Ventes immobilières 7 pièces dans le Rhône (69)

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459 annonces
Christophe PIOT - iad
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Christophe PIOT - iad 05/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 229 m²

Prix en baisse 460 000 € 2 009 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 118 m²

Saint-Georges-de-Reneins (69830)

iad France - Christophe Piot (06 75 72 68 70) vous propose : Charmante maison de caractère à Saint-Georges-de-Reneins, idéalement située, l'environnement est calme et paisible et reste à proximité des écoles, du collège, de la gare et des accès autoroutiers. Cette maison traditionnelle de 228.5 m² offre un grand espace de vie convivial. Dotée de 4 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un dressing, elle saura répondre aux besoins d'une famille. Le salon de 59.2 m² offre un cadre chaleureux. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur. Pour votre confort, le chauffage est par pompe à chaleur. Un garage de 50m² offre un espace de rangement conséquent. Avec cette maison, vous profitez d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de toutes les commodités. A découvrir vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Piot EI (ID 23027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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AGENCE RAM
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par AGENCE RAM 27/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Maison, 151 m²

349 900 € 2 317 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 149 m²

Feyzin (69320)

EXCLUSIVITE !!! Enorme POTENTIEL pour cette maison de 160m2 et ses 4 chambres sur un beau terrain arboré de 1154m2 sans vis à vis !! Située à proximité du stade dans une zone pavillonnaire, à 2 pas de tous les accès autoroutiers (A7, boulevard urbain sud, A450, périphérique) Au rez-de-chaussée : Cuisine et salle à manger de 30m2 avec de grandes baies vitrées, exposées sud ouest, salon cosy de 20m2. Salle d'eau wc et buanderie A l'étage : 4 chambres (8,5m2, 12m2, 13m2) et une très grande chambre de 19m2 avec dressing de 8m2 donnant accès sur une terrasse longeant 2 façades de la maison, vue dégagée. Salle de bain, wc Superbe parcelle de terrain plat de 1149m2 - Nombreux arbres fruitiers (abricotiers, citronnier, prunier, cerisiers, noisetier) - 2 grands sapins - Laurier - Végétation diverse - Garage de 25m2 - Nombreux stationnements dans la parcelle Pompe à chaleur Poêle à granules Pas de copropriété Taxe foncière : 1164€ Vous rêvez d'une belle maison de famille avec grand terrain à 2 pas de Lyon ? A façonner à votre image... Alors venez la découvrir !! Je vous invite à contacter Audrey NIEZNALSKI au 06.46.98.75.25. Recherche appartement ou maison vous accompagne dans vos projets de vie !!!

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 27/06/2024 - mise à jour 10/10/2024
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Maison, 120 m²

520 000 € 4 333 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 680 m²

Saint-Priest (69800)

SUPERBE MAISON DE 120M2 AVEC SS SOL COMPLET ET TERRAIN DE 680M2 VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN YOUTUBE CI-DESSOUS: youtu.be/njoHFgTtc-w Située dans une impasse entre , proche d'une école primaire dans un cadre arboré et très tranquille, proche Parc du Fort et St Priest Village, vous ne serez pas déçu ! Sur son terrain de 680m2 clôturé avec terres agricoles non constructibles derrière le terrain, cette maison plain pied de 1996 est plein de charme et dans un excellent état. Elle comprend: Un séjour salon - cuisine ouverte spacieux et lumineux ouvert sur la piscine et sa terrasse environnante avec pool House. Cuisine semi ouverte (peut être ouverte entièrement) entièrement meublée et équipée. Un dégagement amène aux 5 chambres de 10 à 13m2 donnant sur l'arrière de la maison où la vue est de mise. DÉTAILS TECHNIQUES: Maison DAT 1996 Fondation: béton banché et murs moellons Façade état impeccable Chêneaux en cuivre Terrain de 680m2 - Tout à l'égout Lotissement de maisons individuelles : 100 euros/ an comprenant électricité et voirie Fenêtres: double vitrage PVC Fermeture: volets électriques solaires Portail manuel à l'entrée. Sous sol complet avec coin buanderie de 30m2 DPE: C/C LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Prix : 520 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-390SP ASTRINE IMMOBILIER Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

VOUSAMOI.COM
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par VOUSAMOI.COM 08/03/2024 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 200 m²

849 000 € 4 245 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres

Genas (69740)

VOUSAMOI vous invite à découvrir à découvrir le charme exceptionnel de cette maison, d'une surface de 200 m2, nichée en bordure du Parc de Mathan, offrant une retraite tranquille où la nature devient votre voisin. Éveillez vos sens au murmure des oiseaux et à la vue des écureuils. Cette propriété, construite avec finesse par un architecte en 2011, allie esthétisme contemporain et respect de l'environnement, mettant en avant des matériaux de qualité supérieure et une isolation écologique, assurant une efficacité énergétique remarquable (DPE : B). Vous découvrirez un espace de vie d'une surface de 60 m² , baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées à galandages. Avec 6 chambres, dont une suite parentale, 4 chambres avec mezzanine, et une pièce transformée en bureau, cette demeure offre un agencement élégant et fonctionnel. Profitez également d'une vue panoramique imprenable depuis trois terrasses orientées est, sud et ouest, ainsi que d'une piscine de belle facture. Le séjour lumineux s'ouvre harmonieusement sur ces espaces, offrant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Des surprises élégantes attendent votre découverte. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite immersive de cette propriété captivante. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique.

Guy Hoquet Vourles
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Vourles 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Maison, 236 m²

Prix en baisse 660 000 € 2 797 €/m²
Maison • 236 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 836 m²

Millery (69390)

A vendre : Maison bourgeoise de charme dans le secteur prisé de la Millery Située sur une parcelle spacieuse de 836m², cette magnifique maison bourgeoise de 236m², répartie sur trois niveaux, vous séduira par son cachet et son potentiel. La maison offre de généreuses pièces à vivre avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et de luminosité incomparable. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 42m² et d'un atelier, parfaits pour les passionnés de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire. Les huisseries sont en PVC et bois, et le chauffage est au fuel. Les combles aménageables vous permettent d'imaginer des aménagements supplémentaires selon vos besoins et envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette demeure à votre goût et d'en faire un véritable bijou. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Actuel Transactions Immobilières
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Actuel Transactions Immobilières 31/05/2024 - mise à jour 27/09/2024
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Maison, 192 m²

Prix en baisse 390 000 € 2 031 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 290 m²

Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460)

Sandra Viricel vous propose, au coeur du village de Salles-Arbuissonnas, cette ancienne maison toute rénovée. Passer l'entrée, une vaste cuisine traversante avec une belle terrasse en bois, un salon et un bureau / chambre. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bain, puis au second 2 chambres et un bureau. Un atelier sera accueillir un espace rangement mais pourra aussi être aménagé en espace 'été' Une cave complète le bien, en tout c'est 91m2 de dépendaces. Côté jardin, pas de vis-à-vis, calme Pour les commodités, le carrefour contact est à 5 minutes en voiture, l'arrêt de bus est lui à 150 mètres tout comme les écoles primaires et maternelles Pour visiter, agent commercial (EI) Astrid Vacher au 06.88.84.49.49 ou

Sabine ASTIÉ - Capifrance
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Sabine ASTIÉ - Capifrance 31/05/2024 - mise à jour 14/11/2024
29
Maison, 166 m²

Prix en baisse 345 000 € 2 078 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 335 m²

Le Perréon (69460)

Le Perréon, proche de toutes les commodités, je vous propose une maison de village d’environ 166 m² habitable implantée sur un terrain de 335 m². Au RDC, vous trouverez une pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi qu’un cellier, un toilette et un grand garage de plus de 80 m². Ce dernier pourrait être aménagé, en partie ou intégralement, en salon, salle de jeux, chambre… Au premier étage, 4 chambres dont une avec dressing, un salon (qui pourrait devenir une 5ème chambre, une salle de jeux, une salle de sport…), une salle d’eau, un toilette et un bureau. Au second étage, deux espaces supplémentaires (120 m² environ) à aménager selon vos besoins. Sans oublier, 3 caves dont une où vous trouverez un puit. En sus, possibilité d’acquérir un terrain const. de 153 m² situé à 30 m de la maison. En résumé, maison rare sur le secteur qui ne manquera pas de vous charmer par ses volumes, son atypisme et son potentiel d’agrandissement (40 à 180 m² supplémentaire à aménager). Maison qui pourrait également convenir soit à deux familles qui souhaitent vivre ensemble en ayant chacune leur "chez soi", soit à des investisseurs afin de réaliser un beau projet de division puisque possibilité de deux entrées indépendantes. Cette maison de village située au centre du Perréon, village dynamique du Beaujolais, est proche de toutes les commodités: commerces, restaurants, école maternelle et primaire, des professionnels de santé, des viticulteurs ainsi que de l’arrêt de bus. À 15 km de Villefranche-sur-Saône ou de Belleville-en-Beaujolais où vous trouverez l’A6. La gare de Saint-Georges-de-Reneins, entre Belleville et Villefranche, se trouve à 10 km. Lien pour s’imprégner de la configuration actuelle : Un autre lien afin de se projeter dans une division en deux appartements, un appartement de 184 m² avec 3 chambres, 1 bureau, un extérieur, un garage et une cave et un appartement de 160 m² avec 5 chambres, 1 bureau, un extérieur et 2 caves : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860797)

Stéphane Plaza Immobilier Saint Symphorien D'ozon
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Symphorien D'ozon 19/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 395 000 € 2 821 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 486 m²

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Vous êtes à la recherche d'une maison à la fois fonctionnelle et paisible dans une commune dynamique ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette charmante maison offrant : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 46 m² ouvrant sur jardin, avec cuisine entièrement aménagée ouvrant sur le salon salle à manger, et un très grand un garage double accessible par la cuisine. - à l'étage : dégagement, 4 chambres, un salon, une salle de bains et des WC indépendants. La maison a été très régulièrement entretenue et le rez-de-chaussée est comme neuf. Chaudière gaz changée il y a 4 ans, toiture et isolations refaites en 2020, le portail et la porte de garage ont été également remplacés en 2020. A l'extérieur, profitez d'un jardin plat et paysagé, entièrement clos, sans vis à vis. Accédez à un parc privatif attenant au jardin idéal pour des journées ensoleillées. A proximité de l'école et du collège, ainsi que de plusieurs sentiers à travers champs et cressonnières, cette maison offre un cadre de vie idéal. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Anne MALARD-BERNIER - iad
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Anne MALARD-BERNIER - iad 26/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
11
Maison, 210 m²

415 000 € 1 976 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 370 m²

Quincié-en-Beaujolais (69430)

iad France - Anne Malard-Bernier (06 12 22 55 82) vous propose : SOUS OFFRE - 69430 QUINCIE EN BEAUJOLAIS. Vous recherchez un lieu paisible, de la tranquillité, un endroit pour recevoir amis et famille en toute simplicité... découvrez cette maison ancienne lumineuse offrant un aménagement propice à une vie à 2 comme une vie de famille nombreuse. De vastes pièces de vie avec sa cuisine aménagée traversante ouverte sur la terrasse tout comme le salon, une suite parentale, 3 chambres, une pièce idéale pour les loisirs créatifs, un bureau, une buanderie....mais aussi des caves, un garage pouvant accueillir 3 voitures et bien d'autres choses encore...Vous pourrez même avoir votre activité professionnelle à disposition en toute indépendance. Les prestations: Pompe à chaleur, cheminée, puits, piscine... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Malard-Bernier EI (ID 16757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Belimmobilier
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Belimmobilier 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 142 m²

170 000 € 1 197 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Sainte-Foy-l'Argentière (69610)

A 5 minutes de Sainte Foy l Argentière (69) sur la commune de Les Halles, Maison ancienne de 150m² habitables, 7 pièces comprenant 4 chambres, cuisine, salle a manger, salon, et débarras. salle d'eau et WC. Garage de 33 m² donnant sur cour intérieure, local 2 niveaux de 29 m² chacun. Grand grenier aménageable , caves. Venez découvrir cette maison de village idéale pour primo accédant ou artisan. prévoir travaux de rafraichissement et de mise a niveaux. Cette maison est équipée de fenêtres double vitrage, et d'un chauffage au fioul. Classe énergie F . Audit énergétique effectué. Contact : Thierry Crozet. au 0660152787 . Agent immobilier RCAS 351 417 571 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5106.00 et 7020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELimmobilier : Thierry CROZET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Actuel Transactions Immobilières
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Actuel Transactions Immobilières 29/10/2024
19
Maison, 196 m²

249 000 € 1 270 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 863 m²

Thizy-les-Bourgs (69240)
Bourg-de-Thizy

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familale de 200m2 environ sur son terrain de 863m2 sur la commune de Thizy les Bourgs dans une environnement privilégié au calme. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour avec son coin salon, d'une salle de jeux, d'une salle d'eau et d'une chaufferie. L'étage quant à lui dessert 5 grandes chambres et une salle d'eau. Les combles d'une surface de 120m2 avec pierres apparentes et poutres attendent d'être aménagées. Côté extérieur, une belle terrasse avec vue sur le village et sur la campagne. Un terrain de 863m2 plat, un cabanon et un puit. Des travaux ont été réalisés : huisseries, assainissement, rénovation des chambres. La maison offre par ailleurs un beau potentiel. Pour tout renseignement et visite : Agents commerciaux (EI) : D LABAUNE 0613048150 / A. VACHER 0688844949

Human Immobilier Lyon 9 Vaise
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 9 Vaise 03/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
8
Maison, 98 m²

Prix en baisse 332 300 € 3 391 €/m²
Maison • 98 m² • 7 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

En plein coeur de Valmy, venez découvrir ce lot composé d'un local commercial de 46m² : traversant et calme et d'une maison de ville de 52m² en arrière cour, érigée sur deux niveaux. L'ensemble est idéalement situé à quelques pas du métro et des commerces. Ravalement de façade réalisée en 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

SÉLECTION IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/12/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par SÉLECTION IMMOBILIER 30/12/2022 - mise à jour 03/09/2024
7
Maison, 142 m²

570 000 € 4 014 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 740 m²

Vaugneray (69670)

VAUGNERAY - MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE - EXCLUSIVITE - Maison de 1978, 4 chambres et un bureau sur parcelle de 2700 m2 approximatifs. Principalement de plain-pied, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur la cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur. Poursuivez votre découverte avec 3 chambres, 2 salles de bains dont une privative, bureau et second wc séparé. A l'étage, une grande chambre avec dressing ; un cocon idéal pour votre adolescent ! Côté extérieur, le jardin vous offre une vue dégagée sur les vergers, vallons et la forêt environnante. Nombreux travaux récents ; chauffage poêle à bûches flamme verte de 2014, Cuisine équipée 2 ans, Salle de bains 4 ans, Vmc 5 ans, adoucisseur d'eau, peinture, parquet, toiture. Maison idéale pour une famille souhaitant allier le calme de la nature et la proximité du village et ses commerces. A 2 min des écoles maternelles, primaires et collège. Arrêt bus scolaire au pied de la maison. Système de chauffage caloporteur en complément du poêle, garage double avec accès intérieur, buanderie, 4 places de stationnement extérieur. Extension possible ! Profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en quelques minutes depuis votre salon. Performance = DPE Valeur CEP 266 kWh/m2/an - Catégorie E - Estimation des coûts d'énergie au 1er janvier 2021 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 2 080 euros à 2 870 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = B = 8 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON, Sélection Immobilier Brignais 04.72.04.20.10 -

Isabelle PICARD - SAFTI
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Isabelle PICARD - SAFTI 24/02/2024 - mise à jour 27/09/2024
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 565 000 € 3 531 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 649 m²

Lyon 8ème (69008)

Je vous présente cette charmante maison située en limite du 8e arrondissement, près de la place Général André, des transports, commerces et écoles. Avec un vaste terrain de 650 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et agréable pour une famille. La pièce à vivre lumineuse de 35 m² offre un bel espace de détente. Profitez de l'extérieur grâce à son agréable jardin avec terrasse, parfait pour de bons moments conviviaux en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété pleine de caractère.Dotée de 4 grandes chambres de plus de 14 m² chacune, plus un bureau, cette maison est idéale pour accueillir une famille, voire même deux car il y a deux entrées distinctes. La belle hauteur sous plafond vous permettra de profiter des volumes et de l 'espace. Si vous voulez être en place pour la rentrée, c'est maintenant le moment d'acheter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 0678365429, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905 - SAFTI – PICARD Isabelle, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 12/04/2024 - mise à jour 05/11/2024
1
Maison, 365 m²

2 800 000 € 7 671 €/m²
Maison • 365 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 501 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Entre ville et campagne, à quelques minutes à pied du centre de Charbonnières-les-Bains, cette villa d'architecte de 365 m² prenant place sur un terrain de 1 501 m² bénéficie de prestations haut de gamme. Composée de 2 bâtiments, la maison principale de 250 m² fait face à ses dépendances en ayant pour seule frontière une terrasse de 200 m² avec piscine. Dès l'entrée, la ligne conductrice de cette rénovation s'affirme : lignes épurées, couleurs actuelles, matériaux nobles. Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume sans porte où la circulation se fait librement. Ici, le séjour et la salle à manger font face à une cuisine contemporaine entièrement équipée où l'îlot central s'inscrit au centre des attentions aussi bien culinaires que conviviales. L'ensemble bénéficie de volumes impressionnants notamment dus au vide sur séjour et à un apport constant de lumière au travers de ses immenses baies vitrées toute hauteur. Jouxtant le coeur de cette villa, un dégagement mène ses hôtes à la suite parentale pensée comme une suite d'hôtel de luxe composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Élément central de la pièce à vivre, l'escalier permet d'accéder à l'étage supérieur. Une vaste mezzanine surplombe le salon-séjour et mène à 2 belles chambres ayant chacune sa salle de bain ainsi qu'à un grand dégagement pourvu de placards. En opposition au corps principal, un 2e bâtiment de 115 m² abrite au RDC un espace bureau ainsi qu'un appartement indépendant à l'étage supérieur. A l'extérieur, à la fois lieu d'observation et galerie de circulation, la passerelle contribue au dépaysement suscité par un séjour dans cette villa. Elle surplombe la grande terrasse et sa piscine pour accueillir d'interminables soirées estivales. Cette rénovation s'illustre par un sens des finitions qui trouve toujours un écho pertinent, soit architectural soit ornemental ; le tout bercé par la nature faisant oublier la ville pourtant toute proche. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 et 2970 euros NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.