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GACI
(69 avis)
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par GACI 27/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
(69 avis)
16
Appartement, 137 m²

125 000 € 912 €/m²
Appartement • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cournon-d'Auvergne (63800)

Votre agence Orpi GACI vous présente cette maison mitoyenne face à l'Hôtel de ville en plein centre de la commune de Cournon d'Auvergne. Possibilité de transformer en Immeuble de rapport avec très bon rendement locatif. Aménagement des pièces intérieures à revoir et rénovation intégrale. Parking extérieur gratuit. Proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur et prenez rendez-vous. Référence agence : 177

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Marine GIMONET - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Marine GIMONET - iad 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(36 avis)
7
Appartement, 32 m²

80 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mont-Dore (63240)

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : 'SOUS OFFRE ACCEPTÉE' une belle opportunité, cet appartement T2 bis, au 2ème étage sans ascenseur d'une petite résidence en hyper centre ville du Mont Dore, Station Thermale et de ski, vous propose 1 chambre double de 6,43m2, 1 chambre cabine avec lits superposés, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte de 15m2, 1 salle d'eau avec wc. L'ensemble est soigneusement décoré et accueillant. Chauffage électrique individuel. La station Thermale et de ski du Mont Dore, dans le Massif du Sancy, fait partie du Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO, la saison touristique s'étale de Noël à mi novembre en cumulant la saison de ski avec la saison thermale, ponctuées de nombreux évènements culturels et sportifs. Proximité de toutes les commodités du centre ville : marché, pharmacie, petits commerces, restaurants, banques, médecins, bars, A seulement 20 minutes de l'Autoroute A89 reliant Bordeaux à Lyon, accès à l'autoroute Paris Montpellier. Nombreux lacs et sentiers de randonnées à visiter. Parfait investissement locatif ou un pied à terre au Mont Dore. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.33 € par mois (soit 1168 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 11/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 214 000 € 2 642 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Rare !!!CLERMONT -FERRAND, centre ville situé 66 avenue julien - avec Garage cave attenante + Balcon .Dans une résidence sécurisée au 3 -ème étage avec ascenseur,Bel appartement de type 3 bis traversant de 81 m² Habitables . Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée donnant sur loggia, d' un séjour-salon de 36 m² Exposé Sud donnant sur balcon . La partie nuit est composée de deux chambres , une salle d'eau, un WC et placards de rangement. A mettre au gout du jour.En annexes, une cave et un garage viennent accompagner ce bien. Chauffage individuel électrique.Charges 1805.92€ / an.16 lots de copropriété .

TeamFi
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par TeamFi 04/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
8
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 89 500 € 1 147 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Sébastien Manhes vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, un appartement composé de 3 chambres. Ce bien est idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, tramway, grande surface, etc. Cet appartement se trouve dans le quartier de La Gauthière, dans une résidence sécurisée. Il est parfait pour un investisseur, étant actuellement en colocation meublée. Il se compose de la manière suivante : - Un salon avec balcon - Une cuisine équipée - Une salle de bain et WC séparé - 3 chambres Aujourd'hui, ce bien permet une rentabilité brute attractive ; rentrée locative annuelle de 9 240 euros. Honoraires inclus de 6.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Laurence Mentenon - efficity
(16 avis)
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Laurence Mentenon - efficity 06/08/2024 - mise à jour 12/11/2024
(16 avis)
5
Appartement, 66 m²

137 000 € 2 076 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT-FERRAND - CENTRE VILLE - QUARTIER RAYMOND BERGOUGNAN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 M² - GARAGE, CAVE ET BALCON - A SAISIR! EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand et de Chamalières. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement très lumineux de 3 pièces dont de 2 chambres, saura vous séduire par ses nombreux atouts. En effet, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d'un balcon pour profiter de vos moments de détente en extérieur. L'appartement est de bon standing général, tout comme l'immeuble dans lequel il se trouve. Luminosité et confort sont au rendez-vous, dans un cadre de vie agréable et convivial. De plus, l'environnement est qualifié de bon, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. DPE : D GES : D Taxe foncière : 1387 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CBF Conseils
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par CBF Conseils 07/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
5
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 60 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Châtel-Guyon (63140)

Découvrez ce charmant studio d'environ 17m², idéalement situé en plein coeur de Châtel-Guyon. Entièrement refait à neuf, ce bien est prêt à vous accueillir, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Ce studio lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble rénové récemment, se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine aménagé, d'un coin nuit, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche et de WC. Son emplacement exceptionnel au centre de Châtel-Guyon vous place à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des thermes et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. De plus, ce studio est prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Ce bien est particulièrement intéressant pour une location Airbnb, grâce à sa localisation dans cette station thermale réputée, attirant de nombreux visiteurs chaque année. La rentabilité est assurée grâce à la forte demande touristique. De plus, l'immeuble est bien desservi par les transports en commun et offre une facilité d'accès aux principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne et confortable, offrant un excellent potentiel de rentabilité grâce à la location saisonnière. Parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Maxence LAMI au O6 88 33 19 74 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 170.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laurent BARRAT - SAFTI
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurent BARRAT - SAFTI 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
1
Appartement, 24 m²

82 000 € 3 417 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

A 50 m de la place de Jaude - Venez découvrir ce studio de 23,56 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots, actuellement loué 363 € + 30 € de charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072 - SAFTI – BARRAT Laurent, Conseiller indépendant

MG Immobilier
(30 avis)
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par MG Immobilier 16/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
(30 avis)
2
Appartement, 84 m²

232 000 € 2 762 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aulnat (63510)

L'agence ORPI MGImmobillier vous présente un appartement au deuxième étage de type F4 en plein cœur de la commune d'AULNAT récent, proche de toutes les commodités, des transports en commun et en très bon état général. Cet appartement sera composé d'un hall d'entrée avec un placard de rangement qui desservira un salon-séjour de 22m2 attenant à une cuisine meublée et équipée. Ces pièces de vie donneront directement sur une loggia de 20m2 avec une belle exposition. Nous continuerons notre visite avec les 3 chambres, un cellier, un toilette indépendant et une salle d'eau avec un coin buanderie. Une place de stationnement privative, avec une prise de recharge pour voiture électrique, dans un garage collectif et sécurisé sera proposé. Le système de chauffage est collectif avec une chaudière au gaz de ville. Pour les étés, vous pourrez bénéficier d'une climatisation réversible dans les pièces de vie. De belles prestations seront proposées. L'immeuble est de 2018 avec ascenseur et sécurisé. Ce logement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 88kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée C également (chiffre annuel : 13Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 690€ et 990€ . Pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite contactez David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 88

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Appartement, 43,41 m²

85 900 € 1 979 €/m²
Appartement • 43,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gerzat (63360)

*** VENDU *** *** VENDU *** GERZAT : IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR : Vous recherchez un appartement T2 en rdc avec extérieur, refait à neuf, à proximité des commodités et des transports ? Venez vite découvrir ce bien de 43 m². Entrez et découvrez la cuisine avec son cellier. Rejoignez ensuite le salon/séjour de 16 m² puis la chambre avec son placard indépendant. Une salle d’eau avec wc complète ce bien. Côté extérieur vous jouirez d’une cour privative de 80 m² entièrement clos et facile à entretenir. Bien avec très peu de charge, facile pour se garer, idéalement situé. Electricité et gaz conforme. A venir découvrir très rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 780 € et 1110 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : E Consommation : 239 KWH/M².AN Émissions : 51 KG CO2/M².AN

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
20
Appartement, 81,88 m²

159 900 € 1 953 €/m²
Appartement • 81,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, centre-ville, agréable appartement de type 3 en triplex dans une copropriété de 3 lots. Entièrement rénové avec goût et d’une superficie « loi Carrez » de 75,37m2 (83 m2 au sol), ce logement plein de charme saura vous ravir. Il bénéficie d'une spacieuse entrée qui vous mènera en quelques marches à un espace de vie lumineux de 35 m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, un cellier et un premier toilette séparé. Dirigez-vous au niveau supérieur où vous découvrirez deux chambres dont l'une disposant d'un grand dressing avec toutes deux l’accès à une grande salle de bain centrale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une vasque. L’étage est complété d’un second toilette séparé. Le logement bénéficie d’une multitude d’éléments de confort : un poêle à granulés favorisant les économies d'énergie, de nombreux rangements, une rénovation complète et qualitative de 2022 : isolation du bien en laine de bois, menuiseries en double vitrage, parquet bois avec poutres apparentes. Une cave privative s’ajoute à la prestation. Au cœur de la ville, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : C. Émissions de gaz à effet de serre : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 560 € et 800 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété : 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 980 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 02 69 - . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Newmade Immobilier
(160 avis)
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Newmade Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
(160 avis)
5
Appartement, 38,59 m²

74 000 € 1 918 €/m²
Appartement • 38,59 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63100)

Faustine Négrier de Newmade Immobilier vous propose ce studio situé Boulevard Lavoisier. Il est situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété et se compose de la manière suivante : Entrée, Cuisine, Séjour avec placard, salle de bains avec toilette. Possibilité de transformer ce grand studio en T2. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement ainsi que la belle vue sur le centre-ville. Une cave vient compléter le bien. À voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

Mathieu BOULANGER - 3G IMMO
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Mathieu BOULANGER - 3G IMMO 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Appartement, 84 m²

259 000 € 3 083 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Magnifique T4 en centre ville, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, traversant avec un grand balcon et une belle vue. Appartement en excellent état, très bien agencé, agréable et lumineux. Appartement composé d'une cuisine toute équipée, d'un grand salon/séjour, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle d'eau et un wc séparé, de nombreux rangements. Parquet dans les pièces à vivre, carrelage dans cuisine et salle d'eau. Une place de parking couverte privative et un grenier viennent compléter ce bien. Immeuble calme et sécurisé. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3600 € soit 300 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 18 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu BOULANGER Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 819 976 051, Tel : 07 69 73 28 17, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195823MB-1462412071

Charles LABAS - iad
(71 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Charles LABAS - iad 11/10/2024
(71 avis)
10
Appartement, 80 m²

170 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Châtel-Guyon (63140)

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Appartement entièrement rénové de 80 m² habitables (117 m² de surface utile), situé au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue. Ce bien lumineux et spacieux est idéalement situé sur les hauteurs de Châtel-Guyon, offrant une vue dégagée sur la ville. L’appartement se compose d’une entrée de 7 m² desservant une grande pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres (9 m² et 11,20 m²), une salle de bain moderne et un WC séparé. À l’étage supérieur, vous trouverez une vaste pièce de 55 m² au sol (19 m² loi Carrez), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, studio indépendant ou espace de loisirs. Les arrivées d’eau et les évacuations sont déjà en place pour y installer une salle d’eau et un WC supplémentaire ainsi qu'un espace cuisine. Un terrain non attenant de 50 m² vient compléter ce bien, idéal pour des moments de détente en extérieur. Points forts : • Rénovation complète : isolation, électricité, double vitrage et toiture neuve • Pièce à aménager de 55 m² au sol • Stationnement facile dans la rue • Vue imprenable sur Châtel-Guyon Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et une belle opportunité d’aménagement selon vos besoins ! Avis de valeur de votre immobilier offert !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

88 BIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par 88 BIS IMMOBILIER 15/10/2024
10
Appartement, 56 m²

134 000 € 2 393 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. 88 Bis vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée et récente avec piscine, à proximité du Boulevard John Fitzgerald Kennedy à Clermont-Ferrand, un appartement de type 3 d'une superficie de 56 m². L'appartement au RDC surélevé de l'immeuble (avec ascenseur) se situe dans une copropriété très bien entretenue de 2006. Cuisine ouverte sur la pièce vie avec balcon, deux chambres, une salle de bain et toilette indépendant. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking souterraine vient compléter le bien. Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site internet. Nous contacter pour organiser une visite. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 ?. Dans une copropriété de 551 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 920.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME
(15 avis)
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME 20/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
(15 avis)
9
Appartement, 95 m²

294 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

Découvrez ce superbe appartement de 95 m² proposé par Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Situé dans une résidence sécurisée de 2005, parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien se trouve dans un quartier calme et recherché de Royat. Cet appartement de type 4, avec ses deux terrasses, vous séduira par ses volumes généreux et bien pensés. Il dispose d'un lumineux séjour avec accès à la première terrasse, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne, ainsi que de nombreux rangements. Le confort est au rendez-vous avec un accès direct depuis le séjour, la cuisine et les chambres vers l'une des terrasses. Un garage sécurisé en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (D) et d'émissions de GES (D), grâce à une isolation intérieure, des fenêtres en double vitrage, et une exposition traversante sans vis-à-vis. Cet appartement lumineux et confortable n'attend plus que vous ! Les visites sont possibles même le dimanche, alors ne tardez pas à venir découvrir ce véritable coin de paradis. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 572044 )

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