Ventes immobilières en viager à Marseille 4ème

ART DECO - Appartement T2 de 57m2 + Terrasse 8m2 - 13004 Cinq Avenues LLinares Immobilier vous propose à la vente : ART DECO, un appartement T2 de 57m² à rafraîchir, situé au deuxième étage avec ascenseur, disposant d\'un agréable extérieur bien exposé. Idéalement localisé entre les Cinq-Avenues et la place Sébastopol, dans un bel immeuble marseillais parfaitement entretenu, il se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il se compose d\'une entrée avec rangements, d\'un salon-séjour lumineux, d\'une cuisine séparée donnant sur une charmante terrasse, d\'une chambre, d\'une salle d\'eau, ainsi que de wc séparés. Une cave complète ce bien. Si vous aimez le charme de l\'ancien et les projets de rénovation, cet appartement est fait pour vous.Contact Cyril REVELLI 06 46 89 46 50Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 62361736- Copropriété : 18 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 1524euros (127euros/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 861euros/an- Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1000euros et 1400euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13004 - T2 de 57m2 - 13004 Cinq-Avenues

Situé dans le quartier très recherché des 5 avenues, très bel appartement T3/4 de 90 m², entièrement rénové avec goût et prestations de très bonne qualité Il dispose d'une très belle entrée , une cuisine entièrement équipée (électroménager compris), ainsi que 2 très belles chambres de 13 et 17 m² équipées chacune de placard muraux vitrés La salle d'eau a été entièrement refaite avec douche à l'italienne Les wc suspendus sont séparés L'appartement est entièrement climatisé (climatisation réversible) Une cave est vendue avec l'appartement Possibilité de louer un box à proximité Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement qui a été rénové récemment, dans lequel vous n'aurez qu'à vous installer Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel SERRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 711 069 Greffe de MARSEILLE) 06 10 46 56 95 (réf. 572140 )