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Ventes immobilières à Lyon 9ème

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248 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
(322 avis)
9
Appartement, 53,75 m²

Prix en baisse 185 000 € 3 442 €/m²
Appartement • 53,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KELLER WILLIAMS ABONDANCE ! Je vous propose avec grand plaisir ce charmant T2 traversant de 54m², agrémenté de deux balcons. L'appartement comprend une belle pièce de vie avec accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre également pourvue d'un balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 10 étages. Une cave est comprise et un garage en sous-sol est disponible en option pour 25 000 €. Points forts : Environnement paisible Proximité des commodités Étage élevé Traversant et très lumineux Rénovation complète en 2023 À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches. Le métro Gorge de Loup est accessible en moins de 10 minutes (deux arrêts de bus). Côté transports en commun, huit lignes de bus sont disponibles, avec la gare d'Écully-Tassin située à moins de 1 km. Les autoroutes et la nationale N6 sont également accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter de deux courts de tennis et de deux piscines à proximité. Le quartier offre aussi une variété de restaurants, boulangeries, commerces, un supermarché, des épiceries et deux boucheries-charcuteries. Prenez contact avec notre conseiller en immobilier Klodjan MUKA 06.30.54.03.81 Agent commercial RSAC 828 970 574 / EI Référence de l'annonce : 6194 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Abriculteurs
(150 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par Abriculteurs 15/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
(150 avis)
11
Appartement, 42,5 m²

168 000 € 3 953 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Bel appartement traversant de 42m2 avec jardin - Rue de Bourgogne Lyon 9ème Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce bel appartement de 42,5m² avec jardin privatif. L’appartement s’ouvre sur un couloir desservant une grande chambre de 19m², une salle de bain refaite avec goût, un wc séparé et la pièce de vie de 20m² comprenant salon avec parquet et cuisine équipée. La pièce de vie s’ouvre sur un jardin privatif permettant un réel prolongement de celle-ci les beaux jours. La situation rue de Bourgogne, dans le 9e arrondissement de Lyon, offre un cadre de vie dynamique et bien desservi.À proximité, la station de métro Gare de Vaise (ligne D) et plusieurs lignes de bus facilitent l'accès au centre-ville. Le quartier offre également des commerces, des restaurants et des espaces verts pour une vie de quartier agréable. Les + du bien : - Grand jardin privatif. - Proximité métro D. - Idéal investisseur. À noter : - Taxe foncière : 438€ / an - Charges courantes annuelles : 180€ / trimestre - Etat du bien: bon état général -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (403) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (13) -Coût de l'énergie min / max : 1340€ / 1830€ -Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Des travaux peuvent permettre d'améliorer significativement la performance énergétique du logement. Le rapport DPE indique des travaux évalués à 8 600 € pour améliorer la note énergétique de F à C. Prix de vente : 168 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

NOVEA Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par NOVEA Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 01/12/2024
9
Maison, 88 m²

Prix en baisse 310 000 € 3 523 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de type 4, offrant 88 m² de surface habitable, idéalement située au coeur de Saint-Rambert. À deux pas du Collège Jean Perrin et des commodités du plateau de St Rambert, cette maison très agréable est nichée dans une rue calme et arborée. Venez vite découvrir votre futur chez vous ! EXTÉRIEUR : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure partagée avec seulement 3 maisons voisines, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. PIÈCE DE VIE : Baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, la pièce de vie vous accueille avec ses 37 m² de surface généreuse, offrant un espace chaleureux et confortable. La cuisine attenante de 12,5 m², séparée par un mur non porteur, vous laisse libre cours à vos envies de réaménagement pour créer un espace moderne et à votre goût. Ce niveau propose également une buanderie et des toilettes indépendants pour plus de confort. CÔTÉ NUIT : À l'étage, accessible par un escalier, l'espace nuit propose trois chambres douillettes (15 m², 11,5 m² et 9 m²) et une salle d'eau avec WC intégré. Un cadre parfait pour toute la famille, où chacun trouvera son espace. LES ATOUTS : - Situation géographique recherchée - Rue calme et peu passante - Potentiel de rénovation pour révéler les belles pierres intérieures - Grande pièce à vivre lumineuse - Proche des commerces, des écoles (école Les Grillons) et des services du plateau Enfin, profitez d'une excellente desserte en transport en commun avec les lignes TCL (2, 20 et 71), permettant un accès rapide à la Gare de Vaise. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com
(19 avis)
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com 28/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
(19 avis)
9
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 270 000 € 3 649 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement offre à la fois élégance et fonctionnalité. Actuellement loué meublé à 1 095 euros hors charges, il représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate. Ce T3 récemment rénové avec goût propose un espace salon-salle à manger lumineux de 20 m², une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, une belle salle de bain avec des finitions soignées, et un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'un petit jardinet privatif, idéal pour des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et du parc de la Chapelle, cet appartement bénéficie également d'une cave pour du rangement supplémentaire . Des places de stationnement extérieures gratuites sont également disponibles, dans la copropriété, un avantage rare dans le secteur. Mon avis : Un investissement clé en main à ne pas manquer, avec un locataire déjà en place et une localisation stratégique ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Prix de vente 270000 euros - DPE D - GES D Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 169 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Michael NIKOLIC - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Michael NIKOLIC - Propriétés-privées.com 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(3 avis)
18
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 256 000 € 2 753 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ SUR LYON 9 TASSIN LA DEMI LUNE C'est à deux pas de l'horloge de Tassin, de ses nombreux commerces, tout près des transports et des axes routiers, avec une vie de quartier confortable que je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, arborée au rez de chaussée ce T4 de 93m2. L'agencement parfait avec ses 3 chambres, son vaste salon, agrémenté de petits travaux de rafraichissement vous permettront de le transformer en cocon pour le bonheur de votre jolie famille. Pour compléter votre sérénité, vous disposez d'un terrain de tennis entouré d'espaces verts pour de moments agréables dans cette belle résidence familiale. Pour un confort optimum un grand garage en supplément vous sera proposé pour compléter ce magnifique appartement. Sans plus attendre contactez moi pour programmer une visite. MICHAEL NIKOLIC 06030 28450 présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 34 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

NOVEA Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par NOVEA Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 01/12/2024
9
Appartement, 76,4 m²

Prix en baisse 330 000 € 4 319 €/m²
Appartement • 76,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement T4 de 76,4 m2. Ce bien est idéalement situé dans le secteur de l'industrie (Pathé Vaise), au coeur d'une résidence de bon standing, calme et arborée, et à proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités. Venez vite découvrir votre futur chez vous ! ESPACE DE VIE : Cet appartement lumineux, orienté plein sud, bénéficie d'un séjour spacieux de 23 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 6 m², pratique et fonctionnelle, est attenante au séjour, tandis qu'une agréable loggia de 8 m² vous offre un espace supplémentaire pour vous détendre en plein air, parfait pour vos moments de relaxation ou vos repas en extérieur. ESPACE NUIT : L'espace de nuit, accessible par un couloir, comprend une salle de bain élégante et des WC séparés. Il dessert également trois chambres accueillantes (12,5, 11 et 10m2), offrant un cadre paisible et fonctionnel pour toute la famille. ENVIRONNEMENT : Le nouveau quartier de l'industrie à Vaise mêle harmonieusement urbanisme contemporain et espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'une proximité avec les quais de Saône et le jardin des Trembles à 100 m ainsi qu'à de nombreuses commodités culturelles et sportives. LES PLUS : - Résidence de 2018 - Grand balcon - Localité - Garage en sus du prix Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous ! Quote part annuelle de charges : 2381€ soit 198€/mois (chauffage et eau chaude inclus) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Christophe Mazet - efficity
(3 avis)
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Christophe Mazet - efficity 12/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
(3 avis)
11
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 320 000 € 5 079 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 - QUARTIER RESIDENTIEL -APPARTEMENT DE 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE DE 63 M2 - IMMEUBLE DE 2014 - ASCENSEUR- TERRASSE Christophe Mazet consultant immobilier et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel de Lyon 9; Construit en 2014, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'un bon état général et d'une façade bien entretenue, gage de tranquillité et de confort pour ses habitants. D'une surface de 63 m², ce bien se compose de deux chambres confortables, d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine équipée moderne. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Ce bien est complété d'une terrasse de 10 m2 coté sud et arrière du bâtiment (jardin). Cet appartement est situé proche des transports en commun, du métro et la gare de Vaise ce qui ajoute un confort de vie au quotidien. Un garage- box en sous-sol est proposé en supplément. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement offrant une qualité de vie exceptionnelle à Lyon 9. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. la taxe foncière est de: 882 € Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter : Tél: 0680028027 Mail: Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hamac Investissements & Patrimoine
(61 avis)
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 23/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
(61 avis)
14
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 340 000 € 3 696 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

T4 - 92m2 - Garage - Vue Saône - Proche de Gare de Vaise HAMAC IMMOBILIER vous présente cet appartement T4 avec vue imprenable sur les Quais de Saône. Niché au cœur du 9ème arrondissement, à quelques pas de la gare de Vaise, nous sommes ravis de vous présenter cet élégant appartement de 92 m2 avec une loggia offrant une vue sur les quais de Saône. À votre entrée dans cet appartement, un hall d'entrée dessert la cuisine avec sa buanderie, le séjour ainsi que le coin nuit composé de 3 chambres avec rangements et une salle d'eau. Le séjour, d'une surface généreuse de 25 m2 exposé plein est, est baigné de lumière naturelle. Il s'ouvre également sur une loggia privée de 9 m2, idéale pour profiter des vues panoramiques sur les quais de Saône. Les chambres sont exposées plein ouest et sont toutes équipées de placard de rangements. L'emplacement de cet appartement est véritablement exceptionnel. Situé au bord de la Saône, dans le 9ème arrondissement, il offre un accès facile à la gare de Vaise et à toutes les commodités locales. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 92 m2 - Loggia : 9 m2 - Vue : Sur les quais de Saône - Chambres : 3 (avec vue sur la cour intérieure) - Salle de bain : 1 - Étage : 3ème étage - Orientation : Traversant est-ouest - Chauffage : Collectif au gaz par le sol Pour compléter cet ensemble, une opportunité rare s'offre à vous avec l'acquisition d'un garage en sus au prix de 21 000€. Les charges mensuelles s'élèvent à 213€ et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière annuelle pour cet appartement s'élève à 1 314€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Victor Bonazza au 06.25.53.24.79. L'agence Hamac Investissements & Patrimoine vous offre l'estimation de votre bien.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
4
Appartement, 82 m²

279 500 € 3 409 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Fiche Id-SUP163549 : Eligible à la tva à 5,5%. Dans un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages, de conception RE 2020. Sur 6 hectares d’espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés. Les bus 66,89, C14, S15, 21,61 sont à moins de 200m et certains rejoignent le métro D de la gare de Vaise en 15 minutes. DPE:A. Chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Le chauffage est géré par compteur individuel dans chaque appartement. Vous ne payez que ce que vous dépensez. L'appartement T4 au 3ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 32m2 s'ouvre au Sud-Ouest sur une terrasse de 13m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes et trois chambres calme et orienté au Sud-Est, l'une de 11m2 et les deux autres chambres de 10m2 avec placard, wc séparé, cellier et salle de bain. C'est un appartement de grand confort avec loggia au Sud sans vis à vis. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Human Immobilier Lyon 9 Vaise
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 9 Vaise 16/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
6
Appartement, 53 m²

229 000 € 4 321 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Saint Pierre de Vaise, appartement traversant de 53m2 aux volumes agréables . Vaste pièce à vivre au calme, cuisine semie indépendante , chambre avec dressing, salle de bains et wc séparés , il offre l opportunité de se transformer en joli T3 en y ajoutant un bureau éclairé par verrière . Local velo sécurisé et sattionnement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

NOVEA Immobilier
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par NOVEA Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 01/12/2024
9
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 258 000 € 4 230 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

NOVEA Immobilier est fier de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement 'clé en main' de type 2 bis, d'une surface généreuse de 61 m², agrémenté d'un balcon. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots répartie sur 3 étages, cet immeuble de 1920 bénéficie d'un emplacement idéal, en plein coeur du quartier dynamique de l'Industrie à Vaise (proche du célèbre restaurant Ouest de Paul Bocuse et du cinéma Pathé Vaise). Ce cadre privilégié, entouré de commerces, transports en communs et lieux culturels vous garantira une très belle qualité de vie. ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, de 40 m², orientée Sud-Est. Ce lieu convivial intègre une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux rangements astucieux pour maximiser le confort. Le tout s'ouvre sur un agréable balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et moderne, saura ravir les passionnés de gastronomie, et s'intègre harmonieusement à l'espace salon/salle à manger, créant un cadre chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. COIN NUIT : Côté nuit, une chambre spacieuse, orientée à l'Ouest, vous garantit des nuits paisibles, avec une ambiance calme et fraîche. La salle d'eau attenante est idéale pour plus d'intimité et de confort. Une seconde pièce, actuellement utilisée en chambre d'appoint, peut facilement être transformée en bureau. La possibilité d'ajouter une verrière permettrait de baigner la pièce de lumière naturelle. Un WC indépendant complète ces beaux volumes. L'appartement, traversant et bien isolé (DPE D), est équipé de volets persiennes électriques et d'un double vitrage PVC récent (2023). Le chauffage individuel électrique par radiateurs est aux normes. Une grande cave accompagne cet appartement, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Un garage sécurisé vous est proposé en sus du prix. LES PLUS : Grande et lumineuse pièce de vie Belle hauteur sous plafond Balcon Faibles charges Immeuble sain et bien entretenu Proximité immédiate de toutes les commodités Garage proposé en sus du prix Ce bel appartement n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 179 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

QUADRAL TRANSACTIONS
(58 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 18/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
(58 avis)
11
Appartement, 84 m²

203 242 € 2 420 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69009) au 37 rue du Professeur Patel. Un appartement T4 de 84,70 m² au 2e étage avec cave. Réf. 1216L-0622. Lot n°147. QUARTIER LES DEUX AMANTS - Dans copropriété des années 70 très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, venez visiter ce grand appartement traversant est-ouest. Ce bien offre une cuisine séparée meublée de 10,00 m² (non ouvrable), un salon 19,00 m², de deux chambres de 13,00 et 10,60 m² le tout donnant sur balcon de 15,00 m² sans vis-à-vis et à l'opposé une chambre de 10,50 m², une salle de bains et un WC séparé. Appartement avec de nombreux rangements. Double vitrage PVC. Chauffage, eau chaude et froide collectifs. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. DPE : E (259 kWh/m2 /an) – GES : E (53 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 470 € et 2 040 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 396 lots (dont 146 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 501 €/an. Taxe Foncière : 949 € Prix de vente : 203 242 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Possibilité d’acquérir un garage en sus (selon disponibilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Côte Saône Immobilier
(428 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par Côte Saône Immobilier 12/11/2024 - mise à jour 01/12/2024
(428 avis)
13
Appartement, 70 m²

285 000 € 4 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Votre agence Orpi, vous propose de découvrir ce beau T3 de 71m², lumineux et calme, à Lyon 9ème sur le plateau de St Rambert, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces , écoles et transports. (Bus ligne 2 au pied de l'immeuble-Gare de Vaise à 12 minutes). Cet appartement situé dans une petite copropriété calme et sécurisée bénéficie de belles prestations, il a fait l'objet de travaux récents : peintures entièrement refaites, pose d'une verrière, climatisation réversible complète, meuble de salle de bain neuf avec double vasque, double vitrage phonique, etc... Celui est composé d'un séjour de 21 m², d'une cuisine de 10 m², de deux belles chambres de 12,4 m² et 11m² avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un beau balcon de 10m² (orienté Est) et d'une cave. Possibilité d'acquérir un grand garage-box de 17 m² en sous-sol en sus au prix de 26000 euros. Faibles charges de copropriété 100 euros/mois (entretien parties communes, espaces verts, eau froide) !!! Belles prestations !!! !!! A VISITER SANS TARDER !!! Référence agence : 5117

ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 14/11/2024 - mise à jour 28/11/2024
(274 avis)
16
Appartement, 612 m²

1 995 000 € 3 260 €/m²
Appartement • 612 m² • 20 pièces • 16 chambres

Lyon 9ème (69009)

Dans le 9e arrondissement de Lyon, à la limite de Lyon 5e, sur les quais de Saône et à proximité du métro, cet entrepôt de 612m2 carrez profite d'un jardin exceptionnel de 620m2 environ et prend place au 2e et dernier étage. Issu d'une ancienne usine de savon, de très nombreuses possibilités s'offrent à ce produit. Division en plusieurs lofts d'habitation avec jardin, local professionnel, espace co-working ou co-living, l'environnement dans lequel il se situe ravira les plus exigeants. L'exposition Nord/Sud offre une lumière parfaite et la vue sur Notre Dame de Fourvière en est le coup de coeur. La proximité des commerces et du métro, le calme absolu, la luminosité traversante ainsi que le jardin bucolique sont les atouts indéniables de ce local. 5 espaces de stationnement possibles en sous-sol. Soumis au statut de copropriété : 21 lots - charges annuelles environ 3000 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Contact : Xavier - 06 99 01 03 61 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
(274 avis)
20
Appartement, 227 m²

725 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 227 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

C'est en plein coeur de l'ancien village de Saint-Rambert, que prend place cette jolie maison de ville de 227 m2 au sol. Dès la grande entrée lumineuse desservant un bureau ainsi qu'un espace buanderie bien aménagé, on ressent l'âme authentique et cosy du lieu. Les principales pièces de vie se trouvent au premier étage : une cuisine dînatoire aménagée avec son bel îlot central donne sur la terrasse 15m², à l'abri des regards. L'espace salon communique lui aussi avec l'extérieur par une grande baie vitrée. Il propose une belle cheminée ainsi que un coin bibliothèque en enfilade qui lui confère du charme et sa double exposition. Sur ce même niveau on trouve une suite parentale avec sa jolie et spacieuse salle d'eau . La charmante terrasse intime avec son barbecue mural, comblera les envies d'extérieurs et la possibilité de manger dehors . La rénovation contemporaine et cosy de la maison finalisera de convaincre. Au dessus, se sont 3 chambres très lumineuses dont deux mansardées et l'une avec coin dressing, toutes d'une belle taille, qui confère à cet étage un niveau parfait pour accueillir les enfants ou les amis de passage. La seconde salle d'eau tout aussi charmante avec sa double vasque et le troisième WC se retrouvent ici. Cette maison de ville réserve également de beaux atouts pour les artistes, les bricoleurs et les amateurs de vins avec un grand atelier de 39m², ainsi qu'une cave enterrée de 13m². Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie d'exception. A proximité des commerces, des transports et des crèches/école, toutes les commodités peuvent s'envisager à pied . Double piste cyclable aménagée à 500m. Possibilité de céder la location d'un place de parking à 50m de la maison ou parking aisé et gratuit dans la rue. Superficie loi Carrez : 167 m2 (hors cave, terrasse et ateliers) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 et 1800 euros. Location parking 58 euros/mois. Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

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