Ventes immobilières en Rhône-Alpes

EN EXCLUSIVITÉ À CALUIRE LE BOURG, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer de devenir propriétaire d'un charmant appartement de type 3 d'une surface de 61m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence récente de standing sécurisée. Une fois la porte franchie vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande ouverture plein Ouest. Les volumes sont très agréables de part la cuisine ouverte qui attend la personnalisation de son agencement. Dans le prolongement, un extérieur de plus de 10m2 rajoute un volume supplémentaire pour profiter de moments conviviaux entre amis. L'espace nuit offre deux chambres dont une avec rangements. La salle de bain est de taille confortable et les toilettes sont indépendants. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. ENVIRONNEMENT : - Salle de spectacle Le Radiant - 10 minutes à pied des Quais de Saône - Pour les amoureux des ballades ou du footing, vous êtes à 5 minutes de la Voie Verte - Tous les commerces de quotidien à proximité ( Auchan, Darty, opticiens, coiffeurs, restaurants, ...) - Écoles maternelle, primaire, collège, lycée TRANSPORTS : Bus 9, 70, C1, C2, 77, 33, 38, S5 (Part-Dieu, Montessuy, Croix-Rousse, Rillieux-La-Pape, Sathonay, Métro Cuire, ...) Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la voie verte ! Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied à terre ou d'un lieu de vie bien placé pour prendre votre retraite, il aura tout pour vous séduire. Réservez rapidement votre visite en me contactant au 06.37.70.80.15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913.40 et 913.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Appartement charmant et lumineux à Charbonnières-les-Bains Bienvenue dans cet appartement T3 de charme, ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 68,48 m² (67.10 m2 loi Carrez), cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce à son exposition Est-Ouest. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à l'ensemble. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres et une salle d'eau. Les ouvertures en PVC en double vitrage avec volets roulants électriques et son chauffage individuel au gaz garantissent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Les parties communes sont en très bon état. Cet appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre du village. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.