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AKIM MERDJI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par AKIM MERDJI - BSK Immobilier 26/10/2024
7
Appartement, 76 m²

69 000 € 908 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

ROANNE A SAISIR Appartement de 76 m2 proche du centre-ville de Roanne et des commodités. Facile de stationnement , gratuit en bas de l’immeuble. Bus à proximité ainsi que les axes routiers. Rentrez dans une petite cour intimiste pour accéder à ce T3. Il se compose comme suit : ⁃ 1 salon lumineux ⁃ 1 cuisine entièrement équipée neuve ⁃ 2 chambres avec rangements ⁃ 1 salle de bain avec wc Petite copropriété avec faibles charges 30€/mois. Double vitrage pvc avec volets électrique Poêle à granulé - chauffage électrique DPE : OK Taxe foncière : 900€ Cette annonce référence 258383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thomas PEYRON - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Thomas PEYRON - iad 27/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
(13 avis)
20
Maison, 170 m²

280 000 € 1 647 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • Ter. 250 m²

Villarodin-Bourget (73500)

iad France - Thomas Peyron (06 66 65 08 77) vous propose : Charmante Maison de Village à Réhabiliter - Idéal Projet de Rénovation Située dans le pittoresque village de Villarodin-Bourget, cette maison de village en quête de rénovation offre un fort potentiel pour réaliser un projet de vie unique. Avec une surface totale de 170m² répartis sur 2 niveaux, ainsi qu’une grande cave voûtée, des combles aménageables. Cette propriété a tout pour séduire les amateurs de travaux et de transformation. Constituée actuellement de 5 chambre, 2 salle de bain, cette maison nécessite une réelle rénovation pour la transformer en un cocon chaleureux et fonctionnel. Vous aurez la liberté de concevoir votre espace idéal selon vos goûts et besoins. Laissez parler votre imagination pour créer la maison de vos rêves au cOEur de ce village authentique. Des travaux seront à prévoir pour redonner vie à cette maison ancienne plein de charme. Cependant, une fois les rénovations réalisées, vous pourrez savourer le plaisir d'habiter une demeure personnalisée et unique. Si vous êtes un amateur de projets de rénovation et de maisons de caractère à 5 minutes des pistes enneigées de La Norma. cette maison de village à réhabiliter représente une belle opportunité à saisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Peyron EI (ID 64321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ACTES & SENS - NOTAIRES St Jean de Maurienne
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ACTES & SENS - NOTAIRES St Jean de Maurienne 29/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Appartement, 43,72 m²

96 900 € 2 216 €/m²
Appartement • 43,72 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Villarembert (73300)
Le Corbier

Découvrez un nid douillet à Saint-Pancrace Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T2/3 entièrement meublé, niché dans la prestigieuse Résidence Les Terrasses des Bottières, 1710 route des Bottières, 73300 Saint-Pancrace. Construit en 2008, cet appartement de standing vous offre une surface habitable de 43.72 m², répartie sur 3 pièces, dont une chambre et une salle d'eau, le tout en parfait état. Situé au sous-sol, cet appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur, garantissant une entrée aisée et sécurisée. Imaginez-vous dans votre cocon, avec une cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de votre balcon privé pour admirer les environs et vous détendre après une longue journée. La résidence, dotée d'une piscine couverte avec sauna, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et vous détendre en toute intimité. Les parties communes, en excellent état, témoignent de l'attention portée à la qualité de vie des résidents. Le chauffage mixte assure une température agréable tout au long de l'année. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 10 minutes en voiture, et deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception, où chaque journée sera une promesse de sérénité et de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 400 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction

Sébastien BARRU - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Sébastien BARRU - AXO & ACTIFS 20/04/2024 - mise à jour 10/09/2024
6
Appartement, 63 m²

215 000 € 3 413 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

FLACHET - BIEN EN VENTE OCCUPEE / BAIL EN COURS - AXO LYON vous présente dans une résidence fermée et arborée. Ce beau 4 pièces entièrement rénové en 2014, est composé d'une cuisisne indépendante, équipée et prolongée de sa loggia. Un séjour double avec accès au balcon dont la vue est dégagée. Deux belles chambres avec placard. WC séparé et salle d'eau. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre. A NOTER LA LOGGIA (2,05m²) peut servir de buanderie car elle comporte une évacuation d'eau pour la machine à laver Un locataire occupe le déjà le bien actuellement. Nombre de lots: 110. Charges annuelles environ 1400 euros. Contactez Sébastien BARRU au 06 67 82 59 01, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 529.077.984 Lyon. Plus d'informations sur (réf. 85002111912) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le Rouge et Le Noir Immobilier
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Le Rouge et Le Noir Immobilier 24/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
12
Appartement, 137,36 m²

170 000 € 1 238 €/m²
Appartement • 137,36 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

EXCLUSIVITÉ à SAINT MARTIN D'HÈRES situé rue Jean Wiener côté parc, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Duplex d'exception de 137m2 en rez-de-jardin (111m2), avec une entrée indépendante et aucun vis-à-vis, offrant une intimité absolue. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une excellente luminosité grâce à ses immenses fenêtres, et bénéficie d'un spacieux séjour avec cuisine intégrée, invitant à des moments de convivialité et de partage. Une chambre, une buanderie et des toilettes promettent praticité et confort au quotidien. À l'étage, une grande mezzanine offre un coin au calme et un espace polyvalent, avec quatre chambres et une salle de bains, un refuge idéal pour les familles nombreuses. Il nécessite toutefois quelques rafraichissements. Electricité refaite. Double vitrage récent. Volets motorisés en rez-de-chaussée, solaires à l'étage. Chauffage individuel au gaz. Nombreux rangements. Local vélo dans la résidence. DPE : D201 - GES : D41 ; Coûts annuels estimés d'énergie entre 1830EUR et 2530EUR ; Taxe foncière : 2025EUR ; Charges : 105EUR/mois ; Copropriété de 15 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble.

Axes Immobilier
(95 avis)
Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Axes Immobilier 08/11/2023 - mise à jour 27/10/2024
(95 avis)
23
Appartement, 89 m²

Prix en baisse 385 000 € 4 326 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITE ORPI Secteur Jean Jaurès à deux pas du métro Jean Jaurès. À voir ce grand T4 de 89 m² en étage élevé avec ses deux balcons. Cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale ainsi que de beaux volumes sur l'ensemble des pièces. Rénové en 2017, il se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie plein Sud sur jardin au calme absolu, une cuisine équipée et aménagée indépendante en face du séjour, partie nuit avec ses 3 chambres, une spacieuse salle de bain et un wc séparé. Vous disposez de 2 grands balcons orientés Nord et un côté Sud sur jardin au calme absolu Chauffage et eau froide incluent dans les charges de copropriétés. Une cave et possibilité d’achat d’une place de stationnement privative en s/s en SUS. Façade refaite récemment, pas de travaux de copro. à prévoir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https:///show/?m=z24Jj2ug1k9 A TROIS MINUTES A PIEDS DU METRO JEAN JAURES ET DES COMMERCES AUX PIEDS DE L'IMMEUBLE. Les + : étage élevé, ascenseur, transports et commerces à 2 pas. Visite virtuelle disponible sur notre site ORPI Référence agence : 2194

Patrimoine Immobilier
(229 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Patrimoine Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(229 avis)
11
Appartement, 52 m²

170 000 € 3 269 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

EXCLUSIVITE ORPI : Résidence "L'AQUAVERDE" - Sur la commune de CHAMBÉRY, au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement de type 2 pièces, d'une surface habitable de 52,61 m² (Loi Carrez). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m² ouverte sur une cuisine équipée, d'un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les massifs alentours. Le chauffage est collectif (réseau chauffage urbain) avec une répartition individuelle, assurant confort et efficacité énergétique. Trois caves en sous-sol viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Toutes les commodités sont à proximité immédiate (scolarité, commerces, bus...) À propos d'ORPI : Réseau coopératif d'agences immobilières leader en France, ORPI vous offre expertise et accompagnement personnalisé pour toutes vos transactions immobilières. Référence agence : 1521

Agence Homicca
(47 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Agence Homicca 04/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
(47 avis)
11
Appartement, 65,9 m²

280 000 € 4 249 €/m²
Appartement • 65,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

AU SEIN D'UNE PETITE RÉSIDENCE FERMÉE-SÉCURISÉE EN PLEINE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE AVEC ISOLATION EN COURS (votée et payée par les propriétaires actuels) - RUE JOLIOT CURIE - SECTEUR ALAÏ TASSIN LE PHARE - AU 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT T3 DE 66M2 ENVIRON, LUMINEUX, AU CALME ET BÉNÉFICIANT D'UNE JOLIE VUE DEGAGÉE SUR LES MONTS DU LYONNAIS. EN EXCLUSIVITÉ, Julie SILVY joignable au 006.08.57.87.26 vous invite à découvrir cet appartement décoré avec soin. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'un grand salon-séjour de 21m2 avec accès au balcon exposé à l'OUEST et sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais (store banne), d'une cuisine équipée de plus de 8m2 ouverte sur le salon, de deux chambres de 11,08 et 11,58m2 dont une avec placard mural, d'une salle de bains, d'un placard-cellier et de toilettes séparées avec lave-mains. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR dans l'appartement, l'appartement est tout en double vitrage PVC blanc (changé il y a 5 ans). UNE PLACE DE PARKING ET UNE GRANDE CAVE de plain-pied complètent le lot d'habitation. Chauffage collectif par radiateurs et eau froide collective. L'eau chaude est individuelle électrique (chauffe-eau à condensation). SON PRIX DE VENTE EST DE 280.000EUR FAI AVEC UNE CAVE ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 Bon à savoir : proche de la future ligne T.EOL (horizon 2032), des bus C21, C24, C24E, 73E, 72, 14 ET DU TRAM TRAIN de la gare d'Alaï, des commerces de Tassin Le Phare (Daddy Poule, 21 Plats, Fleuriste, La Vie Claire etc...) d'Auchan Tassin, des Battières (boulangerie, pharmacie, etc...), des marchés (Tassin, Point du Jour...), des écoles, etc.... Charges Mensuelles de copropriété 179EUR et 1895EUR A L'ANNEE (régularisation en fin d'année soit 158EUR/mois pour 2023) comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur, les espaces verts, l'entretien etc ... , Résidence fermée sécurisée, GRAND PARC classé, eau chaude individuelle électrique (chauffe-eau à condensation) - TAXE FONCIERE 939EUR

La Conciergerie du Lac
(45 avis)
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par La Conciergerie du Lac 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(45 avis)
14
Appartement, 59 m²

395 000 € 6 695 €/m²
Appartement • 59 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous présente à la vente 'Le Moderne', un beau et lumineux T3 niché en plein coeur du centre ville d'Annecy. Vous serez charmé par cette belle rénovation qui offre un cadre de vie moderne et authentique par son emplacement. Ce charmant 3 pièces de 59 m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1900 a été entièrement rénové avec des équipements de qualité. Vous serez séduit par sa luminosité et son calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard sur mesure offrant de nombreux rangements, d'une cuisine séparée totalement équipée et moderne, de deux chambres confortables, d'un séjour et salle à manger convivial et lumineux, et d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le bien est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun avec les lignes de bus au pied de l'immeuble, écoles, supermarchés et magasins. Pour toutes informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter dès maintenant notre équipe dévouée de La Conciergerie du Lac. Confiez-nous le plaisir de vous aider dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 190EUR à 1 650EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vaison Ventoux Immobilier
(27 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Vaison Ventoux Immobilier 04/10/2024
(27 avis)
14
Maison, 55 m²

150 000 € 2 727 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 7 451 m²

La Rochette-du-Buis (26170)

VAISON VENTOUX Immobilier vous propose, au coeur du Parc naturel régional des Baronnies cette maison de village sans mitoyenneté implantée sur un terrain de 7451 m2. Si vous recherchez pour un prix raisonnable, une maison à rénover, dans un cadre idyllique et à la vue dégagée, avec hangar, garage et cave, alors cette dernière est peut-être pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/10/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 13/10/2022 - mise à jour 03/09/2024
7
Appartement, 93,58 m²

450 000 € 4 809 €/m²
Appartement • 93,58 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chaponnay (69970)

---EXCLUSIVITÉ----PROXIMITÉ CHAPONNAY Immeuble de standing récent de 2011 Mode de chauffage économique avec pompe à chaleur Air / Air Proche du centre vieux village VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE ET LE LIEN SUIVANT: youtu.be/dQl7s7fIWGo Superbe T4 actuellement configuré en 2 chambres. Équipement de très bonne et haute qualité -Cuisine équipe et meublée ouverte sur salle à manger vaste et lumineuse avec une continuité sur le salon, le tout formant une pièce de 46m2. Accès balcon/terrasse/loggia de 8,28m2 via une belle baie vitrée. -Salon individuelle ouvert -Coin nuit très accueillant proposant 2 chambres avec de belles dimensions de 16,53m et 12,66m2 avec placards muraux. -Salle de bains avec douche,meuble vasque. petit coin buanderie. -Cet appartement propose également un hall d'entrée accueillant, vaste et équipée de placards de rangement -Cave spacieuse de 10m2 -Volets roulants -Pompe à chaleur air/air récente, réversible en climatisation -Garage pour un véhicule -Local collectif pour vélos - Poussettes - trottinettes Superbe appartement en excellent état dans une résidence de Standing, très entretenue et calme Taxe foncière : 1 080 euros PRIX : 450 000 euros Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeurs Mandat de vente exclusif n° 0-282 ASTRINE IMMOBILIER "Une agence qui s'engage" 45 Rue Vimaine - 38200 VIENNE Appartement proposé par : Walter WAXIN - Agent dirigeant

Bussat Immobilier
(237 avis)
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par Bussat Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 29/09/2024
(237 avis)
10
Maison, 270,71 m²

1 145 000 € 4 230 €/m²
Maison • 270,71 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

Rare à la vente, belle propriété sur un terrain de plus de 2500 m2. Cette demeure de plus de 270 m2 Carrez se développe sur trois niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de réception, les salons et les deux cuisines, au premier niveau les quatres chambres ainsi que les sanitaires distribués par un long couloir coloré par ces jolis vitraux. La grande chambre parentale, outre son balcon ouvrant sur la nature avec le soleil du matin, vous réservera une petite suprise : un escalier caché permettant l'accès à la terrasse qui vous laissera sans voix face à la magnifique vue sur Lyon. Enfin, c'est au deuxième niveau que vous pourrez finir d'aménager les deux chambres supplémentaires et accéder au grenier. Au sous-sol, une grande cave idéale pour recevoir vos bonnes bouteilles de vin et une autre cave destinée au stockage et à l'installation de la chaudière de la maison. Un garage semi enterré accueillera une voiture familale mais pas un SUV (question de hauteur !) qui, lui, trouvera sa place sous le auvent du jardin. Et quant aux grandes dépendances dans le parc, vous trouverez facilement leur utilité. Au total, cette maison de famille pleine de charme dispose bien d'une surface à exploiter de 440 m2, dépendances comprises. C'est à avec plaisir que les abeilles vous feront découvrir ce beau bien où charme et tradition se mêlent parfaitement au magnifique parc arboré de la propriété. Chauffage au fuel. DPE consommation excessive : classe G 387 kWh ep/m2.an Contactez les abeilles en exclusivité pour votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

REGIE GINDRE
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par REGIE GINDRE 05/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
5
Appartement, 81 m²

265 000 € 3 272 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ecully (69130)

A proximité immédiate du centre d’Ecully, appartement familial de 81 m2 au 7ème étage avec un balcon de 7 m2 et une vue panoramique. Très bon potentiel, travaux à prévoir. Il se compose d’un séjour ouvrant sur la loggia, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. De grands rangements. Très lumineux, traversant Sud/Nord. Rafraichissement à prévoir. Une cave. Travaux de ravalement de façades avec rénovation énergétique votés et en cours, de beaux espaces verts. A proximité des commerces, transports en commun, des écoles et du centre de Tassin la Demi-Lune. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 3 000 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 186 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 0643709255 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires :

Trollat & Berry Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Trollat & Berry Immobilier 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 311 m²

900 000 € 2 894 €/m²
Maison • 311 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 365 m²

Mours-Saint-Eusèbe (26540)

Découvrez cette magnifique propriété de 310 m², sur un terrain de 6600 m² idéalement située dans un secteur très recherché. Offrant une vue vercors imprenable, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel. La propriété inclut également un studio indépendant, ainsi qu'un garage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 4613

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