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214 annonces
L'AGENCE Safran Immobilier
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par L'AGENCE Safran Immobilier 01/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Appartement, 140,6 m²

Prix en baisse 695 000 € 4 943 €/m²
Appartement • 140,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Nous vous proposons à Talence, quartier Médoquine, un appartement très lumineux de 140m2 au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Une magnifique terrasse de 140m2 fait le tour de l'appartement, offrant une luminosité incroyable, une vue dégagée sans vis-à-vis et la possibilité d'y installer un SPA 230X230. Un autre atout de ce bien réside dans sa grande pièce à vivre de 60m2 et ses 2 baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que 3 chambres supplémentaires se partageant une salle de bains et une 2ème salle d'eau. Le parquet, les matériaux de qualité et les nombreux rangements vous procureront beaucoup de confort. 2 places de parking sécurisées sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix. Proximité des transports, des commerces et des écoles. L'appartement vient tout juste d'être terminé, vous serez les premiers à y habiter et vous bénéficierez de frais d'acquisition privilégiés. Le prix est de 695 000EUR frais d'agence inclus, charge vendeur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

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L'AGENCE Safran Immobilier
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par L'AGENCE Safran Immobilier 01/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 161,76 m²

Prix en baisse 649 000 € 4 012 €/m²
Appartement • 161,76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE Bagatelle - Beau T4/T5 de 162m2 au 1er et dernier étage d'une magnifique demeure du 18ème - Terrasse et 2 parkings L'AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous proposer à Talence, proche de l'Hôpital Bagatelle, dans un environnement privilégié, un bel appartement de 161,76m2 Carrez au 1er et dernier étage d'une magnifique demeure du 18ème siècle qui a été entièrement rénovée en 2012. L'appartement est vendu avec 2 places de parking extérieures sécurisées comprises dans le prix. Portail électrique. Une entrée privative avec placards au rez-de-chausssée permet d'accéder à l'escalier qui mène au premier étage. Vous y découvrirez une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour et un espace salon d'une surface totale de 85m2, donnant sur la confortable terrasse de 23m2 sans vis-à-vis. Côté nuit vous trouverez une véritable suite parentale de 30m2 avec salle d'eau et grand dressing, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Nombreux placards. Possibilité de faire une 4ème chambre dans le séjour. Petite copropriété très agréable de seulement 4 lots d'habitation, syndic bénévole, faibles charges. Proximité des Lignes de BUS 5 / 23 / 31 / 73 et TBNight. Proche des commerces et des écoles. Le prix est de 649 000EUR Honoraires d'agence inclus de 3,02%, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000EUR.

Paula DEHAESE - SAFTI
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Paula DEHAESE - SAFTI 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 129 m²

Prix en baisse 567 000 € 4 395 €/m²
Appartement • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Situé à Talence (33400), cet appartement T5 de 129 m² se distingue par sa localisation privilégiée offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette résidence est idéale pour les familles ou les personnes actives recherchant praticité et confort au quotidien. Au sein de la résidence 'Domaine de Bagatelle', ce bien dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. Construit en 2009, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur offre un espace extérieur calme et arboré, permettant aux résidents de profiter d'un environnement serein depuis la terrasse et les balcons de 27 m². À l'intérieur, cet appartement présente des espaces lumineux répartis en 6 pièces incluant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale et un bureau. Avec une surface habitable de 129 m², ce bien propose un agencement fonctionnel idéal pour une famille, associant confort et convivialité. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paula DEHAESE, Tél. : 0667455798, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 440 074 - SAFTI – DEHAESE Paula, Conseiller indépendant

Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 16/07/2024 - mise à jour 27/09/2024
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Appartement, 34,61 m²

121 000 € 3 496 €/m²
Appartement • 34,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Ténéo Apparthotel Talence -Centre. 8 All. du 7ème art , 33400, Talence Surface : 34.61 m2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 3 Année de Construction : 2001 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 121 000EUR Loyer Annuel Garanti : 6 506EUR ht Rendement Locatif Brut : 5,38% Charges Annuelles : 176 EUR Taxe foncière : 816EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien BOUZOUT - iad
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Julien BOUZOUT - iad 23/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Appartement, 59 m²

235 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

iad France - Julien Bouzout (06 21 64 15 46) vous propose : Résidence Voltaire - Suzon - Appartement + Box Fermé + Cave Je vous propose ce charmant appartement de type 3, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose de deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un salon, une cuisine équipée. En plus de la surface annoncée une loggia de 8m² permet d'optimiser les rangements. Vous serez séduits par la luminosité des lieux : cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec deux balcons offrant une vue panoramique sur le sud et le nord, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Le ravalement de façade de la résidence a été fait récemment. Le système de chauffage collectif gaz est performant, offrant ainsi à cet appartement une température agréable tout au long de l'année. Double vitrage - Plomberie et électricité refaits à neuf. Un garage privé est un atout indéniable, permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une grande cave complète le tout. Venez profiter d'un parc arboré privé avec aire de jeu pour les enfants, jardin partagé, mais aussi des possibilités de yoga, musculation et autre via l'association de la résidence :une vraie petite famille! Vous apprécierez également la proximité des commodités et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. A visiter sans plus tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouzout EI (ID 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Talence
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Nestenn Talence 05/11/2024
4
Appartement, 83,98 m²

221 550 € 2 638 €/m²
Appartement • 83,98 m² • 5 pièces • 5 chambres

Talence (33400)

Talence, situé dans un quartier proche de toutes commodités, venez découvrir ce joli appartement de type 6 d'environ 84 m2 aux atouts recherchés. Traversant, exposé sud, bénéficiant d'un balcon sans vis à-vis et d'une terrasse de 16m2 env. Vous serez séduit en arrivant par sa luminosité, son aménagement ainsi que son coté très fonctionnel. L'entré donne sur un bel espace de vie de 30 m2 env composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, le tout donnant sur un balcon et une agréable terrasse avec rangement. Vous trouverez également cinq chambres sans vis à vis, un wc indépendant , une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bel appartement dégage une atmosphère conviviale et agréable, idéal pour une colocation. Appartement vendu loué. Baux meublés. Revenus locatif 1800 euros mensuel hors charges. Bien rare à visiter sans tarder ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 82 m²

249 100 € 3 038 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE SUZON Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités, au dernier étage d'une résidence très bien entretenue, venez découvrir en exclusivité cet appartement lumineux de 82 m2 comprenant une entrée, un salon double, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, balcon. Vendu avec une cave et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

HK HomeKare
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par HK HomeKare 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 72 m²

227 000 € 3 153 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 3 D'ENVIRON 72 M² AU SOL, 67 M² EN LOI CARREZ, AVEC BALCON, PLACE DE PARKING EN SOUS SOL, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES 33130 BEGLES. Cet appartement vous propose une entrée, une GRANDE pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, une salle de bains avec coin toilette séparé. A l'étage, deux chambres et un couloir avec GRAND DRESSING. Un BALCON et une place de parking en sous sol viennent compléter ce bien LUMINEUX et AU CALME. LES PLUS: PAS DE VIS A VIS, faibles charges de consommation d'énergie, proche de toutes les commodités, aux portes de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

L'agence by Tolmar
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par L'agence by Tolmar 11/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 48,91 m²

198 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 48,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

A VENDRE T2 TALENCE Appartement de type T2 de 49 m² au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, verdoyante et sécurisée, vous apprécierez son volume et son agencement : Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon de 5 m². Vous pourrez accéder aux différents équipements : terrain de tennis, salle de sport et piscine ! Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 20/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Appartement, 91 m²

475 500 € 5 225 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE. A proximité du tram et dans un environnement privilégié, cet appartement en attique s'ouvre largement sur sa terrasse sans vis à vis. Toutes les pièces disposent d'un accès à l’extérieur : le séjour, la cuisine équipée ainsi que ses trois chambres. Au calme et très lumineux, il offre le luxe de profiter d'un extérieur paysager et de qualité toute l'année. Un ascenseur et deux places de parking en sous-sol complètent cette offre rare pour cet appartement coup de cœur à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 1130 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 85 lots dont 38 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros , Surface Carrez 91. 3m²

Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 345 000 € 3 520 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement de type T4 de 98 m2 environ au deuxième étage dans une résidence sécurisée au coeur de Talence. L'appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine, d'un espace salon/ séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 wc indépendant et 2 balcons. Une place de parking et une cave complètent le bien. Idéalement placé, l'appartement se situe à pieds des commerces, des transports, des établissements scolaires et du tramway. Prix : 360 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Mandat no 14699 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE 29/02/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Appartement, 41,32 m²

196 100 € 4 746 €/m²
Appartement • 41,32 m² • Meublé • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Bordeaux-Talence, à proximité immédiate de Tram B (Peixotto) et du Domaine Universitaire, appartement lumineux de 41,32m2 avec balcon-loggia et parking, situé au 1er étage (avec ascenseur) et comprenant : - entrée avec placard-penderie de rangement - pièce à vivre ouverte sur balcon avec cuisine ouverte - 1 chambre avec placard-penderie - salle d'eau (douche + WC) - balcon-loggia - parking aérienBon à savoir : chauffage gaz + local à vélos + immeuble fibré + appartement disponible. Tous commerces, services et transports sur place ou à proximité immédiate dont dont Tram B et nombreux bus (lignes 10, 20, 21, 31,35 avec accès direct à la Gare Saint Jean), parcs / jardins (Bois de Touars, Peixotto), Hopital Bagatelle Accès rapide à rocade (sortie 16). Ecole Kedge, école Nationale d'Architecture, Creps, ENSAM, ... Idéal pour investissement locatif LMNP immédiatement rentable. Vente avec possibilité de confier la gestion complète à notre société LOKIZI, spécialiste de la location meublée longue durée, vous proposant une rentabilité élevée (>6%). Prix de vente : 196.100 EUR dont honoraires 11 100 EUR.

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 17/01/2024 - mise à jour 16/11/2024
8
Appartement, 60 m²

171 200 € 2 853 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE THOUARS Situé à proximité du stade nautique de Talence et du bois de Thouars, au premier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 60 m2 comprenant une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Vendu avec un cellier.

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 24/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Appartement, 32 m²

165 850 € 5 183 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Talence (33400)

QUARTIER PEIXOTTO Situé dans une résidence récente de moins de 10 ans, à quelques pas du TRAM 'peixotto' et de ses commodités, ce studio est en parfait état général, exposé plein sud avec une terrasse. et appartement est sera libre de toute occupation au plus tard le 31 mai 2025. Idéal pour un investissement locatif ou 1er achat.

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 07/09/2024 - mise à jour 14/09/2024
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Appartement, 65,6 m²

246 500 € 3 758 €/m²
Appartement • 65,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE CENTRE. Appartement idéalement situé dans une résidence récente offrant un cadre de vie agréable avec ascenseur à deux pas des commerces, du tram Roustaing, écoles, universités. . . . secteur très recherché. Il se compose, d'une entrée, une cuisine, salon séjour s'ouvrant sur un terrasse, deux chambres, salle de bains et d'un WC séparé. Ce logement dispose d'une place de parking en sous sol. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 et 380 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 246 lots dont 117 lots principaux , Charges annuelles 2425. 00 Euros , Surface Carrez 65. 6m²