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CROIX ROUSSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par CROIX ROUSSE IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

295 000 € 3 782 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

APPARTEMENT T3 78M2 + BALCON CALUIRE BOURG/VERNAY CO-EXCLUSIVITÉ ! NOUVEAUTÉ ! Situé à Caluire Bourg/Vernay et proche des commerces et commodités (10 mns à pieds), écoles aux alentours (Collège André Lassagne, écoles primaires, crèches etc), Croix-Rousse Immobilier vous présente, niché au sein d'un parc arboré, dans une résidence de standing avec gardien, un appartement T3 de 78m2 + balcon (5m2). Résidence très bien entretenue, profitez d'un lieu très agréable pour vos moments en famille avec des jeux pour enfants, mais aussi pour les plus grands (tennis, terrain de basket, table de ping-pong), d'une belle piscine, tout ça dans un joli parc. Traversant (EST/OUEST), au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, venez apprécier une vue 'dans les arbres' et sur les Monts d'Or, ainsi qu'une belle luminosité. Actuellement composé : d'une cuisine séparée de 15m2 + loggia , d'un salon/salle à manger de 35m2 (aménagé en chambre), d'une chambre, d'une salle d'eau, toilettes séparées. Le bien se complète d'une cave ainsi que d'un local vélo. EN OPTION : place de parking à 7 000 euros. Quelques places visiteurs sont disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail

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MATHIEU GUERIN immobilier

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par MATHIEU GUERIN immobilier 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

198 000 € 2 929 €/m²
Appartement • 67,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ecully (69130)

A moins de 5 minutes à pied des commerces d'ECULLY et avec une excellente desserte pour rejoindre les voies rapides, à découvrir au coeur d'un joli parc arboré, cet appartement de 67.61 m2 baigné de lumière. Situé au 3° étage sans ascenseur sur 4, il vous ouvre ses portes sur un agréable séjour salon de 25.53 m2 lequel se prolonge sur grand balcon de 12 m2 idéal pour les beaux jours avec en visuel le parc de la copropriété. Deux chambres de 10.23 m2 et 10.28 m2 agrémentent cet appartement ainsi qu'une cuisisne meublée, une grande salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privative vous permettra également de garer tranquillement votre véhicule. L'ensemble de la copropriété va faire l'objet d'un important investissement pour améliorer ses performances énergétiques avec notamment des travaux d'isolation des communs et des façades, des planchers bas, ainsi qu'une optimisation de la production de chauffage et la mise en place de panneaux photovoltaïques pour la revente d'énergie. TRAVAUX VOTES LORS LA DERNIERE ASSEMBLEE ET PRIS EN CHARGE INTEGRALEMENT PAR LES VENDEURS. Appartement idéal pour un premier achat serein. A découvrir au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

YOUR Immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par YOUR Immobilier 14/01/2025

195 000 € 4 535 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

CHARMANT APPARTEMENT T2 Laissez-vous séduire par cet appartement situé à Villeurbanne, offrant 43 m² de confort avec un balcon ensoleillé de 8 m². Ce bien comprend une chambre lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains moderne. L'atout indéniable de cette propriété est sa position en ultra centre de Villeurbanne dans le quartier gratte ciel. Niché au sein d'une copropriété récente érigée en 2018, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant ainsi un espace résolument contemporain et sécurisé. Son emplacement est idéal, offrant une vie pratique à portée de main. Le métro Gratte-Ciel se trouve à seulement 300 mètres, tandis que les écoles primaires et les crèches sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. De plus, une variété de commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries et boucheries sont à quelques pas seulement. Cet appartement est disponible à l'achat pour 195 000€, incluant un parking privatif pour votre confort. Charges de copropriété : 50€/mois Taxe Foncière : 650€/an Pour obtenir de plus amples renseignements, votre agence YOUR Immobilier - LYON est à votre disposition et joignable par téléphone au 07.81.06.30.99 ou par e-mail à l'adresse ''. Pour consulter l'ensemble de nos biens, rendez-vous sur : Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller YOUR Immobilier : Matéo DA-CUNHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 194 589

Guillaume VIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Guillaume VIGNON - SAFTI 02/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

230 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

En exclusivité à Sainte Foy-lès-Lyon secteur Vallon, au sein de la résidence de 2013 « Le Clos des lilas » prisée pour son cadre de vie unique, SAFTI Sainte Foy vous propose de découvrir ce charmant T2 en excellent état niché dans un écrin de verdure. Cet appartement de 48m2 se compose d'un séjour avec beaucoup de cachet avec sa cuisine équipée ouverte et moderne, une grande terrasse attenante plein Sud et sans vis-à-vis, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande place de stationnement en sous-sol est également comprise. L'appartement est vendu loué et sera disponible au plus tard fin octobre 2025 (fin de bail), avec un départ probable de la locataire en amont. La résidence sécurisée, calme et arborée est située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Perrache et Gorge de Loup accessibles en bus). Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815 - SAFTI – VIGNON Guillaume, Conseiller indépendant

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 10/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

(333 avis)

415 000 € 2 836 €/m²
Maison • 146,31 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Mions (69780)

Située dans un secteur pavillonnaire de Mions, vous trouverez en exclusivité cette maison individuelle de plus 123 m² habitables et de plus de 146 m² utiles. Construite au début des années 2000 sur sa parcelle de 650 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double placard, d'un cellier, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et ainsi former une pièce de vie de plus de 41 m², d'un premier WC indépendant ainsi que d'une suite parentale de 16 m² et d'un garage de 23 m². À l'étage, vous trouverez : 3 autres chambres mesurant chacune entre 12 et 14 m², une seconde salle de bains, un second WC, un dressing, le tout desservi par un dégagement. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière au gaz remplacée en 2020, année de la dernière isolation des combles. L'isolation par l'extérieur de la maison et la façade ont également été refaits en 2021. Le terrain demeure piscinable. La taxe foncière 2024 s'élève à 1 587€. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités comme : les lignes de bus TCL 62 et 87 qui vous permettront de rejoindre les tramways T2, T4 ou encore le Métro D ; les accès rapides à l'A46 sud et au Boulevard Urbain sud, ainsi que le collège Martin Luther King, la salle polyvalente et les différents complexes sportifs et commerces de proximité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Keller Williams : Mario PAOLELLA 06/32/64/37/45 RSAC : 881 606 784 - EI Parce que votre bien mérite le plus grand soin. Référence : 398 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Century 21 Agence Du Mont D'or

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 15/01/2025 - mise à jour 17/01/2025

800 000 € 4 233 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Century 21 Agence du Mont d'or à la plaisir de vous présenter cette belle rénovation au cœur du Mont d'or.Vous disposez d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante attenante à la salle à manger, d'un salon généreux, de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains ainsi qu'une cave voutée.L'agencement de la maison permet l'exercice d'une profession libérale grâce à une partie indépendante disposant de son propre accès depuis l'extérieur. - Domotique - Fibre optique- Huisseries Aluminium - Portail électrique - Pompe à chaleur- DPE B- GES A

SJ Solutions Immobilières

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par SJ Solutions Immobilières 29/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

83 000 € 2 594 €/m²
Maison • 32 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 472 m²

Tupin-et-Semons (69420)

Charmante Maison de Plain-Pied en VIAGER LIBRE au coeur des vignes de Tupin-et-Semons (69420), offrant une surface habitable de 35 m² et un terrain de 472 m². La valeur du bouquet est de 83 000€ et la rente viagère mensuel est de 1 215€. Le viager est sur une seule tête, d'un homme de 73ans. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible, cette maison à rafraîchir dispose d'un séjour de 15 m² et d'une cuisine nue, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. La maison comprend une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante depuis votre terrasse. En termes de commodités, un bus est à 5 minutes à pied, tandis qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 5 minutes à pied ou en voiture. Deux collèges se trouvent également à 5 minutes en voiture. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital et deux médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 10.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.20 et 797.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par CENTURY 21 Coquillat Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

99 000 € 2 021 €/m²
Appartement • 48,98 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

- VILLEFRANCHE SUR SAONE / VENDU LOUE - Venez découvrir ce bel appartement situé en plein centre-ville de notre belle ville caladoise, proche des commerces, des commodités et à 7 minutes de la gare à pieds. Situé dans un petit immeuble de 4 lots d'habitations, ce charmant appartement de type 2 comprenant, une entrée, cuisine indépendante, une salle d'eau / wc, un beau séjour et une grande chambre est idéal pour votre prochain investissement locatif. A visiter sans tarder. Statut agent commercial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.0 € et 1010.0 € pour 2023. Bien proposé par Matthias BONNET EI, agent commercial (RSAC 820703445)

Jean-Michel Hugonnard - iad

Annonce publiée le 29/01/2025

Proposée par Jean-Michel Hugonnard - iad 29/01/2025

225 000 € 2 419 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

iad France - Jean-Michel Hugonnard vous propose: À Vendre : Superbe Appartement de 92,53 m² en Plein COEur de Villefranche-sur-Saône Emplacement Idéal : Situé à seulement 200 mètres du début de la rue Nationale, la principale rue commerçante de Villefranche-sur-Saône, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l'hyper-centre. Vous serez également à 450 mètres de la gare, avec des connexions directes vers Mâcon et Lyon, parfait pour les déplacements professionnels ou les étudiants. Descriptif de l'Appartement : Dès l’entrée, vous serez charmé par la spacieuse pièce de vie de 30 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée et meublée. L’appartement se compose de deux grandes chambres : Première chambre : 16,80 m² Deuxième chambre : 19,77 m², avec un dressing intégré de 6 m² Vous trouverez également une salle d'eau moderne de 8,40 m², rénovée récemment, équipée de deux vasques, et un toilette séparé. Espaces de Rangement : L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une cave et d’un grenier privatif, parfaits pour le stockage. Potentiel : Cet appartement est idéal pour un couple cherchant à s’installer en centre-ville ou pour un investissement locatif, grâce à sa proximité avec les transports et les commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de Villefranche-sur-Saône, tout en profitant du confort et du charme de cet appartement spacieux et bien aménagé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Michel Hugonnard - EI(ID 97696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 510106594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Malika DRIRA - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Malika DRIRA - iad 02/02/2025 - mise à jour 10/02/2025

(6 avis)

120 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vénissieux (69200)

iad France - Malika Drira vous propose: 'Appartement de rêve' Grand F2 avec une vue panoramique depuis le balcon. En étage avec ascenseur, entrée, dégagement, un grand salon de 20m 2 et son balcon filant. La cuisine dînatoire, est totalement équipée et meublée. une salle de douche avec un grand dégagement. Le tout est en excellent état. Une cave complète cet ensemble. La résidence propose un parc avec équipements propices aux jeux d'enfants. SES ATOUTS : un cadre et des prestations uniques et rares, à quelques minutes seulement du centre ville et un accès direct à La gare de Vénissieux' La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.67€ par mois (soit 2984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Drira Malika - EI(ID 1239) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 812497055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 03/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(333 avis)

223 000 € 4 084 €/m²
Appartement • 54,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

KW Abondance vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 54 m², un véritable cocon baigné de lumière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, prolongé par un balcon agréable, parfait pour profiter de la vue dégagée sur le parc situé juste en face. La cuisine aménagée complète cet espace convivial, idéal pour vos moments de partage. L’appartement dispose de deux chambres confortables, propices au calme et au repos, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Situé dans une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie harmonieux. Son emplacement est un véritable atout. A 2 pas du quartier de Montchat et à seulement 200 mètres de l’arrêt de tram Reconnaissance Balzac, il permet un accès rapide au centre de Lyon. Vous trouverez également à proximité commerces, écoles et infrastructures sportives, facilitant votre quotidien. À quelques minutes, le parc de la Feyssine et le campus de la Doua offrent de vastes espaces verts pour se détendre ou faire du sport. Si vous recherchez un appartement à la fois lumineux, confortable et bien situé, ce bien mérite votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Contactez votre conseiller immobilier KW ABONDANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Villeurbanne. Arthur ROUX-LANDAIS 06.12.47.04.78 RSAC : 920 960 341 / EI référence : 6567 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nestenn Francheville

(398 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Nestenn Francheville 08/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(398 avis)

209 900 € 3 096 €/m²
Appartement • 67,79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Francheville (69340)

FRANCHEVILLE - LE BAS : EN EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR DE L'AGENCE !! Beau T4 lumineux situé au sein d'une Résidence sécurisée et entretenue (façades et toitures refaites), à proximité immédiate de toutes les commodités (collège, commerces, TCL...) ! Beaux volumes : Séjour double ouvrant sur balcon plein SUD bénéficiant d'une belle vue dégagée sur espaces verts, cuisine aménagée et équipée, salle de bains entièrement faïencée avec fenêtre, deux chambres (possibilité 3) dont une donnant sur balcon ! Cave + facilité de parking !! Notre avis : Environnement calme et verdoyant, appartement cosy et parfaitement entretenu, Résidence familiale sécurisée et entretenue (communs refaits récemment...)... Contactez rapidement Cassandra : 06 09 65 88 41 ! «Immeuble soumis au statut de la copropriété » Honoraires d'agence inclus Francheville : La campagne aux portes de Lyon ! Située à seulement 10minutes de Lyon, à l'Ouest, cette charmante ville d'environ 14 500 habitants bénéficie d'un cadre de vie très agréable (la moitié de sa superficie reste en zone naturelle) tout en bénéficiant d'un tissu économique très dynamique grâce son adhésion à la Métropole de Lyon (anciennement 'Grand Lyon'). La ville de Francheville est également connue pour ses nombreuses activités culturelles, comme son Festival 'Fort en Jazz', mais aussi ses sites historiques (Le Fort du Bruissin) Vous aurez tout à disposition : transports TCL, écoles, crèches, collège, commerces, associations diverses et variées? La douceur de vivre ! Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2712 euros. Cassandra D'AGOSTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817.991.334 - LYON.

1DEPENDANCE IMMOBILIER

(472 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025

Proposée par 1DEPENDANCE IMMOBILIER 09/02/2025

(472 avis)

230 000 € 2 371 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 193 m²

Vaugneray (69670)

EXCLUSIVITE VAUGNERAY à proximité du centre et au grand calme, venez découvrir cette jolie maison de 97 m2 + 27 m2 de combles aménageables sur son terrain de 193 m2 + 45 m2 d'annexes. Elle se compose d'un espace à vivre très lumineux de 48 m2 offrant un séjour de 27 m2 et d'une cuisine indépendante de 21 m2 avec son espace repas, de 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC. Situation idéale pour cette maison au fort potentiel bénéficiant également d'une cave de 24 m2 et d'une pièce annexe de 27 m2 dans un bel environnement et à proximité des commodités. 230 000 € (honoraires charge vendeurs)

CYRILLE CAILLERET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par CYRILLE CAILLERET - BSK Immobilier 09/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

287 000 € 3 878 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontaines-sur-Saône (69270)

À Vendre – Appartement 3 Pièces Refait à Neuf – 74 m² Découvrez ce superbe appartement situé au 4 ème sur 7 ,entièrement rénové, dans une copropriété verdoyante à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. D’une superficie de 74 m², ce bien lumineux offre : Un spacieux salon séjour de 26 m² pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte équipée de 15 m². Deux chambres de 10 et 11 m², idéales pour une famille ou un espace bureau pour le télétravail. De nombreux placards de rangement. Une copropriété calme et arborée non loin des bords de Saône pour les balades en famille. Un accès facile aux transports ( bus 40 et 70 ) à proximité de l'appartement. Idéalement situé à seulement 5mn des commerces essentiels et du bourg de Fontaines sur Saône. Montant des charges : 850€/trimestre (chauffage, eau chaude ,eau froide , entretien espaces verts …). À noter que le chauffage est collectif mais des compteurs individuels seront prochainement fonctionnels. Taxe foncière : 900€. Les plus : Une cave et un balcon (7m²) complètent le bien ainsi qu'une place de parking privative et numérotée. Un local à vélo commun est également disponible. La copropriété dispose d’un terrain de tennis et d’un espace jeux. Un cadre de vie agréable et très bien situé à Fontaine sur Saone , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Cette annonce référence 271691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE CAILLERET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 93422734900016. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 10/02/2025

240 000 € 3 692 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Francheville (69340)

Situé dans une résidence de 2012, cet agréable T3 de 65 m² saura vous séduire par son agencement moderne et ses espaces lumineux. L'appartement se compose d une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et convivial, 1 entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé, 2 chambres confortables, 1 salle de bains moderne et fonctionnelle, 1 terrasse de 7m2 Un garage privé, pour stationner en toute tranquillité Situé dans un environnement à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. I.Charpin o6.27.22.07.91

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