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211 000 €
1 936 €/m²
Maison • 109 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 450 m²
Venez découvrir votre futur nid douillet à labegude. Cette charmante villa traditionnelle avec studio de 110 m², située à seulement 10 minutes au nord, vous offre un espace de vie paisible sur un terrain plat et clos de 1450 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée indépendante, d'un sous-sol avec wc douche pouvant etre facilement amnénagé en studio avec accés indépendant. Le garage peut accueillir une voiture, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. A l'étage, vous trouverez un dégagement, un salon avec accès à un balcon, une cuisine fermée, deux chambres, un WC et une salle de bain. La petite dépendance extérieure de 15 m² vous offrira encore plus d'espace pour vos équipements de jardinage . Les commerces et l'arrêt de bus sont à distance de marche. La villa dispose également de chauffage électrique, deux conduits de cheminées, , de menuiseries à double vitrage, de volets roulants télécommandés et est raccordée au tout-à-l'égout.Pourrait convenir a profession liberal pour créer une activité au rez de chaussée Ne manquez pas cette occasion unique.Négociation possible. Prix de vente 211 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel à (réf. 7401423271) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERCQ Franck agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUBENAS - RSAC N° 328 198 791 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 211 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C
