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HOMKI
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par HOMKI 17/11/2024
14
Appartement, 87 m²

310 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Coup de cœur pour ce bel appartement lumineux de 87 m² ! Idéalement situé sur Talence à proximité des transports (bus et tram B peixotto), des universités et du centre de Talence avec ses nombreux commerces, Homki vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 87 m² très bien agencé, au 1er étage d’une résidence de deux étages, avec vue dégagée sur un parc arboré. Résidence de standing de 2010. Vous trouverez en entrant un vaste séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine meublée ouverte sur le salon, trois grandes chambres de 11 m², 13 m² et 13,7 m² avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 11 m² sans vis-à-vis, au calme et exposé plein sud. Idéal pour prendre ses repas en pleine nature ! Une cave de 5 m², une place de parking en sous-sol et une place de parking aérienne sécurisée complètent les prestations de ce bien. N'hésitez pas à visiter ! TF : 1710€ Charges de copropriété : 166€ mensuels (ascenseur, communs, espaces verts). Me contacter rapidement pour plus d’informations ! Informations financières : La taxe foncière est de 1710€ Les charges sont de 166€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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HOMKI
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par HOMKI 17/11/2024
14
Appartement, 78 m²

220 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Homki vous présente cet appartement T4 de 78 m² sur la commune de Talence à proximité immédiate du bois de Thouars, des commerces, écoles et rocade. Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée de 1970, cet appartement rénové en 2020 se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une loggia, trois chambres de 9 m² dont une avec loggia, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et des WC séparés. Places de parking et local à vélo dans la résidence. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1550€ Les charges sont de 240€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diane Fiocca - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Diane Fiocca - iad 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(5 avis)
8
Appartement, 68 m²

235 000 € 3 456 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Appartement T3 d'environ 70m² à Bordeaux -Talence – Emplacement privilégié aux portes de Bordeaux entre la barrière de Toulouse et la barrière St Genès, Sa localisation stratégique : Accès rapide aux transports en commun (bus, tram), commerces de proximité, écoles et gare, rende cet emplacement parfait pour tous les styles de vie. Au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur et parking, ce bien se compose d'un espace de vie agréable et lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée et équipée. 2 Deux chambres dont 1 avec balcon, 1 Salle de bain et WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement ( dans certaines pièces ) sont à prévoir, une opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d’aménager un intérieur qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 02/07/2023 - mise à jour 21/11/2024
12
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 219 350 € 3 782 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

OFFRE D ACHAT ACCEPTEE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - T3 58 M² AVEC TERRASSES DE 10 ET 3 m² - TALENCE SUZON Notre agence vous propose en EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement traversant de type 3 de 58 m² environ, intégralement rénové avec des matériaux de qualité, situé sur la commune de Talence dans le quartier SUZON. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 10 m² environ, d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant également sur un extérieur de 3 m² environ. Vous profiterez également de 2 belles chambres avec rangements et d'une superbe salle de bain à la décoration moderne et contemporaine. PROCHE DE TOUTES COMMODITES UTILES, FACADES ENTIEREMENT RAVALEES. RENOVATION DE QUALITE. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Lamy Bordeaux Victoire
Annonce publiée le 28/09/2022 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 28/09/2022 - mise à jour 08/11/2024
3
Appartement, 20,8 m²

Prix en baisse 66 500 € 3 197 €/m²
Appartement • 20,8 m² • 1 pièce

Talence (33400)

TALENCE Centre - Dans Résidence hôtelière de standing studio d'environ 20 m², vendu avec un bail commercial en cours assurant des revenus réguliers et sécurisés . Le bien est entretenu et géré par TENEO durant toute la durée de l'occupation. Rentabilité nette de 5%, opportunité idéale pour un investissement rentable et sans contraintes. A proximité du tram B .N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
(113 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
(113 avis)
9
Appartement, 47,63 m²

182 000 € 3 821 €/m²
Appartement • 47,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

33400 TALENCE - En exclusivité Dans une résidence sécurisée et recherchée, grand appartement 2 pièces de 47,63 m² au deuxième étage avec ascenseur, dans quartier calme, proche des commerces et des écoles, transports (Tramway, Bus). Cet appartement dans une résidence sécurisée dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, et une salle de bains. Une place de stationnement privative protégée complétera ce bien. Ne tardez pas à venir visiter! (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Talence
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Talence 12/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
6
Appartement, 35 m²

135 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talence (33400)

L'agence Stéphane Plaza Talence vous propose: Appartement1bis meublé (non loué) de 35,54m² situé à Talence, dans une résidence sécurisée comprenant un couloir d'entrée avec placard, une pièce de vie avec salon et cuisine équipée, sdb. Ce bien dispose d'une place de parking sécurisé au sous sol. Son emplacement idéal : Proche rocade( sortie 17) , ligne bus (20,34) A proximité: commerces, pharmacie, lidl, intermarché... IDÉAL INVESTISSEMENT (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilham CHTAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815161286 - Bordeaux.

Nestenn Talence
(271 avis)
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Nestenn Talence 13/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
(271 avis)
9
Appartement, 42 m²

225 750 € 5 375 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Véritable coup de coeur à Talence pour ce magnifique appartement T2 avec Terrasse, Jardin et Parking ! Situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie parfaitement modernité et praticité. La résidence, à taille humaine, ultra prisée sur le secteur, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle luminosité, idéalement exposé sud, chaque pièce baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. Véritable havre de paix, en retrait de rue, il dispose d'une superbe terrasse bien aménagée et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en plein air, recevoir des amis ou simplement profiter du soleil depuis chez vous. La chambre, spacieuse et élégante, offre un espace de rangement et un cadre reposant. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie optimal, dans un appartement en parfait état et prêt à vivre. Actuellement loué jusqu'au 25 aout 2025 au plus tard, il conviendra à tout type de projet d'achat. Une place de parking privative en sous-sol assure une vraie tranquillité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement T2, contactez-nous dès maintenant pour une visite, votre futur chez-vous vous attend ! Nestenn Talence au 05.56.06.41.41 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
(7 avis)
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 20/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
(7 avis)
10
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 199 900 € 2 596 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

**Appartement type 3 avec potentiel de transformation en type 4**, comprenant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une place de parking. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles et autres commodités.

Lamy Talence
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Lamy Talence 24/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
5
Appartement, 30 m²

88 500 € 2 950 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Talence (33400)

TALENCE PROCHE CENTREDans résidence avec parc et gardien et ascenseur appartement lumineux en vente. Appartement au calme situé au 4° et dernier étage avec vue dégagée comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur balcon, cuisine us, salle de bains avec wc. Possibilité de se garer au sein de la résidence sur le parking collectif sécurisé. Appartement vendu loué. A 18 min à pied du tramway ligne B et du domaine universitaire. Copropriété avec 193 appartements

Guy Hoquet Talence
(243 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Talence 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
(243 avis)
6
Appartement, 80,5 m²

339 200 € 4 214 €/m²
Appartement • 80,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

En vente : Nous vous proposons ce charmant appartement de 80.5m², situé au calme au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de standing avec ascenseur. Exposé nord-est, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 37m², d'une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire, offrant encore plus de flexibilité. Une place de parking attitrée est incluse, et un gardien veille sur le bâtiment. La piscine et le terrain de tennis du grand appartement apporteront assurément tout le charme et le confort nécessaire. Profitez également d'un balcon, parfait pour vous détendre. Les commodités ne manquent pas : écoles, supermarchés et commerces sont a proximité. Vous aurez accès à neuf lignes de bus et à la ligne de tramway B (Talence Centre Forum). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
4
Appartement, 71,44 m²

205 200 € 2 872 €/m²
Appartement • 71,44 m² • 4 pièces

Talence (33400)

Talence Ville jeune et étudiante, commune très recherché pour un investissement Immobilier sécuritaire. Nous vous proposons un Appartement de T4 de 71.44 m² bénéficiant de deux balcons d'une superficie totale de 17.31m². La résidence propose des services comme cours de Théâtres, salle de sport etc... Possibilité de créer une colocation étudiante de 3 chambres. Une Cave complète ce bien. Excellente rentabilité à calculer selon votre profil Investissement clé en main avec accompagnement Nombre de lots de copropriété : 968. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2400 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 190000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 15200€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 205200.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Guy Hoquet Pessac
(185 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Pessac 14/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
(185 avis)
5
Appartement, 69 m²

221 000 € 3 203 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

AU CALME, A VENDRE A TALENCE (33400) Ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces au calme de 69 m² situé à proximité des commerces et à 15mn à pied de l'arrêt de tram ROUSTAING. Son intérieur compte une entrée, une cuisine aménagée équipée ouvert sur le séjour, une chambre et un bureau, une salle de bains et des toilettes. Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété comprenant 9 lots dont 5 lots d'habitation. Les charges sont peu élevées: 34 euros/mois Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un GARAGE PRIVATIF es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 225 kWh/m²/an et 48 Kg CO2/m²/an. Votre agence immobilière Guy Hoquet PESSAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 402 euros.

Century 21 Talent Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Century 21 Talent Immobilier 17/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
6
Appartement, 68,7 m²

229 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 68,7 m² • 3 pièces

Talence (33400)

Century 21 Talent immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T3 d'environ 69m² au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue et ravalée en 2018.Niché dans le quartier Bagatelle, Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour desservant une cuisine avec son cellier attenant, un balcon plein ouest, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres. Une cave complète le bien ainsi qu'une place de stationnement sécurisée.Proche des commerces de proximités et des transports (Bus). A découvrir sans tarder.

Stephane Araujo - iad
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Stephane Araujo - iad 13/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
6
Appartement, 72 m²

195 000 € 2 708 €/m²
Appartement • 72 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

iad France - Stephane Araujo (06 20 07 23 31) vous propose : Sur la commune de Talence proche de toutes commodités (tram, bus, écoles et commerces.) Appartement de 72m2 environ dans une résidence calme et arborée composé : D’une entrée avec placards, cuisine , salon/séjour, 3 chambres, salle de bain , wc séparé et d’un cellier. N’hésitez pas à me contacter pour renseignements… La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Araujo EI (ID 66388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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