires pour réduire fortement la facture d'éléctricité, d'un ballon thermodynamique et de la climatisation réversible. Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie, d'une boucherie, un garage, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute, 20 mn de Blaye et 45 mn de Royan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurelien FRANCO - iad
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Aurelien FRANCO - iad 24/10/2024
13
Maison, 144 m²

808 000 € 5 611 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 456 m²

Dompierre-sur-Mer (17139)

iad France - Aurelien Franco (06 21 19 06 18) vous propose : DOMPIERRE-SUR-MER, proche de toutes commodités, à 10 min de LA ROCHELLE Maison de 144 m² de plain-pied sans vis-à-vis construite en 2023 comprenant une grande entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne ainsi que deux wc pour un maximum de confort. Ce jolie bien dispose également d'un jardin d'acceuil orienté SUD-OUEST avec deux places de stationnement, d'un garage de 30 m², une piscine chauffée et un Pool House pour des moments conviviaux. Ce bien vous offre des finitions et des matériaux haut de gamme. A très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Franco EI (ID 2529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Centrale
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Agence Centrale 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
21
Maison, 163 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 675 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 586 m²

Lagord (17140)

Votre Agence ORPI vous propose cette maison à vendre à Lagord, offrant un agréable cadre de vie. Ce bien de 163 m², construit en 1963 mais entièrement rénové et en état impeccable , dispose de 6 chambres et d'un salon lumineux. Le nombre de pièces permet un décloisonnement de certaines afin de réaménager l' intérieur en fonction de vos besoins. Vous Profiterez, d'un jardin piscinable paisible et arboré. Idéalement située, elle est proche des écoles, des transports en commun et des commerces. Parfaite pour une famille, elle offre également la possibilité de créer un cabinet professionnel avec entrée indépendante . Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5087

MegAgence
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par MegAgence 24/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
19
Maison, 205 m²

299 000 € 1 459 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 470 m²

Loulay (17330)

Située dans le charmant village de Loulay, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Loulay est un lieu recherché pour sa tranquillité et sa convivialité, idéal pour les familles désirant profiter des diverses commodités à proximité et de sa piscine découverte. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et une pergola bioclimatique, offrant des espaces extérieurs propices à la détente. Et une parcelle de jardin entièrement close et sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 205 m² se compose de 7 pièces composée de 4 chambres et une suite parentale en rdc avec sa salle d'eau et placards. Avec 1 salle de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses occupants. Entierement rénovée, avec une pompe à chaleur réversible neuve, le double vitrage et l'entretien méticuleux de la propriété en font un bien soigneusement entretenu. Sans oublier le jardin qui complète cet ensemble immobilier, offrant un espace extérieur verdoyant et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670