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HABITAT CONSEIL

(28 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par HABITAT CONSEIL 12/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

(28 avis)

538 200 € 3 883 €/m²
Appartement • 138,6 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

EXCLUSIVITÉ HABITAT CONSEIL Charmante maison idéalement située à 2 pas du tram B (arrêt barrière St Genès) au calme sans vis à vis comprenant: entrée, cuisine aménagée équipée/salle à manger, salon, buanderie, wc. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec dressing et une avec salle d'eau, salle de bains avec wc. Grande cour/jardin de 40 m², très belle cave de 31.5 m². CONTACT 06.63.43.90.95 Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isabelle DE SAINT MARC - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Isabelle DE SAINT MARC - iad 21/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(51 avis)

165 000 € 5 156 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talence (33400)

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Talence campus universitaire- Studio de 32 m² avec un parking couvert sécurisé. Cette perle rare est à deux pas des lignes de Tram B et de bus, ainsi que des commerces et du campus universitaire. Situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2015, ce studio accueillant et fonctionnel est en parfait état. Son entrée dessert une grande salle d'eau avec wc puis une pièce de vie spacieuse et lumineuse bien exposée comprenant un espace de vie, un coin cuisine et un espace nuit. Ce bien qui offre un mode de vie 'tout à pied' ou en Tram, est idéal pour un étudiant ou un premier achat. Vidéo sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 02/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

135 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Talence, T1 bis de 35 m² loué avec balcon et cellier Situé entre Bagatelle et Peixotto, un T1 bis avec balcon au 1er étage d'une résidence des années 70. Cet appartement de 35m² se compose d'une petite entrée avec placard, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec placards. Un balcon orienté sud-est d'env 7,5 m² donnant sur un joli parc arboré vient compléter le bien. Egalement disponible, un cellier privatif en rez-de-chaussée d'env 2,70 m². Le chauffage se fait part une chaudière gaz et la production d'eau chaude par cumulus électrique. La copropriété est calme et entretenue. Le bien est vendu loué au prix de 550 € HC. Possibilité de transformation en T2. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Talence

(270 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Nestenn Talence 11/09/2024 - mise à jour 14/09/2024

(270 avis)

134 400 € 6 109 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Talence (33400)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Studio de 22 m² idéalement situé à Talence, à quelques pas du domaine universitaire, du tramway ligne B arrêt arts et métiers et de toutes les commodités. Ce bien est une opportunité parfaite pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 600 euros Hors charges par mois offrant un excellent rendement dès l'achat. Ce studio est très prisé par les étudiants en raison de sa proximité immédiate avec les universités, les transports en commun, les commerces et les restaurants. Entièrement meublé et équipé, ravalement avec isolation par l'extérieur de 2020, une place de parking sécurisée, 3èmes et derniers étage, pvc double vitrage, etc,.. Avec une forte demande locative dans le secteur, cet appartement constitue une valeur sûre pour tout investisseur ou acheteur. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide. Nestenn Talence au 05.56.06.41.41 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

WELMO

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par WELMO 29/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

180 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : TALENCE - 33400 - THOUARS - PROCHE PISCINE - PROCHE UNIVERSITÉ - 1 ÉTAGE - 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 3 - VUE SUR JARDIN - AU CALME - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1ln69VbFA Welmo vous présente ce bel appartement de 66,06 m² carrez situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence de faible hauteur. Rénové récemment avec une vue dégagée sur un grand jardin, au calme et proche de toutes comodités ainsi que des universités. Il est constitué d'une petite entrée avec rangements , d'une cuisine aménagée et d'un très grand séjour , salle à manger LUMINEUX possédant un petit balcon. Cet espace peut etre récupéré pour une chambre supplémentaire. Côté nuit deux chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et sa loggia , ainsi que des wc séparés. cave, stationnement facile Nombre de lots : 249 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(110 avis)

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 01/07/2024

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 06/02/2024 - mise à jour 01/07/2024

(110 avis)

446 000 € 4 553 €/m²
Appartement • 97,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Vente appartement Frais de notaire offerts 4 pièces 98 m² avec terrasse, jardin et 2 parkings - Talence (33400) - Disponible immédiatement. Offre commerciale 20 000 euros sur le prix affiché pour toute réservation avant le 31 août 2024. Profitez d'un appartement neuf (jamais habité) disponible immédiatement. Ce bel appartement en centre-ville bâti en 2023 avec jardin et terrasse est idéalement situé à Talence et disponible à la vente. Ce bien se situe dans le quartier Pacaris. Ce grand 4 pièces neuf est constitué d'un salon, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et de toilette séparé. Toutes les pièces donnent sur des terrasses et son jardin de 23m2. Deux places de parking en enfilade, couverte complètent ce bien. Un centre commercial, des commerces, des écoles, un parc et un arrêt de bus sont à proximité. Vous y trouverez en plus un local à vélos. Venez habiter dans ce logement neuf avec toutes les prestations actuelles. Visite virtuelle sur demande. Votre recherche immobilière vous donne envie de vous lancer dans une nouvelle carrière. Votre agence ERA Victor Louis Immobilier recrute sur toute la Gironde. Contactez nous pour en discuter. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).

Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024

Proposée par Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com 27/06/2024

324 900 € 4 513 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement totalement neuf de type T3 de 72 m2 avec sa terrasse dans une résidence récente. L'appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur l’espace salon/ séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une place de parking en sous-sol. Idéalement placé, l'appartement se situe à 5 minutes à pied du tramway, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Prix : 324 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) A saisir ! Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Mandat no 5082. - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laura Da Riba - efficity

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Laura Da Riba - efficity 27/08/2024 - mise à jour 03/10/2024

225 000 € 2 616 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE - SAINT GENES- APPARTEMENT - 3 CH- 86m2- TERRASSE- CELLIER Laura Da riba Efficity Immobilier, vous présente cet appartement à l'ambiance d'une maison de 90 m² situé dans le secteur prisé de Saint-Genès à Talence. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et lumineuse. À côté, un cellier pratique vous offre des solutions de rangement supplémentaires. La cuisine séparée et aménagée, est parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. Le salon, lumineux s'ouvre sur une terrasse de 30 m². Un couloir dessert ensuite une salle d'eau et trois chambres.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le remettre à votre goût. L'appartement est à proximité du tram / secteur calme et recherché : Entre Saint-Genès et Roustaing Pour plus de renseignements merci de contacter Laura Da riba par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphane Plaza Immobilier Bègles

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bègles 07/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

190 800 € 3 180 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

[Talence] Quartier Suzon L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose un appartement de type 3 traversant et baigné de lumière de par son orientation Est / Ouest. Pièce de vie ouverte en L comprenant d'un côté la cuisine avec un balcon et sa loggia extérieure fermée, et de l'autre côté la partie salon avec un second balcon faisant toute la longueur de l'appartement. Partie nuit, 2 chambres, salle d'eau récemment refaite et toilette séparée. Situé au 13ème étage d'une résidence sécurisée et récemment ravalée. Notez que le chauffage au gaz est collectif et inclus dans les charges. A 5 minutes de marches aux alentours, vous disposerez des lianes 5, 23, 31, 73 et 86. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05.40.24.92.00 Copropriété de 485 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2680 euros.

Human Immobilier Talence Centre

Annonce publiée le 17/09/2024

Proposée par Human Immobilier Talence Centre 17/09/2024

139 750 € 4 658 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Situé dans une résidence bien entretenue, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes des grandes écoles de Talence, KEDGE, architecture, CREPS, lycée hôtelier ou les facultés. Ce studio est vendu avec son mobilier comprenant une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau. Un parking sécurisé complète le tout.

Orpi Agence les Facultés

(68 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Orpi Agence les Facultés 03/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

(68 avis)

118 800 € 6 253 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Talence (33400)

Appartement à vendre à Talence, idéalement situé, à proximité des écoles et des transports en commun, notamment le tram B arrêt Peixotto à 10 min à pied. Cet appartement de 19 m², dans une résidence sécurisée avec piscine de 2002, est en bon état et offre une pièce de vie confortable avec un placard et un coin kitchenette donnant sur un agréable balcon, une salle de bains avec WC. L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 516.29 + 47 de charges = 563.29 € charges comprises. Un parking extérieur est également à votre disposition. Prix : 118 800 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 732

HK HomeKare

(862 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par HK HomeKare 09/10/2024

(862 avis)

245 000 € 3 356 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE T3 D'ENVIRON 75 M² AVEC BALCON EXPOSE OUEST AU CALME SUR LA COMMUNE DE TALENCE 33400. Cet appartement LUMINEUX vous accueillera dans une entrée desservant une PIÈCE DE VIE de plus de 26m², une cuisine et un CELLIER. La partie nuit se compose de 2 chambres d'environ 10 m² chacune avec placard, une SALLE DE BAIN et 1 WC séparé. A NOTER : RÉSIDENCE CALME PROCHE COMMODITÉS, FENÊTRES DOUBLE VITRAGE EN PVC DE 2022, RAVALEMENT ET ETANCHEITE DE 2023, FIBRE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(110 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 29/07/2024 - mise à jour 29/09/2024

(110 avis)

140 000 € 4 613 €/m²
Appartement • 30,35 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Grand studio vendu libre dans une résidence sécurisée avec gardien et parking. A proximité des commerces, transports et écoles, le studio est situé au 6ème étage avec ascenseur. Vous retrouverez une entrée, un cellier, un grand salon/séjour avec une kitchenette vendu équipée et une salle d'eau refaite récemment. Le bien dispose de nombreux placards. Le double vitrage est neuf ainsi que les radiateurs et le cumulus. Une place de parking intérieur complète le bien. Celle-ci peut être boxée sous réserve de l'accord de la copropriété (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 395 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Nestenn Talence

(270 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Nestenn Talence 01/05/2024 - mise à jour 12/10/2024

(270 avis)

115 000 € 7 188 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talence (33400)

TALENCE SAINT GENES Découvrez le charme irrésistible de ce studio grâce à sa terrasse ensoleillée de 6m2, vous garantissant un coup de coeur assuré. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, cet appartement a récemment bénéficié d'une rénovation complète, englobant l'isolation, la plomberie, l'électricité, et les huisseries. L'intérieur se compose d'un espace de vie convivial avec une kitchenette entièrement équipée. Une mezzanine astucieusement aménagée assure un coin nuit confortable, tandis que la salle d'eau offre une douche moderne, une vasque, des toilettes et des branchements pour une machine à laver. Les larges fenêtres inondent chaque coin de l'appartement d'une luminosité exceptionnelle toute l'année. En prime, une terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments agréables dès que le soleil se montre. Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tram Saint Genes et des commerces, cet appartement offre un emplacement privilégié. Pour les investisseurs, les prestations de qualité combinées à l'absence de plafonnement des loyers à Talence assurent une excellente rentabilité. Un vidéo de présentation est disponible sur notre site Pour obtenir de plus amples informations sur ce bien d'exception, contactez Nestenn Talence au 05.56.06.41.41. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio rénové avec goût et bénéficiant d'une localisation idéale. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Talence Centre

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par Human Immobilier Talence Centre 16/06/2024 - mise à jour 13/09/2024

107 910 € 5 139 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Situé proche des grandes écoles de Talence, KEDGE, Lycée Hôtelier et de tourisme et le CREPS, ce studio lumineux explosé plein sud au dernier étage d'une copropriété bien entretenue est vendu libre de toutes locations avec une place de parking en sous-sol. Les commodités sont au pied du bâtiment, ligne de bus n°8, 23, 35. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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