Acheter un appartement en viager dans le Puy-de-Dôme (63)

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1 035 annonces
Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME 02/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Appartement, 55 m²

140 000 € 2 545 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Appartement T3 avec Ascenseur, Balcon, Stationnement et Piscine - Résidence LA FEUILLEE - Proche Montferrand Découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier étage avec ascenseur, résidence LA FEUILLEE à proximité de Montferrand. Construit en 2007, cet appartement de 55 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon de 5 m² offrant une vue sur les espaces verts et un accès à la piscine de la résidence. L'appartement comprend un spacieux séjour de 28 m² idéal pour recevoir, une cuisine aménagée ouverte, ainsi que deux chambres de 12 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Récemment rénové, l'intérieur dispose d'un parquet neuf, d'une salle de bains moderne et de peintures rafraîchies. Le chauffage électrique à inertie assure une chaleur douce et économique. De plus, cet appartement est équipé de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que de volets roulants manuels pour votre confort. Les diagnostics énergétiques sont D et B, témoignant de la bonne performance énergétique de ce bien. À l'extérieur, la résidence propose une piscine, des espaces verts, un boulodrome et un stationnement privatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et sereine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite VISITES 7 JOURS/7. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 569053 ) Afficher plus

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Arthurimmo.com Clermont
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/12/2024
Proposée par Arthurimmo.com Clermont 13/09/2024 - mise à jour 22/12/2024
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Appartement, 32 m²

Prix en baisse 82 000 € 2 563 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces

Clermont-Ferrand (63)

T2 de 32m2 secteur les salins au coeur du quartier des salins, à 5 petites minutes à pied de la place de jaude, venez découvrir cet appartement t2 au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc. une cave complète ce bien. traversant est - ouest. les charges sont collectives ( eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs ) : 115euros/mois. ideal pour investissement locatif ou 1er achat. - Afficher plus

Immopatrimoine
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/12/2024
Proposée par Immopatrimoine 20/09/2024 - mise à jour 09/12/2024
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Appartement, 101 m²

Prix en baisse 149 900 € 1 484 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Mandat By Orpi Immopatrimoine ! Votre agence Orpi Immopatrimoine vous propose en Exclusivité, secteur Anatole France, ce grand appartement de 102m2. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports...), lumineux, il est composé d'un vaste hall d'entrée équipé de placards, d'un grand salon séjour ouvrant sur un balcon filant sur deux façades de l'appartement, une cuisine séparée, puis un coin nuit distribué par un couloir : avec au total 3 grandes chambres, une salle de bain, un séchoir et des toilettes séparées. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir et ont été évalués pour déterminer le prix le plus juste. Chauffage collectif gaz et chauffe-eau électrique. Une question? Une visite à programmer ? N'hésitez plus : contactez l'agence au 04 73 74 38 80 Référence agence : 271 Afficher plus

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 03/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
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Appartement, 52,22 m²

108 600 € 2 080 €/m²
Appartement • 52,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, cet investissement locatif clé en main sur le secteur de la GARE. Cet appartement situé au dernier étage de l'immeuble et loué depuis le 1er Aout 2024 dispose d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante équipée donnant accès à une loggia, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc séparé. Une cave complète cet ensemble. Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement ni sur la copropriété. Montant du loyer: 659 euros HC - 799 euros CC (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2420 euros. Afficher plus

LA GLACIERE IMMO
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 21/12/2024
Proposée par LA GLACIERE IMMO 13/10/2024 - mise à jour 21/12/2024
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Appartement, 95 m²

Prix en baisse 206 508 € 2 174 €/m²
Appartement • 95 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité. Nous vous proposons un appartement de type 5, situé à proximité du centre ville. Cet appartement est composé de 4 chambres, une SDE, un WC et un salon avec cuisine ouverte. Chauffage gaz individuel. Cet appartement est vendu entièrement meublé. Il possède une place de parking en sous sol et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 305 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 287 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1103.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

88 BIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par 88 BIS IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Appartement, 65 m²

190 000 € 2 923 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. 88 Bis vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée dans un quartier idéal de Chamalières, un appartement de type 3 avec balcon et garage d'une superficie de 65 m². L'appartement au dernier étage de l'immeuble (sans ascenseur) se situe dans une copropriété bien entretenue. Cuisine ouverte sur la pièce vie avec balcon, deux chambres, une grande salle d'eau et toilette indépendant. Une buanderie offre un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Un garage et une cave viennent compléter le bien. Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site internet. Nous contacter pour organiser une visite. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774. Honoraires agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Immopatrimoine
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Immopatrimoine 15/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
8
Appartement, 124 m²

329 550 € 2 658 €/m²
Appartement • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Votre agence ORPI Immopatrimoine vous propose ce bel appartement de 124m2, de type duplex, avec double séjour et 3 chambres, situé en plein coeur de Chamalières. Un balcon, une cave et garage complètent ce bien. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petit copropriété, cet appartement est traversant et lumineux avec une vue dégagée. Avec toutes les caractéristiques et le charme de l'ancien (une belle hauteur sous plafond, moulures et cheminées en marbre), ce duplex se compose comme suit : - une entrée dessert d'un coté un beau double séjour avec balcon, 2 belles chambres et une salle d'eau ; un couloir permet de rejoindre une cuisine indépendante toute équipée et un sanitaire. - à l'étage, en plus d'une 3ème belle chambre, une grande pièce palière offre d'un côté un généreux coin bureau et de l'autre un espace buanderie avec une petite salle d'eau et un sanitaire. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements au 04.73.74.38.80. Référence agence : 278 Afficher plus

Fabien CASTEL - OPTIMHOME
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Fabien CASTEL - OPTIMHOME 24/10/2024
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Appartement, 77 m²

156 000 € 2 026 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Fabien CASTEL vous propose à Chamalières, Rue des Roches Fleuries cet appartement de type F3 Bis de 77 M2 avec garage. Situé au 2° étage d'une petite résidence au calme, il est composé d'une entrée, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une SDB, un toilette et dressing. Un garage avec une cave viennent compléter ce bien. Les menuiserie sont en double vitrage, l'installation électrique a été refaite (aucune anomalie sur le diagnostic). Le chauffage est au gaz de ville (chaudière environ 10 ans) Cet appartement est en bon état général. La taxe foncière s'élève à 1450 € Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien CASTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°350 983 342 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 13 48 01 (réf. 572413 ) Afficher plus

Immopatrimoine
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Immopatrimoine 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Appartement, 72 m²

Prix en baisse 149 000 € 2 069 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A saisir: votre agence Orpi Immopatrimoine vous propose en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 72,5 m2. Situé dans le quartier de la gare , proches de toutes commodités, il se compose d'une belle entrée, 1 salon salle à manger, une cuisine équipée semi ouverte, deux chambres avec chacune salle d'eau privative, wc suspendu. Une cave vient compléter ce bien. Des charges de copropriété très faibles grâce à un syndic bénévole et un DPE C rendent cet appartement très interessant financièrement. Vous souhaitez plus d'informations, contactez notre équipe transaction au 04 73 74 38 80. Référence agence : 280 Afficher plus

CBF Conseils
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par CBF Conseils 06/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
8
Appartement, 40,27 m²

Prix en baisse 100 000 € 2 483 €/m²
Appartement • 40,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

Appartement de charme à Riom : votre havre de paix en plein coeur de la ville Cet appartement de 40 m², aux allures de cocon douillet, vous ouvre ses portes pour une expérience de vie unique et confortable. Avec ses 2 pièces, dont une chambre cosy, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement est en bon état, avec une isolation en laine de verre qui garantit une température agréable en toute saison. Les ouvertures en bois, équipées de double vitrage, vous offrent une vue apaisante sur la cour ensoleillée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement est pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à plusieurs restaurants, et à une alimentation générale. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont également facilement accessibles, à pied ou en voiture. Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec un parc et jardin à seulement 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes de marche. Quant aux plus petits, ils pourront profiter de plusieurs crèches situées à seulement 5 minutes en voiture. Cet appartement, au standing normal, est équipé d'un chauffage individuel et d'une place de stationnement intérieure. Il vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou et vous imaginer y vivre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN Afficher plus

Thibault MAREZ - iad
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Thibault MAREZ - iad 08/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
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Appartement, 68 m²

123 000 € 1 809 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Thibault Marez vous propose: Actuellement aménagé en bureau, cet appartement présente de multiples possibilités : résidence principale, un investissement locatif, un bureau d'étude ou toute autre profession. Secteur Avenue des Paulines, Découvrez cet agréable appartement lumineux de 68 m² idéalement situé. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une de 15M², d'une salle de bains, de toilette séparé, placard et d'un grand salon donnant sur un environnement verdoyant. En plus de son emplacement de choix, l'appartement dispose d'une cave et d'un parking privatif sécurisé en sous-sol, garantissant un confort quotidien. Ascenseur. Les atouts : Proximité immédiate des commodités (transports, commerces) Calme, espace et sécurité Adapté à différents projets de vie La presente annonce immobiliere vise 70 lots principaux situés dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 174.74€ par mois (soit 2096.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Marez Thibault - EI(ID 23112) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Virginie RICHARD - SAFTI
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par Virginie RICHARD - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 01/12/2024
7
Appartement, 67 m²

140 000 € 2 090 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

À vendre – Appartement spacieux avec parking et cave, 63200 RIOM Découvrez cet appartement de 65,47 m², idéalement situé au premier étage d’une résidence bien entretenue de trois étages, au cœur de Riom. Cet appartement lumineux, offrant une configuration fonctionnelle et agréable, se compose : d’une entrée de 2,48 m², d’un dégagement de 7,40 m², d’une cuisine de 9,93 m², d’un séjour spacieux de 17,98 m², de deux chambres de 10,41 m² et 12,85 m², d’une salle de bain de 3,45 m², d’un WC séparé de 1,07 m². Les plus de ce bien : Cet appartement est vendu avec une place de parking souterrain et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Locataire en place : Actuellement loué dans le cadre d’un bail de trois ans débuté le 15 septembre 2023, avec un loyer de 500€ et des charges de 125€ /mois. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Charges et performance énergétique : Les charges de copropriété s’élèvent à 1 200 euros par an et incluent le chauffage collectif. Système de chauffage : L’appartement est équipé d’un chauffage collectif central au gaz, qui assure le confort thermique des pièces. En complément, l’eau chaude sanitaire est produite par un système collectif utilisant du bois, une solution à la fois économique et respectueuse de l’environnement. Informations copropriété : Cette résidence est une copropriété bien gérée, comprenant un total de 243 lots (lots d’usage, logements, bureaux et commerces), dont 81 sont des habitations. Avec son emplacement stratégique proche des commodités et son agencement optimisé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant Afficher plus

IMMOBAGNE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 22/12/2024
Proposée par IMMOBAGNE 22/11/2024 - mise à jour 22/12/2024
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Appartement, 18 m²

55 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Résidence étudiante STUDEA Grande Bretagne, en Statut LMNP, le cabinet SIGA vous propose ce studio de18.29m2 entièrement meublé et équipé. Le bail commercial vous garantit un revenu de 3400€ HT annuel (qu'il soit loué ou non). Charges annuelles : 324€. Taxe foncière 606€ dont 97€ de TOM récupérable. Idéalement situé dans Clermont Ferrand, à 2 pas des facs et du centre ville. MDT no642. DPE E. Honoraires charge acquéreur 5000€ Afficher plus

Xavier JOIN - iad
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Xavier JOIN - iad 26/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
4
Appartement, 30 m²

78 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Xavier Join vous propose: Nouveau à la vente: Clermont-Ferrand centre: Appartement 2 pièces situé rue Fontgiève. L'appartement ne nécessite pas de travaux et il est actuellement loué au prix de 455€ Hors-charges. Ces dernières sont relativement faible dans la copropriété: 20€ / mois. Chauffage individuel (électrique: radiateurs plutôt récents et le diagnostique énergétique est classé E). Location en meublé, bail jusque début septembre 2025. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Belle exposition Sud. En fonction de votre projet, il sera également possible d'acquérir d'autres appartements sur le même pallier. A découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20€ par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Join Xavier - EI(ID 11631) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2024
Proposée par CET IMMOBILIER 29/11/2024
7
Appartement, 67 m²

115 000 € 1 716 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces

Royat (63130)

CET Immobilier, vous propose à Royat (63130) au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, un appartement d'une surface habitable de 67 m2. L'appartement est composé d'une entrée, salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bain, wc. Chauffage individuelle gaz. Cave pour rangement individuel. Partie commune : terrasse, local à vélo et séchoir. Possibilité jardin attenant à la copropriété. Total de 12 lots dans la copropriété, Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 600 € . Prévoir travaux de rafraichissement. Contactez Mr Monteiro, Agent commercial CET Immobilier au 06.76.28.60.98 (RCS no412 109 613 Greffe de Clermont Ferrand). Référence annonce : 1412. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème d'honoraire complet disponible sur simple demande par mail n'entraînant aucune démarche commerciale. CET Immobilier ne perçoit aucun fonds Afficher plus

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