Ventes immobilières en viager à Marseille (13)

TRES BON RAPPORT QUALITE / PRIX Dans une petite résidence sécurisée et bien desservie, profitez des prestations de cet agréable appartement de type 3 avenue du Docteur Jules Giraud 13011 Marseille, situé à 5 min en voiture de la L2, ainsi que de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement qui comporte de nombreux atouts. Situé en 3ième et dernier étage sans ascenseur, ce logement fonctionnel de 67.50m² carrez ouvert sur une terrasse couverte de 11m² où la vue y est très dégagée avec la possibilité d'y déjeuner durant les belles journées d'été. Il se compose d’une entrée de 4.52m² avec rangement, d'un séjour de 17.50m², d'une cuisine séparée de 11.50m². Côté nuit, une première chambre de 10.28m², une seconde plus spacieuse de 15.57m², salle de bains de plus de 4m², WC séparé. Une belle cave de 7.60m² est à votre disposition avec la possibilité d'acquérir en supplément un grand garage de 24.39m² moyennant 14 500€ supplémentaire. Chauffage au Gaz individuel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Pas besoin d'effectuer des travaux d'amélioration Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1100€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 148€/mois (Charges communes et eau froide COMPRISES) soit 1782€/an Taxe foncière: 1356€ + 190€ (garage) SON PRIX : 168 300€ - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé GRATUIT Possibilité d’acquérir en supplément un grand garage moyennant 14 500€ en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 49 lots d’habitation. Aucune procédure d’alerte, de redressement judiciaire ou d’état de carence en cours sur la propriété. Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 22 novembre 2024 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Il conviendra de vérifier sa capacité d'emprunt auprès d'un organisme bancaire avant d'engager un rendez-vous de visite. Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s’entendent hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

E01020010L - Marseille 13011 - Proche de toutes les commodités 150 CH.RUR.34 VALBARELLE ST MARCEL entre la pomme et st Loup face à la valbarelle heckel. Dans petite copropriété à taille humaine mixte de 71 lots comportant d'un seul bâtiment sur 4 niveaux et villas, venez découvrir ce spacieux appartement de T4 de 87.8m² en loi CARREZ avec sa terrasse de 18.90m² baignant de lumière à la vue dégagée au 3ième étage sur 4. Il est composé d'une magnifique pièce à vivre de 24m² et une entrée de 7m², d'une cuisine de 9m² pouvant s'ouvrir sur la partie séjour, le tout donne accès à une terrasse de 19m² en 3ième étage sur 4 avec ascenseur où l'on peut prendre ses repas et se détendre. Dans la partie nuit, 3 chambres de 11.90m², 11.10m² et 10.30m², un wc séparé et une SDB de 3.9m² avec rangement à créer dans le dégagement. Le tout est entièrement rénové, peinture murs, plafonds, sol, électricité mise en sécurité, prises et interrupteurs neufs, SDB neuve avec meuble de rangement, reste une cuisine à aménager à son goût. Il est doté d'un chauffage individuel au gaz - Les charges s'élèvent à 177€ par mois soit 2126€ par an (entretien courant, entretien chaudière et eau froide compris) La taxe foncière s'élève à 1618€ Prix: 203 300€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Possibilité d'acquérir un garage moyennant 12 500€ en supplément CLASSE ÉNERGIE : C 85/ CLASSE CLIMAT : C 14 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 71 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 22 décembre 2024 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les acquéreurs intéressés devront IMPERATIVEMENT FOURNIR UN CALCUL D ENVELOPPE D'UN ORGANISME BANCAIRE OU D'UN COURTIER POUR POUVOIR ORGANISER UNE VISITE. Ce document étant obligatoire au dépôt de dossier. Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Dans résidence saine et sécurisée située au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodités, Auchan, écoles, et professions de santé. Cette résidence des années 70 a bénéficié d'une réhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du système de chauffage, de l'étanchéité en façade, réfection des halls d'entrées et sécurisation, remplacement des menuiseries par du PVC, résidentialisation de la copropriété, et la dernière en date la réfection complète des façades. L'ambiance y est familiale et respectueuse. Cet appartement de Type 3 de 63.15m² loi carrez est situé en 5ième étage sur 7 avec ascenseur. Il est situé sur la partie où est implanté qu'un seul bâtiment avec 4 entrées. Il possède une exposition traversante et dégagée sans aucun vis à vis. Il est composé d'un hall d'entrée et séjour de 20m². De l'autre côté de l'entrée une cuisine de 9.34m² et un accès sur une loggia fermée de 3.81m² où l'on peut y mettre une petite table pour y manger à deux. Côté nuit, un dressing de 2.5m² dans le dégagement, 2 chambres de 9.40m² et 12.95m², une SDB de 3.12m² et un WC séparé. Des travaux de rénovation de peintures, sols et électricité ont été effectués. SON PRIX : 125 400€ - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé GRATUIT A DECOUVRIR SANS ATTENDRE - TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX Charges PREVISIONNELLES 2119€/an (Charges communes, chauffage, eau froide COMPRIS) Taxe foncière 1155€ CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650€ et 910 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 144 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée à compter du 18 juillet 2024 jusqu'au 22 décembre 2024 inclus: •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s’entendent hors frais de notaire.