Ventes immobilières en viager à Annecy (74000)

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Charline De La Torre Hoyos - iad
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Charline De La Torre Hoyos - iad 04/10/2024
7
Appartement, 20 m²

80 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Charline De La Torre Hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR !!! L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Situé proximité du centre-ville d'Annecy, ce studio de 19.94 m2 environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue. Idéal comme investissement locatif, ce studio fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace nuit, un coin travail et un espace repas. La kitchenette discrète mais pratique vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Loyer mensuel : 358,40 euros TTC / mois Charges de copropriété : 143€ / an Taxe foncière : 436€ La résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo. Les points forts de cet apparthotel : - La proximité du lac et du centre historique d'Annecy - L’accès rapide aux commerces et aux transports - Les massifs montagneux aux environs La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.92 € par mois (soit 143 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 24/01/2024 - mise à jour 06/02/2024
1
Appartement, 66,78 m²

480 000 € 7 188 €/m²
Appartement • 66,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Programme « SUD'HARMONY », nouvelle résidence située au coeur d'Annecy. Située au calme, à proximité de toutes commodités et de l'hypercentre d'Annecy, elle est composée de 15 logements, du studio au T4, et dispose d'espaces verts et d'une toiture végétalisée. Les espaces de vies des appartements affichent de beaux volumes traversés de lumière et se prolongent d'espaces extérieurs généreux. Afin de favoriser le confort, cette résidence offre des prestations haut-de-gamme et des matériaux nobles. T2 à partir de 370 000 euros TTC garage inclus T3 à partir de 480 000 euros TTC garage inclus T4 à partir de 1 095 000 euros TTC garage inclus Non soumis au DPE.

Swixim Annecy
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Swixim Annecy 09/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
6
Appartement, 55,92 m²

250 000 € 4 471 €/m²
Appartement • 55,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

T2 transformable en T3 Réf. 68472BR Venez découvrir ce grand T2 traversant à proximité directe de tous les commerces, écoles et arrêts de bus. Facilement transformable en T3, il se compose actuellement d’une grande pièce à vivre donnant sur un agréable balcon exposé Sud-Est, d’une cuisine ouverte, d’une grande chambre, d'une salle de bain et de wc séparés. Ses rangements (cellier, dressing) et sa cave individuelle en sous-sol vous permettront de ne manquer de rien! Un parking de copropriété ainsi qu'un local à vélos sécurisé sont à votre disposition pour vous faciliter la vie au quotidien. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685560022 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€ - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 12/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Appartement, 108 m²

990 000 € 9 167 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Annecy, l'agence Trésors Immobilier vous propose cet appartement en dernier étage avec une vue à 180° sur la ville et ses montagnes. Situé dans une petite copropriété, en dernier étage, cet appartement entièrement rénové en 2023 aux prestations haut de gamme et sur mesure. Le bien se compose d'une entrée, un espace séjour baigné de lumière de par son exposition et ses grandes ouvertures, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès au balcon terrasse. l'espace nuit dispose d'une suite parentale avec dressing salle d'eau et WC, 3 chambres avec dressings, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Equipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, aménagement intérieur sur mesure. Ce bien peut-être vendu entièrement meublé. En annexe vous disposez d'une grande cave de 8m², local à vélo places de stationnements en copropriété sécurisé. Garage possible en sus Contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3650 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Pauline JAVET - iad
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Pauline JAVET - iad 28/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
20
Maison, 90 m²

535 000 € 5 944 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 392 m²

Annecy
Seynod (74600)

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Maison de Ville - 3 Chambres - Quartier Annecy-Seynod Bienvenue dans cette charmante maison de ville située dans le quartier recherché des Bressis. Cette maison, d'une superficie de 85m² loi carrez - 95m2 utile, vous séduira par son caractère authentique et ses prestations soignées. Idéale pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon ouvert sur une belle terrasse vue montagne. Une cuisine équipée avec son grand cellier pour plus d'espaces, une salle de douche et WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une en enfilade de la seconde. En annexe, un garage donnant accès à un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un travailleur indépendant. La maison, construite en 1955, a bénéficié de travaux de rénovation pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier offre un environnement calme et accessible : école, commerces, supermarché. Points Forts : - Maison de ville rénovée avec goût - 3 chambres et un espace bureau - Exposition plein sud - Proximité des commodités - Idéal pour une famille ou des télé-travailleurs Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de ville rénovée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Françoise BESSON - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Françoise BESSON - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 67 m²

349 000 € 5 209 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Au cœur du centre historique d'Annecy, à 500 mètres du lac, découvrez ce spacieux appartement de 67 m2 utiles (45 m² carrez). Situé dans une rue piétonne, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement des attraits de la ville. L'appartement est situé au 3ème étage avec une vue dégagée. Plein de charme avec des poutres et des pierres apparentes, il est en duplex avec : - au premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir, un toilette, une salle de bain et une chambre. - au second niveau mansardé : 4 espaces pouvant être modulés en chambre, dressing et/ou bureau. Appartement vendu meublé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610 - SAFTI – BESSON Françoise, Conseiller indépendant

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par PREUX IMMOBILIER 04/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
5
Appartement, 47,6 m²

276 000 € 5 798 €/m²
Appartement • 47,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY , au rez de chaussée surélevé d'une maison, voici un appartement de type 2, au calme, et jouissant d'une grande clarté. Disposant de 47, 6 m2 habitables, il propose cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, salle d'eau et wc séparés, ainsi que balcon et buanderie. Parking privatif et situation confortable, proche tous commerces. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

CONFIDENCE
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CONFIDENCE 20/11/2024
9
Appartement, 52 m²

180 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

En EXCLUSIVITE ! Au sein d\'une résidence Séniors, merci de lire l\'annonce jusqu\'à la fin. Exclusivement en agence, découvrez au sein d\'une résidence de services pour séniors, cet appartement de type 2 de 52 m² avec un grand balcon.Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur au sein d\'une copropriété de 1991 en plein centre-ville d\'Annecy.Il est composé d\'une entrée avec un spacieux placard double (portes coulissantes miroirs), d\'une pièce de vie avec un coin cuisine et un bel espace salon avec accès à la terrasse exposée Est, une chambre avec placard, une salle d\'eau ainsi qu\'un WC indépendant.Le système de chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels, et il y a une base au sol qui complète.Les huisseries sont en bois avec vitrage double d\'époque. Le secteur est calme, proche des bus, des commerces et de la promenade du Thiou.Les volets sont éléctriques. Vous aurez les boutons d\'appel à l\'aide au sein de votre logement dans chacune des pièces.En annexe : une cave.La résidence de services les Castalies dispose de tous les accès PMR, elle est sécurisée et assure une permanence jour et nuit pour la sécurité de ses résidents.Elle propose à ses résidents un restaurant avec une cuisine variée, un salon / salle TV en commun, des activités sportives et des animations à la carte.Vous pourrez louer votre bien 800EUR / mois hors charges. Les charges de copropriété sont de 156EUR / mois + 597EUR / mois de charges de services qui sont incompréssibles car la résidence est destinée aux séniors et ces charges sont relatives aux services inclus pour sénior.Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 90. Charges prévisionnelles annuelles : 1\'872EURDiagnostic énergétique : D soit 229 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : B soit 7 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 10\'000 EUR TTC inclus à la charge de l\'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.Honoraires : 5.88 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_56331_30068167)

LFB Immobilier
Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par LFB Immobilier 26/02/2024 - mise à jour 09/11/2024
11
Appartement, 136 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 566 €/m²
Appartement • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Superbe Corps de ferme 136 m²+Terrasses+Annexe+Parkings A RUMILLY - 30 mn d'ANNECY - 45 mn de la frontière Genevoise SUPERBE RÉNOVATION ALLIANT UNE DÉCORATION MODERNE AU CHARME DE LA PIERRE - VASTE T4 DE 136 M² EN RDC - GRANDES TERRASSES - ANNEXE 25 M² - 2 PLACES DE PARKING Dans un environnement calme et champêtre, je vous propose de visiter ce très bel appartement rez-de-chaussée, plain pied, rénové et décoré avec beaucoup de goût. Vous découvrirez : - un espace de vie chaleureux de 38 m², composé d'un salon moderne avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, - une magnifique cuisine aménagée/équipée, - trois grandes chambres (16,20,20 m²) avec placards, - Un coin bureau avec son poêle - une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - des toilettes indépendantes, - un cellier. L'extérieur vous offre deux espaces terrasse est/ouest (110 m² au total), une annexe de 25 m² et deux places de parking privatives. LES PLUS : Pierres apparentes et construction traditionnelle alliées à une décoration résolument moderne - Fenêtres panoramiques - Grands espaces extérieurs de détente - Petite co-propriété - Charges : 120 €/an. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

ERA Vallon Du Fier
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par ERA Vallon Du Fier 13/07/2024 - mise à jour 07/10/2024
7
Appartement, 43,68 m²

Prix en baisse 230 000 € 5 266 €/m²
Appartement • 43,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement Annecy 2 pièces - 44m2 - cave - parking de copropriété. En EXCLUSIVITE dans votre agence ERA VALLON DU FIER, venez découvrir ce spacieux T2 d'une superficie d'environ 44m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 8 lots, très bien entretenue. L'appartement dispose d'une entrée desservant un séjour avec balcon orienté plein Est avec une vue dégagée sur le Parmelan et le Mont-Veyrier, une chambre avec un grand placard intégré, une salle de bains avec séchoir pouvant servir de buanderie ou être pensé dans la continuité de la salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante et enfin un placard aménagé dans le fond du couloir. Les travaux de ravalement de façade de l'immeuble ainsi que l'isolation extérieure ont été réalisés. Toutes les menuiseries de l'appartement viennent d'être changées pour un double vitrage performant. L'appartement dispose d'une grande cave d'environ 8m2 et d'un garage en extérieur en supplément. L'immeuble dispose d'un vaste local à vélos accessible depuis la rue ainsi qu'un parking de copropriété. L'arrêt de bus le plus proche est l'arrêt 'Geneve Bellevue' desservi par la ligne 2. L'appartement nécessite un rafraichissement. N'hésitez pas à appeler Manon Hiller au 07 60 74 92 42 pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

STONE INVEST
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 04/09/2024
Proposée par STONE INVEST 11/04/2024 - mise à jour 04/09/2024
4
Appartement, 87,96 m²

Prix en baisse 624 000 € 7 094 €/m²
Appartement • 87,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Dans le quartier prisé d'Albigny à 100m du lac, venez découvrir ce type 3 en rez de chaussée actuellement en bureaux mais facilement transformable en habitation. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double, d'une cuisine vide, de deux chambres, d'un rangement, d' une salle de bain et wc ainsi qu'un balcon de 16m². En annexes: une cave, un local vélos, un parking fermé avec barrière. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur ! Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par PREUX IMMOBILIER 23/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
6
Appartement, 50,77 m²

Prix en baisse 349 000 € 6 874 €/m²
Appartement • 50,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY CENTRE, au calme, profitez de la terrasse de ce lumineux et confortable type 2 de 51 m² dans une résidence de standing ! Cuisine et salle de bains équipées, décoration soignée, cave, local a vélo , garage en sous sol en option Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1369.64 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
6
Appartement, 110 m²

1 220 000 € 11 091 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces

Annecy (74000)

A vendre, Appartement coup de coeur dans l'hyper centre-ville d'Annecy A vendre, Annecy, Nous vous proposons ce superbe appartement type haussmannien au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de charme en plein coeur d'Annecy. D'une surface d'environ 110m2, il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec balcon, offrant une vue directe sur le lac, le Pâquier et les montagnes annéciennes. Un deuxième balcon donne sur le séjour. Vous trouverez ensuite deux belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. Sur le même palier et attenant à l'appartement, vous retrouverez un joli studio aménagé avec mezzanine, kitchenette, salle de douche et terrasse. Idéal pour un adolescent, pour recevoir, ou pour une rente locative annuelle. Les volumes sont là, le charme de l'haussmannien aussi, lorsque l'on aime une vie citadine et de proximité, c'est l'endroit rêvé ! Hauteurs sous plafonds, parquets véritables, portes à la françaises.... tout y est ! Aucuns travaux ne sont à prévoir. Une grande cave et un grenier complètent se bien. C'est une opportunité à ne pas laisser passer, dans un secteur ultra prisé. Nous restons donc à votre disposition pour toutes demandes ou visites éventuelles. A très vite en visite ! Contact - Marine HERMIER - agent commercial EI - 0605750809 ou par mail à

Jean-Charles PAVIOT - Capifrance
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Appartement, 85 m²

494 740 € 5 820 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez cet appartement spacieux de quatre pièces, idéalement situé dans un secteur calme et ensoleillé d'Annecy-le-Vieux. Profitez d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec accès à un jardin privatif exposé est-sud-ouest. L'appartement comprend trois chambres confortables avec placard , une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'un cellier pratique. En outre, bénéficiez d'une cave, d'un garage et d'un parking pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. À visiter sans délai. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868979)

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 53,21 m²

442 000 € 8 307 €/m²
Appartement • 53,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Vaste appartement 2 pièces à vendre à Annecy le Vieux Sur le bas d'Annecy le Vieux, à proximité de toutes les commodités à pied et à 10 minutes du lac, ce vaste deux pièces est situé au 5e et dernier étage d'une résidence de standing. Très lumineux, il s'ouvre sur une terrasse de près de 23 m² donnant sur le séjour, la cuisine équipée et la chambre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre en suite avec salle de bains et dressing et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Sa situation, en étage élevé, vous permet de profiter d'une agréable vue dégagée sur les montagnes et d'une vue sur le lac. Le quartier est calme. C'est un appartement idéal pour une personne qui recherche la proximité des commodités à pied, mais également pour un étudiant (l'université est toute proche et facilement accessible grâce au réseau de bus) ou pour un investisseur qui souhaite la proximité du lac et du centre-ville d'Annecy ! Il est également possible d'acquérir un parking extérieur et un garage en sous-sol. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89