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Latitude 45 Immobilier

(147 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Latitude 45 Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(147 avis)

580 000 € 5 043 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

CHARBONNIERES LES BAINS : dans une belle copropriété sécurisée de standing avec gardien, piscine, tennis et espaces verts, venez découvrir ce magnifique appartement, en dernier étage, de 115m2, entièrement rénové et coup de coeur. Il est composé d'un hall, un beau séjour lumineux donnant sur un balcon à vivre, une cuisine aménagée avec verrière, un premier coin nuit avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bains, un second comprenant également deux chambres, une salle d'eau, WC. Double vitrage, chauffage collectif, ascenseur, stationnement facile, une cave. Vous n'aurez à qu'à poser vos valises. Le bien est situé à deux pas des Halles, proche des commodités. Référence agence : 2798

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ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

(118 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais 17/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(118 avis)

675 000 € 4 091 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 255 m²

Chasselay (69380)

Nichée en plein coeur du village de Chasselay, cette maison de 165 m² séduit par son caractère et son exposition ouest. Répartie sur deux niveaux, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée met en valeur un vaste espace de vie. Passée l'entrée pratique avec ses nombreux rangements, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se trouvent dans un espace décloisonné d'environ 60 m². Une baie vitrée offre un accès à une belle terrasse ombragée, qui devient une véritable pièce supplémentaire lors des journées ensoleillées. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage se trouve l'espace nuit, comprenant trois chambres qui se partagent une salle de bains avec douche, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau. A l'extérieur, le jardin clos, à l'abri des regards, crée un véritable cocon où vous pourrez profiter du calme de ce quartier résidentiel. Des dépendances accueillent un atelier, une cave et la buanderie. Bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités, et ayant fait l'objet d'une rénovation soignée, cette maison fera le bonheur d'une famille en quête de tranquillité et de praticité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2160 euros Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Christelle LÈBRE - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christelle LÈBRE - SAFTI 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

560 000 € 3 613 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 425 m²

Marnaz (74460)

Située dans la charmante commune de Marnaz (74460), ce chalet en madriers bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, elle offre un emplacement idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec les axes routiers permet d'accéder facilement aux villes avoisinantes. Cette maison spacieuse de 155 m², érigée sur un terrain de 1425 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Dotée de 3 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal. Construite en 1982, cette demeure individuelle de deux étages combine charme et fonctionnalité, offrant un espace de vie lumineux et agréable. Un bien rare offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. D'autres part son sous sol complet, propose un grand garage mais aussi la possibilité d'aménager un appartement (entrée séparée) ou un lieu de travail idéal pour recevoir sa clientèle. Son petit plus ??? Sa piscine au traitement au sel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622 - SAFTI – LÈBRE Christelle, Conseiller indépendant

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 19/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

650 000 € 4 063 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située AVENUE AUGUSTE WISSEL à Neuville-sur-Saône. Avec ses 160 m² de surface habitable et son terrain de 1122 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau et deux WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la toiture en bon état assure une protection optimale. L'état intérieur de la maison est impeccable, prêt à accueillir vos meubles et à devenir le théâtre de vos souvenirs. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis votre salon. Les matinées ensoleillées et les soirées d'été n'auront jamais été aussi agréables. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous accédez à deux arrêts de bus, tandis qu'à 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contacter Ana Pereira au 06 50 32 59 74 Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.) Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

SCP PACHOUD, TENOUX

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par SCP PACHOUD, TENOUX 19/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

366 000 € 3 702 €/m²
Appartement • 98,87 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chambéry (73000)

CHAMBERY, rue du Nivolet, au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, beau logement T5 de 99m² comprenant entrée, cuisine, séjour, quatre chambres, salle de bains, W.C et de nombreux rangements. Cheminées marbre dans chaque pièce, hauteur sous plafond de 3,1m, un appartement rempli de cachet avec une vue traversante Sud/Nord apportant beaucoup de lumière. Idéalement situé, à deux pas du centre ville, des premières commodités, des axes et du parc, l'appartement est doté d'une cave au sous-sol, d'un garage au rez-de-chaussée, un grenier dans les combles et un abri de jardin à l'extérieur. Energie individuelle gaz, charges réduites. Une formule complète pour une résidence principale de qualité à découvrir ! Copropriété de 12 lots principaux. Charges annuelles 1279 €. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, , Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3448.00 et 4664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Trollat & Berry Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Trollat & Berry Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

364 000 € 2 822 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Lattier (38840)

Seulement dix minutes de Romans et à proximité des commerces, 4 chambres, deux salles d'eau, une terrasse au sud, l'autre au nord, garage et calme. Idéalement située au fond d'une impasse, sans vis-à-vis et d'une surface de 129 m², elle offre un cadre de vie confortable et moderne avec des prestations de qualité. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. La grande pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière est parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également de deux terrasses, l'une au sud et l'autre au nord, pour savourer chaque moment de la journée. Le tout sur une parcelle ingénieusement aménagée avec un terrain de pétanque et un garage. Ne tardez pas à venir visiter cette maison où confort et élégance s'allient à la perfection ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Référence agence : 4667

Sebastien PESENTI - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Sebastien PESENTI - CAPIFRANCE 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

300 000 € 2 190 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mercury (73200)

À Vendre : Duplex Neuf de 140 m² à Mercury avec Terrasse et Extérieur Découvrez ce spacieux duplex de 140 m², entièrement refait à neuf. Ce bien propose un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée, offre un espace pratique pour vos repas. À l'étage, vous trouverez quatre chambres bien agencées, parfaites pour le confort de chacun, ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur comprend un espace goudronné avec un petit jardin sur le côté, offrant la possibilité d'être aménagé selon vos envies. Le bien ne dispose pas de cave ni de garage. Cet appartement est un choix idéal pour ceux qui cherchent un bien moderne avec des caractéristiques pratiques. À proximité des commodités, il allie confort et accessibilité. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876774)

Sebastien PESENTI - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Sebastien PESENTI - CAPIFRANCE 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

500 000 € 2 370 €/m²
Appartement • 211 m² • 5 pièces

Mercury (73200)

Nous vous proposons deux biens exceptionnels à Mercury, offrant un excellent potentiel d'investissement, que ce soit pour de la location à l'année ou saisonnière. Ces deux appartements sont situés dans un environnement calme, entouré de forêt, au sein d'une copropriété de quatre logements. Premier Appartement : Duplex Neuf de 140 m² Ce duplex entièrement refait à neuf se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine séparée. Le salon donne accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Vous disposerez également d'un extérieur, avec la possibilité de l'aménager selon votre goût. Ce bien est parfait pour une famille et saura également séduire des locataires en quête de confort et de modernité. Deuxième Appartement : Appartement Neuf de 74 m² Ce charmant appartement a également été entièrement rénové et offre un espace de vie convivial, comprenant une cuisine-séjour ouverte. Avec trois chambres et une salle d'eau pratique, cet appartement est idéal pour des familles ou comme bien locatif. À l'extérieur, un espace à aménager selon vos envies complète ce bien. Ces deux appartements représentent une occasion rare d'investir dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des biens complémentaires, prêts à accueillir de nouveaux occupants ou à générer des revenus locatifs. Les biens ne dispose pas de cave ni de garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876711)

RE/MAX Immocalade

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par RE/MAX Immocalade 19/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

310 000 € 2 768 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 283 m²

Limas (69400)

Maison individuelle de 112 m² habitable avec sous-sol aménagé sur un terrain clos de murs de 1283 m². Découvrez cette charmante maison individuelle de 112 m² habitables, construite sur un terrain entièrement clos de 1283 m², située à proximité de l'entrée d'autoroute, de la gare et des commerces. A l'étage, vous découvrirez la partie habitation principale, composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux chambres et d'une belle pièces de vie éclairée par deux fenêtre avec cuisine ouverte équipé et un accès à un balcon de 8m2. Un Wc indépendant complète l'étage. Le sous-sol aménagé bénéficie de 2 accès : - 1 Accès par l'étage. - 1 Accès indépendant par l'exterieur. Le sous-sol est composé d'un couloir desservant un appartement de 2 pièces composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre de 9m2, une salle d'eau et un Wc indépendant. Un cellier et un atelier complètent ce niveau. À l'extérieur, vous pourrez profitez d'un grand jardin, parfait pour profitez des beaux jours. La maison est équipé d'une chaudière au gaz et de fenêtre PVC doubles vitrages avec stores électriques. Ne manquer pas l'occasion de visiter ce bien idéal pour les familles ou pour les personnes qui recherchent un espace indépendant. Cette maison vous intéresse ? Vous souhaitez la visiter ? Contactez votre agent Mattéo VOVARD ! (EI) RSAC N° 980 088 694 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cimm Immobilier TULLINS

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Cimm Immobilier TULLINS 22/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

390 000 € 2 889 €/m²
Maison • 135 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Jean-de-Moirans (38430)

Sur la commune de ST JEAN DE MOIRANS, à proximité immédiate de VOIRON, à vendre, Jolie Villa individuelle récente édifiée sur un terrain plat de 1500 m². Vous entrerez au rez de chaussée dans une spacieuse pièce de vie donnant accès à la terrasse et jardin, et découvrirez une cuisine meublée et équipée ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains, dressing et toilette. Au niveau supérieur, le palier desservira trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Cette VILLA, dispose également d'un garage carrelé, isolé et chauffé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 22/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

130 000 € 1 269 €/m²
Appartement • 102,47 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villars (42390)

VILLARS appartement 3 chambres, possibilité 4 avec balcon+ GARAGE En exclusivité: Appartement T4 avec Garage Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 102.47m², situé dans un quartier paisible, bénéficiant d'une orientation plein sud et une vue dégagé. Découvrez un Appartement au Charme Fonctionnel et Bien Agencé Il se compose de: -3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau -Une salle de bain indépendante -Une cuisine ouverte sur un salon et salle à manger -Une loggia et un balcon pour profiter de l'extérieur Un garage, vient complété ce bien, pour encore plus de fonctionnalité. Ce bien réunit tout le confort dont vous avez besoin, proche des commodités et des transports. Une cave est associée à cet appartement. Il se situe au 10e étage avec une vue exceptionnelle. L'intérieur ne demande que votre touche personnelle. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée), tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 17et 16 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A72 est accessible à 1 km. Cet appartement est en copropriété DPE: E Prix du bien: 130 000€ Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière: 1379€ Bien soumis à la copropriétés : 421 lots Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Charges de copropriétés : 2960€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi: tel: 06 76 19 14 11 Anne Granger, Keller Williams Forez vert (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 928 566 918 Saint Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Jeanne-Elise MORENO - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Jeanne-Elise MORENO - iad 22/10/2024

(12 avis)

285 000 € 2 336 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

iad France - Jeanne-Elise Moreno (06 67 04 28 78) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison qui compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une véranda de 30m² environ bordant une partie de la maison. Une belle cuisine récente de 13m² environ avec un cellier, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. A l'étage deux chambres de 14m² environ et une seconde salle de bain et WC. Un grand garage carrelé de 37m² environ avec porte automatisée accessible de l'intérieur et de l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un beau jardin entièrement clôturé et paysage avec une terrasse et une piscine hors sol. Les + : garage deux places, piscine hors sol, chalet de rangement, double vitrage, adoucisseur d'eau, portail électrique, vidéophone, tout à l'égout. Maison entretenue avec beaucoup de soin. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno EI (ID 50846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés 23/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

366 000 € 3 389 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 197 m²

Vaulnaveys-le-Haut (38410)

VAULNAVEYS LE HAUT, découvrez cette magnifique maison élevée sur sous sol total, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. La maison est édifiée sur un terrain de 197 m², située dans un environnement calme, tout proche des commerces. On y trouve une pièce de vie spacieuse de 32 m² avec un poêle à granulés, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse. A l'étage 3 belles chambres, une mezzanine aménagée en bureau d'env. 16 m², une salle de bains. Le sous sol, en rez de jardin, est composé, d'un garage de 16 M², d'une cave, d'un espace de rangement/jeux( ou 4ème chambre). A l'extérieur un spa pour les moments de détente dans un jardin soigné et au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aix'Plore Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Aix'Plore Immobilier 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

1 795 000 € 11 803 €/m²
Maison • 152,08 m² • 5 pièces

Doussard (74210)

Villa avec plage privée Aix'plore Immobilier by EXP vous propose cette villa d'environ 200 m² sur un terrain de 1211 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995, elle offre un intérieur spacieux et confortable. En plus de profiter d'une vue exceptionnelle, cette propriété dispose d'une plage privée non attenante de 269 m² longeant le lac d'Annecy, équipée d'un bar et d'un terrain de pétanque (demande pour un ponton de 8m en cours, liste d'attente pour le moment). À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en bardage bois et sa toiture en tuile plate, avec un jardin soigné. Trois places de parking extérieures et un grand garage sont disponibles. À l'intérieur, la villa comprend 5 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale. Vous apprécierez le vaste séjour cathédrale qui profite d'une belle luminosité, celui-ci donne d'ailleurs sur un vaste jardin et une terrasse exposée SUD qui inclut une cuisine d'été. La propriété jouit également de nombreuses annexes fournissant des espaces supplémentaires (mezzanine, garage double, bureau, cave, buanderie etc). Pour terminer, un appartement T2 est en cours de rénovation en rez-de-chaussée, celui-ci pourrait permettre de générer un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entre lac et montagne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 0650655007. Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry)

QUENTIN GIRARD - BSK Immobilier

(51 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par QUENTIN GIRARD - BSK Immobilier 23/10/2024

(51 avis)

679 000 € 5 432 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • Ter. 1 500 m²

Vaulx (74150)

Située dans la commune de Vaulx, cette ferme vous propose 125 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de quelques habitations, ce bien offre un cadre de vie serein sans être isolé, à seulement quelques minutes des commodités locales. Un véritable havre de paix à découvrir ! Rez-de-chaussée : • Séjour : Un grand espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour la convivialité et les moments en famille. • Cuisine intégrée : Directement ouverte sur le séjour, parfaite pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. • Suite parentale : Une suite spacieuse avec salle d’eau privée, équipée d’une douche moderne pour un confort optimal. • Chaufferie / Local technique : Fonctionnel, permettant une gestion efficace des équipements de la maison. Étage 1 : • Deux chambres : Idéales pour les enfants, des invités, ou pour aménager des espaces selon vos besoins. • Salle de bain : Équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle, offrant un espace confortable et pratique pour les chambres à l'étage. • Bureau : Un espace dédié au travail ou aux loisirs créatifs, idéal pour le télétravail. Combles (non aménagés) : • Espaces aménageables : Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace détente. Vous avez la liberté d’adapter ces espaces à vos besoins. Extérieurs : • Grande cour en gravier : Située à l’avant de la maison, offrant un espace de stationnement et de circulation. Accès facilité par un portail électrique. • Piscine au sel : Avec un volet roulant électrique pour une utilisation sécurisée et pratique. • Terrasse : Profitez d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, parfaite pour apprécier le soleil à différents moments de la journée. • Dépendance mitoyenne : Reliée à la maison pour l’électricité et l’eau, elle offre des possibilités d’aménagement pour un atelier ou du stockage. • Cabanon de jardin : Équipé en électricité, idéal pour entreposer les outils de jardinage ou autres équipements. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique ! Je vous invite à venir visiter cette propriété et à imaginer tout le potentiel qu'elle peut offrir pour votre projet de vie. En tant qu'agent immobilier engagé et attaché à des valeurs humaines, je m'assure de vous accompagner à chaque étape avec écoute et bienveillance, pour que votre expérience d'achat soit la plus sereine possible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 257611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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