Acheter un appartement en viager dans le Puy-de-Dôme (63)

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1 052 annonces
Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 10/01/2024 - mise à jour 03/12/2024
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Appartement, 34 m²

Prix en baisse 99 900 € 2 938 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces

Clermont-Ferrand (63100)

Proche des CARMES, TRAM et à 10 min à pied du Centre-ville ! Spécial investisseurs Locataire en place ! Revenus annuels 6000€. Dans résidence récente, au 1 er étage avec ascenseur, appartement T2 de 34.18 m² , une chambre, salle de bains avec placard, WC séparé.Charges annuelles de 684 €.Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, Copropriété de 180 lots.

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KW ARVERN
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par KW ARVERN 22/02/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Appartement, 67,5 m²

Prix en baisse 224 000 € 3 319 €/m²
Appartement • 67,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A SAISIR Idéalement placé à CLERMONT FD dans un quartier très recherché, venez découvrir ce beau T3 avec place de parking et cave dans une résidence d'architecte. Cet appartement se compose de 2 chambres et surtout d'une belle pièce de vie de 37 m2 avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains. Une vidéo est à votre disposition sur demande Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, trois crèches, tout comme l'université Université Clermont Auvergne pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a 11 lignes de bus, la gare Clermont La Rotonde ainsi que la ligne de tramway A (Lagarlaye) dans les alentours. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 7 km. Quatre cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des épiceries. N'hésitez pas à contacter notre conseillères Anne Marie CHARIL 06.12.44.28.95 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Fabien CASTEL - OPTIMHOME
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Fabien CASTEL - OPTIMHOME 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Appartement, 55 m²

83 000 € 1 509 €/m²
Appartement • 55 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Fabien CASTEL OPTIMHOME vous propose à Clermont Ferrand, proche de la clinique de la Plaine cet appartement de 55 M2 de type F3 au sein d'une petite copropriété de 18 logements. Ce logement situé au RDC est traversant Ouest / Est. Il est composé d'une entrée avec 2 placards, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage et 2 caves viennent compléter ce bien. Menuiseries PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1250 € Les charges de copropriétés sont de 2580 € / an DONT 1550 € de chauffage. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien CASTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°350 983 342 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 13 48 01 (réf. 570109 )

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 13/12/2024
Proposée par Cabinet Boucomont 29/10/2024 - mise à jour 13/12/2024
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Appartement, 57 m²

Prix en baisse 129 500 € 2 272 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Fd; Bd Aristide Briand, situé à seulement 5 minutes de la Place de Jaude, agréable appartement 3 pièces d'une surface de 57 m2 au 1er étage d'une petite copropriété, composé d'une entrée, une cuisine, un séjour avec placard de rangement, 2 grandes chambres dont une avec sa propre salle de bains et des wc indépendants. Une cave et un jardin commun viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété( 85 euros/mois) Appartement en parfait état, pas de travaux à prévoir. Idéal premier achat! (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Appartement, 82 m²

128 900 € 1 572 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Idéalement situé juste derrière le Lycée Sidoine Apollinaire dans toute petite copropriété appartement T3 de 82 m² comprenant entrée, séjour, 2 chambres, un bureau, sdb, wc. Il dispose d’un garage (dans la copropriété juste à coté), et d’une cave. Environnement très au calme sur verdure, exposé sud donc très lumineux. Prévoir travaux de rénovation fenêtre, sdb, cuisine, électricité, peinture…

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Appartement, 60,05 m²

144 000 € 2 398 €/m²
Appartement • 60,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Au 4 rue Sidoine Apollinaire, situé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur cour, appartement de type 3 en parfait état, d’une superficie de 60.05m² disposant d’un petit garage (idéal 2 roues et stockage) et d’une cave. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, le tout formant une pièce de près de 27m². La partie nuit se compose de 2 chambres (9.94m² et 12.78m²), une salle de bains avec baignoire et fenêtre, un placard, et WC séparé. Huisseries en double vitrage récent. Chauffage collectif au GAZ / Production d’eau chaude individuel.Parquet d’origine en parfait état, 2.77m d’hauteur sous plafond. Habitable sans travaux, il n’attends que vous !

KW ARVERN
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 12/12/2024
Proposée par KW ARVERN 18/11/2024 - mise à jour 12/12/2024
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Appartement, 70 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A vendre appartement 3 pièces de 70 m², Clermont-Ferrand (63000). Ce bien pratique et fonctionnel bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles, et transports en commun. Sa chaudière collective récente est un atout supplémentaire. L'appartement comprend une entrée avec dressing, une cuisine indépendante avec cellier, un salon, deux chambres et une salle de bain. Vous apprécierez en plus sa cave et une place de parking privative. Un bien rare pour profiter d'un cadre urbain. Contactez Carole Rodier au 07.60.39.03.44 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Neowi Riom
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Neowi Riom 29/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Appartement, 67,1 m²

179 900 € 2 681 €/m²
Appartement • 67,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement de type 3 de 67,10 m2, terrasse, cave et garage. CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, Quartier Champfleuri, au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur au calme dans une impasse, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 d’une surface « Loi Carrez » de 67,10 m2, pénétrez dans les lieux afin de découvrir une spacieuse pièce de vie de 30,55 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec une vue sur les espaces verts de la copropriété, dirigez-vous vers un dégagement offrant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est alimenté au chauffage gaz de ville et ne nécessite aucun travaux. Autres atouts de l’appartement en plus de son emplacement, son exposition et la qualité des lieux : une cave privative ainsi qu’un garage en sous-sol permettant d’abriter un véhicule. Environnement paisible et accessible, proximité de toutes commodités et des transports, ce logement vous séduira également par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1060 € et 1480 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 50 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1339 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Igor MEDJEAN - iad
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Igor MEDJEAN - iad 20/03/2024 - mise à jour 17/12/2024
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Appartement, 109 m²

Prix en baisse 314 000 € 2 881 €/m²
Appartement • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose : Un appartement de charme de 96m2 vendu avec un studio de 13m2. Situé proche centre, quartier Saint-Alyre, 12 boulevard Lavoisier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement aux magnifiques prestations et à l'exposition provenant des quatre points cardinaux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Construit en 1940, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence de 3 étages. L'espace de vie se compose d'un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace harmonieux et confortable. La cuisine, propose de belles possibilités d'aménagement selon vos goûts avec une ouverture sur le balcon orienté Est. Vous trouverez également 3 chambres offrant de beaux volumes et une atmosphère propice au repos. La salle de bain dispose d'une baignoire, et d'une douche pour plus de confort. Un WC séparé vient compléter l'espace nuit. Un joli studio équipé de 13m2 au rez-de-chaussée complète l'ensemble afin de générer des revenus locatifs complémentaires. Les prestations de cet appartement sont de grande qualité : interphone pour plus de sécurité, chauffage au gaz et radiateurs pour une chaleur agréable en hiver, et raccordement à la fibre optique pour rester connecté. Enfin, pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative couverte et fermée est à votre disposition. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand. Visite virtuelle disponible. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean EI (ID 22405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA GLACIERE IMMO
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par LA GLACIERE IMMO 04/04/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 127 800 € 1 997 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Vous recherchez un appartement lumineux avec un petit extérieur? Venez découvrir ce joli T3, situé dans une résidence au calme. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec vue cathédrale, une cuisine indépendante, deux chambres, SDE et WC. Il possède une cave et un grand garage fermé. Ce bien vous intéresse? Contactez nous ! Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SA BONNET
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 09/12/2024
Proposée par SA BONNET 08/06/2024 - mise à jour 09/12/2024
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Appartement, 140 m²

273 000 € 1 950 €/m²
Appartement • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Rue Montlosier, face au TRAM, Lumineux appartement de caractère traversant de 140.81 m², au troisième étage de l'immeuble,, prêt à habiter, composé d'une entrée, triple réception, cuisine aménagée, trois chambres (4 possible) , salle d'eau, salle de bains et 2WC. Nombreux rangements. Chauffage central individuel au Gaz. Deux caves complètent ce bien. Vues sur la cathédrale et Montjuzet. 273.000 € Frais d'agence inclus dont 13.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 260.000 € Copropriété de 12 lots principaux sans difficultés. Charges de copropriété : 1367 € / an Classe Energie : D 177KWh/m²/an GES : D 35 kgCO2/m²/an Contact 04.73.17.04.70.

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par GACI 01/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Appartement, 73 m²

194 000 € 2 658 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Référence 196 : En plein centre ville de Chamalières, venez découvrir cet appartement à vendre de type 3 pièces composé comme suit : une entrée desservant un salon et une cuisine donnant tous deux accès à la terrasse. Une salle de bains, un w.c séparé et un placard sont accessibles également de l'entrée. Un couloir avec rangements dessert à son tour 2 chambres donnant accès au second extérieur de cet appartement (balcon) avec un + : vue calme et dégagée sur la verdure de la copropriété. Un garage en sous-sol et une cave complètent cet appartement habitable de suite. Chauffage collectif, Double vitrage, ascenseur. Proximité commerces et transports en communs (au pied de l'immeuble). Classe énergie E. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI au 04.73.29.62.06, ou bien contactez votre conseillère du secteur Elisa MAGIS au 06.85.47.30.88, . Référence agence : 196

Newmade Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par Newmade Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 14/12/2024
9
Appartement, 67,68 m²

169 000 € 2 497 €/m²
Appartement • 67,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T3 - Proche hyper centre / Les Salins Venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67,68 m², situé au 4? et dernier étage d'un immeuble. Rénové en 2019, cet appartement allie modernité et confort. Il comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, un dressing, une cuisine indépendante équipée avec loggia, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un balcon orienté à l'Est vient compléter l'ensemble. En annexe, une cave est également incluse. Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, ainsi que des commerces et restaurants. Les crèches, écoles, parcs et collège sont accessibles en 15 minutes à pied. L'hôpital et les médecins généralistes se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement bénéficie de la fibre optique. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour allier confort et proximité avec toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

Isabelle MUNOZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Isabelle MUNOZ - Propriétés-privées.com 10/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Appartement, 33 m²

69 990 € 2 121 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Investissez à Clermont Ferrand dans une résidence de services étudiants pour un placement en LMNP. Cette résidence est en haut du viaduc, entre la fac de médecine du CHU et les universités de Clermont Ferrand (en bas du viaduc) et en face du tram. Avec ce F2 meublé de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilité brute de prés de 6% sans les préoccupations de la gestion. Vous êtes soumis à un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4170 euros en 2024, votre taxe foncière de 929 euros et vous n'avez pas de charges de copropriété. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de copropriété, de la location et relocation, de la gestion de votre appartement. Il s'agit d'une résidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de détente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entrée avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine équipée avec frigo, plaques électriques, rangements, d'une pièce principale avec une vue dégagée sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit séparé par une cloison vitrée. Au sous-sol, une place de parking qui est très recherchée. Cet appartement est proposé exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement ou mettre vos enfants étudiants dedans. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail . Mandat exclusif N°381492 charges vendeur, montant 69990 euros . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 139 lots (). Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

88 BIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par 88 BIS IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
10
Appartement, 56 m²

134 000 € 2 393 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. 88 Bis vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée et récente avec piscine, à proximité du Boulevard John Fitzgerald Kennedy à Clermont-Ferrand, un appartement de type 3 d'une superficie de 56 m². L'appartement au RDC surélevé de l'immeuble (avec ascenseur) se situe dans une copropriété très bien entretenue de 2006. Cuisine ouverte sur la pièce vie avec balcon, deux chambres, une salle de bain et toilette indépendant. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking souterraine vient compléter le bien. Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site internet. Nous contacter pour organiser une visite. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 ?. Dans une copropriété de 551 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 920.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr