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Laura Da Riba - efficity

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Laura Da Riba - efficity 27/08/2024 - mise à jour 13/12/2024

225 000 € 2 616 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE - SAINT GENES- APPARTEMENT - 3 CH- 86m2- TERRASSE- CELLIER Laura Da riba Efficity Immobilier, vous présente cet appartement à l'ambiance d'une maison de 90 m² situé dans le secteur prisé de Saint-Genès à Talence. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et lumineuse. À côté, un cellier pratique vous offre des solutions de rangement supplémentaires. La cuisine séparée et aménagée, est parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. Le salon, lumineux s'ouvre sur une terrasse de 30 m². Un couloir dessert ensuite une salle d'eau et trois chambres.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le remettre à votre goût. L'appartement est à proximité du tram / secteur calme et recherché : Entre Saint-Genès et Roustaing Pour plus de renseignements merci de contacter Laura Da riba par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(122 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 15/12/2024

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 11/07/2024 - mise à jour 15/12/2024

(122 avis)

115 000 € 5 066 €/m²
Appartement • 22,7 m² • 1 pièce

Talence (33400)

A vendre Studio Talence proche Ecole Kedge loué meublé. A proximité de l'école de commerce Kedge, et de toutes les universités, à 5 minutes de l'arrêt de tramway, dans une résidence de 2010, venez découivrir ce grand studio lumineux comprenant une entrée, une pièce principale avec espace cuisine, 1 salle de bains avec fenêtre. ce studio est vendu meublé avec un bail en cours. (7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 13/09/2024 - mise à jour 05/12/2024

(272 avis)

225 750 € 5 375 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Véritable coup de coeur à Talence pour ce magnifique appartement T2 avec Terrasse, Jardin et Parking ! Situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie parfaitement modernité et praticité. La résidence, à taille humaine, ultra prisée sur le secteur, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle luminosité, idéalement exposé sud, chaque pièce baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. Véritable havre de paix, en retrait de rue, il dispose d'une superbe terrasse bien aménagée et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en plein air, recevoir des amis ou simplement profiter du soleil depuis chez vous. La chambre, spacieuse et élégante, offre un espace de rangement et un cadre reposant. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie optimal, dans un appartement en parfait état et prêt à vivre. Actuellement loué jusqu'au 25 aout 2025 au plus tard, il conviendra à tout type de projet d'achat. Une place de parking privative en sous-sol assure une vraie tranquillité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement T2, contactez-nous dès maintenant pour une visite, votre futur chez-vous vous attend ! Nestenn Talence au 06.47.62.52.27 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com 17/10/2024 - mise à jour 13/12/2024

(14 avis)

648 000 € 4 025 €/m²
Appartement • 161 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Patricia Bourdenx vous propose de découvrir ce magnifique appartement situé dans une demeure d'exception. Offrant un cadre de vie idéal, ce bien d'exception saura séduire les plus exigeants. Cet appartement se situe au premier et dernier étage une entrée donnant sur une très belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, se prolongeant sur un magnifique salon donnant sur la terrasse ensoleillée, trois chambres dont une suite parentale. Deux places de parking complète ce bien. Cet appartement est situé dans un environnement verdoyant et paisible tout en étant proche des commodités et du centre-ville. Laissez-vous charmer par ses finitions haut de gamme et son ambiance chaleureuse. 4 lots copropriétés Charges Annuelles 840 euros DPE :C GES :A consommation entre 1020 euros et 1420 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 336208 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2,86% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

AJP ACTEA TALENCE

(35 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 25/10/2024

(35 avis)

439 000 € 4 913 €/m²
Appartement • 89,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Dans un quartier résidentiel et arboré de la commune de Talence, petit projet intimiste sécurisé composé de 12 appartements et 5 maisons. Au rez-de-chaussée, Appartement traversant de 4 pièces disposant de 2 jardins avec terrasses, de part et d'autre, et d'un accès individualisé depuis l'extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour tire profit d'une implantation en alcôve qui renforce la sensation d'espace. Commerces, services, écoles, supermarchés, bus? accessibles à moins de 10 minutes à pied

Agence Des Facultés

(31 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Agence Des Facultés 19/11/2024

(31 avis)

317 000 € 4 171 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

T3 Talence Saint-Genès au pied du tramway et commodités. Bienvenue dans cet élégant et spacieux appartement de type T3 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, sans aucun travaux à prévoir (copropriété et appartement) situé à Talence secteur Saint-Genès. Le logement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée donnant sur deux balconnets exposés plein Ouest, d'un dégagement desservant deux chambres dont une en mezzanine de 25m² au sol (9,72m² loi Carrez), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vendu libre de tout occupation Au sein d'une résidence bien entretenue et intimiste de 3 lots dont 2 lots en rez-de-chaussée (appartement et boutique) L'emplacement de cet appartement offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun (tramway B au pied de l'appartement, bus en direction de la gare St Jean, etc.), commerces (Carrefour market, Auchan, Pôle médical, etc.), Charges de copropriété : 1.056€/an Taxe Foncière : 1089€ Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce charmant appartement T3 à TALENCE St Genès. Rénovation complète et de qualité de l'appartement en 2018 (isolation, double vitrage, sols, salle d'eau, cuisine, etc.) Référence agence : 742

MORIN

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par MORIN 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

132 500 € 5 300 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Talence (33400)

- TALENCE proche du centre ville et des facultés - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente un studio lumineux de 25 m2, situé au quatrième étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend : une pièce de vie avec placard, une cuisine aménagée semi-ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Situé dans un environnement calme, cet appartement dispose également d'un beau balcon. Un parking dans la résidence complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un bon emplacement, proche des facultés, des commerces et des transports en commun. Bus ligne : 23 et 87 ; Tramway ligne B (direct Pessac et Bordeaux centre). Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur.

Human Immobilier Talence Centre

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par Human Immobilier Talence Centre 28/11/2024

451 500 € 7 055 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE FORUM Au pied du TRAM et des commodités du quartier recherché du FORUM, situé dans une résidence de standing de 2023, un appartement de 64 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2 orientée ouest. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de 2 chambres et placards. Parking en sous-sol.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(8 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 29/11/2024

(8 avis)

119 000 € 5 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce charmant studio de 20 m² offre une belle opportunité d'achat à Talence, à quelques minutes des facultés et des commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien dispose d'un agencement optimisé et de nombreux atouts. Les caractéristiques principales de l'appartement : Superficie : 20 m² Étage : 3ème étage (sans ascenseur) Place de stationnement privative Résidence sécurisée avec gardien Piscine dans la résidence Proximité immédiate des facultés et des transports en commun Calme et verdure Le studio se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une kitchenette fonctionnelle, et d’une salle d’eau avec WC. Le bien est bien entretenu et libre de toute occupation. Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif (fort potentiel de location à destination des étudiants) Un pied-à-terre à proximité des universités Prix de vente : 119.000€ FAI Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien dans un secteur prisé, à deux pas des facultés, tout en bénéficiant des avantages d’une résidence avec piscine et gardien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

HK HomeKare

(876 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par HK HomeKare 30/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

(876 avis)

220 000 € 3 014 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE T3 D'ENVIRON 75 M² AVEC BALCON EXPOSE OUEST AU CALME SUR LA COMMUNE DE TALENCE 33400. Cet appartement LUMINEUX vous accueillera dans une entrée desservant une PIÈCE DE VIE de plus de 26m², une cuisine et un CELLIER. La partie nuit se compose de 2 chambres d'environ 10 m² chacune avec placard, une SALLE DE BAIN et 1 WC séparé. A NOTER : RÉSIDENCE CALME PROCHE COMMODITÉS, FENÊTRES DOUBLE VITRAGE EN PVC DE 2022, RAVALEMENT ET ETANCHEITE DE 2023, FIBRE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Sophie Brissaud - iad

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Sophie Brissaud - iad 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

220 000 € 4 231 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

iad France - Sophie Brissaud (06 18 80 03 53) vous propose : Un appartement 2 pièces avec Balcon à Talence proche centre - Situé au 3ème étage d'une résidence de 1990 bien entretenue, cet appartement de 52m² offre un agencement et une luminosité naturelle agréable. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC , d'une cuisine aménagée et d'un séjour donnant accès à un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, d'une fibre optique pour un accès internet rapide, d'un ascenseur pour plus de confort et d'une résidence sécurisée avec les parties communes bien entretenues. Un emplacement de parking est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est en bon état général. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Profitez de cette opportunité pour investir dans un quartier recherché de Talence, à proximité des transports en commun et des commerces. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.53 € par mois (soit 1314.39 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Brissaud EI (ID 85451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935172833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Talence

(243 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Guy Hoquet Talence 12/12/2024

(243 avis)

348 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Nous sommes heureux de vous présenter en vente à TALENCE (33400), cet appartement duplex de 4 pièces au calme orienté nord-est, de 72 m². Il s'agence comme suit : une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, un cellier, un bureau et une salle de bains. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel, il y a également une climatisation. Deux terrasses agrémentent cet appartement. Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble récent de standing. Il s'agit d'une petite copropriété de 6 lots. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Stéphane Plaza Immobilier Bègles

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bègles 12/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

310 000 € 3 581 €/m²
Appartement • 86,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

[TALENCE] Quartier Pacaris L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose dans un quartier calme et prisé de Talence, cet appartement spacieux de 3 chambres avec tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Idéale pour une famille, avec des pièces lumineuses et bien agencées, comprenant une belle pièce de vie et sa cuisine indépendante et ouverte donnant sur un balcon exposé sud, 3 chambres avec placards intégrés, salle de bains et toilettes séparées. 2 places de stationnement (1 place en sous-sol sécurisé et une place extérieure), 1 cave privative en sous-sol offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire, complètent le tout. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale à Talence, proche des commodités, transports en commun et écoles. La luminosité, le calme et les prestations de qualité feront de cet appartement un véritable coup de coeur. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05.40.24.92.00 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060 euros.

IMMO DE FRANCE AQUITAINE

(17 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par IMMO DE FRANCE AQUITAINE 13/12/2024

(17 avis)

285 000 € 3 958 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR A TALENCE, EN FACE DU BOIS LAFITTE, DANS UNE PETITE RESIDENCE RECENTE SECURISEE, CE CHARMANT T3 LIBRE. VOUS POURREZ PROFITER D'UN VASTE JARDIN DE 78M2 ORIENTE SUD-OUEST. CE APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT BENEFICIE D'UN GRAND SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE, ET DE NOMBREUX RANGEMENTS. AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT TRES CALME, ILEST EGALEMENT TRES CLAIR GRACE A SA DOUBLE ORIENTATION. VOUS AUREZ A VOTRE DISPOSITION UN PARKING EXTERIEUR, ET UN PARKING EN SOUS-SOL. EMPLACEMENT PRIVILEGIE.

Stéphane Plaza Immobilier Talence

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Talence 14/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

112 500 € 6 533 €/m²
Appartement • 17,22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talence (33400)

Stéphane Plaza Immobilier Talence vous propose : Situé le quartier ST-GENES , ce studio loué 690 euros par mois charges comprises ( 7 % rentabilité brut ) d'une superficie de 18 m² est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. I Il bénéficie d'une localisation privilégiée, aux pieds des commerces ( AUCHAN ) et du tramway B ROUSTAING à 1 min à pied. Le studio est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC. Il est bien agencé et offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vivre à Talence dans un environnement dynamique et connecté à Bordeaux ! (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 472 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.

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