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Pietrapolis

(24 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Pietrapolis 22/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

(24 avis)

290 000 € 3 508 €/m²
Maison • 82,66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 115 m²

Chessy (69380)

A visiter sans tarder charmante maison en pierre de village à CHESSY, Vous ne pouvez qu'être sous le charme de cette maison de village en pierre, d'environ 82 m², avec son petit extérieur cocooning et sa belle terrasse plein sud, clos avec un portail. Belle rénovation de 2024, et très bien entretenue. Maison élevée sur Trois niveaux: Au RDC, une belle pièce d'environ 46 m², avec point d'eau vous laissant libre de pouvoir l'aménager selon vos besoin et vos envies donnant accès direct sur le terrain naturel et une terrasse couverte, A l'étage, cuisine équipée/meublée ouverte sur sa joie pièce à vivre, feutrée avec ses murs en pierre et son plafond à la française, donnant accès à une seconde terrasse, sur le dernier niveau, bel espace nuit composé de deux chambres un WC séparé et une salle de bains avec un beau dégagement pouvant faire un espace bureau. Les atouts de ce bien : -Deux terrasses en plus d'un petit extérieur clos -Chaudière gaz de ville récente (décembre 2022) -Rénovation 2024 (volets - poutres- parquet etc...) -Jolie pièce de vie cocooning avec accès direct sur la terrasse -Cachet de la pierre avec un joli mélange de style -Joli potentiel sur le rdc pouvant faire une belle suite parentale ou un studio avec un accès indépendant, point d'eau déjà existant. -Proche de toutes les commodités commerces/ écoles/ gare A à peine 15 minutes l'autoroute accès Dardilly Portes de Lyon. A voir sans tarder ! Votre contact : Estelle LAFOUGERE au 07 61 16 52 83 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AUDACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par AUDACE IMMOBILIER 13/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

300 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ecully (69130)

A Ecully limite Tassin La demi Lune, Audace immobilier vous présente ce très bel appartement avec double balcon en pleine verdure ! Venez découvrir cet appartement de 80m² situé au 6ème étage d'une résidence de standing. Vous recherchez un appartement situé en pleine verdure ? Alors ce bien est idéal pour vous. Composé d'un grand double séjour donnant sur un premier balcon à vivre, d'une cuisine semi ouverte, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un wc et d'une chambre spacieuse donnant sur un second grand balcon. Vous pourrez facilement créer une seconde chambre dans le séjour, tout en gardant une très belle pièce à vivre. La seconde chambre était présente sur les plans d'origine. Appartement complété par une cave et une place de parking privative. Idéalement situé sur la commune d'Ecully à la frontière de Tassin la demi Lune, vous retrouverez un arrêt de bus au pied de l'appartement. Bus 55 en direction de la gare Perrache. Charges de copropriété : 2 440 euros annuel (comprenant chauffage, entretien des communs, entretien des extérieurs, ascenseur, eau froide, eau chaude). Taxe foncière : 1 165 euros Nombre de lots de copropriété : 377 Nombre de lots d'habitations : 110 Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 660 euros-960 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***). Copropriété de 377 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2440 euros.

Agence Tronel

(215 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Agence Tronel 23/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

(215 avis)

490 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Découvrez ce magnifique appartement de 98.75 m², situé en plein cœur de Lyon, dans le quartier de la Bourse. Dans bel immeuble de style Haussmannien, en étage élevé (5ème étage) ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. En bon état général ( prévoir cependant quelques travaux de rafraîchissement) , il offre un salon lumineux avec un joli dégagement sur les toits, une cuisine, deux chambres spacieuses et une salle de bains récemment refaite parfait pour accueillir famille et amis, des toilettes. Une cave complète ce bien. Ce bien rare dispose également d'un ascenseur ( accès facile sans aucune marche) offrant un confort supplémentaire au quotidien. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des écoles, il est idéal pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer en centre-ville. Avec un prix attractif de 490 000 EUR, et très peu de charges, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 339

ORPI Le Carré De L'Est

(187 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par ORPI Le Carré De L'Est 26/07/2024 - mise à jour 28/10/2024

(187 avis)

254 000 € 3 629 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE ORPI! VILLEURBANNE Grandclément, Venez découvrir ce bel appartement de type 3 entièrement rénové en 2020 qui est situé au cœur de Villeurbanne dans un secteur très dynamique! Il se situe dans une belle copropriété de 2009 où les parties communes ont déjà été rénové. Vous y trouverez également un superbe jardin arboré collectif pour y passé du temps en famille L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard desservant côté jour un beau séjour lumineux de 24m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 6m² Côté nuit, un couloir avec placard dessert deux chambres de 11,11m² et de 9,51m² . Elles sont toutes deux équipées d'un revêtement parquet et de placards muraux. Egalement, vous trouverez une belle salle d'eau de 4,43m² équipée d'une douche, d'un meuble sous vasque et l'emplacement pour la machine à laver. A l'extérieur vous apprécierez le balcon équipée d'un store banne. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol en sus à 25 000€ complète de bien Concernant l'environnement, l'appartement se trouve dans le secteur de Grandclément où vous trouverez toute sorte de commerces, de nombreuse lignes de bus et de tramways. L'école Immaculée Conception se trouve à quelque minute à pieds. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI! Visite virtuelle disponible! ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT Référence agence : 947

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 02/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

215 000 € 2 792 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

NOVEA immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce joli trois pièces d'une superficie de 77 m² agrémentés d'un balcon exposé Sud-Ouest de plus de 4 m². Nous sommes au 2e étage sur 2 au sein d'une petite résidence bien entretenue, non loin de tous les commerces du quotidien. L'entrée est spacieuse et totalement optimisée. Elle sert aussi de dégagement vers toutes les pièces et possède un placard. PIECE DE VIE Vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte de près de 17 m². Elle est bien agencée et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous avez un accès direct au balcon exposé Sud Ouest. La cuisine est indépendante, un espace cellier se trouve juste à côté. ESPACE SALLE DE BAIN La salle de bain est spacieuse avec fenêtre. Les WC sont séparés. ESPACE NUIT Bien séparé du coin jour, vous aurez à disposition deux chambres, dont une grande chambre parentale de près de 18,5m2 avec placard de rangement. La seconde chambre de 15,10m2 est équipée également d'un placard de rangement. CHARGES & ANNEXES 62€ / mois : Cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble et le fond de travaux. Une place de parking en extérieur et une cave en sous-sol complètent la vente. ENVIRONNEMENT Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, 24, 25, 52, 68, Z15, Tram T5 (15m à pied), ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes. Vous trouverez toutes les commodités à 5 minutes à pied. (Pharmacie, Carrefour, Commerces, Opticiens, Coiffeurs, Banques, salle de sport,...) Intéressé(e) ? Alors n'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1533.00 et 2075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Chaponnay Immoblier

(38 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Chaponnay Immoblier 06/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

(38 avis)

169 000 € 2 347 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Solaize (69360)

Appartement 72m² Beau potentiel d'aménagement de ce plateau de 72m² situé au 1er étage d'une copropriété de 3 lots + un grenier et une cave... Situé en plein centre du village de Solaize avec toutes les commodités proposées... prévoir travaux ! A visiter sans tarder avec Chaponnay Immobilier

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 16/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

(15 avis)

185 000 € 3 190 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontaines-sur-Saône (69270)

La Team MAUGÉ vous propose : Un appartement en dernier étage très lumineux, avec une très belle vue dégagée, au cœur d'une copropriété verdoyante de Fontaines sur Saône. Vous apprécierez ses volumes, ses grandes ouvertures et le cadre arboré de la résidence et son balcon exposé Sud-ouest. Vous aurez la possibilité de cloisonner l'espace salle à manger pour créer une 2nde chambre. Les superficies en détails : - Entrée avec placard de 4,19m² - Salon de 15,37m² - Salle à manger de 10,05m² - Cusine séparée de 8,75m² - Chambre de 9,73m² - Salle de bains de 4,63m² - WC séparés - Balcon de 3,81m² Les caractéristiques du bien : - Résidence sécurisée de 1970 - Superficie carrez de 58,25m² - Balcon avec store banne manuel - 7ème et dernier étage avec ascenseur - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Chauffage collectif gaz de ville - Taxe foncière de 692€ - Charges de 700€/trimestre (ascenseur, entretien du parc, chauffage, gardien) - Copropriété de 131 lots - Façade refaite en 2006 environ - Peintures refaites en 2024 - Tableau électrique refait en 2008 - Parquet récemment poncé - Stationnement libre et sécurisé - Cave de 4,48m² - Commerces à 7min à pieds (médecin, pharmacie...) - DPE E (301), GES E (62) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 930€ et 1300€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - “logement à consommation énergétique excessive” - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Élodie MAUGÉ Agent Immobilier

ERA Grand Ouest Azergues Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par ERA Grand Ouest Azergues Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

295 000 € 2 458 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lozanne (69380)

RA Immobilier Chazay d'Azergues, a vendre sur la commune de Lozanne, Maison de village en bon état structurel d'une surface habitable de 120 m², a deux pas des écoles centre village, gare, commerces, accès autoroutier à 20/25minutes de Lyon et située au calme. Cette maison entièrement entretenue et rénovée jusqu'au combles, bénéficie de belles pièces dont l'agencement favorise la fluidité de circulation. Niveau 1 : Escalier extérieur avec petite terrasse ouvrant sur une cuisine indépendante meublée dotée d'un escalier conduisant au niveau supérieur, un vaste dégagement circulaire avec accès au sous sol, salon/ séjour avec escalier pour un accès au niveau 2; Niveau 2 (belles hauteurs sous plafond)avec velux): Deux chambres, deux salles d'eau, deux WC , dégagement . Sou sol: chaufferie , salle de jeux, rangements, WC. Beau potentiel pour cette robuste maison indépendante , a voir rapidement! contactez nous au 04 81 65 54 30. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Grand Ouest Azergues Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ERA Grand Ouest Azergues Immobilier 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

295 000 € 2 458 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lozanne (69380)

RA Immobilier Chazay d'Azergues, a vendre sur la commune de Lozanne, Maison de village en bon état structurel d'une surface habitable de 120 m², a deux pas des écoles centre village, gare, commerces, accès autoroutier à 20/25minutes de Lyon et située au calme. Cette maison entièrement entretenue et rénovée jusqu'au combles, bénéficie de belles pièces dont l'agencement favorise la fluidité de circulation. Niveau 1 : Escalier extérieur avec petite terrasse ouvrant sur une cuisine indépendante meublée dotée d'un escalier conduisant au niveau supérieur, un vaste dégagement circulaire avec accès au sous sol, salon/ séjour avec escalier pour un accès au niveau 2; Niveau 2 (belles hauteurs sous plafond)avec velux): Deux chambres, deux salles d'eau, deux WC , dégagement . Sou sol: chaufferie , salle de jeux, rangements, WC. Beau potentiel pour cette robuste maison indépendante , a voir rapidement! contactez nous au 04 81 65 54 30. Franck DA ROIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982046278 - VILLEFRANCHE TARARE.

Millet Immobilier

(540 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Millet Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(540 avis)

122 000 € 2 068 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pierre-Bénite (69310)

Proche centre ville de Pierre-Bénite, rue du 11 novembre 1918, dans une résidence sécurisée où les travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, venez découvrir cet appartement de 59,63m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Traversant Est/ouest et très lumineux, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur une loggia orientée Est avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante et d'une partie nuit avec 2 chambres, salle de bains et WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Référence agence : 3717

Emotion Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emotion Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

209 000 € 3 603 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Colombe (69560)

Votre agence Émotion Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville d'environ 58 m² environ, pleine de caractère. Située au coeur de la commune très prisée de Sainte-Colombe, elle allie parfaitement charme et fonctionnalité. Elle se compose d'un salon baigné de lumière, ouvert sur une jolie cuisine équipée, idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis, de deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour créer des espaces de repos et enfin, d'un belle salle d'eau fonctionnelle. Le véritable atout de cette maison se trouve dans sa cave voûtée, un espace unique où se niche un jacuzzi, parfait pour vous offrir des moments de détente. Le tout est situé dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, faisant de cette maison le lieu idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette pépite immobilière ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

200 000 € 3 107 €/m²
Appartement • 64,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

À VENDRE, exclusivité, à VILLEURBANNE, Gratte Ciel, avenue Commandant l'Herminier appartement familial à rénover, très beau potentiel ! ----- T3 (71,98 m2 utiles - 64,37 m2 loi carrez) possibilité configuration T4 - 2 Loggia fermées – Étage élevé, appartement traversant E/O, vue dégagée sans aucun vis à vis - Cave – Parking collectif – Possibilité de location ou d'achat d'un parking privatif dans le bâtiment à côté de la résidence ----- Agencement et superficies : - ENTRÉE : 5,44 m2 - DOUBLE SALON SÉJOUR : 25 m2 exposé Est, (possibilité séjour simple 15 m2 et troisième chambre de 10 m2) - CUISINE, fermée 6,54 m2, (côté Ouest), mais avec la possibilité de l'ouvrir sur l'entrée et le séjour. Une baie vitrée vous donne accès à une loggia semi fermée de 3,97 m2 idéale pour un espace cellier. - 2 CHAMBRES : 9,08 m2 et 10,5 m2. Entre les deux chambres un dressing de 2,11 m2 qui peut être intégré pour moitié dans chacune des chambres permettant de disposer d'un placard aménagé. - SALLE DE BAIN : 4,57 m2, ergonomique, il y a possibilité d'une double vasque. Cette pièce bénéficie d'une aération naturelle avec une fenêtre. - WC SÉPARÉS : 0,87 m2. Copropriété : - Construction années 60, immeuble entretenu avec gardien. - Chauffage urbain avec répartiteurs. - Local vélos avec accès rampe inclinée. - Ascenseur demi - étage, hall d'immeuble accessible via marches escalier. Atouts et éléments de confort : - ETAGE ÉLEVÉ, 5e étage, vue dégagée, aucun vis à vis - LUMINOSITÉ : l'appartement est baigné de lumière, le matin à l'EST, le soir à l'OUEST - 2 LOGGIAS : vous permettant de bénéficier de deux espaces supplémentaires de vie, modulables, pour un cellier, jardin d'hiver, balcon. - CALME : l'avenue est en retrait, et l'une des chambres donne sur l'arrière de la copropriété, le calme est appréciable. - DOUBLE VITRAGE pvc (en partie), l'appartement a bénéficié de travaux sur les fenêtres - AUTRES ÉQUIPEMENTS : fibre en place. - DPE D : classement énergétique favorable notamment en cas de mise en location - CAVE privative en sous-sol pour plus de stockage. - PARKING COLLECTIF : de nombreuses places disponibles pour les résidents. - FAÇADE BON ÉTAT. Informations financières : - CHARGES : 210 euros/mois avec chauffage, gardien et parties communes. Quartier privilégié et en plein développement : - NOMBREUX PROJETS d'urbanisme et de transports : la future mise en service de la ligne de tramway T6 et de nouveaux commerces et immeubles d'habitation (travaux en cours), un food court et un parc public de 2ha sont également en cours d'études et devraient voir le jour prochainement dans le quartier. Ce bien à fort potentiel est une réelle opportunité de vivre dans un quartier recherché ! Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 500 €. Dans une copropriété de 428 lots. ...

R2I

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par R2I 16/11/2024

318 000 € 4 636 €/m²
Appartement • 68,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

A Vendre : Appartement T3 à rénover ? Proche Confluence et Gare Perrache Idéalement situé d'un immeuble de 1880, proche du quartier dynamique de Confluence et à deux pas de la gare Perrache, cet appartement T3 offre un beau potentiel après rénovation. D'une supérficie de 68,60 m2, il se compose de deux chambres, d'un séjour, et d'une cuisine fermée. Cet appartment est ideal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Prévoir un budget pour les travaux de rénovation. Une place de stationnement est possible en supplément. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

Bussat Immobilier

(240 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Bussat Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

(240 avis)

295 000 € 4 472 €/m²
Appartement • 65,97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Secteur Ainay, appartement de 65,97 m2 au 5ème et dernier étage d'un joli immeuble ancien. Entièrement à rénover, il est le bien idéal pour les primo accédants ou les investisseurs à la recherche de l'emplacement optimal avec la proximité de tous les transports urbains, des commerces et des promenades des quais de Saône. L'installation d'un ascenseur est votée - début des travaux fin 2025. DPE : E 251 et B 8 Coût annuel d'énergie du logement : entre 1 090 euros et 1 474 euros Vous êtes intéressés ? Contactez nos abeilles immobilières ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 14/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(274 avis)

465 000 € 4 346 €/m²
Appartement • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Dans le 1er arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône, ce duplex de 107m² (80.5m² carrez), prend place au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. L'entrée dessert dans un premier temps une belle salle de bains ainsi qu'un linéaire de rangements. Une volée de marches mène à la première chambre sur cour où le calme est de rigueur. La pièce de vie, éclairée par trois fenêtres et exposée sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur la Saône. Ici, salon, séjour et cuisine ouverte se tutoient pour ne former qu'un. C'est par un bel escalier aérien en bois et métal que l'on accède à la seconde chambre de 39m2 au sol prenant place sous le faîtage. La qualité de la rénovation mêlée au calme et à la luminosité font de ce bien un véritable coup de coeur. Une cave. Un local vélo. Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots Charges annuelles : 720 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 800 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

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