Superimmo

ALK IMMO

(64 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par ALK IMMO 29/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(64 avis)

5

154 000 € 6 687 €/m²
Appartement • 23,03 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

A deux pas du centre-ville d'Annecy, appartement de type T1 de 23 m2, au 1er étage avec ascenseur, vendu loué. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un grand placard de rangement, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec WC. En annexes une cave en sous-sol complète ce bien et une place privative de stationnement sur un parking fermé par barrière est proposée en sus. Charges de copropriété : 432 EUR/an. Nombre de lots dans la copropriété : 27. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 EUR et 640 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 03/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

5

549 000 € 4 692 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy, situé en hyper centre, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous présente cet appartement de117 m2 en étage élevé, proche de toutes commodités, gare, axes routiers. Ce bien d'une grande luminosité, d'une vue dégagée et sans vis à vis direct, est composé d'un double salon salle à manger et cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur un long balcon. Egalement une belle entrée permettant d'y poser son espace bureau ou d'aménager de grands dressings, 3 grandes chambres dont une avec balcon, 1 belle salle de douche, 1 WC séparé. 1 grande cave et possibilité d'un garage de 20m2 sous l'immeuble, en sus. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI 791 962 327- au 06 22 23 35 37 ou par mail: (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

Maxime GUICHOUX - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Maxime GUICHOUX - Capifrance 20/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

(50 avis)

50

695 000 € 5 265 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 748 m²

Annecy
Meythet (74960)

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cette charmante maison située à Meythet. Sur une parcelle de 748m² Maison 6 pièces sur deux niveaux: RDC - entrée - cuisine - couloir - séjour - chambre - wc - salle d'eau 1er étage - dégagement - cuisine - séjour - deux chambres - deux sous-pentes - wc - salle d'eau Un grand carport et un garage de 36m² avec eau et électricité. Beau potentiel d'aménagement. Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874151)

Oratio Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 19/01/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Oratio Immobilier 19/01/2023 - mise à jour 23/10/2024

(39 avis)

9

527 000 € 5 746 €/m²
Appartement • 91,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

T4 en rez-de-jardin à Annecy Très beau et grand T4 en rez-de-jardin à Annecy de 91,72 m². Il dispose d'une très grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et un jardin exposé SUD/EST , avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et toilettes séparés. L'appartement est complété par deux garages box. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Disponible fin 2025 Photos non contractuelles

VALLAT IMMOBILIER ANNECY

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par VALLAT IMMOBILIER ANNECY 08/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

3

235 000 € 4 553 €/m²
Appartement • 51,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy, au coeur du quartier des Fins, en exclusivité, appartement de 51.61 m² à rénover entièrement selon vos envies et vos besoins. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement traversant bénéficie d'un projet de ravalement de façade et d'isolation extérieure déjà voté (à charge du Vendeur), dont les travaux débuteront au printemps 2025. Cela vous permet de repenser l'espace de vie à votre image tout en bénéficiant d'un confort thermique amélioré. Ce bien est également vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, l'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec une loggia, mais le potentiel de réaménagement est énorme. Il serait tout à fait possible de créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte et un accès direct à un balcon, tout en conservant deux chambres confortables et une pièce d'eau moderne. Le quartier des Fins, réputé pour son ambiance conviviale, est bien desservi avec de nombreux commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts. Vous apprécierez le charme de cette véritable vie de quartier, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy. Que ce soit à pied, à vélo ou en bus, vous rejoindrez facilement le centre et profiterez des nombreuses activités qu'offre cette magnifique ville. De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Cette propriété représente une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre recherché et dynamique. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1616.2 euros.

Évidence habitat

(287 avis)

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Évidence habitat 01/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

(287 avis)

5

210 000 € 10 606 €/m²
Appartement • 19,8 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

Nouveauté, au coeur de la vieille ville d'Annecy dans ses belles rues piétonnes, évidence habitat vous propose de venir découvrir ce charmant studio atypique de 19,80 M2 en loi Carrez situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble authentique XVIIIème du centre ville comptabilisant 4 étages au total. Cet appartement a été entièrement rénové avec goût, offrant un agencement optimal, avec sa kitchinette, son coin repas salon, et une salle de bain avec WC. Un grenier complète ce bien. Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces de première nécessité. Chauffage individuel, radiateurs électriques. Vous serez séduits par son emplacement. Idéal pour un pied à terre , une résidence secondaire ou bien pour de la location courte durée. A 300m du lac et 400m de la gare. Rare à la vente. Copropriété comprenant 34 lots dont 26 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles de copropriété: 276EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9500 EUR d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. DPE ancienne version. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 480EUR et 670EUR au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

La Conciergerie du Lac

(46 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par La Conciergerie du Lac 01/05/2024 - mise à jour 25/10/2024

(46 avis)

14

395 000 € 7 115 €/m²
Appartement • 55,52 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

La Conciergerie du lac, vous propose en exclusivité à la vente à Annecy, en plein coeur de la Vieille Ville 'Le Poète'. Un Coquet et grand T2 atypique à la décoration soignée qui vous charmera par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Son emplacement en plein coeur de la Vieille ville et de ses canaux, vous permettra de profiter de la beauté et des attraits de la Petite Venise des Alpes. L'appartement T2 traversant se compose d'une entrée avec placard de rangement donnant sur une cuisine équipée s'ouvrant sur une belle et grande pièce de vie, une chambre avec son espace dressing et une salle d'eau avec WC. Le mobilier peut être vendu. Pour votre confort et la quiétude des lieux les menuiseries ont été changé, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Le bien est idéalement situé en plein coeur de la vieille ville pour profiter du centre-ville, de son marché animé, ses rues pavées et des magnifiques canaux de 'La Petite Venise des Alpes', sans oublier Le Lac d'Annecy. Vous serez proche de toutes commodités, des écoles, et des lignes de bus et des axes autoroutiers. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière La Conciergerie du Lac qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 EUR à 1560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais

Annonce publiée le 13/08/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais 13/08/2023 - mise à jour 19/11/2024

8

109 000 € 3 964 €/m²
Appartement • 27,5 m² • 1 pièce

Annecy
Seynod (74600)

Spécial investisseur : T1 bis meublé vendu loué dans une résidence en gestion hôtelière (bail commercial) situé au 3ème avec ascenseur, adapté aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement comprend : hall d'entrée avec placard, kitchenette ouverte sur espace séjour et coin nuit avec placard, salle d'eau avec toilettes. Entièrement meublé et équipé, ce produit vous assure une rentabilité avec des loyers garantis. Loyer mensuel perçu en 2024: 445.42 euros HT. Ligne de bus, accès autoroute et centre-ville d'Annecy à proximité. Stationnement privatif en sous-sol. Copropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191.18 euros.

ALK IMMO

(64 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par ALK IMMO 23/02/2024 - mise à jour 18/10/2024

(64 avis)

12

640 000 € 3 810 €/m²
Maison • 168 m² • Sous compromis • 7 pièces • 5 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Maison individuelle de plus de 150 m2 édifiée en 2000 sur une parcelle constructible et piscinable de 825 m2 accessible avec un portail électrique, totalement intimiste par sa végétation, au calme dans une impasse située sur la commune de Vieugy. Possibilité de créer un studio indépendant attenant à la maison. Au rez-de-chaussée nous retrouvons notre séjour avec sa cuisine semi ouverte avec la possibilité d'abattre la cloison afin d'avoir une cuisine entièrement ouverte sur le séjour,un WC indépendant, une chambre et accès direct à une extension pouvant être transformée en studio indépendant avec sa mezzanine. A l'étage nous retrouvons 3 belles chambres dont deux avec un balcon en commun et l'une équipée d'une climatisation, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. En annexes nous avons deux abris de stockage présents dans le jardin. Maison rare à la vente à visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 EUR et 2 550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par ERA Vallon Du Fier 19/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

10

332 000 € 5 477 €/m²
Appartement • 60,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Era Vallon du Fier, cet appartement type 3 situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate à pied de toutes les commodités et du centre ville de Seynod. La voie cyclable et la ligne de bus Sibra rythmo 2, en accès directement au pied de l'immeuble, vous conduiront au centre d'Annecy en 10 minutes environ. La vue est dégagée et sans vis-à-vis. Le balcon donne sur un espace vert intérieur et arboré et non côté route. L'appartement se compose, côté Ouest, d'une entrée, desservant le salon/séjour et ouverte sur la cuisine et le balcon. Côté Est, un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une double place de parking en sous-sol sécurisé complète le bien. Un garage double en sous-sol est possible en sus. Le stationnement est facilité dans l'avenue et grâce au parking de copropriété. Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter notre conseillère Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

TATARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TATARD IMMOBILIER 12/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

1

323 000 € 7 746 €/m²
Appartement • 41,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés.

La Conciergerie du Lac

(46 avis)

Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par La Conciergerie du Lac 13/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

(46 avis)

15

395 000 € 9 644 €/m²
Appartement • 40,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose à la vente ' Hudson Highlands ', appartement T2 en plein coeur d'Annecy. Splendide T2 moderne, à la décoration cosy qui vous charmera par la qualité des prestations et son emplacement au calme en plein coeur de la ville et de ses canaux à quelques pas de la gare, vous permettra de profiter de la beauté et des attraits de la Petite Venise des Alpes. L'appartement comprend une entrée qui dessert une salle d'eau avec WC, s'ouvrant sur l'espace cuisine et salle à manger. Ensuite, vous découvrirez un espace salon confortable avec un canapé convertible, offrant un accès à une chambre équipée d'un placard. L'appartement est vendu entièrement meublé et equipé. un grenier au troisième étage complète ce bien. Cette propriété est un investissement rentable. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et pour discuter de vos projets immobiliers. Le bien est idéalement situé en plein coeur de la ville d'Annecy pour profiter du centre-ville, de son marché animé, ses rues pavées et des magnifiques canaux de 'La Petite Venise des Alpes', sans oublier Le Lac d'Annecy. Vous serez proche de toutes commodités, des écoles, de la gare, du centre courrier, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière La Conciergerie du Lac qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870EUR à 1 120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS

(168 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 01/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

(168 avis)

3

285 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

Dans une résidence récente de 2015, à 10 minutes d'annecy centre , je vous propose ce bel appartement de 2 pièces principales de 45 m2 avec une terrasse de 15 m2 , exposé Sud/ouest garage et parking sécurisé . L'appartement offre d'un espace cuisine équipée séjour , salle de bains , un wc, une chambre ave dressing . Vous pouvez contacter votre agence Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS si cette propriété a retenu votre attention.

Agence du Parc

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Agence du Parc 24/04/2024 - mise à jour 25/10/2024

9

777 000 € 6 885 €/m²
Maison • 112,85 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 130 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

A Annecy le vieux, sur les Bois, dans un cadre champêtre, une maison mitoyenne entièrement rénovée et isolée, au calme, sur un terrain de 130 m2 avec jardin de 78 m2, exposé sud-ouest, d'une surface habitable de 112 m2 + 9 m2 au sol, sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : *au rez-de-chaussée (38 m2) : - une entrée avec cuisine à aménager (13 m2), - un salon séjour de 21 m2, - un cellier buanderie, - un WC, * à l'étage (39,61 m2) : - un dégagement, - un WC, - 2 chambres (12,51 et 11,72 m2), - une salle d'eau, * dans les combles (35,10 m2) : - 2 chambres dont une suite parentale (12,30 et 9,92 m2), - une salle de bains, - une salle d'eau, - un WC, En annexe, 2 places de parking extérieures. Chauffage électrique au sol et radiateurs électriques, et cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaires. Taxe foncière : 861 euros. Pour toute demande de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

TATARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TATARD IMMOBILIER 12/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

1

598 000 € 7 119 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés.

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