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Edwige Gentillon - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par Edwige Gentillon - efficity 23/01/2025 - mise à jour 25/01/2025

(1 avis)

680 000 € 4 823 €/m²
Appartement • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

69006 LYON – Bel appartement de 141 m2 ( 137 m2 surface Carrez) dans quartier prisé et commerçant avec deux options possible résidence ou local professionnel proposé par Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, accompagnée d’Edwige GENTILLON Bel ancien au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble agréable, dont les communs ont été refaits très récemment. Composé de 6 pièces allant de 13 m2 à 23 m2 chacune, cet appartement demandera quelques aménagements pour le transformer en un douillet lieu de vie familial. Un vaste couloir d’entrée dessert l’ensemble des pièces avec parquet au sol, larges fenêtres équipées double vitrage, volets intérieurs en bois, belle hauteur sous-plafond qui offre de généreux volumes pour chaque pièce, et nombreux placards Proche toutes commodités: commerces, transports en commun (bus, métro), écoles...... Une occasion unique de rénover et personnaliser cet appartement pour ceux qui souhaitent laisser libre court à leur créativité Possibilité de division 2 portes d'entrée Une situation exceptionnelle pour envisager votre local professionnel (validé par la copropriété) Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite Prix : 680 000€ FAI Pour plus d’informations, contacter Edwige GENTILLON par téléphone 06 22 78 38 65 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Gentillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°452037393. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Instant Immobilier

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Instant Immobilier 13/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

590 000 € 4 403 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

SOUS COMPROMIS ! Instant immobilier à le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement T5 de 134 m² exposé est/ouest, situé rue Duguesclin, à seulement quelques pas du métro Saxe Gambetta (lignes B et D) et métro Garibaldi (ligne B). Niché au 1er étage d'une copropriété recherchée et sécurisée avec gardienne, cet appartement lumineux et bien agencé est parfait pour accueillir votre famille dans un quartier animé et prisé. Atouts de l'appartement : - Double séjour lumineux: Un vaste espace de vie idéal pour se retrouver en famille, donnant sur un balcon filant parfait pour profiter des journées ensoleillées. - 4 chambres : Des pièces spacieuses et confortables, idéales pour les enfants, les invités ou même un bureau. - Cuisine Schmidt entièrement refaite à neuf en 2019 - Salles de bain rénovées: Les deux salles de bain ont été refaites à neuf, l'une avec baignoire et l'autre avec douche - Rénovations récentes : L'appartement a été entièrement remis à neuf en 2019, incluant la peinture, les fenêtres, les sols et la cuisine. Il est prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. - Nombreux rangements - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Cave en sous-sol - Local à vélos Détails pratiques : - Charges de copropriété : 500 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et les services de la gardienne. - Taxe foncière : 1958 euros par an. - DPE : D - Pas de procédures en cours - Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété Place de parking disponible en SUS (sous-sol) Emplacement privilégié : Ce bien est idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, et avec un accès facile aux transports en commun. Le métro Saxe Gambetta vous permet de rejoindre rapidement le coeur de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement T5 spacieux et lumineux, où confort et qualité de vie se rencontrent. Date établissement Diagnostic Energétique 11/10/2024 Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie primaire 237kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 20Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2520 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3460 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et organiser une visite ! Ornella Galland : 06.21.97.59.18 Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

Anne-Pascale PATTYN - Expertimo

(26 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Anne-Pascale PATTYN - Expertimo 30/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

(26 avis)

680 000 € 4 454 €/m²
Appartement • 152,68 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 2ème (69002)

Situé au cœur du 2e arrondissement de Lyon, rue Saint-Hélène, à deux pas des quais de Saône et de la place Antoine Vollon, cet appartement de caractère des années 1850 offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles (collèges, lycées publics et privés), transports (métro Ampère, gare de Perrache à 280 m) et des places emblématiques de la ville comme Bellecour et Cordeliers. L’appartement : D’une superficie de 153 m2, cet espace de vie lumineux et spacieux se compose actuellement de 2 grandes chambres et peut facilement être réaménagé en 3 ou 4 chambres selon vos besoins (Les Photos 3D présentées dans le reportage photo représente un projet 4 chambres imaginé et pensé par Louise Garnier, architecte d'intérieure). Vous trouverez également une entrée de service, des pièces de vie élégantes avec de superbes cheminées d’époque, des moulures, un parquet en chêne massif et de belles hauteurs sous plafond. Les caractéristiques : 2 chambres (possibilité de créer 3 ou 4 chambres), 2 salles d'eau et 2 WC, Séjour lumineux avec cheminées et moulures d’époque, Parquet en chêne et hauteur sous plafond, Cuisine indépendante et spacieux hall d’entrée, Appartement traversant et très lumineux. À proximité : Transports : Métro Ampère, Gare de Perrache à 280 m, Commerces de proximité, Ecoles : Collège Jean Monnet, Lycée privé Saint-Marc, Écoles Peyrefitte, Lycée professionnel privé, Institut Technique des Carrières, etc. À quelques minutes à pied de Bellecour et Cordeliers, lieux emblématiques de Lyon. Mode de chauffage et ECS individuels par chaudière gaz avec radiateurs. Taxe foncière : 1191 €. Quote part annuelle des charges de copropriété : 1622 € soit 405 € par mois comprenant l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic et l'assurance de la copropriété. DPE & GES : D. Estimation des coûts annuels entre 2310 € et 3170 € par an. Un bien rare dans un quartier prisé, alliant le charme de l’ancien et la commodité de la vie urbaine. Projet de réaménagement sur demande réalisée par une architecte. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Contactez Anne-Pascale PATTYN au 06.78.45.22.38 pour planifier une visite et découvrir le charme unique de cet appartement ! Mandat no 81261. Agent commercial EI (RSAC No 535088330 - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI Cette annonce vous est proposée par PATTYN Anne-Pascale - EI - NoRSAC: 852 578 087, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PRIMMO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 01/01/2025

Proposée par PRIMMO 05/12/2024 - mise à jour 01/01/2025

1 145 000 € 6 915 €/m²
Appartement • 165,59 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6, Place d'Helvétie, 165.59m² PLACE D'HELVÉTIE - Dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement d'une superficie de 165,59m² Loi Carrez, très lumineux, bénéficie d'une jolie vue sur la place et le Rhône. Composé d'un beau séjour d'angle, d'une cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger, le tout exposé Ouest. La partie nuit est composée de 3 chambres (possibilité 4), dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante et deux toilettes. Une cave complète ce bien. - Vue Rhône, - Immeuble sur son terrain, - Nombreux rangements, - A 3 minutes de l'école primaire la Rédemption et à 15 minutes du Lycée Edouard Herriot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2048.00 euros. Valérie FAYOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Beatrice Collin immobilier

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Beatrice Collin immobilier 24/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

715 000 € 5 296 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE LYON 3 Préfecture dans une belle copropriété du début des années 2000, appartement terrasse en dernier étage.Le bien bénéficie de 158m2 au sol (135m2 carrez) orientés principalement à l'Ouest et au Sud et se compose d'un espace réceptif avec séjour salle à manger de plus de 50m2 ouvrant sur une agréable terrasse plein ciel de 13m2 et une cuisine semi ouverte.La partie nuit se compose de trois chambres et un bureau, deux salles d'eau dont une avec buanderie, de dressings. Appartement élégant dans une copropriété de standing ravalement effectué et rattachement au chauffage urbain en 2025 (travaux votés). Vous y trouverez la quiétude et le calme d'un dernier étage avec terrasse plein ciel, particulièrement recherchée sur le secteur Préfecture, à l'immédiate proximité du centre de Lyon, du quartier d'affaires de la Part Dieu et du Parc de la Tête d'Or. Cave, possibilité d'acquérir en sus deux garages 40ke chacun.M MAYSONNIAL 06 37 36 33 28

Caluire Bourg

(488 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Caluire Bourg 14/01/2025

(488 avis)

1 050 000 € 8 015 €/m²
Appartement • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

CROIX ROUSSE GROS CAILLOU LYON 4ème Arrondissement, Au design impeccable, chaque détail sublime cet Appartement contemporain de type T5 de 131 M², avec ses 2 terrasses de quasi 11 M².La pièce de réception, à la suite du Hall d'entrée doté de rangements, intègre une cuisine équipée semi-ouverte, le tout sur 41 M². L'ensemble est intelligemment pensé grâce au travail de menuiserie réalisé sur mesure, et ouvre sur les extérieurs sans vis-à-vis. Le génie de l'architecte veut que les 4 chambres, dont une suite parentale, soient situées de part et d'autre de la pièce de vie : Avec d'un côté, 2 chambres avec placards, Salle de Bains, WC, Buanderie, et de l'autre, la Master Bedroom avec Salle d'eau, Dressing, WC, et enfin la 4ème chambre, le tout ouvrant sur une loggia. Présence exceptionnelle d'un Garage double, prise pour Véhicule électrique. 2 Caves. Local Vélos. En outre, des services sont proposés tels que mise à disposition d'un local bricolage, location possible d'une chambre située au 2ème étage, via une conciergerie. SES ATOUTS : Situation au pied du Métro C - Station Croix Rousse - Immeuble Haut de Gamme réhabilité en 2016, au coeur d'un quartier emblématique de LYON très prisé pour son célèbre marché, établissements scolaires renommés, activités et sites culturels. Accès PMR. Référence agence : 9410

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 04/02/2025

(333 avis)

765 000 € 5 508 €/m²
Appartement • 138,9 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Arnaud ZAPPOLI by KW (06/16/59/58/20) vous présente cet appartement familiale de 140m² en dernier étage au coeur du quartier recherché de Monplaisir. Une fois la porte d'entrée passé, vous découvrirez un séjour cathédrale confortable donnant un accès direct à une terrasse plein ciel de 23m2 (avec eau et électricité). L'appartement, en duplex, propose également au 1er niveau, une cuisine à vivre indépendante rénovée. A ce même niveau, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, l'appartement dispose d'une belle mezzanine de 26m² pouvant être facilement divisée en une 4ème chambre et un espace bureau. Vous trouverez également une superbe suite parentale, avec salle d'eau et poutres apparentes. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Arnaud ZAPPOLI by KW 06/16/59/58/20 RSAC : 537416182 / EI Référence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

LIMMON

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par LIMMON 11/02/2025

499 000 € 4 128 €/m²
Appartement • 120,88 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Bienvenue chez GARI, un appartement famillial en plein coeur de Lyon. Appartement de 120 m2 à vendre 5e étage 302 rue Garibaldi, Lyon Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiates des commodités cet appartement spacieux de 113 m2 est parfaitement taillé pour vous et votre famille. Idéalement situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu avec piscine, tennis et salle de sport. Caractéristiques principales : Surface habitable de 120 m2 - 113 m2 loi carrez 5ème étage avec ascenseur Grand salon lumineux avec une belle exposition Cuisine séparée et équipée 4 chambres spacieuses, 1 Salle de bains et 1 salle d'eau WC séparés Loggia avec espace pour déjeuner en extérieur Chauffage urbain et climatisation. Les plus : Quartier vivant et dynamique, à quelques pas des transports en commun (métro, bus) et des commerces Proximité immédiate des écoles, parcs et restaurants Immeuble sécurisé avec digicode et interphone Cave place de parking privative (Supplément de 10 000 €). Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, il n'attend plus que vous ! Pas de procédure en cours. Charges de coproprité: 404 €/mois (dont eau chaude/froide - chauffage) Taxe foncière: 1 706 € Part Dieu 15 mn à pied Bellecour 15 mn à pied Parc Blandan à 10 mn à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email Cet appartement est une occasion rare d'acquérir un bien au cœur du Vieux Lyon, alliant charme, modernité et emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060.

My Casa Immobilier

(292 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par My Casa Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(292 avis)

556 000 € 3 707 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Lyon 8ème (69008)

Cindy SALOMON vous propose sur Lyon 8ème cette grande maison individuelle d'environ 150m2 hab + 60m2 de garage sur un terrain de 340m2. Celle-ci se situe dans une rue pavillonnaire et à sens unique. Elle se compose au 1er niveau d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et fenêtre, un wc séparé et d'une suite parentale. A l'étage vous trouverez 3 autres chambres avec placards, d'une 2ème salle de bain à aménager ( arrivées d'eau, évacuation,ventillation et sèche serviette déjà installés). Au rez-de-chaussée, un garage de 60m2, d'une buanderie d'environ 10m2 ainsi qu'une pièce annexe avec un Spa entièrement isolé. Bel extérieur, entièrement cloturé, arboré, sans vis-à-vis, coin bar et barbecue et kiosque en bois pour les beaux jours. Clims réversibles installées dans la pièce de vie et chambre parentale, chaudière à condensation de marque Frisquet changée il y a 4ans, isolation OK. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

715 000 € 6 172 €/m²
Appartement • 115,84 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

Novea Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer en Exclusivité ce splendide T5 familial climatisé de 115,84m2 situé au 2ème étage sur 12 d'une résidence de standing de 1960 avec gardien située en face de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or. Il se compose d'un hall d'entrée desservant sur votre gauche une buanderie et sur votre droite un placard d'entrée, une première salle d'eau avec douche italienne , un premier WC suspendu indépendant et la première chambre de 11,05m2 avec placard. En face de vous vous trouverez la belle pièce de vie de 46m2 lumineuse traversante Nord/Sud avec son espace salon, salle a manger et cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie possède des volumes sont généreux grâce à la hauteur sous plafond de 2,85m. Sur votre gauche une suite parentale de 11,87m2 possède placard, salle d'eau et WC indépendant. Idéal pour vos invités. En fin, au fond de l'appartement vous trouverez deux autres chambres de 11,62m2 et 13,56m2 séparées par un grand dressing de 4,61m2. Toutes les chambres de ce très bel appartement possèdent des placards. Ce bien a été intégralement rénové en 2013 avec la dalle beton refaite en partie et la pose d'un parquet en chêne massif. Toutes les matériaux sont de qualité à l'instar du double vitrage thermique et phonique performant qui vous assurera aucune nuisance sonore. Une cave de 5,75m2 et un grand garage fermé en sous-sol de 17m2 avec possibilité de brancher un véhicule électrique complète la vente pour un prix de 55.000€ en sus., soit l'ensemble appartement et garage à 770.000€ HAI. En bonus, il sera possible de se raccorder au chauffage urbain prochainement. N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 738 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1677.00 € et 2269.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Côte Saône Immobilier

(431 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Côte Saône Immobilier 19/11/2024

(431 avis)

346 000 € 3 426 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ème : À deux pas de la gare de vaise, appartement à rénover de 101 m² au potentiel exceptionnel ! Ce spacieux T5 avec une belle hauteur sous plafond vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont l'une disposant d'une alcôve, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Une salle de bains et rangements. Trois greniers viennent compléter ce bien. Emplacement central, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement au fort potentiel est prêt à accueillir vos idées et votre créativité. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5171

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 29/09/2022 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 29/09/2022 - mise à jour 28/01/2025

750 000 € 5 208 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Secteur Préfecture - Votre agence ERA Lyon 7 vous présente ce magnifique T5 de 144m² au 4ème étage sur sept avec ascenseur d'une magnifique copropriété PITANCE. Il dispose de deux portes palières donc possibilité de division. Venez découvrir cet appartement refait à neuf situé entre les Berges du Rhône, et la place Guichard où vous trouverez une vie de quartier, des restaurants et des écoles. L'appartement dispose d'une double exposition est/ouest et se compose d'un grand séjour avec parquet, un balcon, une cuisine indépendante et un bureau. Côté nuit, vous apprécierez les beaux volumes des quatre chambres de 13,13,15, et 16m² disposant toutes de placards de rangement. Vous profiterez également de la salle de bain ainsi que de la salle d'eau qui ont toutes les deux été rénovées. Local à vélo à disposition. Possibilité d'acquérir un box en sus avec prise électrique et éclairage. Pas de procédure en cours. À visiter sans tarder. Pour les visites merci de contacter M. CLERY au 06 70 24 43 28 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 12/09/2024

(333 avis)

299 000 € 2 670 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Appartement 112m² en dernier étage, balcon, stationnement - LYON 9 / St Rambert-Île Barbe Keller Williams vous propose en exclusivité ce grand appartement de 112 m² en dernier étage avec ascenseur. Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux et la vue dégagée depuis la pièce de vie et le balcon de 18 m². Idéal pour une grande famille / famille recomposée ou bien si vous faites du télétravail et souhaitez disposer d'un bureau : cet appartement présente 5 chambres ! Pour compléter, il offre également : un double séjour, une grande cuisine dinatoire, 1 salle de bain, une buanderie, un dressing, un cellier et des WC séparés. Possibilité de créer une 2ème salle de bain ou salle d'eau et un 2ème WC (arrivée/évacuation d'eau existantes). Pour votre confort, une place de parking privative est à votre disposition dans un parking fermé. Ce que vous aimerez dans cet appartement : - 5 CHAMBRES et beaucoup de rangements : un vrai atout pour une famille nombreuse ou si vous aimez recevoir ! - L'ESPACE EXTÉRIEUR / LA VUE : au 6ème et dernier étage, l'appartement offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis ; de quoi profiter pleinement du balcon de 18m² ! - La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied. - L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI 06/19/18/74/33 RSAC : 800 433 500 - EI Référence : 5375-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

L'Étude Immobilière

(762 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 31/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

(762 avis)

425 000 € 3 904 €/m²
Appartement • 108,85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité COEUR GRATTE CIEL VILLEURBANNE et PROX PART DIEU C3 - T5 Dernier étage - 109 m² habitables et son large balcon à vivre avec vue sur Parc. Découvrez ce spacieux T5 situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, rue Racine. Dans une résidence de bon standing 1978 COGEDIM, entretenue (façades repeintes avec isolation des allèges de fenêtres par l'extérieur), il offre un hall d'entrée avec rangements, un confortable séjour double d'environ 31 m² en parquet chêne massif ouvrant à l'Ouest sur un grand balcon à vivre avec vue parc, sans vis-à-vis, cuisine séparée équipée aux lignes contemporaines, cellier, 3 chambres de belles tailles, une salle de bains avec douche et baignoire et une salle d'eau, espace dressing et rangement. Vendu avec une cave. Porte blindée. Double vitrage Alu, comptage individuel du chauffage. A proximité immédiate des commodités tout en étant au coeur d'un environnement paisible et arboré. Possibilité de garage(s) en sus du prix dans la résidence. Copropriété de 160 lots d'habitation. Charges annuelles du lot : 4400 euros environ avec répartition gardienne, chauffage, EC, EF. Bus C3 à 1 minute à pied avec accès rapide sur Lyon, prox métro ligne A. Résidence gardiennée et sécurisée. Honoraires charge vendeur compris dans le prix de vente. Votre contact Agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81 Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

Agence Homicca

(48 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Agence Homicca 16/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(48 avis)

429 000 € 4 086 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Lyon 5 dans le quartier du point du jour, au sein d'un parc arboré, je vous invite à découvrir ce bel appartement de type 4/5 de 105m2 au dernier étage (12ème étage/12) avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée carrelé, une cuisine fermée entièrement meublée et équipée, un séjour double climatisé en parquet avec accès au balcon à vivre de 10m2 avec une vue exceptionnelle et panoramique, et un espace nuit avec un dégagement nuit avec un grand placard, trois chambres de 10, 11, 12m2 dont deux avec placard, une salle de bains neuve avec baignoire et espace buanderie, une salle d'eau neuve avec douche, et un wc séparé. Possibilité de créer un bureau ou une chambre en refermant une partie du séjour double. En annexes, il y a une cave en sous-sol, un grand parking collectif et la possibilité d'acheter un garage fermé en sus du prix. Cet appartement en dernier étage jouit d'une vue exceptionnelle et panoramique sur la Saône, les monts d'or, est au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Il a été entièrement refait à neuf avec de belles prestations. Stores électriques, climatisation. Excellent état! Il est à proximité immédiate de la vie de quartier du point du jour, de ses commerces, du marché, des transports et de l'établissement scolaire réputé Les Minimes (collège et lycée) * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Son prix est de 429.000€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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