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219 000 €
4 265 €/m²
Appartement • 51,35 m² • 2 pièces • 1 chambre
Quatuor vous présente cet appartement T2 de 52 m², idéalement situé Rue Gabriel Péri, à proximité de l'arrêt de métro Charpennes et de toutes les commodités. Situé au 1er étage, donnant sur cour, dans une copropriété avec ascenseur en excellent état. Laissez-vous séduire par ce bien traversant, baigné de lumière et au calme, au sein d'une copropriété saine. Cet appartement se compose de : - Une entrée avec placard encastré de 3 m². - Une agréable et lumineuse pièce de vie de 20 m² orientée plein Est, donnant sur un balcon de 5,3 m². - Une cuisine indépendante entièrement aménagée de 7,1 m², donnant également sur le balcon. - Une grande chambre calme et lumineuse de 11,5 m² avec placard encastré. - Une belle salle de bain de 3,4 m². - Un WC séparé. Une cave complète ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Un garage fermé est disponible en sus du prix. Les atouts : - Localisation attractive. - Lumineux. - Proximité des transports en commun. - Copropriété bien entretenue. - Cave et box fermé. Charges : 41 € par trimestre, comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes de la copropriété. Taxe foncière : 749 €/an. Concernant l'immeuble : Immeuble de 7 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1988, majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Concernant la localisation : L'appartement est idéalement situé dans le quartier de Charpennes, à 3 minutes à pied du métro (ligne A). Vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée). La gare de la Part-Dieu est à seulement 7 minutes en vélo. Le campus universitaire de la Doua est à moins de 15 minutes. Le quartier est dynamique et animé, très bien desservi par les transports en commun : - Bus C1, C2, C17, C37, etc. - Métro A, arrêt 'Charpennes' à 3 minutes à pied. - Tram T1 et T4, arrêt Charpennes à 4 minutes à pied. - Station Vélo'V à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
