Superimmo

Stéphane Plaza Immobilier Montluel

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 30/10/2024

12

1 300 000 € 4 428 €/m²
Maison • 293,57 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 89 434 m²

Montluel (01120)

A 30 min de Lyon, proche de Montluel (Cordieux), dans un environnement calme, et privilégié. Nous vous présentons cette demeure familiale d'environ 293 m2 habitables, bâtie sur un domaine naturel, boisé et fleuri d'environ 9 hectares. Érigée dans les années 1900 cette ancienne pension équestre a su conserver toute son authenticité. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses et traversantes côtés cour et jardin, 7 chambres dont une disposant d'une terrasse, 3 salles de bains ainsi qu'un bureau. Vous trouverez deux autres pièces à aménager selon vos besoins. De nombreuses dépendances pleines de charme viennent enrichir cette propriété chargée d'histoire : Sa maison de gardien d'environ 53 m2, aux références bourguignonnes fait écho aux armoiries de la bâtisse principale. Vous découvrirez également son ancienne étable, son pigeonnier ainsi que sa bergerie. Une vaste cour avec appentis ainsi qu'un garage permettent le stationnement d'une vingtaine de véhicules. La demeure se trouve au coeur d'un parc paysagé et arboré avec une vue panoramique sur la propriété et son bois bordé par la rivière. Ce domaine sied à une multitude de projets comme la petite hôtellerie, la pension équestre, la chasse où la pêche et bien plus encore. Idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces ! Honoraires à la charge du vendeur. Etat des risques et pollutions consultable en agence. Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre votre agent commercial Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627) (EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

Agences Estival & Sautel

(18 avis)

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agences Estival & Sautel 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(18 avis)

18

540 000 € 2 231 €/m²
Maison • 242 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 5 243 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Sud ARDECHE Secteur LES VANS - Maison à vendre à 15min du village de LES VANS réf . 9578 Situé dans un environnement verdoyant sans vis a vis, bel ensemble immobilier sis sur un terrain de plus de 5200 m² avec espace piscine et cuisine . Ce bien est composé d'une habitation principale d'environ 90 m² comprenant en rdc : une buanderie une chaufferie deux caves voutées, un atelier donnant accès à une petite cour intérieur, à l'étage : véranda, un séjour salon cuisine équipée de 42 m², salle d'eau avec WC étage : 3 chambres, une salle de bain WC. Un gite 1 (capacité de 9 personnes) comprenant : en rez de jardin, une grande terrasse ombragée, une cuisine équipée donnant accès au salon, une chambre et salle d'eau WC et à l'étage : 2 chambres, une salle d'eau WC. Gite 2 (capacité de 6 personnes) comprenant un grand dégagement, deux chambres dont une avec lave main, une salle d'eau, un séjour salon cuisine équipée et une chambre d'appoint mansardée. De nombreuses dépendances : une cuisine d'été pour l'habitation principale, un pool house et deux garages indépendants le tout en parfait état - forage - tout à l'égout. Idéal pour accueil ou grande famille. ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 9578

IMMODICI

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par IMMODICI 21/02/2024 - mise à jour 21/11/2024

18

499 000 € 1 279 €/m²
Maison • 390 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 5 262 m²

Belleville-en-Beaujolais (69220)

Magnifique maison de Maître à SAINT DIDIER SUR CHALARONNE, à 13 kms de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS et 17 kms du centre de MÂCON pour rejoindre autoroute et gare SNCF. Vous serez séduit par cette demeure pour ses volumes tant habitable que par sa surface de terrain, sa vue, son potentiel aménageable et son charme ancien ... offrant un énorme potentiel à restaurer. La bâtisse principale d'une surface habitable d'environ 390 m² sur 3 niveaux se compose: Au rez de chaussée, une cuisine, 2 salles à manger, 2 salons, un garde manger, une salle de bain, un toilette, une chaufferie et un garage. Au sous-sol, une cave. Au 1er étage, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bain. Au 2ème étage, une grande salle de jeux et 3 chambres. La 2ème bâtisse d'environ 90 m² se compose : Au rez de chaussée: une pièce de vie et une salle de bain. Au 1er étage : 2 chambres Une autre dépendance peut être aménagée en habitation ou en salle de réception suivant vos besoins. Parcelle de terrain de plus de 5200 m² avec grande piscine et verger. Propriété raccordée au tout à l'égout, chauffage fioul. Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, contact: IMMODICI Marc Navarro 06.48.72.74.91 RCS 891 138 513. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE.

Guy Hoquet Valleiry

(171 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Valleiry 01/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

(171 avis)

18

2 950 000 € 9 704 €/m²
Maison • 304 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 915 m²

La Clusaz (74220)

Chalet sur La Clusaz idéalement situé au niveau du télésiège de La Combe des Juments, ce chalet actuellement organisé en 4 appartements total de 24 couchages (2 T2 / 1 T5 / 1 T3 ) sur un total de 207,18m² habitables décorés avec goûts et différents ambiances suivant les appartements. Chaque appartement avec sa terrasse/balcon filant. Au niveau inférieur : 5 grands garages, une cave, un espace à découvrir (local à ski ou autre...) et son espace sécurisé en sous-sol, plus les places de parking (10 au total pour de grands véhicules) octroient tous les plus attendus pour ce genre de bien. A visiter au plus vite pour découvrir son potentiel et ses capacités... Christophe CARTEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492966031 - ANNECY.

L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES 29/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

9

297 000 € 1 539 €/m²
Maison • 193 m² • 13 pièces • 4 chambres • Ter. 808 m²

Aubenas (07200)

SUD ARDÈCHE - AUBENAS - 07200 - Thierry NELIS vous propose à la vente : Maison proche du centre-ville composée de deux lots distincts et indépendants. Le premier se compose au rez-de-chaussée de la cuisine aménagée, très spacieuse pièce de vie avec cheminée, WC, salon, terrasse, suivie au premier étage de la partie nuit avec quatre pièces à utiliser selon votre besoin et salle d'eau, WC plus garage. Le deuxième lot se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie, deuxième chambre et salle de sport ou autre. Garage et atelier pour une surface de plus de 50m². Chauffage centre par le réseau de la ville d'AUBENAS. Isolation des murs par l'extérieur, fenêtre double vitrage. VISITE POSSIBLE LES WEEK-END Réf : 16907 TN Honoraires TTC charge vendeur

Morzine Immobilier

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Morzine Immobilier 22/05/2024 - mise à jour 26/11/2024

20

1 200 000 € 3 636 €/m²
Maison • 330 m² • 13 pièces • 8 chambres

Morzine (74110)

Authentique ferme savoyarde avec 6 chambres et un appartement indépendant de 2 chambres à Morzine. Cette trè jolie ferme est située dans un quartier historique de Morzine, permettant un accès rapide au centre à pied et avec un espace calme où se situent de nombreux chalets de standing. Le centre est à moins de 5 minutes à pied. Le bus gratuit est également très proche de la porte d'entrée et offre un service très appréciable jusqu'au téléphérique d'Ardent, qui permet d'accéder à Avoriaz. Cette charmante ferme familiale est confortable et bien pensée. Cette demeure dispose d'un beau potentiel pour devenir un chalet extraordinaire dans la région. Au total, la propriété dispose de 8 chambres doubles, dont 6 chambres dans la ferme (2 des chambres ont une mezzanine supplémentaire) et 2 chambres dans l'appartement indépendant. Il s'agit d'une excellente opportunité pour quelqu'un qui souhaite peut-être tirer un revenu de son investissement ou prendre le temps d'un projet de rénovation, ou qui souhaite peut-être une grande propriété à Morzine et à ce prix. La ferme est bâtie sur 3 niveaux et comprend les éléments suivants : Rez-de-chaussée -Entrée principale du chalet et de l'appartement -Entrée de l'appartement indépendant de 2 chambres en duplex. -Garage -Grande salle de stockage -Grand espace utilitaire -Chaufferie avec nouveau système de chaudière à granulés de bois fournissant le chauffage et l'eau chaude à la maison et à l'appartement. Premier étage -Accès indépendant au chalet -Bureau -Grande cuisine -Salon et salle à manger ouverts sur une grande terrasse. -1 chambre avec salle de bain attenante. Deuxième étage -5 chambres doubles (dont 2 avec espace supplémentaire en mezzanine) et 5 salles de bains. Le chalet représente un excellent prix pour une propriété substantielle dans ce que beaucoup considèrent comme le meilleur quartier de Morzine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

17

89 600 € 597 €/m²
Maison • 150 m² • 13 pièces • 7 chambres

Saint-Cirgues-en-Montagne (07510)

EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du Plateau Ardéchois Entre LE LAC D’ISSARLES et COUCOURON ! Maison de village mitoyenne d’environ 150 m2 habitable avec une cave en sous-sol d’environ 50m en plus. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 7 m2, d’une salle d’eau WC de 3 m2, d’une cuisine de 16m2, d’une chambre de 10 m2 et d’un salon de 12 m2. Les escaliers en bois vous mèneront au 1er étage où se trouve une chambre de 10m2, et deux grandes pièces à rénover entièrement de 13 et de 22 m2. Enfin, au deuxième étage se trouve 5 chambres de 9 à 12 m2. Les combles sont accessibles par un escalier et son d’une superficie de 58m2. La charpente est en très bon état. Les menuiseries côté Sud sont en double vitrage, les autres sont en simple vitrage. Une dalle sépare le sous-sol du premier niveau, les autres niveaux sont séparés par un plancher. La chaudière à fioul date des années 1970 et se trouve au sous-sol avec une cuve de 1000l. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un petit prix de 89.600 € à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOSUD +

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par IMMOSUD + 19/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

14

445 000 € 1 561 €/m²
Maison • 285 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 1 250 m²

Lavaldens (38350)

L'agence Immo Sud + vous présente à la vente, un ancien corps de ferme situé à Lavaldens, petite commune à 20 min de La Mure et à 3 km de la station de ski de l'Alpes du Grand Serre. Cette bâtisse est sur une parcelle de 1250 m2. Elle est constituée de 3 logements rénovés entre 2003 et 2008, disposés comme suit : Habitation principale : Appartement T4 de 112 m2 composé d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse , 3 chambres salle d'eau , WC et buanderie + 35 m2 de rangement. Un T4 ( ancien gite 8 couchages ) de 70 m2 en duplex + une partie du jardin. Loué 360 € Un T5 ( ancien gite 12 couchages) de 103 m2 avec 2 salles de bains sur 3 niveaux + une partie du jardin. Loué 650 € Au RDC : local technique/garage de 106 m2 Grenier d'environ 180 m2 non aménagé EXTERIEUR 500 m2 de terrain plat + 750 m2 de prairie en pente. INFORMATIONS TECHNIQUES Toiture en couverture ardoise à 65 % et le reste en bac acier Isolation plancher des combles environ 200 mm Construction en pierre isolée par du polystyrène de 100mm Double vitrage en bois . Chauffage collectif par plancher chauffant basse température au fioul + bois Assainissement individuel ( 2 fosses septiques ) Maison sous SCI, possibilité de vendre la SCI directement ENVIRONNEMENT Rural CONDITIONS DE LA VENTE Prix de vente 445 000 € Honoraires charge vendeur CONTACT : Un renseignement ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter, DEANA Julien Agent commercial IMMOSUD + inscrit sous le numéro RSAC N° 814 339 198

WELMO

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par WELMO 21/11/2024

16

2 443 000 € 5 429 €/m²
Maison • 450 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 912 m²

Morzine (74110)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 74110 - MORZINE CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER - MONOPROPRIÉTÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CENTRE VILLAGE - PROXIMITÉ PISTES DE SKI - PROJET LOCATIF - INVESTISSEMENT IMMOBILIER Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJxiw18uTA **************************** Opportunité exceptionnelle à Morzine ************************** Ensemble immobilier de caractère au cœur de la station. Cet ensemble du 19ème siècle comprend deux chalets totalisant 450 m² habitables environ, idéalement situés en plein centre-ville. À quelques pas des pistes et des commodités, il offre un potentiel de développement unique. Caractéristiques principales : • 2 chalets à rénover. • 8 appartements à redistribuer. • Dépendance et grenier savoyard. • Terrain constructible de 300 m². • Monopropriété. Atouts majeurs : • Emplacement privilégié proche des pistes. • Fort potentiel de valorisation. • Idéal pour projet d'investissement locatif ou revente. Ce bien rare au cœur d'une station prisée des Alpes françaises n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou planifier une visite. Nombre de lots : 0 DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Terre de Soleil

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Terre de Soleil 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

20

607 500 € 1 332 €/m²
Maison • 456 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 42 510 m²

Saint-Montan (07220)

A Saint Montan, charmant Village Médiéval en Ardèche, venez découvrir ce lieu atypique sur plus de 4 ha de terrain. La bâtisse principale vous propose en rez de chaussée sur plus de 150 m2, une cuisine d'hiver, une chambre, un bureau, une pièce de vie de plus de 47 m2, avec poêle à bois, donnant sur un espace jardin idéal pour profiter de bons moments de détente, un salon laissant apparaitre des murs en pierres , cheminée avec insert, un couloir avec un puits de lumière accède à l'escalier qui dessert 3 espaces de vie distincts, de 26 m2, 80 m2 et 120 m2 environ. Continuons la visite avec un gite indépendant d'environ 76 m2, avec 2 chambres et son espace détente. Sans oublier les annexes, une grange d'environ 48 m2 et sa mezzanine d'environ 20 m2. Une seconde bâtisse indépendante d'environ 38m2 au sol divisée en quatre parties, et un plateau identique au 1er étage divisé en deux parties. Une sensation de bien être et d'Energies Positives émanent dans ce lieu dès votre arrivée. Ce Mas sera idéal pour tous vos projets : familiaux, gite, chambres d'hôtes, artistiques, soins énergétiques, ou toutes autres idées...

Khalifa BELMOUSSA - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Khalifa BELMOUSSA - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

269 000 € 1 027 €/m²
Maison • 262 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 1 195 m²

Ruffieu (01260)

Située dans le charmant village de Ruffieu (01260), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. Proche des sentiers de randonnée, elle offre un cadre authentique et pittoresque. Vous trouverez également à proximité des commerces locaux comme un restaurant pour simplifier votre quotidien. L'extérieur de la propriété comprend une belle terrasse offrant un espace extérieur accueillant pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. La façade en pierre ajoute du cachet à cette maison de village, lui conférant un charme traditionnel et rustique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Un terrain de 1195 m2 plat et clôturé rajoute une touche de confort. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 262 m² offre 13 pièces, dont 10 chambres, idéales pour accueillir confortablement une grande famille ou des amis de passage. Deux toilettes sont disponibles pour plus de commodité. Avec ses aspects pratiques et son cadre rustique, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine, avec la possibilité de séparé le tout facilement pour créé 2 logement à moindre frais. La maison est chauffé par une chaudière a bois ,au fioul et un insert a bois. pour complété ce bien vous avez 2 granges attenante d 'environs 220 m2 pour laisse libre a votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522 - SAFTI – BELMOUSSA Khalifa, Conseiller indépendant

Agences Estival & Sautel

(261 avis)

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agences Estival & Sautel 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(261 avis)

18

540 000 € 2 231 €/m²
Maison • 242 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 5 243 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Sud ARDECHE Secteur LES VANS - Maison à vendre à 15min du village de LES VANS réf . 9578 Situé dans un environnement verdoyant sans vis a vis, bel ensemble immobilier sis sur un terrain de plus de 5200 m² avec espace piscine et cuisine . Ce bien est composé d'une habitation principale d'environ 90 m² comprenant en rdc : une buanderie une chaufferie deux caves voutées, un atelier donnant accès à une petite cour intérieur, à l'étage : véranda, un séjour salon cuisine équipée de 42 m², salle d'eau avec WC étage : 3 chambres, une salle de bain WC. Un gite 1 (capacité de 9 personnes) comprenant : en rez de jardin, une grande terrasse ombragée, une cuisine équipée donnant accès au salon, une chambre et salle d'eau WC et à l'étage : 2 chambres, une salle d'eau WC. Gite 2 (capacité de 6 personnes) comprenant un grand dégagement, deux chambres dont une avec lave main, une salle d'eau, un séjour salon cuisine équipée et une chambre d'appoint mansardée. De nombreuses dépendances : une cuisine d'été pour l'habitation principale, un pool house et deux garages indépendants le tout en parfait état - forage - tout à l'égout. Idéal pour accueil ou grande famille. ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 9578

Viseo Immo

(261 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Viseo Immo 28/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

(261 avis)

13

737 000 € 2 254 €/m²
Maison • 327 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 856 m²

Valleiry (74520)

Nous vous proposons une maison unique située en plein cœur de la ville, idéale pour les investisseurs ou les familles. Composée de 4 logements distincts, avec une surface totale de 327 m², elle comprend également 4 garages individuels, un atout majeur en centre-ville. . Cette propriété s'étend sur une parcelle de 846 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos préférences et de maximiser le potentiel de cette propriété. Avec 4 logements à rénover, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, deux locataires sont en places et vous aurez l'avantage de percevoir de suite un loyer de 1500€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Référence agence : 1686

Thierry LAFON - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Thierry LAFON - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

397 000 € 1 264 €/m²
Maison • 314 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 2 166 m²

Sail-sous-Couzan (42890)

Offrez-vous un cadre de travail et de vie unique avec cette propriété d'exception, spécialement conçue pour les professionnels en professions libérales axées sur le bien-être et la santé souhaitant exercer leur métier depuis le confort de leur domicile dans des espaces totalement indépendants. Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de premier choix, située dans un environnement paisible à la campagne à quelques kilomètres seulement des commodités et à moins de 20 mn de l'autoroute, offre à la fois tranquillité et accessibilité dans un cadre de vie inégalé où vous pouvaient prospérer personnellement et professionnellement. Avec ses 204 m², la maison offre des espaces généreux et confortables, parfaits pour accueillir votre famille. Son intérieur élégant, rehaussé de parquet en teck, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Une véranda d'époque et un jardin d'hiver lumineux ajoutent du charme et de la détente toute l'année. Les espaces professionnels sur-mesure permettant de séparer efficacement vie professionnelle et vie privée avec la partie bien-être et soins qui comprend une chambre d'hôtes aménagée, une salle de massage, un espace spa, le tout conçus pour favoriser le bien-être de vos clients. Le deuxième espace totalement indépendant, pour la réception et la consultation de la patientèle en toute discrétion avec salle d'attente et sanitaires PMR. Le terrain avec plus de 2000 m² paysagé aux accents zen, incluant une piscine et un point d'eau naturel, offrant un cadre parfait pour se ressourcer le tout complété d'un grand garage, et de dépendances offrant des espaces adaptés à vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette chance rare de combiner votre vie professionnelle et personnelle dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 06 31 54 45 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544 - SAFTI – LAFON Thierry, Conseiller indépendant

Pauline JAVET - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Pauline JAVET - iad 14/06/2024 - mise à jour 17/11/2024

(33 avis)

20

998 000 € 3 766 €/m²
Maison • 265 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 874 m²

Taninges (74440)

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Chalet de Charme avec Vue Montagne et Possibilités Locatives à Proximité des Gets et de Genève Découvrez ce magnifique chalet de charme de 265 m² environ, idéalement situé à seulement 7 km de la station de ski des Gets, 10 km de la station du Praz de Lys et à 49 km de Genève. Ce bien unique offre une vue imprenable sur les montagnes au calme et se divise en un appartement principal spacieux et deux appartements locatifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement et de revenus complémentaires. Caractéristiques Principales : Surface totale : 265 m² Appartement principal : 170 m² Appartements locatifs : 58 m² et 36 m² Localisation : 9 km des Gets (12 minutes), 49 km de Genève (1 heure) L'appartement principal, orienté plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se répartit sur deux niveaux : Au premier niveau : une grande cuisine moderne, un spacieux salon lumineux avec la chaleur d'un poêle autrichien de collection, une salle de détente avec balnéo et sauna. WC séparé Au second niveau : vous trouverez trois chambres confortables, un superbe salon avec vue sur les montagnes et loggia parfaite pour admirer les couchers de soleil. Un bureau, une salle de douche et un WC séparé. L'appartement principal inclut également un parking couvert, un garage, un grand jardin et une cave. Appartements Locatifs : Le chalet comporte deux appartements adjacents, chacun offrant des espaces de vie confortables et modernes : Appartement de 58 m² : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, Une chambre avec dressing, Salle d'eau , Jardin privatif, Double parking. Studio de 36 m² : Pièce à vivre avec coin cuisine, Salle d'eau avec WC, Chambre en mezzanine, Parking Ces appartements, actuellement loués, représentent une excellente opportunité pour des revenus locatifs complémentaires ou pour un agrandissement futur de la propriété. Combles aménageables Extérieurs et Commodités : Grand jardin paysager Vue imprenable sur les montagnes Proximité des stations de ski et de Genève Nombreux parkings (couvert et extérieurs) Cave spacieuse, source d'eau à quelques pas Ce chalet est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec des opportunités locatives dans un cadre idyllique au calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 101 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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