Superimmo

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MAJORDHOM 16/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

169 000 € 2 522 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

***actuellement loué*** Opportunité Exceptionnelle - Appartement de Type 3/4 avec balcon et vue paisible sur jardins Nous vous présentons ce bel appartement de type 3/4, parfaitement agencé et agrémenté d'un balcon offrant une vue apaisante sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Ce bien est niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate du métro et du futur tramway, créant ainsi un cadre de vie idéal pour une vie active. Situé dans un bâtiment impeccablement entretenu, cet appartement vous séduira dès votre entrée dans la lumineuse pièce de vie. La cuisine séparée est à la fois fonctionnelle et entièrement équipée, avec une loggia pour plus de praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres généreuses de 12 et 10 m², accompagnées d'un vaste dressing pour un confort quotidien optimal. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement parfaitement situé au cœur de toutes les commodités, dans un environnement idéal pour les familles. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, consulter les plans, visionner des photos de haute qualité, ainsi que des visites virtuelles en haute définition, et découvrir l'ensemble de nos annonces, rendez-vous sur Majordhom fr. Vous pouvez également télécharger notre application depuis Google Play ou l'Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main. Une opportunité à ne pas manquer.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

The Agency

(123 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par The Agency 06/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(123 avis)

69 900 € 5 220 €/m²
Appartement • 13,39 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

' Bedroom Invest ' INVESTISSEMENT 6.88% A proximité du Boulevard Urbain Sud et des axes autoroutiers. Plusieurs établissements scolaires et nombreux commerces de proximité. Quartier du cabot Dans une copropriété de Standing ' Solvert ' dotée d'espace verdoyant du 9ème arrondissement, Sécurisée et très bien entretenue composée de plusieurs immeubles, nous vous proposons à la vente une chambre de bonne de 13.39m² comprenant un séjour avec kitchenette et un espace douche / WC de 1.62m². Ce bien est occupé par un locataire depuis août 2023. Loué 430.00€ CC - 410.00HC - 20.00€ Charges/mois - rentabilité 6.88% Faible Taxe foncière : 238.00€/An & Un forfait de charges réelles de 49.00€/mois comprenant Chauffage, eau chaude, entretien, copro & espaces verts, gardien, assurances syndic et ses honoraires. ' The Agency, La Révolution Immobilière…' Honoraires inclus de 9.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sevenier et Carlini

Annonce publiée le 17/09/2024

Proposée par Sevenier et Carlini 17/09/2024

220 000 € 3 770 €/m²
Appartement • 58,35 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Découvrez votre nouveau chez-vous avec vue mer à Marseille. Cet appartement T3 entièrement meublé de 58.35 m², situé au 8ème étage d'une résidence rénovée, offre un séjour de 19 m², deux chambres et une vue imprenable sur la mer depuis son balcon de 8 m². La cuisine aménagée et équipée est indépendante. L'ascenseur, le chauffage collectif et le double vitrage assurent confort et praticité. Une cave de 6 m² et un WC indépendant complètent ce bien. Proche de plusieurs commodités : bus, métro, crèche, écoles, commerces, restaurants, parcs et hôpitaux, accessibles en moins de 15 min à pied ou en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller sevenier et carlini : Karim Daoudi Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAJORDHOM

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par MAJORDHOM 06/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

489 000 € 5 892 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

***sous offre***Au sein d'une superbe résidence de bon standing, verdoyante avec piscine et au calme absolu, ce splendide T4 a tout les arguments d'un coup de coeur avec comme point fort un dernier étage d'un petit immeuble, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine ouverte et donnant accès à une superbe terrasse plein ciel de 52 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis. Côté nuit vous disposerez de 3 confortables chambres avec rangements et d'une belle salle de bain. Le bien dispose du double vitrage et de nombreux rangements. Un box double en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Situation avantageuse car proche des commerces et des écoles. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Mavumer

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Mavumer 10/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

550 000 € 4 783 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Maison T4/5 TBE - Piscine - Secteur Morgiou 13009 Marseille L'agence Mavumer vous propose cette maison individuelle d'environ 115m² entièrement reconstruite en 2014 avec piscine dans le quartier de Morgiou/Baumettes, 13009 Marseille. Cette villa a été édifiée sur une parcelle de 271m² avec une réelle volonté d'optimiser les espaces avec modernité et luminosité. Au Rez de Chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant l'espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour totalisant près de 45m² habitables; Une chambre parentale de 16m² avec dressing, douche à l'italienne et double vasque; Des toilettes séparées avec lave main. Depuis la pièce de vie, vous pourrez accéder à une terrasse qui surplombe le jardin avec une vue dégagée sur le Parc National des Calanques. En souplex, se trouvent 2 chambres supplémentaires + un espace bureau/chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Chacune des 2 chambres est équipée de la climatisation et dispose de fenêtres à galandage vous permettant l'accès direct au jardin. Celui-ci, très bien entretenu est orienté Est. Vous pourrez profiter de la piscine semi enterrée, de la terrasse couverte avec barbecue/four à pizza et jardin arboré et végétalisé. Vous disposerez également d'un atelier de 22m² et de 2 abris de jardin (un pour le local technique de la piscine et un pour le stockage) ainsi que d'un emplacement pour le stationnement de vos véhicules. Cette villa de construction très récente (aucun travaux à prévoir) dispose de tous les équipements modernes : double vitrage, fenêtres oscillo battantes et baies coulissantes, puits de lumière dans la cuisine, climatisation, alarme, interphone vidéo,...). Située dans une rue paisible avec facilité de stationnement, cette maison est idéale pour accueillir une famille désireuse de profiter de moments de détente à l'abri du tumulte de la ville tout en étant à proximité de tous les services. Arrêt de bus lignes 22 et 22s à 1 minute. DPE C et A. TF 1753€/an. Mandat n°737. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra par tel au : 0615104269 ou par email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE

(79 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par FONCIA TRANSACTION MARSEILLE 10ÈME LA CAPELETTE 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(79 avis)

290 000 € 3 372 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence de très bon standing disposant d'un magnifique parc privé , bel appartement T4 au calme absolu, séjour ouvrant sur un balcon filant bénéficiant d'une vue sur le parc, cuisine indépendante avec loggia. Coin nuit, 3 chambres, dressing, SDE ET SDB, wc séparé.Placards.Cave. Le bien se complète avec un parking extérieur privatif et un garage en sous-sol. Une modernisation sera à prévoir. Idéal pour une famille.

Côté Sud

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Côté Sud 05/04/2024 - mise à jour 17/09/2024

170 000 € 2 329 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente ce bel appartement T3 de 74 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée et il est situé au sein du quartier de Sainte Marguerite à Marseille 13009. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger donnant sur un balcon filant , d'une cuisine séparée, de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc séparés. A cela s'ajoute une cave, stationnement libre. Proximité transports en commun, commerces, axes autoroutiers, L2, hôpitaux et cliniques. Référence agence : 626

Patrick RODRIGUEZ - SAFTI

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Patrick RODRIGUEZ - SAFTI 23/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

220 000 € 5 366 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité offrant un accès pratique aux commodités essentielles telles que les transports en commun et les services. La proximité des calanques pour vos balades. De plus, la sécurisation de la résidence avec ascenseur, accès pour handicapés, caméras, intraphone et digicode assure un environnement serein et pratique aux résidents. L'appartement de 41 m² dispose d'une terrasse offrant une agréable vue exposée au nord-ouest. La présence d'une place de parking couverte ajoute une valeur supplémentaire à ce bien ainsi qu'un local vélo. À l'intérieur, l'appartement se compose de 2 pièces comprenant un balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette et WC séparé. Les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et la connexion fibre optique, home cinéma et télévision 4K garantissent confort et modernité. Le bien est laissé meublé et garni du linge de maison, ustensiles de cuisine et autres. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick RODRIGUEZ, Tél. : 0661800290, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 840675144 - SAFTI – RODRIGUEZ Patrick, Conseiller indépendant

hosman

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par hosman 11/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

220 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Hosman vous propose à la vente ce joli 2 pièces d'une surface de 40.0 m² Carrez, niché Chemin de Morgiou à Marseille. L'appartement est situé au 1er étage sur 4, d'une résidence sécurisée de 2017, Le bien se compose comme suit : - D'une pièce de vie de 22m2 : cuisine ouverte, moderne et équipée sur un séjour, donnant accès à une terrasse -D'une terrasse de 11m2 sans réel vis à vis -D'une chambre d'une surface de plus de 11 m² équipée d'une penderie intégrée et offrant un nouvel accès à la terrasse -D'une salle de bain/douche de 6 m², équipée d'une VMC et de rangements Ce bien comporte également des toilettes séparées. Enfin, il peut être proposé entièrement meublé. Une place de parking intérieure accompagne ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Profitez d'une localisation privilégié, à seulement 5/10 minutes du Parc National des Calanques. L'appartement est au coeur de l'écosystème marseillais : commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité de l'appartement Il est rapide de se rendre aux principaux axes routiers et le station la plus proche se trouve à 1 minutes à pieds de l'appartement (ligne bus 22) Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par trimestre (eau froide/chaude, gestion des parties communes) La copropriété compte 41 lots. La taxe foncière est de 1027.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

(301 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 24/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(301 avis)

209 000 € 3 943 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Situé dans un secteur dynamique, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée à seulement 5 minutes des commodités, transports, écoles et commerces et du futur tramway à 600m. Cet appartement de 53 m2 comprend une pièce de vie de 30 m2 qui s'ouvre sur un extérieur de 15 m2. Il offre également une belle chambre de 13 m2 et une salle de bain avec wc séparé pour votre confort. Votre conseiller Florian PISCOPO : 06 l 98 l 64 l 14 l 11 Prix 209 000 euros en résidence principale et sous réserve de condition d'éligibilité Une place de parking en sous-sol en sus 18 000 euros Frais de notaire à 5 675 euros au lieu de 18 160 euros !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - PROGRAMMES IMMOBILIER - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A coté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Florian PISCOPO / Conseiller Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE - 899634521.

Daniel BIGA - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Daniel BIGA - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

674 000 € 5 965 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²

Marseille 9ème (13009)

À Marseille 9e Arrondissement (13009), cette maison de plain-pied avec un studio attenant se situe à proximité du charmant domaine des Calanques, offrant un cadre paisible à quelques pas des commerces. Dotée d'une piscine et d'une terrasse avec coin barbecue, cette propriété est idéale pour profiter du climat méditerranéen et se divertir en plein air. Les aménagements extérieurs incluent une agréable piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des convives. De plus, un garage permet un stationnement sécurisé, contribuant au confort et à la commodité des résidents. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 113 m² propose 4 chambres spacieuses, 2 toilettes, et 6 pièces au total. Climatisée et bénéficiant d'une connexion fibre, elle assure un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement située à proximité d'écoles, d'un lycée, et d'un collège, cette propriété offre un environnement familial et pratique pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 674 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098 - SAFTI – BIGA Daniel, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 14/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

340 000 € 4 359 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

SORMIOU - MARSEILLE 13009 MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC SA TERRASSE + UNE PLACE DE PARKING - AVEC BOX EN SUPPLEMENT A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Dans un écrin de verdure au coeur Marseille 13009 venez découvrir cet appartement traversant, lumineux baigné de soleil de 78 m² situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce bien offre un cadre de vie agréable tant par sa situation que par sa décoration ! Passez l'entrée vous serez transporté dans ce havre de paix où se mélangent chaleur et convivialité. Cet appartement est équipé d'une magnifique cuisine donnant sur le séjour ou vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis. Deplus une terrasse spacieuse de 10 m², vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Enfin, trois chambres viennent compléter ce bien ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un toilette indépendant. De nombreux rangement sont également aménagés dans chacune des chambres. A proximité de cette résidence écoles, commerces et transports en commun vous aideront dans votre quotidien ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers principaux. Cet appartement est idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! REF : 9331BM24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

AHORA IMMOBILIER

(221 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par AHORA IMMOBILIER 16/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(221 avis)

899 000 € 6 331 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Marseille 9ème (13009)

A MARSEILLE 13009: AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison récente d'environ 142 m² édifiée sur une parcelle plane d'environ 630m² en deux parties. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Panouse, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille. Cette maison non-mitoyenne et en parfait état offre un agréable séjour attenant à une grande cuisine. Vous avez la possibilité de réaménager les cloisons afin de réaliser un espace séjour / cuisine d'environ 50 m². Sur ce même niveau, le coin nuit est composé de trois belles chambres avec placards ainsi qu'une grande salle de bains. En descendant quelques marches vous accéderez à une grande terrasse où vous pourrez profiter de la piscine, à l'abri des regards. En partie basse de la maison, une cave, un grand garage de 29m² ainsi qu'une pièce d'environ 18 m² pouvant servir de salon d'été ou chambre d'appoint complètent ce bien. Stationnement assuré pour plusieurs véhicules. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024

230 000 € 3 358 €/m²
Appartement • 68,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Architecture de 1989 pour cet immeuble avec ascenseur, idéalement situé à la croisée des quartiers de Saint-Anne, Mazargues, la Salette et les Baumettes. Ce bien se trouve au 4e et dernier étage et accueille un appartement de type 3 d’une surface de 68,50 m2, disposant d’un balcon avec vue dégagée sur un parc et les collines environnantes. Cet appartement à rénover présente un potentiel remarquable pour les amateurs de travaux et les investisseurs. La pièce de vie, climatisée, d’une surface de 23 m2, s’ouvre sur un balcon de 8 m2 exposé EST. Ce dernier, entièrement fermé, fait office de loggia et bénéficie d’une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. L’espace est particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, d’époque mais entièrement aménagée et équipée, dispose d’une porte-fenêtre qui s’ouvre également sur l’extérieur, côté Est. Il est possible de supprimer la cloison séparant la cuisine de la pièce de vie pour créer un espace de vie plus ouvert et moderne, offrant ainsi plus de fluidité dans la circulation et une meilleure luminosité. La partie nuit, également climatisée, comprend deux chambres, dont l'une avec des placards intégrés. Les vues sont dégagées, et l’ensemble de cet espace bénéficie d’un calme appréciable. Une salle de bains vintage et des WC séparés complètent ce bien. Une place de parking dans la copropriété ainsi qu’un garage sont disponibles en sus, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les futurs occupants. Les taxes foncières s’élèvent à 450 € par an, et les charges mensuelles sont de 110 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Contactez Benjamin au 06.31.05.72.22 ou par email à pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PEYRAT Benjamin - - NoRSAC: 893738641, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Skyline Real Estate 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

179 000 € 3 140 €/m²
Appartement • 57 m² • 4 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Appartement lumineux et spacieux T3 avec double balcon - idéal pour les familles Skyline réal estate vous propose de découvrir ce charmant appartement de 57 m² situé au cœur de Sainte-Marguerite dans le 9ème arrondissement de Marseille. Comprenant deux chambres et et un grand salon qui offre un grand espace de vie. Cet espace de appartement est idéal pour un couple, ou une petite famille.L'appartement est équipé de la climatisation et dispose de fenêtres en aluminium, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur est également disponible dans l'immeuble, facilitant ainsi l'accès à votre nouveau home sweet home.Pour plus de sécurité, l'immeuble est doté d'un interphone. L'environnement est calme et bien desservi, proche des commerces et des transports en commun, à 5 min du Stade Vélodrome à pied, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable et pratique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières en viager à Marseille 9ème MODIFIER MA RECHERCHE

Ventes immobilières en viager à Marseille 9ème

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Arrondissements voisins