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Héloïse FRAPPIER-LÉAL - SAFTI
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Héloïse FRAPPIER-LÉAL - SAFTI 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 47 m²

180 000 € 3 830 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Aux portes de Bordeaux, dans le quartier recherché de Suzon à Talence, ce T2 bis traversant de 47 m² situé dans une résidence sécurisée et rénovée se distingue par sa luminosité et son potentiel d’aménagement en trois pièces. Lumineux et bien agencé, l’appartement comprend un salon-séjour ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, et un WC séparé. Une loggia fermée aménagée en buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire. Une cave et des places de parking extérieures complètent le bien. Vous profiterez également d'une salle de sport, d'une bibliothèque, et d'un parc sécurisé dans la résidence, le tout inclus dans les charges (eau, chauffage, entretien). Proche des commodités et bien desservi (bus 73 et 31, tram Talence Centre-Forum à 15 min à pied), cet appartement est idéalement situé. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2385 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629 - SAFTI – FRAPPIER-LÉAL Héloïse, Conseiller indépendant

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 03/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/11/2024
6
Appartement, 90 m²

485 000 € 5 389 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Fiche Id-SUP162223 : Talence est l'une des communes les plus prisées de la Métropole. Son cadre de vie paisible s'enrichit de nombreux espaces naturels, dont le bois de Thouars de 60 hectares, des parcs et des vignes en son coeur. Ce T4 disponible de 90m2 neuf. Pour y habiter maintenant. Nous contacter pour plus De renseignements.Ville universitaire, Talence abrite l'un des plus vastes campus d'Europe ainsi que de grandes écoles. Elle dispose également d'infrastructures sportives, scolaires et culturelles de premier plan, favorisant une vie citadine harmonieuse. Parfaitement connectée, Talence bénéficie de l'ensemble des solutions de transport de Bordeaux Métropole. Éloignée de la densité et de l'agitation urbaine, cette nouvelle résidence offre la sérénité d'un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse se distingue également par sa proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus... - Mentions légales : Proposé à la vente à 485000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Antoine RENOUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Haillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Alicia LOPEZ - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Alicia LOPEZ - iad 08/11/2024
10
Appartement, 130 m²

569 900 € 4 384 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

iad France - Alicia Lopez (06 10 63 88 86) vous propose : Immobilier Talence - Résidence Domain de Bagatelle Découvrez ce spacieux appartement de 129.7m² situé au 3ème étage d'un immeuble de haut standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ce bien : un salon lumineux, une cuisine spacieuse, trois chambres confortables (dont une suite parentale), un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain moderne et un dressing pratique. Son exposition triple offre une luminosité naturelle à toutes les pièces et une vue dégagée. Une place de parking sous terrain vient complété le bien. Idéalement situé à Talence, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Lopez EI (ID 26603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Des Facultés
(31 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Agence Des Facultés 19/11/2024
(31 avis)
10
Appartement, 76 m²

317 000 € 4 171 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

T3 Talence Saint-Genès au pied du tramway et commodités. Bienvenue dans cet élégant et spacieux appartement de type T3 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, sans aucun travaux à prévoir (copropriété et appartement) situé à Talence secteur Saint-Genès. Le logement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée donnant sur deux balconnets exposés plein Ouest, d'un dégagement desservant deux chambres dont une en mezzanine de 25m² au sol (9,72m² loi Carrez), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vendu libre de tout occupation Au sein d'une résidence bien entretenue et intimiste de 3 lots dont 2 lots en rez-de-chaussée (appartement et boutique) L'emplacement de cet appartement offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun (tramway B au pied de l'appartement, bus en direction de la gare St Jean, etc.), commerces (Carrefour market, Auchan, Pôle médical, etc.), Charges de copropriété : 1.056€/an Taxe Foncière : 1089€ Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce charmant appartement T3 à TALENCE St Genès. Rénovation complète et de qualité de l'appartement en 2018 (isolation, double vitrage, sols, salle d'eau, cuisine, etc.) Référence agence : 742

Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com
(98 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com 19/11/2024
(98 avis)
9
Appartement, 62 m²

213 600 € 3 445 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

33400 TALENCE - Secteur BAGATELLE - Appartement T3 lumineux situé au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine, 2 chambres, un salon avec balcon (expo Sud/Sud-Est), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le bien est vendu avec une cave privative. Prix: 213 600 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 358264 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Rupp Anne-Pierre - Dr House Immo
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Rupp Anne-Pierre - Dr House Immo 20/11/2024
11
Appartement, 81 m²

210 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Venez découvrir cette belle opportunité immobilière pour cet appartement de type T3 facilement transformable enT4 au coeur d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou investisseurs, vous serez séduits par les volumes, le dernier étage et la vue dégagée vers le Parc Sourreil. Sa cuisine moderne donne directement sur un séjour accueillant et baigné de lumière, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout donnant sur un balcon bien exposé idéal pour profiter. Il possède deux belles chambres, une salle d'eau récente, des rangements, un dressing... Au-delà de ces atouts, ce bien comporte un stationnement privé et numéroté dans une enceinte fermée. La résidence est très bien entretenue, aucun travaux à prévoir: ravalement, peinture des communs, toiture refaits. Proche des transports, des commerces et accès facile à la voie rapide. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, les espaces verts... Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AJP ACTEA TALENCE
(34 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 20/11/2024
(34 avis)
4
Appartement, 66,16 m²

330 000 € 4 988 €/m²
Appartement • 66,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Dernières opportunités ! APT de 3 pièces avec balcon et 2 places de parking privatives au sein d'une résidence neuve sécurisée idéalement située, à proximité immédiate de nombreux commerces et infrastructures du quotidien. Situation exceptionnelle : limitrophe du centre de Bordeaux et proche université et lycée, quartier attractif pour les étudiants, actifs et famille Pour le confort de tous, cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Livraison : 30/10/2025

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac
Annonce publiée le 01/03/2023 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 01/03/2023 - mise à jour 03/11/2024
8
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 249 000 € 4 698 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Barrière de Pessac, dans un immeuble de 4 lots entièrement rénové, prenez un peu de temps pour venir voir ce T2 situé en rez-de-jardin, avec cachet et sans travaux. Il dispose d'une belle pièce de vie donnant sur un grand jardin, une grande chambre, une salle d'eau, un wc et un petit cellier. Tramway ligne B à 5 minutes à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
1
Appartement, 64 m²

234 900 € 3 670 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : SOUS COMPROMIS Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 de 64 m2 au premier et dernier étage dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur l’espace salon/ séjour, 1 cellier, 1 wc indépendant et balcon. A l'étage, 2 chambres avec de belles hateurs sous plafond et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking fermées. Idéalement placé, l'appartement se situe à pieds des commerces, des transports, des établissements scolaires et à proximité du tramway. - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AJP ACTEA TALENCE
(34 avis)
Annonce publiée le 02/02/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 02/02/2023 - mise à jour 20/11/2024
(34 avis)
9
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 180 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Situé a proximité du parc Sourreil à Talence, au 4ième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 63m² comprenant: une entrée, un dégagement avec placards, un séjour donnant accès à une terrasse de 15m² environ et exposée Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé. Un cellier et un emplacement de parking couvert complètent ce bien situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et de l'accès rapide vers rocade. Loué meublé 950 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076.72 euros.

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par LIBERKEYS 30/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
(466 avis)
11
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 328 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Liberkeys vous propose ce superbe appartement de 82 m², idéalement situé à Talence. Profitez de la proximité immédiate des transports avec la station de métro Peixotto, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce bien lumineux, situé dans une rue calme et résidentielle, vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous découvrirez une cuisine classique parfaitement équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant. Le spacieux salon-salle à manger baigné de lumière est prolongé par un balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour vos moments de détente. L’appartement compte deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie agréable. La salle de bain moderne et les toilettes séparées complètent ce bien. Vous disposerez également d'un parking privatif, un atout non négligeable dans le secteur. Situé près des écoles, commerces et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable : la résidence est sécurisée, dispose d'un gardien, d'une piscine, de 2 terrains de tennis, d'une salle de sport. Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes, le gardiennage... La taxe foncière est de 1500 € annuels. Le ravalement des façades et des boiseries a été fait récemment. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Pas de procédure en cours Nombre de lots 359 Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM11036. Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 07/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
7
Appartement, 27 m²

129 000 € 4 778 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Venez vous approprier cet agréable appartement T1 avec place de parking privative. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Il est idéalement situé, dans un environnement calme, non loin des universités et des transports. La résidence, sécurisée, n'a qu'un étage et date de 2011.

Christelle Redon - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Christelle Redon - iad 16/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
(14 avis)
7
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 169 000 € 3 674 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

iad France - Christelle Redon (06 65 35 67 45) vous propose : Venez rapidement découvrir ce charmant appartement de type T2 en rez de chaussée avec jardinet, situé à Villenave-d'Ornon INTRA ROCADE, quartier Saint Bris, proche rocade et tram dans une résidence moderne de 2016. Idéalement conçu pour un premier achat ou investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. D'une surface de 45.77 m², cet appartement est composé d'une chambre, d'une salle de bain moderne et d'un espace de vie convivial donnant sur un beau jardinet. La disposition des pièces est optimale pour profiter pleinement de chaque mètre carré et créer un intérieur cosy et fonctionnel. La résidence offre plusieurs avantages pour votre confort au quotidien. Vous disposerez d'un accès très sécurisé grâce à un digicode et un interphone. Dans un bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux, vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. De plus, le quartier résidentiel est calme et proche de toutes les commodités, des commerces de proximité et des transports en commun. Il dispose d'une place de parking privée, et de deux locaux à vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et confortable à Villenave-d'Ornon. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Redon EI (ID 69639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lamy Bordeaux Victoire
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 13/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
4
Appartement, 21 m²

68 180 € 3 247 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Talence (33400)

A 10 min du Grand Pôle universitaire- Campus de Talence.Studio de 21 m2 situé au 2 étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, et une salle d'eau avec WCStudio Loué au profit de Nexity Studea, gestionnaire exploitant de qualité, vos loyers sont sécurisés, et éligible au statut LMNP.Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Pichet Immobilier Services 12/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
7
Appartement, 60,5 m²

Prix en baisse 300 000 € 4 959 €/m²
Appartement • 60,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

PICHET Talence au pied du tramway quartier Peixotto bienvenue dans ce magnifique appartement de 3 pièces, offrant un style de vie urbain chic et contemporaine. Situé dans un quartier prisé proche des commerces, tram et bus, cet appartement bénéficié d'un rooftop privatif offrant une vue sur la ville. A l'intérieur, cet appartement lumineux et spacieux offre un agencement moderne. La cuisine ouverte aménagée est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que le séjour offre un espace confortable pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres dispose d'un grand placard intégré avec accès direct sur la terrasse. Un emplacement de stationnement souterrain complète ce bien. Contactez nous rapidement pour une visite au 05.56.37.01.01 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 965 euros.

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