Superimmo

STYLE-IMMO

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par STYLE-IMMO 13/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

720 000 € 4 586 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 435 m²

Cranves-Sales (74380)

STYLE IMMO VOUS PROPOSE! Une villa style contemporain T5 de 157m² ressente de 2020. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangements donnant accès à un agréable salon, séjour lumineux. Hauteur sur plafond et vue dégagée! Ce bien bénéficie d'une cuisine ouvert équipée haut gamme, donnant sur une terrasse de 40m² exposer sud. Cette Villa bien agence, dispose également de 4 Chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à L'Italienne et baignoire, une suite parentale de 40m² avec dressing sur mesure, une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à L'Italienne, 3 toilettes, un espace buanderie, système domotique dans toute la propriété, pompe a chaleur, chauffage par le sol et climatisation. Proche toute commodités et frontière, secteur calme et résidentielle. A VISITER SANS TARDER !

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KALI@CTES

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par KALI@CTES 24/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

699 000 € 3 251 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 229 m²

Cranves-Sales (74380)

Sur les hauteurs des communes de Cranves Sales / Lucinges, venez découvir cet authentique chalet en madrier offrant de beaux volumes. Dans un environnement de campagne, la tranquilité et le dépaysement vous charmeront immédiatement. Ce chalet propose un grand sous-sol composé d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un grand garage pouvant accuillir 3 véhicules. Dans la partie habitable, vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte et de deux chambres. L'étage vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement : soit un spacieux logement idéal pour vos grands enfants, ou alors tout simplement un agrandissement de la partie habitable. Les amoureux des chalets savoyards seront ravis avec cette belle propriété authentique baignée de soleil grâce son exposition Sud-Est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS

(168 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024

Proposée par Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 01/08/2024

(168 avis)

975 000 € 3 611 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • Ter. 4 800 m²

Cranves-Sales (74380)

Splendide maison d'architecte intégralement rénovée.~Située dans un écrin de nature, sur une parcelle de plus de 5000 m2 piscinable, voici une maison de plein pied magnifique. La cuisine qui bénéficie d'ilot central et d'un cellier, est ouverte sur la pièce à vivre (env 91 m2 !!!), la pièce est intégralement vitrée et sans aucun vis à vis avec accès à la terrasse.~3 chambres, dont une suite avec Dressing et Salle de bain neuve, et une salle d'eau avec douche à l'italienne.~Le sous sol a été complètement aménagé avec chambre, salle de bains, cuisine et plusieurs bureaux, cave, entrée indépendante.~Cette Demeure est très agréable à vivre, tout en étant proche des principaux axes, la rénovation réalisée est de très bonne facture et décorée avec beaucoup de gout.

Trèfle Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Trèfle Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

975 000 € 3 272 €/m²
Maison • 298 m² • 8 pièces • 5 chambres

Cranves-Sales (74380)

Charme assuré pour cette villa de 298 m² habitables environ, sur une parcelle de terrain de 5 980 m², A 15 min d'Annemasse, à 30 min de Genève, à 40 min d'Annecy, Accès Facile autoroute. Cette villa de style contemporain saura vous séduire, avec séjour salon cheminée, et cuisine ouverte moderne et spacieuse, un espace de vie de plus de 92 m² donnant sur la nature, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées, 5 chambres possible 6, un coin nuit chambre parentale dressing salle de bains, 2 chambres et leur salle d'eau. A l'étage inférieur, un beau bureau pouvant être une chambre, une autre chambre et une salle d'eau, un salon et une petite cuisine équipée, cet espace est idéal pour une profession libérale, ou recevoir des amis, ou héberger les parents. Vous apprécierez les prestations de cette maison. Chauffage au sol et radiateurs, possibilité de construire une piscine qui serait la bienvenue dans cette belle parcelle de terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sur

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 24/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

(151 avis)

899 000 € 4 732 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 715 m²

Cranves-Sales (74380)

Venez découvrir dans un emplacement au calme, ressourçant, cette superbe maison neuve de 190M² habitable avec un grand sous sol carrelé et chauffé de 90M² en plus. Cette charmante maison moderne, construite avec des matériaux haut de gamme, se compose de la manière suivante ; Entrée, possibilité de placard de rangement à l'entrée, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, vue panoramique sur la vallée effet 'Wahou'. Belle cuisine ouverte avec ilot central 'Dekton'. Carrelage 120X120 chauffage au sol, avec pompe à chaleur. Chambre de 12M² au rez de chaussée avec une salle d'eau attenante et toilette. Au premier étage, dégagement, jolie chambre parentale avec espace dressing, salle d'eau, vue panoramique. Deux chambres de 12,88M² et 13,66M² et une buanderie. Grande salle de bain avec douche et baignoire. Grand sous sol carrelé et chauffé de 90M², avec local technique, grande pièce idéal pour salle de jeu, cinéma ou autres envies, salle d'eau supplémentaires. Peu énergivore DPE en A ! Quelques travaux de finissions et d'aménagement pour avoir votre maison parfaitement à votre gout et neuve, jamais habitée. Espace extérieur avec terrasse à terminer. Carport avec lumière et prise possible pour voiture électrique. A visiter sans tarder ce bien rare à la vente ! RSAC 913 361 754 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

649 000 € 2 596 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Cranves-Sales (74380)

MAISON AVEC 1400 M2 DE TERRAIN AU PRIX DE 649 000 EUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 700 M2 PRIX DU TERRAIN 195 000 EUR INTEGRALITE DU BIEN, MAISON + TERRAIN de 2100 M2 750 000 EUR Explorez cette élégante villa de 5 chambres située à Lucinges, sur un grand terrain constructible, entièrement clôturé, arboré et calme de 1400m2. Détails du bien : Surface habitable : 250 m2 Surface utile : 330 m2 Sous-sol complet : Comprend un double garage de 36 m2, une pièce de 19 m2, une buanderie et une chaufferie Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte de 15 m2 sur un grand salon/séjour, ainsi qu'un deuxième grand salon en contrebas sublimé de grandes baies vitrées, d'un plafond cathédrale s'ouvrant sur une terrasse ombragée et un jardin orienté Sud-Ouest. Une chambre et une grande salle de bain avec WC séparé complètent ce niveau. Étage : Quatre chambres spacieuses, dont deux de 19 m2 chacune, une de 24 m2, et une dernière de 24 m2. Une grande salle de bain et un WC séparé servent cet étage. Chauffage au sol et radiateur par chaudière fioul. Cette propriété, baignée de lumière et aux volumes généreux, présente un potentiel d'aménagement significatif. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques en font un bien rare sur le marché. Pour organiser une visite et envisager votre futur chez vous, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(427 avis)

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 07/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

(427 avis)

899 000 € 4 732 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 715 m²

Cranves-Sales (74380)

CRANVES-SALES - COUP DE COEUR - Vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Découvrez cette maison exceptionnelle construite en 2024, jamais habitée, offrant des prestations de très haute qualité. Située sur les hauteurs prisées de Cranves-Sales, cette propriété se trouve dans un environnement calme, à l'abri des regards, dans une impasse résidentielle. Avec une surface habitable de 190 m² et un sous-sol complet de 90 m², cette maison propose une pièce de vie comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte de plus de 70 m², offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire et de deux salles d'eau supplémentaires. Chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux nombreuses baies vitrées, offrant des vues magnifiques. Cette maison rare sur le marché n'attend plus que son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence de prestige offrant confort, modernité et vues spectaculaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ref: AC -1106 Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

Catherine VIGNERON BREDA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Catherine VIGNERON BREDA - Propriétés-privées.com 01/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

660 000 € 3 204 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 950 m²

Cranves-Sales (74380)

Cranves-Sales, à seulement 15 minutes de la frontière suisse (11 kms), cette maison spacieuse de 160 m² offre un style de vie confortable et pratique. Elle se compose de vastes espaces de vie, comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée indépendante conviviale, 1 chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage, un séjour lumineux, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le T3 indépendant construit en 2016 constitue un ajout polyvalent à la propriété, pouvant servir de logement pour les invités, de bureau à domicile, de studio artistique, ou peut générer un revenu supplémentaire grâce à la location. Le garage double avec atelier offre amplement d'espace pour vos véhicules et les 2 abris de jardin pour le rangement des équipements de loisir et de jardinage. Le terrain généreux de 1950 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur pour les loisirs en famille avec piscine hors sol, et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un environnement campagnard tout en étant proche des commodités (5 mn à pied) et des liaisons transfrontalières. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix : 660 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au 0618552183 ou par courriel à DPE maison : D / D DPE T3 : E / B Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523 968 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 356908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 968 444 - .

Julie GRAND - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Julie GRAND - iad 31/05/2024 - mise à jour 14/09/2024

(25 avis)

613 000 € 5 108 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • Ter. 2 168 m²

Cranves-Sales (74380)

iad France - Julie Grand (06 37 15 13 51) vous propose : Maison de plain-pied en cours de rénovation à vendre à Lossy ! Située sur un versant ensoleillé des Voirons, cette propriété, nichée dans un cadre naturel et intimiste se trouve sur une parcelle boisée de plus de 2000 m² environ, SANS VIS-À-VIS et PROCHE DES AXES ROUTIERS, idéale pour les travailleurs frontaliers. La maison comprend : - 1 pièce de vie de 60 m² environ avec 1 cuisine ouverte et une terrasse attenante au sud donnant sur le jardin. - 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec 1 salle de douche, 1 WC et 1 espace dressing. - 1 salle de bain indépendante. - 1 WC japonais indépendant. Les caractéristiques de la maison : - POMPE À CHALEUR et CHAUFFAGE AU SOL. - TRIPLE VITRAGE ALUMINIUM. - ISOLATION INTÉRIEURE REFAITE. - ANNEXE DE STOCKAGE. - ALLÉE ET COUR GOUDRONNÉES. - NOMBREUX RANGEMENTS. La maison utilise de beaux matériaux pour la réfection de l’espace intérieur, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Grand EI (ID 40403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HOME L'AGENCE

(128 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par HOME L'AGENCE 15/05/2024 - mise à jour 26/09/2024

(128 avis)

640 000 € 4 267 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres

Cranves-Sales (74380)

Idéalement située sur les hauteurs de Cranves-Sales, découvrez cette belle maison individuelle de 150 m2 environ sur une parcelle de 1500 m2 sans aucun vis à vis et en pleine zone naturelle. Datant des années 2000, elle est composée d'un bel espace de vie de 60 m2 avec cuisine équipée ouverte sur un salon séjour avec accès à une belle terrasse exposée plein Sud, 5 chambres dont une au RDC avec SDB et une avec balcon, une seconde SDB à l'étage et 2 Wcs. Un carport extérieur et un grand abri de jardin complète le tout. Panneaux photovoltaiques. Grand calme. Une exclusivité HOME. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyonnet Sordat Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Lyonnet Sordat Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

695 000 € 4 860 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 133 m²

Cranves-Sales (74380)

CRANVES-SALES, BELLE MAISON DE 1972, SUR UN TERRAIN PLAT DE 2133 M2, ARBORÉ, 143 M2 HABITABLES, DOUBLE SÉJOUR, CUISINE SÉPARÉE, 5 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN, 4 WC, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE + CHEMINÉE INSERT AU REZ, GRAND GARAGE DOUBLE DE 46 M2 + SOUS-SOL AMÉNAGÉ DE 72 M2 AVEC CAVE, TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST, PISCINE A REFAIRE, CABANON DE JARDIN, DOUBLE VITRAGE, ALARME, TOUT A L'ÉGOUT, MAISON TRÈS LUMINEUSE, VUE IMPRENABLE SUR LE MONT BLANC ET LE MOLE, SECTEUR TRÈS CALME ET RÉSIDENTIEL, PROCHE COMMERCES ET AUTOROUTE, RÉNOVATION A PRÉVOIR, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Cette maison à vendre sur CRANVES-SALES, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .

Réseau Swixim - Swixim

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Réseau Swixim - Swixim 13/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

945 000 € 5 081 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 715 m²

Cranves-Sales (74380)

Villa d’architecte de 2003 avec piscine, vue dégagée Réf 1845R : Sur les hauteurs de Cranves-Sales « Chez Compagnon », l’environnement est idéal à 15 – 20 minutes des douanes, des gares du Leman Express, et à 10 minutes des commodités. En fond d’impasse, cette maison d’environ 186 m² construite en 2003, offre un cadre de vie résidentiel au grand calme et de beaux panoramas en expositions Sud et Ouest. Le terrain de 1700 m² entretenu, arboré et clôturé bénéficie d’agréables espaces dont on profite aussi autour du jardin, du potager, de la piscine, du jacuzzi ou des terrasses en pierre ou en IPE. En rez, les espaces de vie totalisent 58 m² entre le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine semi-séparée. L’ensemble des pièces se prolongent sur les terrasses et le jardin. À l’étage, l’espace nuit regroupe 4 grandes chambres dont une suite parentale de 26 m² en demi-niveau avec sa salle de douche avec WC et un espace bureau de 8 m². Les 3 chambres avec hauteurs cathédrales se partagent une salle de bain et des WC séparés. Au sous-sol s’ajoutent les annexes : buanderie, cave, rangement, un garage de 37 m² complété d’un carport et d’une cour de stationnements. La Véranda en extension de 2018 permet un espace SPA de 21 m² avec de larges baies vitrées et une salle de douche avec WC. Ce dernier espace permettrait aussi une pièce indépendante et de plain-pied pour une suite ou activité annexe par exemples. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite à partir du Lundi 20 Mai. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2302€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Veigimmo

(64 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Veigimmo 01/06/2024 - mise à jour 17/10/2024

(64 avis)

995 000 € 4 523 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Cranves-Sales (74380)

Venez découvrir cette superbe propriété récente de plus de 320 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie extrêmement lumineux, comprenant un salon et une salle à manger pour une surface totale de 50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 30 m². Ces pièces bénéficient d'une triple exposition et d'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre et une douche à l'italienne. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une quatrième chambre dans l'espace bureau. Le sous-sol comprend un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures, un espace de rangement et un atelier. Le terrain de 1500 m² est piscinable, ajoutant encore plus de potentiel à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 1548

Centre Immobilier Léman

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Centre Immobilier Léman 20/04/2024 - mise à jour 04/11/2024

649 000 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres

Cranves-Sales (74380)

Très belle maison Cranves Sales Idéalement située dans le quartier résidentiel de La Bergue, cette spacieuse maison de 220 m² sur une parcelle de 630 m², à seulement 3 minutes du centre bourg de Cranves-Sales, offre un accès immédiat à tous les services essentiels tels que les transports, les écoles, les collèges, les bureaux de poste et les commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/cuisine aménagée et équipée de 48 m² avec un poêle à bois le tout donnant sur une terrasse et un jardin arboré. Une salle de bain et des toilettes visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, trois grandes chambres (16, 15 et 14 m²) vous accueilleront, dont une chambre parentale avec dressing et placard. Une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendus complète cet étage. Enfin, au dernier niveau, un loft rénové avec plafond cathédrale et de grandes fenêtres de toit (vélux) offrent une luminosité exceptionnelle. Cet espace peut être divisé en plusieurs pièces selon vos besoins." N’hésitez pas à me solliciter si vous avez besoin d’autres d'informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David DELEAU - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par David DELEAU - iad 09/01/2024 - mise à jour 23/09/2024

(17 avis)

659 000 € 4 119 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 580 m²

Cranves-Sales (74380)

iad France - David Deleau (06 95 36 60 20) vous propose : EN EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 160m² environ habitable, 203m² environ utiles située dans un environnement calme sur les hauteurs de la commune de Cranves Sales (Lossy), à 5 minutes du village, des écoles et des axes autoroutiers. Érigée sur une parcelle de 1580 m² environs clôturée et sans vis à vis, vous donnera la sensation de tranquillité, et de bien-être. Vous vous sentirez en sécurité également dans cette rue peu passante. cette magnifique villa se compose : Au rez-de-chaussée, d'un espace de 30 M² environ (habitable et utile) pour y faire soit un studio de rentabilité, une dépendance pour recevoir vos convives, d'une salle de jeux ou vous servir de tout simplement d'un lieu de stockage. Un local technique assez grand pour y faire un atelier ou un garage. Au rez-de-chaussée supérieur, d'une cuisine bien aménagée, et équipée, d'une pièce à vivre en angle qui vous facilitera l'aménagement de vos meubles, d'une buanderie, d'une salle de bain refaite entièrement avec des matériaux de standing, d'un Water-Closet indépendant, et d'une chambre avec dressing. L'étage se compose d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres avec rangement intégré pour chaque chambre. Dans cette belle espace arborée de 1580m² environ se trouve au fond du jardin un bâtiment isolé avec la possibilité de faire une cuisine extérieur ( l'eau et l'électricité déjà installés). d'un cabanon pour stoker votre matériel de jardinage, et le petit plus, votre fontaine avec sa nappe phréatique. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deleau EI (ID 55492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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