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Ventes immobilières 4 pièces à Lyon 7ème

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68 annonces
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Keller Williams Immobilier Lyon
(323 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
(323 avis)
9
Appartement, 109 m²

580 000 € 5 321 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces

Lyon 7ème (69007)

Keller Williams Abondance Au cœur du 7 ème arrondissement Lyonnais. Venez découvrir ce magnifique 4 pièces de 109 m² entièrement rénové, au 3 ème étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère et pleine de charme. Cet appartement a su conserver le charme de l'ancien avec son parquet chevron, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures, allié à une touche de modernité, pour apporter un confort plus chaleureux. Vous serez séduit par son séjour / salle à manger, spacieux et lumineux, le tout orienté ouest, au calme et sans vis-à-vis direct. Vous trouverez également une cuisine dinatoire, moderne, équipée et aménagée. Coté nuit, deux grandes et belles chambres avec des généreux espaces de rangement, une salle de bain et un WC séparé. Il y a également la possibilité de créer une 3 -ème chambres. La copropriété bénéficie d'un entretien soigné, assurant ainsi le bon fonctionnement de l'immeuble. Un local vélo se trouvant également à disposition des copropriétaires. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien pour apporter des espaces de stockage supplémentaire. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreuses écoles et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : 5424-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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IRG IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par IRG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
1
Appartement, 88,7 m²

312 400 € 3 522 €/m²
Appartement • 88,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Exclusivement investisseur : achetez la nue propriété du bien : vous en aurez l'usage ou les fruits à la fin du démembrement. Vente Nue-Propriété . L'exceptionnelle situation géographique de Lyon lui assure, depuis près de 2000 ans, une prospérité économique permanente. Inscrit au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'Unesco, le centre-ville témoigne de cette histoire particulièrement riche qui se traduit aujourd'hui par une activité économique dynamique essentiellement tournée vers la haute technologie et une tradition culinaire célébrée dans tous les bouchons lyonnais. Investir dans la nue-propriété, c'est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition ,Vous achetez le bien et payez aujourd'hui 74 % de sa valeur en pleine propriété. Durant tout le démembrement, l'ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.Il n'y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l'investisseur. En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas. A la fin du démembrement, en juillet 2038, vous récupérez automatiquement l'utilisation du bien sans frais supplémentaires. Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

CILÉAD
Annonce publiée le 29/11/2024
Proposée par CILÉAD 29/11/2024
11
Appartement, 96 m²

380 000 € 3 958 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 - AVENUE LECLERC / BERGES DU RHÔNE Dans un immeuble aux pieds des berges du Rhône, venez découvrir ce superbe appartement de 96,67 m² loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, avec une magnifique vue dégagée. Ce logement est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'un magnifique séjour de 27 m² environ avec coin bureau, d'une cuisine indépendante meublée et équipée ouvrant sur une loggia orientée Ouest, de trois belles chambres dont une ouvrant sur une loggia orientée Est, d'une salle de bains avec douche balnéo, d'une salle d'eau, d'un W.C indépendant avec lave mains, d'un garage et d'une cave en sous-sol. Le confort de ce bien et le calme du quartier sauront vous séduire. Renseignements et visites, contactez-nous ! Charges de copropriété : 200 €/mois (eau froide incluse) 80 lots principaux de copropriété Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NOVEO IMMO
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 02/12/2024
Proposée par NOVEO IMMO 29/11/2024 - mise à jour 02/12/2024
2
Appartement, 81 m²

446 000 € 5 506 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Nouveauté NOVEO IMMO LYON ! EN EXCLUSIVITÉ ! LYON 3 – Appartement – 85m2- A VENDRE ! Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, transports en commun à proximité immédiate. Dans une résidence verdoyante avec plus de 1600m2 de jardin, profitez d’un ensemble moderne et épuré apportant quiétude tout en profitant de la ville. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 85,00 m2 (carrez). Il est composé de 3 chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle d'Eau, ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon orienté sud-est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), douche à l’italienne, etc… Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle. LA RESIDENCE: Cette jolie résidence de 2024 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 99 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1920 €/ an, soit env. 160€/mois. DPE : en cours PRIX – 446 000€ Honoraires à charge du vendeur + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°14. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.

B.I.C. Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par B.I.C. Immobilier 03/12/2024 - mise à jour 05/12/2024
9
Appartement, 104 m²

590 000 € 5 673 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 SECTEUR JEAN MACE Découvrez cet appartement T4 d'exception d'une surface habitable de 104 m². Niché dans un immeuble de grand standing construit en 1992, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur allie charme et modernité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m2 avec vue sur une cour intérieure arborée. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable et intime. La salle de bains et la salle d'eau complètent l'ensemble. L'appartement dispose également de deux WC indépendants, d'une cuisine indépendante et d'un ascenseur pour un accès facilité. Cet appartement est en très bon état, avec des parties communes en excellent état. Le chauffage individuel et les doubles vitrages (stores électriques) garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Nombreux rangements. .Un garage en sous-sol de 16m2 et une cave de 5 m² complètent ce bien d'exception. Côté commodités, vous trouverez commerces, bus, tramway, métro et gare multimodale à 5 minutes à pied. De plus, vous serez à proximité de la Presqu'île, avec autour de vous mairie, marché, université et hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

ESPACES ATYPIQUES LYON
(276 avis)
Annonce publiée le 03/12/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 03/12/2024
(276 avis)
14
Appartement, 78,05 m²

490 000 € 6 278 €/m²
Appartement • 78,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

En plein coeur du 7ème et à deux pas de la rue Chevreul et de la place Jules Guesde, prisée pour sa vie de quartier et la qualité de ses commerces, cet appartement prend place au sein d'une résidence édifiée en 2020 encore sous garantie décennale et aux dernières normes énergétiques. Dès l'entrée, dégagement et claustra se confondent en un magnifique volume de la pièce à vivre qui offre de belles prestations révélées par un agencement menuisé sur mesures à découvrir tout au long de la visite. Circulation fluide et lumineuse du salon à la salle à manger en passant par la cave à vins jusqu'à une cuisine entièrement équipée qui officie en version semi-ouverte avec verrière. Les belles journées d'ensoleillement, le séjour s'étend en une loggia permettant l'installation d'une table pour manger à plusieurs. La partie nuit se décline au calme, côté cour, avec deux premières chambres parquetées, de belles superficies et une chambre parentale dotée d'exceptionnels dressings et rangements éclairés. Une buanderie est subtilement dissimulée au détour d'un dégagement. Une salle d'eau spacieuse et des toilettes suspendues indépendantes pour le bien. Place de stationnement avec compteur individuel pour voiture électrique ainsi qu'une autre garage fermé en sus Emplacement idéal, matériaux de qualité, agencements optimisés, décoration soignée sont autant d'atouts de ce bien cosy et harmonieux. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 bâtiments, 67 lots, dont 37 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 620 euros et 870 euros (Diagnostiques établi le 01/08/2024) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 67 lots. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

IMMO7
Annonce publiée le 17/12/2024
Proposée par IMMO7 17/12/2024
6
Appartement, 100 m²

315 000 € 3 150 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON PROX BERGES / TONY GARNIER APPARTEMENT T4 3 CH 100m2 315 000 euros + GARAGE, EXCLUSIVITE, Résidence bien entretenue avec espaces verts, appartement de type 4 d'environ 100m² (loi carrez 89m2), en étage, et aménageable à vos souhaits, Grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant accès à la grande loggia fermée 11m2 sans vis-à-vis, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, et un WC, Chauffage : chauffage collectif avec répartiteurs / radiateurs, Eau chaude sanitaire : collective, Lots annexes : une grande cave - EN OPTION : 1 garage box en sous sol, Equipement copropriété : Accès sécurisé / Terrain de Tennis, Montant moyen annuel des charges courantes: 3000 euros/an, Taxe Foncière : 1300 euros/an, Soumis au statut de la copropriété: 250 lots, Absence de procédure de redressement sur la copropriété, DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 970 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21 Honoraires charge Vendeur KHELIL Sofiane Tel : 07 / 71 / 12 / 18 / 73 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par WINIMMO ENCHERES. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Suithome
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 13/12/2024
Proposée par Suithome 14/10/2024 - mise à jour 13/12/2024
11
Appartement, 100,23 m²

Prix en baisse 450 000 € 4 490 €/m²
Appartement • 100,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

L'Agence SuitHome vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur (5e étage) d'une résidence de standing, au 30 rue Chevreul, 69007 Lyon. Cet appartement traversant avec une belle hauteur sous plafond de 2,78 m se compose d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un double séjour. Il offre également la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour après travaux, pour une configuration plus moderne. Une cave vient compléter ce bien. Par ailleurs, les résidents ont accès à une terrasse située en rez-de-chaussée, sur cour, appartenant à la copropriété, ainsi qu'à un local à vélos. Localisation idéale : A seulement 5 minutes à pied de la place Jean Macé avec son métro ligne B, tramway, marché etc ... En bas de l'immeuble vous avez tout ! Commerces, restaurants, banques, pharmacie, tabac/presse, etc.... Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et pratique. Informations financières : Prix de vente, honoraires inclus : 450 000 euros Honoraires d'agence : 2,97 % du prix de vente, soit 13 000 euros, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Brice Parayre (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CILÉAD
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par CILÉAD 10/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
8
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 379 000 € 4 120 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 - Métro GAMBETTA Dans un immeuble tout juste ravalé, venez découvrir cet appartement de 92,01 m² loi Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur, traversant Nord / Sud avec loggia. Ce logement est composé d'un hall d'entrée, d'un magnifique séjour double de 35,26 m² ouvrant sur une loggia de 7,17 m² environ, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 12,35 m² et 14,28 m² d'une salle de bains, d'un dégagement avec rangements, d'un W.C indépendant et d'une cave en sous-sol. Nous sommes à même de vous renseigner sur la copropriété puisque nous en assurons la gérance en qualité de syndic de copropriété. Contactez-nous ! Charges de copropriété : 177 €/mois (eau froide et chauffage inclus) 117 lots principaux de copropriété Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

DV Immobilier
(26 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par DV Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
(26 avis)
9
Appartement, 78,64 m²

439 800 € 5 593 €/m²
Appartement • 78,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Découvrez ce superbe appartement T4 situé au 5ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, au 19 boulevard Yves Farge, au coeur du dynamique quartier de Gerland, idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 78.64 m², cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un coin nuit comprenant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Le coin vie spacieux offre une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un jardin d'hiver, ainsi qu'un espace cuisine ouverte et fonctionnelle. La suite parentale comprend une chambre avec placard et une salle de douche privative. L'appartement dispose également d'un garage double en longueur en sous-sol. Les transports en commun à proximité incluent la ligne B du métro (arrêt 'Debourg'), les tramways T1 et T2, ainsi que les lignes de bus 35, 60 et C7, avec un accès rapide à l'autoroute A7. Cet appartement est idéal pour une clientèle cherchant un lieu de vie confortable et bien desservi, avec sa proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, parfait pour les familles. Les professionnels apprécieront la facilité d'accès aux centres d'affaires et aux transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le chargé clientèle Karine BOY au 07 88 83 39 19.

Human Immobilier Lyon 7 Gerland
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Gerland 16/07/2024 - mise à jour 07/11/2024
6
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 237 000 € 3 386 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à 3 minutes du métro et du tram, Au sein du copropriété calme. Venez découvrir cet appartement T4 traversant, qui comprend une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus du prix.

Hamac Investissements & Patrimoine
(67 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 22/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
(67 avis)
14
Appartement, 91 m²

449 000 € 4 934 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

COUP DE COEUR – Appartement T4 91m² à Lyon 7 COUP DE COEUR – Appartement T4 91m² à Lyon 7 Découvrez ce charmant appartement de 91m², idéalement situé à Lyon 7, à deux pas des Berges et de la piscine du Rhône. Niché au dernier étage d'une copropriété sécurisée à taille humaine, ce bien se trouve au calme absolu. Caractéristiques principales : Dernier étage traversant : Profitez d’une vue dégagée et d'une luminosité naturelle. Cachet de l'ancien : Parquet en chêne, hauteur sous plafond, plafonds à la française et pierre apparente. Double vitrage & chauffage individuel : Confort et économies d’énergie. Agencement : Espace de vie : Une pièce lumineuse de plus de 30 m² avec parquet en chêne et cheminée d’époque. Cuisine indépendante : Aménagée pour plus de praticité. Chambres : 3 chambres spacieuses (11, 12 et 14 m²), dont une avec cheminée. Salle de bain : Spacieuse (5 m²) avec WC séparés. Commodités supplémentaires : Grenier et cave : Inclus dans la vente pour plus de rangement. Emplacement stratégique : Tram T1 à 1 minute à pied Métro D à 2 minutes Place Bellecour à 10 minutes Commodités de proximité : boulangerie, supermarché, écoles, etc. Informations complémentaires : Copropriété de 17 lots : Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 38 euros (540 euros annuels). DPE : Classé D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 990 et 1390 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site dédié. Ce bien rare allie confort, volumes et emplacement de choix à Lyon. Contactez-nous pour une visite

Logideal Tarare
(12 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par Logideal Tarare 22/11/2024 - mise à jour 07/12/2024
(12 avis)
7
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 740 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Bel appartement 4 pièces de 73.24m2. Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au sein d'une copropriété très calme car dans une rue peu passante et à sens unique, à 3 minutes à pied de la station de tramway 'route de Vienne' et 8 minutes en transport du métro 'Jean Macé'. L'appartement comporte un salon d'environ 30m2, une cuisine indépendante, un dégagement dessert l'ensemble des pièces dont deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre en divisant le séjour. Au coeur d'un quartier prisé de Lyon pour son accessibilité et sa proximité avec toutes les commodités (métro, bus, écoles, commerces), qui se trouvent à quelques minutes à pied. Double vitrage. Une grande cave complète ce bien.

ESPACES ATYPIQUES LYON
(276 avis)
Annonce publiée le 08/12/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/12/2024
(276 avis)
12
Appartement, 96,03 m²

479 000 € 4 988 €/m²
Appartement • 96,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé à proximité de la confluence du Rhône et de la Saône, cet appartement de 96m² prend place au septième et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente. Repensé et rénové par un architecte, l'appartement s'organise autour d'une pièce de vie baignée de lumière et entièrement tournée vers l'extérieur. Orientée ouest, cette dernière regroupe un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable loggia et nous offre une vue imprenable sur le Rhône ainsi que le parc arboré situé en contrebas. La partie nuit se compose, quant à elle, d'une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative ainsi que de deux chambres de taille confortable, chacune pourvue de son propre espace de rangement, d'une salle de bains avec toilettes et d'un toilette individuel. La rénovation de qualité, la vue dégagée, la décoration soignée ainsi que les extérieurs sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. L'ensemble est équipé de la climatisation. Un garage en box fermé et en sous-sol est proposé en sus. Une cave complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 167 lots dont 80 lots d'habitation Charges annuelles : 2558,20 euros CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1610 euros et 2240 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2558.2 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Guy Hoquet Lyon 7
(164 avis)
Annonce publiée le 18/12/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 18/12/2024
(164 avis)
10
Appartement, 81,38 m²

299 000 € 3 674 €/m²
Appartement • 81,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 83,38m² situé au 6ème étage avec 2 ascenseurs dans une copropriété bien entretenue et sécurisée de 1972. Il est situé à 3min à pied du Tram T2 "Route de Vienne", à 3min à pied du parc Blandan, et à 14min à pied de la Place Jean Macé (Métro B, SNCF, T2). L'entrée avec placard de rangement dessert la cuisine de 10,77m² qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour de 19,68m². Une chambre attenante au séjour de 12,28m² est actuellement utilisée comme double séjour. Un couloir menant à l'espace nuit dessert des WC, une buanderie, une salle de bains, et 2 chambres. Le balcon fait le tour de l'appartement avec double exposition Sud et Ouest avec une superficie totale de 18,34m². L'appartement nécessite des travaux pour remettre à son goût. Les fenêtres ont toutes été changées et sont en double vitrage performant. Les volets fonctionnent et ceux de la cuisine et du séjour sont électriques. Un garage box avec possibilité d'électrification ainsi qu'une cave saine complètent l'appartement. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide, le gardien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 973 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2763 euros.

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