Ventes immobilières en viager à Marseille (13)

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

189 000 € 5 559 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

PREMI'HOME vous propose ce joli T2 rénové d'env 34m2 au 1er étage d'un petit immeuble au coeur du 7eme arrondissement de Marseille. Il se compose d'une piece à vivre avec cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le séjour, lumineux par deux grandes fenêtres en double vitrage. Une chambre avec grand placard donnant accès à la salle d'eau. WC séparés, et placard de rangement. Vendu libre de toute occupation et meublé. Charges env 90€/mois. taxe foncière environ 340€/an. Chauffage individuel électrique, chauffe eau thermo dynamique. Double vitrage. A visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Afficher plus

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Clervimmo La Suite

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Clervimmo La Suite 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

79 900 € 4 066 €/m²
Appartement • 19,65 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Studio meublé LMNP Marseille 6ème Loyers garantis sans taxation d' impôts et de CSG. RÉSIDENCE SERVICES ETUDIANTE - INVESTISSEMENT - LMNP - BAIL COMMERCIAL - Au cœur de Marseille, ville universitaire : • Emplacement idéal près de la Place Castellane, en liaison directe avec les principales universités : la Timone, St Charles et Luminy.• Un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants... • Bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare St Charles à 10 mn en métro. Dans une Résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m2 donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités. La Résidence dispose d’une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d’accueil et agent technique. Le bien génère un loyer annnuel GARANTI de 3530€, soit une rentabilité de 4,41% TTC. Les revenus sont nets d'impots et de CSG. Le bail a été renouvelé en novembre 2021. Taxe foncière : 558€. Charges annuelles : 135€. Mandat 23040. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

REAL'SUD IMMOBILIER

(62 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par REAL'SUD IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(62 avis)

995 000 € 3 431 €/m²
Maison • 290 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 630 m²

Marseille 9ème (13009)

Sainte Marguerite, au calme, proche métro et toutes commodités, belle maison familiale 8 pièces d'environ 210m2 + appartement de 80m2 édifiés sur un terrain arboré de 630m2 avec piscine. La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée ouvrant sur terrasse et jardin, 4 chambres, une salle de jeux de 25m2, une salle de bain, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. L'étage comprend 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et ce niveau est complété par un appartement de 80m2 avec terrasse, actuellement indépendant et pouvant être relié. Ce bien comprend de nombreux rangements et il est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, du chauffage au gaz ainsi que de la climatisation réversible. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER. Afficher plus

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

224 000 € 3 093 €/m²
Appartement • 72,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Située dans le quartier très prisé du Cabot / Redon, cette petite résidence sécurisée et joliment arborée abrite au sein d'un petit immeuble, un appartement de type 4 d'une surface de 72m2 LC. Cet appartement familial et fonctionnel profite d'une situation géographique privilégiée. L'entrée introduit une agréable pièce de vie prolongée d'une première chambre, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle ouvrant sur une loggia. La partie nuit propose deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre confort de vie il dispose d'une cave et d'un parking facile au sein de la résidence. A proximité des commerces, écoles, bus, boulevard Urbain Sud. Le situation géographique et le calme sont les principaux atouts de cet appartement. A VOIR SANS TARDER! Nbr de lots : 304 - Charges / an : 1400,84 € - Pas de procédure en cours - MDT366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

B&R IMMO

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par B&R IMMO 23/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

65 000 € 1 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Le cabinet B&R IMMO vous propose en exclusivité un lot de 3 appartements de type 2 situés dans le 3e arrondissement de Marseille. Chacun de ces appartements offre une surface d'environ 35 m2. Actuellement loués à 500€ chacun, ces logements représentent une excellente opportunité d'investissement. Points clés : Localisation : Marseille 3e arrondissement Surface : Environ 35 m2 par studio État : À rénover Loyer actuel : 530€ par studio rentabilité: + de 9% Ces appartements offrent un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à réaliser des travaux de rénovation et à augmenter la valeur locative de ces logements. possibilité de vendre lot par lot ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Merci de votre intérêt ! *mandat n•1 *aucune procédure en cours sur la copropriété *nombre de lots: 8 lots * charges: 30 euros par lot * honoraire à charge vendeur Afficher plus

ERA Adequat Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par ERA Adequat Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 28/02/2025

108 000 € 2 842 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Era Immobilier Marseille 10ème, nous vous proposons en exclusivité à vendre ce beau type 2 de 38m2 en 2ème et dernier étage, d'un petit immeuble à faibles charges. Cet appartement où aucun travaux est à prévoir se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie très lumineuse avec vue plutôt dégagée, d'une cuisine indépendant, fonctionnelle, aménagée et équipée qui peut s'ouvrir sur le séjour, d'une chambre de plus de 11m2 avec rangement climatisation réversible et d'une salle d'eau avec WC. Proches des écoles, commerces et commodités ainsi que des axes routiers. Gros + : Bon état / Faibles charges / deuxième et dernier étage / Petite copropriété / Localisation très recherchée par les locataires / Calme / climatisation réversible / cave. Premier Arrivé, Premier servi ! Idéal pour un premier achat, pour un étudiant ou un investissement ! Charges : 23€/mois (Eau froide, honoraire syndic) Foncier : 661€/an Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Afficher plus

ERA Agence de la Bastide

(583 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par ERA Agence de la Bastide 20/12/2024 - mise à jour 25/02/2025

(583 avis)

470 000 € 2 474 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 628 m²

Marseille 13ème (13013)

Jolie maison familiale avec piscine et volumes généreux Quartier Les Olives, Marseille 13013 à proximité d'Allauch La Pounche 13190 Vous rêvez d'espace et de confort ? Cette charmante maison, située au coeur du quartier des Olives (13013 Marseille), a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, vous serez conquis par ses grands volumes et sa luminosité naturelle. Le salon spacieux de près de 45 m², agrémenté d'une belle cheminée, invite à la convivialité et au repos. La cuisine de presque 30 m², sera l'endroit idéal pour concocter de bons petits plats en famille. La maison dispose de cinq chambres pour accueillir votre famille ou vos invités en toute sérénité. Elle dispose également d'une cave spacieuse idéale pour le stockage de vos affaires et pour la conservation des vins ! Sa buanderie et son dressing bien pensés ainsi que ses nombreux rangements optimiseront votre quotidien Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire avec un fort potentiel d'aménagement, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou de lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec piscine privée, un véritable havre de paix pour se détendre aux beaux jours. Une annexe indépendante vient compléter ce bien , idéale pour un atelier ou endroit de stockage Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre avec votre famille dans cette maison plein de charme au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Beryl Royer - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Beryl Royer - iad 20/12/2024 - mise à jour 19/02/2025

(31 avis)

210 000 € 3 134 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

iad France - Beryl Royer vous propose: Dans une résidence sécurisée, à proximité du centre de la Valentine! Appartement de type 3 et son double box. Cet appartement de 66m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 2008, a bénéficié d'une rénovation récente qui allie modernité et élégance. Avec ses 2 chambres, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. La pièce à vivre, lumineuse et chaleureuse, regroupe un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées ouvrent sur une agréable terrasse, offrant un espace extérieur privilégié. Dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie serein et paisible. Double box de 25 m2 inclus . Idéalement situé à Marseille, proche des commodités et des axes de transport, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et sa modernité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Éric MATRONE - SAFTI

Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Éric MATRONE - SAFTI 27/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

126 000 € 2 423 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et proche des commodités essentielles telles que les écoles, les arrêts de métro et de bus. La résidence sécurisée avec ascenseur, climatisation, interphone et digicode offre un confort optimal aux résidents. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter de la vue dégagée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à ce bien équipé. À l'intérieur, cet appartement de 52 m² offre un agencement pratique avec ses 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, dont une donne sur le balcon ainsi que le séjour, une cuisine équipée, fermée et fonctionnelle, tout comme la salle d'eau avec douche cabine et WC séparés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant Afficher plus

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Skyline Real Estate 14/01/2025

91 413 € 3 047 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

À Vendre : Appartement T2 – Marseille 9e, Sainte-Marguerite Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un futur logement ? Découvrez ce T1 de 30 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Sainte-Marguerite, à deux pas du métro et des commerces. Caractéristiques principales : Type : Appartement T1 Surface : 30 m² Étage : 2ème, dans un immeuble bien entretenu Immeuble calme et agréable. Pas d'Extérieur Travaux récents : Cage d'escalier fraîchement repeinte Toiture révisée État intérieur : Appartement à rénover Actuellement loué mais congé donné au locataire et sera libéré pour le 01/09/2025. DPE : en cours. Prix : 91 413 € Une opportunité rare dans un secteur recherché pour sa praticité et son dynamisme. Contactez-nous au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS. Afficher plus

SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148 20/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

75 000 € 1 339 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 15ème (13015)

L'agence du 148 vous propose à la vente un T3 de 65m2 qui se situe dans le 15ème arrondissement de Marseille. Proche de toutes commoditées (transports,écoles,commerces...). Il est composé d'un séjour avec cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec WC séparés ainsi qu'une loggia. Prix de vente 75 000EUR frais d'angence inclus honoraires à charge vendeur. Montant des charges: 351EUR/trimestre Montant taxe foncière: 176EUR/trimestre Mandat de vente No683 Consulter toutes nos annonces sur agencedu148 . com Afficher plus

SUPERHOME

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par SUPERHOME 23/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

79 000 € 6 077 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Superhome vous propose un petit studio rénové , au calme absolu, au coeur d'une secteur privilégié du quartier Perier dans une copropriété bien entretenue située rue de Lorraine. Ce studio en Rez de chaussée surélevé se compose d'une pièce avec grands placards, une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué en Bail étudiant pour 560€ charges comprises m, il est idéal pour un investissement. Idéalement situé dans ce que l’on appelle le carré d or, il est proches des transports, des axes autoroutiers et des commerces Très bonne rentabilité … Contactez David o650249979 Afficher plus

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 23/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

(19 avis)

290 000 € 2 636 €/m²
Appartement • 110 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 11ème (13011)

MAISON / APPARTEMENT / IMMEUBLE DE RAPPORT / INVESTISSEMENT / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / 13011 ORPI vous propose à la vente cet immeuble entièrement rénové, situé dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, avec des parties communes refaites à neuf. Composition du bien : 1er étage : Un appartement de plus de 54 m², actuellement loué avec un bail d’un an. 2ᵉ étage : Un appartement de 57 m², libre de tout occupant. Rez-de-chaussée : Un garage d’environ 27 m², une cave d’environ 27 m², ainsi qu’une petite cour extérieure de 10 m². Les points forts : -Parties communes rénovées. -Façade en excellent état. -Aucun travaux à prévoir. Opportunité d'optimisation pour un investissement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 2844 Afficher plus

GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 03/03/2025

525 000 € 4 038 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces

Marseille 11ème (13011)

Maison Type 4 plain-pied Installée dans le secteur recherché des Accates, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en lotissement de plain-pied repose sur une belle parcelle de 825 m². Avec ses 130 m² habitables et 308 m2 utiles (comprenant vérandas environ 80m2 et annexes garage cave environ 98m2). Elle offre un véritable potentiel à façonner selon vos envies. En plus de la surface principale, trois grandes vérandas viennent agrandir les espaces de vie, apportant lumière et possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison se compose d’un grand séjour de 40m2 chaleureux avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine séparée, de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau, un cellier, un dressing et toilettes indépendantes. Côté pratique, un grand garage, suffisamment haut pour accueillir un camping-car, et une cave complètent le tout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais la base est solide : la maison est équipée de double vitrage, de panneaux photovoltaïques et bénéficie d’une excellente isolation, attestée par le diagnostic DPE performant. Mitoyenne, saine et pleine de potentiel, cette bâtisse n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Cette maison dispose d’un forage qui permet d’alimenter les toilettes et l’arrosage extérieur. Charges lotissement 31€/ Trimestres. Afficher plus

Durand Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Durand Immobilier 02/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(66 avis)

220 000 € 3 922 €/m²
Appartement • 56,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Idéalement situé dans le secteur recherché des Trois Lucs, au sein d’une résidence semi-récente et bien entretenue, cet appartement de 56 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineux et bien agencé, il se compose d’un bel espace de vie où le séjour s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée. Ce volume convivial, baigné de lumière, invite à la détente et à des moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux chambres confortables qui s’adaptent à différents projets de vie, que ce soit pour un jeune couple, une petite famille ou encore un bureau pour le télétravail. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est séparée des WC pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, une agréable terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter des belles journées en toute tranquillité. L’ensemble de l’appartement est prêt à être habité sans nécessiter le moindre travaux. Situé dans un quartier calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en étant à proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers facilitant les déplacements dans Marseille et ses environs. Un box double est également disponible en sus du prix affiché. Pour toutes demande ou informations supplémentaires contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37 Afficher plus

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