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Ventes immobilières à Sallanches (74700)

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80 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
6
Appartement, 47,24 m²

201 000 € 4 255 €/m²
Appartement • 47,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sallanches (74700)

Appartement T2 de 47.24 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine/séjour avec un accès sur un balcon de 9m², salle d'eau avec wc, parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 558 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Coldwell Banker Limo
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Coldwell Banker Limo 28/10/2024 - mise à jour 29/01/2025
10
Appartement, 119,57 m²

375 000 € 3 136 €/m²
Appartement • 119,57 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sallanches (74700)

Appartement T5 - 119.57 m² - Centre Ville - Sallanches - Exceptionnel et Rare !! Idéal résidence principale. Profession libérale autorisée. En plein centre ville de Sallanches, au calme, dans une petite résidence édifiée en 1996, cet appartement T5 traversant (Est-Ouest) de 119.57 m², au 2ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée depuis son balcon de 6.00 m², sur la Chaîne du Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, de deux WC, d'un local buanderie, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une 4ème chambre et une salle d'eau supplémentaire pourront être aisément et à moindre frais créées si besoin. L'appartement est vendu avec 2 places de parkings dans une cour intérieure sécurisée et 2 caves. Cet appartement nécessitera quelques travaux d'embellissement et de réorganisation. (Les charges de 400€/mois comprennent : syndic, fonds de travaux, assurance copropriété, eau froide avec compteur individualisé, ascenseur, entretien des communs)

Amandine FARINACCIO - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Amandine FARINACCIO - SAFTI 27/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
7
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 250 000 € 3 205 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Situé à Sallanches (74700), ce charmant appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, proche des commerces locaux et à quelques pas des principaux points d'intérêt de la ville. Avec ses 78 m² habitables, il représente un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave vient compléter cet ensemble, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire aux futurs propriétaires. À l'intérieur, cet appartement de 4 pièces se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Les 3 chambres offrent des espaces de vie personnalisables et confortables, idéaux pour s'adapter aux besoins de chacun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096 - SAFTI – FARINACCIO Amandine, Conseiller indépendant

Cimm immobilier Sallanches
(370 avis)
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 04/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
(370 avis)
8
Appartement, 74,17 m²

295 000 € 3 977 €/m²
Appartement • 74,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 à SALLANCHES 74700 Situé à 5 min à pied du centre ville de Sallanches au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce très bel appartement T4 de 74 m² environ possède de nombreux atouts. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon/ séjour avec cuisine ouverte équipée et balcon, de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une cave et d'un garage/ box vendu en supplément ( 18 000 € ). Mon avis : Parc arboré et sécurisé interne à la copropriété, bon DPE, appartement propre et bien entretenu, isolation facades + VMC bâtiment effectuées, chauffe eau récent 300 L, fenêtres changées, pas de travaux à prévoir, chauffage électrique individuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 74.17 m² Nb de lots : 148. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1344 euros/an Performance énergétique =C Prix : 295 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814.00 € et 1102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Maison, 340 m²

980 000 € 2 882 €/m²
Maison • 340 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 290 m²

Sallanches (74700)

Sallanches : Découvrez cette maison d'architecte des années 1970, idéalement située à proximité du centre ville de Sallanches. Vous serez séduit par son espace généreux et son environnement. Avec une superficie de 340 m2 habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de quasi 1300 m2, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse, avec vue imprenable sur l'aiguille de Varan. Vous apprécierez l'espace 'pièce de vie 'avec son coin cheminée chaleureux. Cuisine séparée. La maison propose 4 chambres avec salle d'eau, espace sauna, une belle mezzanine a agencer en salle de jeux/ bureaux/ bibliothèque.... Le sous-sol d'environ 135 m2 vous offrira de nombreuses possibilités de stockage ou bureaux. Un garage de 42 m2 complète ce bien pour vous offrir un confort optimum. Contat Séverine TOSI pour programmer une visite. Cette annonce référence 253529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5567.00 € et 7538.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Sallanches
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Swixim Sallanches 31/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
15
Maison, 164,26 m²

835 000 € 5 083 €/m²
Maison • 164,26 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sallanches (74700)

Charmante maison contemporaine à ossature bois REF 86CP: SAINT-MARTIN: Blottie sur le coteau ensoleillé de SALLANCHES, cette belle maison contemporaine de 164 m², construite par un artisan local, vous offre un beau cadre de vie. Érigée sur un terrain bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes, cette propriété se distingue par ses belles prestations et ses matériaux de qualité. À l'étage de vie, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, où vous pourrez vous détendre dans la piscine chauffée, vous relaxer dans le spa ou vous amuser sur le terrain de pétanque. Une suite parentale, dotée d'une salle d'eau et de rangements, complètent cet étage. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres confortables, une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins, une grande salle de bains moderne. Au rez-de-chaussée, un grand garage, une buanderie fonctionnelle et une cave, offrent un espace de rangement optimal. Situation géographique : à proximité de Sallanches, à une heure de Genève et d'Annecy, accès autoroute rapide. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Prix 835 000 €

Evasion Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Evasion Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 25/01/2025
7
Appartement, 51 m²

Nous contacter
Appartement • 51 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Sallanches (74700)

Sous compromis : À vendre, appartement situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et de qualité, proche des commerces, des écoles et de la piste cyclable. L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et WC séparé, ainsi qu'une chambre spacieuse. La pièce de vie donne accès à un balcon de 14m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le salon pour créer un espace plus ouvert et convivial. De plus, une mezzanine peut être envisagée pour ajouter un espace supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130€ par mois et incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que les charges communes de l'immeuble. Une cave est également incluse, et la copropriété dispose d'un parking commun pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'aménagement, dans un cadre exceptionnel avec vue sur les montagnes ! Dans une copropriété de 267 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Evasion Immobilier
Annonce publiée le 12/01/2025
Proposée par Evasion Immobilier 12/01/2025
9
Maison, 93,82 m²

409 000 € 4 359 €/m²
Maison • 93,82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 559 m²

Sallanches (74700)

Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Sallanches, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur les massifs environnants. Construite en 1970, cette propriété bien entretenue s'étend sur une surface de 130 m² au sol, le tout sur un terrain plat et fleuri de 559 m². La maison dispose d'un sas d'entrée qui mène à un séjour spacieux et lumineux d'environ 30 m², disposant d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, complète l'espace de vie. Côté nuit, la propriété propose deux chambres confortables dont une avec point d'eau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, elle bénéficie d'un garage attenant, d'un cellier/buanderie et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et des possibilités pour vos projets. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente un potentiel remarquable pour devenir un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eric COLLIER - Propriétés-privées.com
(20 avis)
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Eric COLLIER - Propriétés-privées.com 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(20 avis)
17
Appartement, 79 m²

259 000 € 3 278 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

Bienvenue dans ce bel appartement duplex de 68,61 m2 loi Carrez et 22,88 m2 Hors Carrez situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre ville offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses Aiguilles de Warens et le légendaire Mont Blanc. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une première terrasse traversante, où vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les montagnes environnantes. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangement chacune offrant une vue magnifique sur le paysage alpin. Un petit bureau vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos loisirs créatifs en toute tranquillité. Cet appartement est également doté d'une seconde terrasse traversante, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Pour votre confort, une cave et un grenier sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Idéalement situé en plein centre de Sallanches, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de paix au coeur des montagnes. Possibilité de louer un Garage à 50 m de la Résidence. DPE: Classe F- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 671 euros et 2 261 euros par an. Prix : 259 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Alpes et chalets Argentière
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Alpes et chalets Argentière 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
19
Appartement, 100 m²

275 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Niché sous les toits, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement cosy, d'une surface de 108,93m2 au sol, dont 78,68m2 loi Carrez vous séduira par sa belle charpente apparente, et son aménagement de charme. Il se compose, d'une entrée, 3 chambres, une cuisine entièrement équipée avec coin repas ouverte sur un vaste séjour, une salle d'eau avec douche balnéo, un WC séparé, un cellier, une mezzanine aménagée en couchages, et de nombreux rangements. L'agence alpes et chalets vous recommande ce bien pour sa situation idéale au centre ville de Sallanches et à sa proximité immédiate de son marché.

Cimm immobilier Sallanches
(370 avis)
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 29/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
(370 avis)
9
Maison, 173,42 m²

475 000 € 2 739 €/m²
Maison • 173,42 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Sallanches (74700)

MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS 74700 SALLANCHES À Vendre : Belle Maison à Sallanches construite en 1986 ( 173 m² environ )- 2 Appartements libres, terrain 800 m², propre, bien entretenue et fonctionnelle ! Située dans un secteur calme et recherché de Sallanches, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Caractéristiques principales : Terrain : 800 m² entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé pour le jardinage ou simplement se détendre, puits avec surprésseur pour arrosage. Deux Appartements : - T2 en rez-de-chaussée ( 52 m² environ ) : accès indépendant, Salon / Séjour avec véranda, cuisine équipée séparée, grande chambre avec rangements, salle d'eau / WC, Spacieux et lumineux, bon rendement locatif. - T4 à l'étage : Salon / Séjour avec balcon, cuisine équipée séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé, belle luminosité, terrasse plein sud de 57 m² environ pour des moments conviviaux, cuisine d'été. Une buanderie, un local de rangement et une cave complètent ce bien. Garages : Deux garages pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Points forts : Bon DPE, panneaux solaires pour le T4 ( eau chaude et électricité ), environnement paisible, garages, rentabilité locative possible, façade et toiture OK. Opportunité : Cette propriété en bon état, bien entretenue, est une opportunité rare à Sallanches pour un projet familial ou locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Prix : 475 000 € Performance énergétique = D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2055.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Daisy BABOURI - Capifrance
(18 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025
Proposée par Daisy BABOURI - Capifrance 05/02/2025
(18 avis)
13
Appartement, 63 m²

215 000 € 3 413 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance: Une opportunité rare à Saint-Martin, cet appartement réunit tous les atouts d'un investissement malin et d'un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et infrastructures, ce bien de 63m2 offre des prestations remarquables et un bon diagnostic énergétique. Superbe pièce de vie de près de 30m2, lumineuse, avec une vue remarquable sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Une véritable invitation à profiter de chaque instant face à ce panorama d'exception ! Son balcon généreux de plus de 12m2, récemment agrandi, prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre un cadre idéal pour savourer le calme environnant. Les deux chambres ont été pensées pour un confort optimal, avec des rangements intégrés. Une cave de 6m2 et un stationnement privatif viennent compléter l'ensemble. Un bien sans compromis et sans travaux à prévoir ! Entre 2019 et 2024 l'appartement à bénéficié de plusieurs améliorations de qualité. Autre avantage indéniable: les charges de copropriété sont particulièrement faibles, incluant le chauffage, l'eau chaude/ froide et le ménage des parties communes, garantissant ainsi une parfaite maitrise des dépenses. Cet appartement est une véritable opportunité, alliant qualité, confort et emplacement stratégique. Une offre rare sur le marché, à ne surtout pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.890280

Swixim Sallanches
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par Swixim Sallanches 08/02/2025
6
Appartement, 145,12 m²

515 000 € 3 549 €/m²
Appartement • 145,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

Appartement avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Ref 87CP SALLANCHES : Au coeur d'une belle résidence, idéalement située en début de coteau et à proximité du centre-ville, nous vous invitons à découvrir ce spacieux appartement familial de 145 m². Dès votre entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 78 m² face à la chaine du Mont-Blanc. Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées ou de vos soirées en famille dans ce bel espace extérieur. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont une avec dressing, offrant ainsi tout le confort pour votre famille. Vous trouverez également une buanderie/cellier pratique, un WC et une salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche. En annexe, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, ainsi qu'un accès au parking de la copropriété, garantissant un stationnement facile. Ce bien rare allie confort, grands espaces et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

LEGGETT IMMOBILIER
(971 avis)
Annonce publiée le 11/02/2023 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 11/02/2023 - mise à jour 08/02/2025
(971 avis)
10
Maison, 390 m²

Prix en baisse 1 390 000 € 3 564 €/m²
Maison • 390 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 338 m²

Sallanches (74700)

A15757 - Les amoureux de la nature tomberont sous le charme de ce magnifique moulin du XIXe siècle situé à la périphérie du village alpin de Cordon, à moins d'une heure de Genève (61 km). La maison entière a été entièrement rénovée en 2012 et 2018 et offre un intérieur lumineux et moderne. Elle se compose d'un beau logement sur les deux niveaux supérieurs et dispose de deux appartements supplémentaires en dessous que les propriétaires actuels louent pour générer un revenu fantastique. On peut continuer à louer les appartements ou facilement les réintégrer dans la maison principale. La propriété est nichée dans une vallée très ensoleillée entourée de forêt avec un petit ruisseau qui traverse le jardin avec un pont en pierre. L'emplacement idyllique de cetee propriété remarquable en fait un lieu idéal pour une maison de luxe ou une charmante maison de vacances. Les clients apprécient le cadre naturel, privé et paisible, ainsi que la proximité des stations de ski de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Valérie LE GAL - SAFTI
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 05/09/2024 - mise à jour 27/01/2025
9
Appartement, 70 m²

270 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE : Consommations énergétiques : C et Emissions de gaz à effet de serre : C Situé dans la charmante ville de Sallanches (74700), cet appartement T3 rénové offre un cadre de vie alliant montagne et commodités urbaines. Proche des écoles, collèges et crèches, il est idéal pour les familles. Sécurisé avec interphone et digicode, le quartier est paisible et convivial, offrant un quotidien serein. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Résidence entièrement rénovée, toiture isolée, communs etc.. Sur le plan extérieur, cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, un espace idéal pour se détendre et profiter de l'environnement montagnard. De plus, une cave (5m2)et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le local à vélos facilite le quotidien des résidents. À l'intérieur, ce bien traversant de 70 m² au 3ème étage, sans ascenseur, propose une grande entrée avec placards intégrés, deux chambres, un parquet en chêne chaleureux, des fenêtres neuves avec stores électriques, assurant une isolation optimale, et la possibilité d'installer un poêle à bois pour des soirées cosy. Avec une électricité refaite et un compteur neuf, cet appartement allie modernité et confort. En somme, un véritable cocon au cœur d'une ville dynamique et d'un environnement montagnard appréciable pour les amoureux de la nature. Les charges de copropriété comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude/froide, l'entretien des espaces verts et le déneigement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

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