69200 - VENISSIEUX - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON INDIVIDUELLE - SURFACE TOTALE 188 M2 - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - MAISON LUMINEUSE - GRANDE TERRASSE AU CALME -
Pascal HERLING, Efficity Immobilier, sont heureux de vous présenter cette magnifique maison lumineuse située à Vénissieux centre.
Cette maison d'une surface de 144 m² habitables sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille,
avec ses 5 pièces dont 3 chambres, et une suite parentale.
Vous serez séduit par la grande terrasse de 30 m², située au calme, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Certains atouts de cette maison incluent la climatisation dans certaines pièces, les volets électriques à l'étage, une cheminée, ainsi que la proximité du Tramway pour faciliter vos déplacements.
L'environnement est très agréable, dans un quartier calme, offrant une tranquillité appréciable.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale, notamment dans le séjour de 37 m².
Vous disposerez également, d'un sous-sol de 78 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu'un garage double de 32 m2 acceptant deux véhicules..
Construite en 1976 en béton, avec un toit en tuile à emboîtement, cette maison est en bon état général, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La façade en crépi est bien entretenue, tout comme les sols en carrelage.
Le terrain de 410 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite,
je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au : 06 07 58 37 69 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Herling - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°509919361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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445 000 €
5 361 €/m²
