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CAPITAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par CAPITAL IMMOBILIER 14/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

350 000 € 3 571 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 280 m²

Saint-Vincent-de-Mercuze (38660)

Maison familiale à fort potentiel sur beau terrain ! Maison familiale à fort potentiel sur beau terrain ! L'ensemble est niché à Saint-Vincent-De-Mercuze, au pied de la Chartreuse et du massif de Belledonne, à proximité de Grenoble et Chambéry. L'emplacement donne accès aux écoles et commerces, aux transports, aux axes routiers, aux activités sportives et culturelles. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie idéal ! La maison est au coeur d'un vaste terrain d'environ 1 280m². Elle offre un séjour lumineux de plus de 33m², une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains ; Le tout sur une superficie habitable d'environ 98m². De plus, un sous-sol aménageable avec garage vous donne la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À partir de bases saines, vous aurez la possibilité de révéler tout le potentiel de cette maison en réalisant des travaux de rénovation ! N'hésitez plus et contactez-nous pour prendre rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(15 avis)

325 000 € 3 421 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Chasse-sur-Rhône (38670)

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 3 chambres plus bureau située sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône. Ce bien en parfait état vous séduira par son cadre tranquille, son extérieur agréable et son absence de travaux à prévoir. Son garage, ses espaces de vie lumineux et son poêle à bois vous garantiront de doux moments en famille. Vous recherchez un bien calme, prêt à emménager ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard et rangement sous escalier : 5,70m² - Pièce de vie : 30m² - Chambre avec salle d'eau : 14m² - WC séparés - Buanderie/Cellier : 5m² - Garage : 19m² À l'étage : - 2 Chambres avec placards muraux : 12m², 10,40m² - Bureau : 7,60m² - Salle de bains avec baignoire - WC séparés - Dégagement : 3,40m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2015, aucun travaux à prévoir - Mitoyenne par le garage - Surface de 95m² environ - Parcelle de 250m² - Garage de 19m² - 2 places de stationnement privatives - Copropriété de 20 lots - Taxe foncière de 1292€ - Charges de 90€/ an comprenant l'entretien de espaces verts... - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets en bois - Salle d'eau dans la chambre du bas de 2023 - Terrasse carrelée - Fibre - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Poêle à bois - DPE 110 (C) GES 11 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 890€ et 1290€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Christian DUPLAY - Propriétés-privées.com

(79 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christian DUPLAY - Propriétés-privées.com 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(79 avis)

265 000 € 3 155 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Cyprien (42160)

*** EXCLUSIVITE *** Saint Cyprien Centre 42160 maison des années 1900 environ 84m² habitables 2 chambres dépendances sur 2000m² de terrain comprenant en rez-de-jardin cuisine, séjour, salle d'eau et WC séparé. A l'étage 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC séparé. Vous trouverez également une seconde bâtisse d'environ 30m² par niveau sur deux niveaux pouvant être réhabilitée, un garage de 24m² et un abri de jardin, une cave voutée. Gros oeuvre en bon état. Possibilité de faire un agrandissement ou une seule maison en reliant les deux parties. Accès dans la propriété par un porche. Vous bénéficierez d'un parc arboré d'une vue dégagée et d'une belle exposition. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à ou Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à Agence 04.77.51.70.60 Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marlyne Erbelding - efficity

(74 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Marlyne Erbelding - efficity 23/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(74 avis)

225 000 € 2 885 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 686 m²

Saint-Cyprien (42160)

42450 - MAISON SUR SOUS-SOL 78M2 (combles aménageables) ET DÉPÔT 200M2 - PARCELLE DE 696 M2 - SECTEUR CAMPAGNE. IDEAL INVESTISSEUR POUR LOCATION DES DEUX LOTS ! BELLE RENTABILITE LOCATIVE ESTIMEE. Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette maison construite dans les années 1964 en béton banché élevée sur un sous-sol complet de 78M2 environ. > SON INTÉRIEUR. NIVEAU 1 : (AUCUN MUR PORTEUR - 78M2) Hall d'entrée spacieux et lumineux, desservant un salon lumineux de 21m2 exposé SUD. Cuisine, coin repas fermé 11M2 à l’EST. Coté nuit, TROIS chambres (12,5M2, 9,8M2 et 9,5M2 à l’OUEST). Salle d’eau douche, WC séparés. Possibilité d’aménager aisément le grenier (hauteur de 2,2m), ou bien le sous-sol. Hauteur du sous-sol de 2m.   Le SOUS-SOL complet ajoute un espace de stockage, GARAGES, 77M2 au total. Dépendance indépendante de type dépôt (avec électricité, pièce d'eau) de 200M2 idéale activité professionnelle, stockage véhicules etc.... > SON EXTÉRIEUR (terrain de 696m2).   Vous profiterez d’un jardin plat, et entièrement CLOS. Secteur calme et résidentiel, proche arrêts de bus.   > SA SITUATION. Cette maison se trouve sur la commune de Sury-le-Comtal dans un secteur calme. Proche arrêts de bus à pied. Axe autoroutier à proximité. À 20 min. de Villars. > INFOS TECHNIQUES. * Toiture - Charpente : d’origine très bon état. * Construction : Béton banché * Fenêtres : Alu - double vitrage de 2006. * Volets pvc roulants manuels 2006. * Assainissement : COLLECTIF EGOUTS * Chauffage : Chaudière condensation de 2015 - fuel. * DPE : F / GES : F Taxe foncière : 800 euros/an. Pour plus d’informations, contactez Marlyne ERBELDING 06 38 44 21 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nathalie HERAUD - ikami

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Nathalie HERAUD - ikami 25/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

246 000 € 3 075 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 364 m²

Romans-sur-Isère (26100)

En exclusivité sur Romans, Quartier Les Ors, Maison mitoyenne de 80 m2 sur une parcelle de 364 m2, située dans un quartier calme et recherché de Romans, à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : un séjour cathédrale lumineux de 26 m2, une cuisine équipée indépendante de 13 m2 avec accès sur le jardin et une arrière-cuisine/buanderie de 10 m2, une chambre de 9,60 m2, une salle d'eau avec WC, un grand dressing. A l'étage : 2 chambres (9,50 / 10,50 m2), une salle de bains, un WC ainsi qu'un grand espace de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un terrain plat piscinable. Le garage est attenant à la maison. Le chauffage est au gaz. L'eau chaude est générée grâce à des panneaux solaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARC RIGODANZO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par MARC RIGODANZO - BSK Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vif (38450)

Charmante maison individuelle avec son grand terrain clôturé de 1502 m2. Découvrez cette belle maison de 4 pièces située au calme à Vif et sans vis-à-vis. Parfaitement agencée, elle offre un espace de vie lumineux et accueillant grâce à sa décoration de type chalet. Superficie : 120 m2 comprenant un immense garage de 30m2. Grand séjour avec cuisine ouverte et équipée de 51m2. Un immense ilot centrale comblera les familles aimant cuisiner ensemble. 2 chambres avec placards intégrés dont une est équipée d'une mezzanine, idéale pour un enfant ( 3ème chambre possible ). 1 salle de bain moderne avec fenêtre. De nombreux rangements, une buanderie et des combles aménagés et isolés dans le garage vous offriront du confort et de la praticité. Extension possible. Extérieur : Un jardin clôturé et arboré est idéal pour vos enfants ainsi que vos animaux afin qu'ils jouent en toute sécurité. Une grande terrasse partiellement couverte vous permettra de profiter de vos extérieurs quelque soit la météo. Une piscine hors-sol offre un rafraichissement avec une vue magnifique sur les montagnes. Écoles, commerces et transports en commun à proximité. Le choix des matériaux de qualité vous permettent de gagner charme et confort. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 258004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alban THOUROUDE - Immoliaison

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Alban THOUROUDE - Immoliaison 30/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

200 000 € 2 667 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Froges (38190)

Maison individuelle sur les hauteurs de Froges Amateurs de cachet, d'ancien et de rénovation, cette maison est faite pour vous !!!!! Sur les hauteurs de froges, maison ancienne individuelle de 75 m2 environ + sous-sol sur un terrain d'environ 350 m2. 3 chambres, grande pièce de vie, cheminée, terrasse, salle de douche, WC séparée, grande cave semi enterrée, garage indépendant. Travaux de rénovations à prévoir, audit énergétique réalisé. Proches toutes commodités, transports scolaires devant la maison. Magnifique vue sur la dent de crolles. A visiter sans tarder !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5240.59€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alban THOUROUDE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 485152516 - RCS 40834475202127

Cimm immobilier Sallanches

(358 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 31/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(358 avis)

629 000 € 8 552 €/m²
Appartement • 73,55 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Samoëns (74340)

APPARTEMENT DUPLEX 4 PIECES 88M2 SURFACE UTILE Découvrez cet appartement duplex situé dans un chalet construit en 2007 alliant l'élégance contemporaine au charme traditionnel alpin. Exposé plein sud, ce duplex vendu meublé bénéficie d'une vue sur les montagnes, à seulement 2 km du coeur du village de SAMOËNS et des télécabines menant au domaine skiable du GRAND MASSIF. Au deuxième étage, vous serez accueilli par une entrée après-ski et un espace de vie comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et balcon. Les deux autres chambres partagent une salle de douche moderne, ainsi qu'un toilette indépendant. Le dernier étage dévoile un salon agrémenté d'une cheminée dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donne sur un grand balcon, idéal pour savourer des repas tout en admirant la vallée du Giffre. Le salon donne accès à une mezzanine avec couchages pour le plaisir des petits et des grands. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé deux places, d'une cave et d'une place de parking extérieure. Une cheminée contribuent à votre confort optimal. Le chauffage est individuel et électrique. Cet appartement s'adresse aux amoureux des paysages alpins, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Surface Carrez: 73,55m2 Prix de vente : 629 000€ Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots total: 40 Nb de lots d'habitation: 11 Nb de bâtiments: 2 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1880€ /an Procédure en cours syndicat de copropriété: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 31/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

(322 avis)

230 000 € 2 396 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 008 m²

Cessieu (38110)

Au coeur du village de Cessieu avec la gare à 10 min à pied, cette maison en pisé est une vraie opportunité. Composée d'une cuisine, d'un chaleureux salon avec cheminée et accédant à une véranda , un WC avec lave-mains et à l'étage, de 3 chambres et une salle d'eau et WC, elle intègre également un sous-sol comprenant une cave et une chaufferie ou l'on retrouve une chaudière gaz de ville. A l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée sur le terrain de près de 1000 m2 ainsi que sur la piscine, sécurisée et chauffée. Lles commerces de proximité (boulangerie, presse tabac, épicerie comme l'entrée d'autoroute à 10 minu sont autant d'atouts pour cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry Fosse 06/63/00/33/33 RSAC : 433 674 942 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

SCP FLANDIN, SOHIER

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par SCP FLANDIN, SOHIER 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

350 000 € 2 800 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Montélimar (26200)

Montélimar, maison de 125 m2 avec véranda, garage, dépendance et 1200 m2 de jardin. Cette maison rénovée comprend un salon-salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche et un cellier/buanderie. Une dépendance de 30 m2 indépendante et un garage servent d'annexes. Très beau terrain de 1200 m2 arboré. Les plus : - maison proche des commerces à pied- véranda Pour tous renseignements et visites, contacter l'étude notariale de Maitres SOHIER et FLANDIN à Montélimar, Madame VACQUIER au 06.82.13.21.29Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet ECHIROLLES

(139 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Guy Hoquet ECHIROLLES 01/11/2024

(139 avis)

149 000 € 1 797 €/m²
Appartement • 82,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38100)

A découvrir sans tarder : à proximité de la ligne de tramway A, Guy Hoquet Échirolles vous propose ce bel appartement de quatre pièces, orienté sud-est, d'une superficie généreuse de 82,7 m², offrant luminosité. Situé au premier étage d'une résidence contemporaine de quatre étages, avec ascenseur, cet appartement propose un cadre de vie agréable. La résidence, bien entretenue, est sécurisée avec interphone, assurant confort et sécurité. Ce appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m², ouvrant sur une cuisine équipée, idéale pour les moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres de 10,20m², 10,42m² et 11m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement est en bon état général, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, et accès à la fibre optique pour une connexion rapide. Pour profiter de l'extérieur, un balcon de 20m² vous permettra de savourer les beaux jours, et un jardin partagé vient compléter cet espace de vie. Vous pouvez acquérir un garage sécurisé en sous-sol de 16,30m² en sus du prix. L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Le tram se trouve à cinq minutes du bien. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, deux bassins de natation et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une supérette et des boucheries-charcuteries. Il est proposé à l'achat pour 149 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 103 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 024 euros pour ce lot. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2024.21 euros. Doreya MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 062 891 - GRENOBLE.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 01/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

318 000 € 4 051 €/m²
Appartement • 78,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Meythet (74960)

EXCLUSIVITE ! Au dernier étage d'un immeuble situé au coeur de Meythet, à proximité de tous les commerces, écoles et transports, nous vous proposons un appartement rénové, avec cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, 3 chambres et une salle de bains. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée il dispose également d'une terrasse véranda. Une cave est comprise dans le prix et le stationnement est facile à proximité. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 695 euros.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 05/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

239 000 € 3 039 €/m²
Appartement • 78,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Limite Ville La Grand, Lumineux T4 avec loggia et cave - eau chaude/chauffage inclus dans les charges - garage possible NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LIMITE VILLE-LA-GRAND - TOUTES COMMODITÉS ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ - LUMINOSITÉ - T4 FAMILIAL AVEC VUE DÉGAGÉE ET CADRE VERDOYANT - NOMBREUX RANGEMENTS - CAVE - GARAGE POSSIBLE Annemasse, limite Ville-la-Grand, à proximité immédiate des commodités et transports en commun (arrêt de bus/gare), lumineux appartement de type 4 de 78,65 m² habitables, situé au 3ème étage d’une copropriété des années 60, arborée, bien entretenue et dotée d’un ascenseur. Cet appartement traversant, idéal pour une famille ou un investissement locatif, se compose d’un spacieux hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine séparée et équipée, avec porte-fenêtre offrant une belle vue sur les Voirons et le Môle, et d’un cellier attenant ; d’un chaleureux et lumineux séjour équipé d’une cheminée à foyer ouvert et doté d’une grande baie vitrée s'ouvrant sur une jolie loggia orientée ouest avec vue sur le Salève et le Jura ; d’un confortable dégagement avec rangements desservant 3 chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une grande cave de 6,4 m², un local vélo collectif, ainsi que la possibilité d’acquérir un garage en supplément viennent compléter cet appartement. Bien qu’un léger rafraîchissement puisse être envisagé, cet appartement fonctionnel, au charme désuet, peut être facilement modernisé à moindre coût et dispose de nombreux atouts : traversant, lumineux, environnement calme et familial, proximité des transports et commodités, porte blindée, double vitrage bois partout, nombreux rangements, chauffage / eau chaude inclus dans les charges de copropriété, nombreux espaces verts, terrain de pétanque et vaste parking privé à disposition des habitants pour faciliter le stationnement, local vélo collectif, grande cave, ascenseur, chauffage central, cheminée, vidéophone... Pas de gros travaux de copropriété à venir. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Baobab Immobilier

(122 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Baobab Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(122 avis)

329 900 € 4 023 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cognin (73160)

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 82m² situé à Cognin au tarif de 329 900€ (dont 9900€ TTC d'honoraires Baobab). Joli rez-de-jardin dans une copropriété récente du hameau du Maupas, sécurisée et bien entretenue de 2018, avec jardin, terrasse et garage en sous-sol. Descriptif : Belle pièce de vie de 40m² baignée dans la lumière du jour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au jardin, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Jardin privtaif de 130m² avec terrasse. Un garage électrifié en sous-sol. Chauffage Gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, local à vélo.. DPE : B/C - Taxe foncière : 1313€ Charges de copro : 160€/mois L'avis Baobab : Ce bien est le parfait compromis entre la maison et l'appartement. Il saura vous séduire par sa belle pièce de vie, son emplacement et son beau jardin bien exposé. Le plus : auncuns travaux à prévoir ! Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi ! Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 351.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Brice TERRIER - eXp France

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Brice TERRIER - eXp France 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

436 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

À Vendre : Splendide Appartement T4 avec Vue sur le Château à Annecy Situé à quelques pas de la vieille ville d'Annecy, cet appartement T4 de 94m² loi Carrez. Parfait pour une famille, il vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter pleinement de la vie annécienne sans avoir à utiliser votre véhicule. Caractéristiques de l' Appartement Surface : 94m² loi Carrez Type : T4 Localisation : Annecy, à deux pas de la vieille ville Balcon : 6,5m², avec une vue sur le château Un Cadre Idéal pour la Vie de Famille Cet appartement spacieux est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, chaque membre de la famille y trouvera son espace de confort. Atouts Principaux Salon spacieux et lumineux , avec accès direct au balcon pour des moments de détente avec vue Cuisine fonctionnelle et moderne. Trois chambres confortables , idéales pour accueillir une famille Salle de douche et WC séparés pour plus de praticité Balcon de 6,5m² : Un espace extérieur parfait pour savourer un café ou un apéritif au coucher du soleil Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Emplacement exceptionnel : Vivez au cœur d'Annecy avec la vieille ville et le château à proximité Parfait pour les familles : Proche des écoles, commerces, et de toutes les commodités Accessibilité : Idéal pour profiter de la ville sans véhicule Venez le Visiter Rapidement ! Cet appartement est une opportunité rare et prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1860€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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