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LFB Immobilier

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par LFB Immobilier 07/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

529 000 € 4 090 €/m²
Maison • 129,34 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 001 m²

Annecy (74000)

Superbe villa 130 m² sur Terrain 1001 m² A SALES, 20 mn d'Annecy, 5 mn de Rumilly, 45 mn de la frontière genevoise, je vous propose cette magnifique villa à l'allure et la décoration résolument contemporaines et sa belle vue panoramique. Le rez de chaussée se décline ainsi : - Un garage isolé, accolé et communiquant de 30 m² environ - Une entrée avec grand dressing - Une belle pièce de vie, séjour cathédrale de près de 50 m², avec poêle à pellets récent - Une cuisine aménagée/équipée. L'espace est ultra lumineux et ouvert par baies vitrées sur la terrasse plein sud. - Une suite parentale avec sa salle de bains - Des toilettes indépendantes avec lave-mains - Un cellier. A l'étage vous découvrirez : - Deux belles Chambre - Une pièce palière/mezzanine - Un bureau - Des toilettes indépendantes - Un grenier aménageable. Le terrain est plat, piscinable et particulièrement bien exposé. Une terrasse et une cour avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché ! Les plus : - Maison d'architecte très bien entretenue - Double vitrage - Volets roulants électriques - Aspiration centralisée - Adoucisseur - Poêle à pellets de 2023 A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité. Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

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Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Swixim Haute Savoie 14/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

189 000 € 1 050 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 246 m²

Fessy (74890)

Maison de charme 5 pièces Réf 69183GBL: Sur la commune de Fessy, voici un bien atypique et de caractère. Cet ancien prieuré de 1624, demeure de moines chartreux, nécessite des travaux pour pouvoir profiter de ses très beaux volumes et de son charme. Il a la possibilité d'y créer plusieurs logements avec ses 3 niveaux et sa belle surface au sol. La première partie sur 2 niveaux se compose au rez d'une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une vaste salle servant autrefois de salle de prière. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres. Pas de terrain privé. Possibilité potentielle de découpage en 2 (à confirmer en mairie). Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3420€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Swixim Douvaine 22/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

749 900 € 6 249 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 355 m²

Cranves-Sales (74380)

Maison - 5 pièces - Cranves-Sales Réf: GV68 - Exclusivité - Maison Contemporaine de 120 m² - 5 pièces - Cranves-Sales Rare sur le marché, cette maison moderne de 2021, d'une surface de 120 m², se distingue par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Elle bénéficie d'un extérieur soigné de 355m2 avec piscine chauffée, jacuzzi, deux grandes terrasses, une pergola et un jardin luxuriant agrémenté d'arbres fruitiers. À l’intérieur, cette maison spacieuse et lumineuse se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, d'une buanderie/WC, et d'un garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privés, ainsi qu’une chambre avec dressing et une salle de bain familiale. Dotée de prestations rares telles que chauffage au sol en bas et en haut, climatisation réversible, stores motorisés, éclairage LED et panneaux solaires photovoltaïques, cette maison offre un confort et une performance énergétique inégalés. Un bien d’exception, alliant modernité, confort et une qualité de vie incomparable Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains

NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal 18/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

449 280 € 3 653 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Seynod (74600)

En exclusivité ! Plongez au cœur du quartier des CARILLONS et laissez-vous séduire par ce bien mitoyen de 123m² (101m² en loi Carrez) mêlant l'intimité d'une maison et le confort d'un appartement. Avec son jardin clos de 203m² donnant directement sur un parc, cet espace de vie offre un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger lumineuse. À l'étage, trois chambres (possibilité d'une quatrième) et une salle d'eau vous attendent. Ce bien comprend également un garage pratique et des espaces de rangement. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Sextant France & International - Sextant France & International

Annonce publiée le 11/01/2025

Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 11/01/2025

816 000 € 6 135 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

Belle maison de qualité, baignée de lumière, offrant de très beaux volumes et implantée sur un grand terrain arboré de 1200 m2, ensoleillé et sans vis à vis. Cette maison spacieuse et confortable vous accueille au rez-de-chaussée par une grande entrée distribuant un vaste sejour largement oiuvert sur une terrasse très bien exposée, une grande cuisine avec accès terrasse et un wc. L'étage se compose d'une mezzanine, de trois grandes chambres, d'un dressing, d'une vaste salle de bain et d'un wc. Un garage (32m2) et une chaufferie complètent ce bien. Cette belle propriété soignée vous offrira une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de tous les commerces, écoles, équipements sportifs et accès routiers. Le lac et les animations du centre d'Annecy sont à 10 mn, les espaces naturels du Semnoz sont immédiatement accessibles. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

ORPI Rumilly

(213 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par ORPI Rumilly 27/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

(213 avis)

225 000 € 2 368 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rumilly (74150)

EN EXCLUSIVITE dans votre agence Orpi Rumilly. A DECOUVRIR - GRAND APPARTEMENT 4/5 pièces d'environ 95m² avec terrasse couverte et cave, à proximité directe des commodités, dans une résidence calme et bien entretenue avec des espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse SANS VIS A VIS avec une cuisine semi-ouverte et aménagée, un coin salon pouvant facilement être fermé afin d'offrir une 4ème chambre et une pièce pouvant servir de rangement/cellier/bureau ou être ouverte afin d'offrir un espace supplémentaire à la pièce de vie déjà spacieuse. L'espace nuit comprend un grand dégagement, des rangements et dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Vous disposerez également d'une cave, d'un parking de copropriété et aurez la possibilité d'acquérir un GARAGE de 18m² en supplément. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Cet appartement offre une BELLE OPPORTUNITE pour un grande FAMILLE ainsi que pour un projet d'investissement LOCATIF. Contactez-vite nous équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3896 - 85

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 28/01/2025

672 000 € 6 857 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez cette maison nichée dans les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Elle offre un cadre de vie paisible et recherché, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et des rives du lac. Cette maison mitoyenne sur trois niveaux, d'une surface de 98 m², propose un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin au calme. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Le salon, doté d'un poêle à granulés, apporte chaleur et ambiance cosy. A l'étage, quatre chambres et deux salles de bain offrent un espace de repos optimal. Le bien inclut également une cave privative, une place de parking et un garage, garantissant un maximum de confort et de commodité. Ce véritable cocon familial n'attends que vous ! Contactez nous dès maintenant ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

MD Services Immo

(19 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par MD Services Immo 05/02/2025

(19 avis)

559 900 € 5 282 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Seynod (74600)

À seulement quelques minutes d’Annecy et de l’entrée d’autoroute, ce duplex offre un cadre de vie alliant confort et praticité, dans un environnement calme et proche des commodités. Un cadre de vie idéal : Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers. L’arrêt de bus à proximité permet de rejoindre Seynod et le lycée Baudelaire facilement. La connexion haut débit garantit un environnement adapté au télétravail. Un intérieur pensé pour le confort : D’une superficie de 116 m², ce duplex dispose d’un séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. La suite parentale au rez-de-chaussée permet une distribution fonctionnelle de l’espace. À l’étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce bien. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Les volets roulants motorisés et la possibilité d’installer un poêle ou une cheminée ajoutent un confort supplémentaire. Une conception écologique et économique : Cette maison affiche une haute performance énergétique, avec une estimation de consommation annuelle d’environ 550 €. Elle est pré-équipée pour l’installation de panneaux solaires et conçue en ossature bois locale, réduisant ainsi son impact environnemental. Annexes et stationnement : Ce bien est vendu avec un garage équipé d’une prise permettant la recharge d’un véhicule électrique ainsi qu’une place de parking privative. Référence agence : 458

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(171 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

(171 avis)

375 000 € 4 167 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 960 m²

Chilly (74270)

Maison de plain-pied 90m² – 5 pièces – Terrain 960m² – Idéale pour famille | Chilly (74270) Située à Chilly (74270), cette maison individuelle de plain-pied, récemment rénovée, offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Son emplacement calme en fait un bien idéal, alliant confort et sérénité, tout en restant proche des commodités et des accès vers la Suisse. D’une superficie de 90m² environ, cette maison propose une belle pièce de vie regroupant une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, un espace salon avec cheminée et un espace salle à manger. Le coin nuit offre trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing intégré, une salle de douche moderne avec double vasque et un wc indépendant. Sa belle rénovation en fait un bien très fonctionnel et confortable. Le chauffage est assuré par un système combinant bois et électricité, permettant un confort optimal tout au long de l’année. Implantée sur une parcelle de 960m², la maison bénéficie d’un vaste terrain, offrant un bel espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille. Vous profiterez d'un extérieur agréable et sans vis à vis. Entièrement clôturé et offrant une très belle vue dégagée sur la vallée, profitez également d'arbres fruitiers particulièrement généreux (cognassier, pommier, cerisier, groseiller..). Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Récemment rénovée, cette maison permet une installation immédiate dans un cadre serein et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Salle Des Fetes vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, de même que des bibliothèques et des tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et quatre bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 30/09/2024 - mise à jour 01/02/2025

475 000 € 4 948 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • Ter. 954 m²

Mieussy (74440)

CHALET 5 pièces à Mieussy EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce beau chalet, 5 pièces de 96 m² habitables (122 m² utiles) profitant d'une grande terrasse et d'un terrain de 954 m² arboré. Idéalement situé, au calme, sans vis-à-vis et avec une vue sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte récente et l'accès à la terrasse avec son spa. Une salle de bains également rénovée en 2023, un wc séparé, un bureau et une chambre. La mezzanine sous les combles ravira les enfants. Le rez-inférieur se compose d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau/buanderie et d'un garage. Si vous recherchez un bien au calme, avec un bel ensoleillement et sans travaux, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : F - 350 Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 11 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 1842 € à 2492 €

Thibaut Carrier - efficity

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Thibaut Carrier - efficity 11/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

458 000 € 4 925 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

EXCLUSIVITÉ Efficity – Appartement Lumineux et Spacieux à Saint-Gervais-les-Bains Une opportunité rare dans un quartier recherché. Thibaut Carrier et Efficity vous proposent en exclusivité ce bel appartement de 5 pièces et 93,37 m², situé dans le quartier prisé de Clos de la Côte du Parc à Saint-Gervais-les-Bains. Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, il est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. Un espace de vie confortable et fonctionnel 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis Triple exposition (Sud, Est, Ouest) apportant une belle lumière naturelle 2 balcons privatifs pour profiter de l’extérieur Séjour convivial de 17,73 m², idéal pour partager des moments chaleureux Cuisine équipée, alliant praticité et modernité Cave de 4 m² et place de stationnement pour un quotidien facilité Un cadre de vie agréable et pratique Situé dans un environnement calme tout en étant proche du centre du village, cet appartement permet d’accéder facilement aux commerces, restaurants et infrastructures locales. À quelques minutes des pistes de ski et des sentiers de randonnée, il conviendra parfaitement aux amateurs d’activités en plein air. Les atouts de cet appartement Un emplacement privilégié dans un quartier recherché De beaux volumes et une belle luminosité Un cadre de vie confortable, idéal pour les familles ou les séjours à la montagne Contactez dès maintenant Thibaut Carrier au +33 6 19 01 90 97 ou par e-mail à pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXPERTIMMO74

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par EXPERTIMMO74 17/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

925 000 € 3 953 €/m²
Maison • 234 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 004 m²

Reignier-Esery (74930)

MAISON D'ARCHITECTE – PISCINE + JACUZZI + SAUNA Construite en 1991 sur une parcelle de 2004m² avec vue dégagée, maison est située à Reignier Esery dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4km de l'entrée d'autoroute. Emplacement idéal pour frontaliers se rendant à Genève. Maison d'environ 234m² habitable et 292m² utile sur 3 niveaux. RDC : - Entrée - 1 suite parentale avec salle de bain (18m²) - WC séparé - Cuisine ouverte MOBALPA d'environ 13m² avec plan de travail en granit et piano de cuisine + hotte Godin, le tout installé en 2016 pour un montant d'environ 27k Euros - Immense pièce de vie d'environ 70m² composée de 3 espaces distincts et articulés autour d'une cheminée centrale fermée à double foyer, idéal pour profiter de vos soirée au coin du feu. ETAGE : - Mezzanine - 1 suite parentale avec salle de bain (20m²) - 1 suite parentale avec climatisation + salle de douche entièrement rénovée il y a 3 ans (30m²) - 1 WC séparé SOUS-SOL : - Atelier + chaufferie - Buanderie - 1 pièce aménagée avec un sauna - 1 pièce annexe chauffée (auparavant utilisée en salle de jeu) EXTERIEUR : - Grande terrasse exposée OUEST avec store ban et cuisine extérieure - Piscine Desjoyaux (liner changé il y a 3 ans) et son pool house - Terrasse d'appoint exposée EST avec Jacuzzi - Terrain arboré - Garage ouvert (possibilité de le fermer en installant une porte sectionnelle) ELEMENTS COMPLEMENTAIRES : - Chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage - Menuiseries double vitrage (aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur) - Volets roulants électriques - Démoussage + traitement hydrofuge du toit il y a 6 ans (garantie 10 ans) - Bande rive aluminium changées il y a 6 ans - Fibre - Alarme - Adoucisseur d'eau Venez découvrir cette belle propriété offrant de grands espaces de vie et un extérieur aménagé, elle n'attend que ses nouveaux propriétaires pour y ajouter leur touche de modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

Réseau Stormer

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Réseau Stormer 22/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

522 500 € 4 750 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 298 m²

Présilly (74160)

Superbe Villa 110m2 proche Genève Presilly à moins de 10 min de ST julien, découvrez sans tarder cette magnifique villa jumelée à 15 min de Genève Emménagez rapidement dans cette magnifique maison à ossature bois d'environ 110 m² située à Présilly. Emplacement privilégié : Nichée en pleine campagne pour un cadre de vie paisible, cette maison est à seulement 10 minutes du nouveau tram de Saint Julien et à 15 minutes de Genève. Espace de vie idéal : La maison offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée de 35 m², ouvrant sur un jardin d'environ 130 m² environ orienté plein sud. Vous y trouverez également un WC séparé. Confort moderne : À l'étage, profitez de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain élégante, d'un WC séparé et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Enfin vous trouverez dans les combles une superbe suite parentale. Matériaux de qualité : Conçue avec des matériaux écologiques et biosourcés, cette maison allie modernité et respect de l'environnement. Menuiseries en aluminium, isolation en fibre de bois et volets roulants électriques en aluminium offrent confort et durabilité. Cadre de vie exceptionnel : Cette maison mitoyenne est un véritable cocon de confort et de modernité, située dans un environnement paisible à proximité de Genève et Annecy. Ne manquez pas cette opportunité rare proche de Genève. Photos non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur

Jérôme DANIEL - 3G IMMO

(46 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 22/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(46 avis)

699 000 € 6 786 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 534 m²

Lovagny (74330)

Dans un secteur calme et ensoleillé, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 103 m2 habitables avec un garage attenant de 23 m2. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon/séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola, de 4 chambres, d'une salle de bain et de 2 WC séparés. L'ensemble est implanté sur un grand terrain aménagé d'environ 1534 m2 offrant deux autres grands garages, un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. IMPORTANT : La consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. MANDAT EXCLUSIF Honoraires de 5.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200495JD-1462415549

Adeline CHARDONNET - SAFTI

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Adeline CHARDONNET - SAFTI 24/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

419 000 € 4 320 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Situé à Seynod (74600), cet appartement 97m² carrez, 120 m² utiles est idéalement implanté dans un quartier résidentiel. Seynod bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité, procurant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. Cet appartement de Type V rénové, d'une superficie de 97 m² organisé en demi niveaux est le compromis idéal entre maison et appartement. Il dispose d'un agencement optimal avec un salon séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres, un dressing, deux salles de bain, un WC indépendant, ainsi que d'un jardinet privé d'environ 50 m². Les aménagements incluent un cellier, un garage aménagé modulable et un grenier sur le palier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les charges incluent la copropriété, le chauffage urbain, l'eau chaude et froide. Construit en 1970, ce bien propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de praticité et d'un bien sans travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463 - SAFTI – CHARDONNET Adeline, Conseiller indépendant

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