Acheter un appartement en viager dans le Puy-de-Dôme (63)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par GACI 31/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

95 500 € 1 240 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez cet appartement charmant de 77 m² à vendre à Clermont-Ferrand quartier croix de Neyrat, Puy-de-Dôme actuellement loué 570€. idéal pour commencer un investissement locatif avec des locataires sérieux. l'appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain. Pour un confort supplémentaire un grand balcon complète ce bien. Le tout pour seulement 95 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous au O6-83-6I-66-45 pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 186

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ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 08/08/2024 - mise à jour 18/12/2024

109 854 € 1 622 €/m²
Appartement • 67,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE vous propose cet appartement rénové proche du lycée Ambroise Brugière, de l'école d'Architecture et du Pôle Santé République. *****UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ***** Sa situation privilégiée lui permet de bénéficier de toutes les commodités (écoles pour tout âge et commerces) et de tous les types de transports : tramway, pistes cyclables et axes routiers à proximité. Au sein d'une résidence calme, bien entretenue, vous apprécierez la rénovation soignée de cet appartement T3bis de 67 m2 lumineux situé au 3 ème étage. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un double séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec loggia et wc séparé. Une place de stationnement sur le parking sécurisé de la résidence complète le bien. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, d'autant plus que l'isolation par l'extérieur et le ravalement de la façade viennent d'être réalisés. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 227 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Cyrielle GRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483734521 - Clermont-Ferrand.

Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME 02/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

140 000 € 2 545 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Appartement T3 avec Ascenseur, Balcon, Stationnement et Piscine - Résidence LA FEUILLEE - Proche Montferrand Découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier étage avec ascenseur, résidence LA FEUILLEE à proximité de Montferrand. Construit en 2007, cet appartement de 55 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon de 5 m² offrant une vue sur les espaces verts et un accès à la piscine de la résidence. L'appartement comprend un spacieux séjour de 28 m² idéal pour recevoir, une cuisine aménagée ouverte, ainsi que deux chambres de 12 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Récemment rénové, l'intérieur dispose d'un parquet neuf, d'une salle de bains moderne et de peintures rafraîchies. Le chauffage électrique à inertie assure une chaleur douce et économique. De plus, cet appartement est équipé de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que de volets roulants manuels pour votre confort. Les diagnostics énergétiques sont D et B, témoignant de la bonne performance énergétique de ce bien. À l'extérieur, la résidence propose une piscine, des espaces verts, un boulodrome et un stationnement privatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et sereine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite VISITES 7 JOURS/7. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 569053 )

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

99 900 € 2 560 €/m²
Appartement • 39,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** *** VENDU *** CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 2 bis en duplex au deuxième et troisième étage d’une copropriété de 7 logements à usage d’habitation, d’une superficie Loi Carrez de 39,03 m2 (surface au sol de 65,95 m2), il dispose sur le premier niveau d’une cuisine équipée donnant accès au séjour, l’espace vie est lumineux du fait que l’appartement est traversant, l’étage supérieur offre un espace de nuit comprenant une chambre avec sa salle d’eau privative, un bureau et des rangements latéraux à usage de dressing. Le logement est alimenté par un chauffage au gaz de ville collectif. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d’une localisation attractive « avenue des Thermes » avec l’ensemble des commodités à proximité de la prestation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1230 € et 1720 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 7 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1516 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

134 900 € 2 927 €/m²
Appartement • 46,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Beaumont (63110)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** BEAUMONT, EXCLUSIVITE, Résidence "Le Madison", découvrez ce charmant appartement de 46.09 m² Loi Carrez, idéalement situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence très bien entretenue. Bâti en 2006, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et paisible dans un quartier très calme. Description de l'Appartement : Pièce de vie lumineuse de 24 m² ouvrant sur un balcon de 6.7 m² orienté plein ouest, où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil. Chambre spacieuse de 11 m² avec placard intégré. Salle de bains fonctionnelle avec toilettes. Cave incluse pour optimiser vos espaces de stockage. Place de parking intérieure sécurisée, pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Caractéristiques et Équipements : Chauffage individuel électrique pour une maîtrise optimale de votre consommation. Volets roulants électriques, ajoutant une touche de modernité et de confort. Visiophone à l'entrée garantissant votre sécurité. La résidence "Le Madison" bénéficie d'un entretien rigoureux, assurant ainsi un cadre de vie agréable à ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, modernité et tranquillité. Appelez-moi pour organiser une visite! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 830 € et 1180 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 9OO€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

GACI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par GACI 27/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

90 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme. Votre agence Orpi GACI vous propose à la vente ce T2 de 36m², lumineux avec une place de stationnement vous ne manquerez de rien ! emplacement idéal proche de toutes les commodités. Actuellement loué. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans une localisation idéale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ou le conseiller en charge au O6.83.6I.66.45 Référence agence : 203

ORPI MG Immobilier AULNAT

(33 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par ORPI MG Immobilier AULNAT 27/09/2024 - mise à jour 06/12/2024

(33 avis)

118 600 € 2 523 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose cet appartement T2 de 47 m² en rez de chaussée surélevé à 10 mins à pied du centre ville de Clermont-Fd. Il donne sur le parc à l'arrière de la résidence avec un balcon et une place de stationnement privative en sous sol . Nous arriverons dans la cuisine ouverte sur le salon, qui reste complètement équipée et donnant sur le balcon au calme. Le dégagement pour l'accès à la chambre , la salle d'eau et le toilette indépendant, accueil un grand placard pour plus de stockage. Nous complèterons ce bien par une place de parking privative et sous surveillance en sous sol. L'ensemble de la cuisine reste tel quel ( meubles, four, hotte, plaque, lave vaisselle, lave linge et frigo américain). La classe énergétique et la classe climat sont notées en D , 229kWh/m2/an, 7Kg cO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860€ et 1210€ Pour plus de renseignements et/ou une visite, merci de contacter Henrique PEREIRA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 94

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

98 100 € 1 319 €/m²
Appartement • 74,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, quartier de la Gauthière. Un appartement de 74,39m2 entièrement rénové au 10ème étage de la résidence "Les Tilleuls". **** Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.**** Venez découvrir cet appartement très lumineux composé d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon , de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave et un cellier partagé complètent ce bien. Vous pourrez bénéficier d' une accessibilité optimale aux lignes de bus et de tram. Les commerces, écoles et services essentiels sont accessibles à pied rendant le quotidien facile et agréable. De plus, l'accès rapide à l'autoroute vous permet de rejoindre différentes destinations en quelques minutes. Contactez-nous!!! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2276 euros. Cyrielle GRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483734521 - Clermont-Ferrand.

Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME 01/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

159 600 € 2 313 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME, vous présente ce charmant T3bis de 68m², situé dans le secteur recherché des Cézeaux. Cet appartement, sans travaux à prévoir, bénéficie d’un environnement idéal à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des facultés, et d’un accès rapide à l'autoroute. Cet appartement bien agencé se compose de : -Un grand salon lumineux orienté à l'ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés -Une cuisine aménagée et équipée, orientée à l'est -Deux chambres avec placards intégrés, avec la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire -Une salle d’eau moderne -Un WC indépendant -Une loggia -Une entrée et des dégagements avec de nombreux rangements -Un garage individuel fermé, électrifié, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée -Une cave privée, ajoutant un espace de stockage supplémentaire Points forts de l'appartement: -Avec ses 68m², cet appartement au 4ème et dernier étage est traversant, orienté est-ouest, ce qui lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Il est sécurisé par un accès avec badge et digicode. -Les charges mensuelles s’élèvent à seulement 94€, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, grâce au double vitrage et à une chaudière à gaz récente. Avantages additionnels: -La copropriété est bien entretenue et offre un cadre de vie calme et sécurisé. Vous pourrez également profiter d’un stationnement gratuit au sein de la résidence, un atout indéniable pour vous et vos visiteurs. -Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec la possibilité de louer jusqu'à trois chambres, garantissant ainsi une rentabilité intéressante. Contact et visites: Ce bien est un véritable coup de cœur, lumineux et bien agencé. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez Olivier Sanchez, Conseiller Optimhome. Visites 7j/7, même le dimanche. Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 570933 )

Michel BARATS - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Michel BARATS - iad 14/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(22 avis)

79 900 € 2 350 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Michel Barats (07 61 48 84 01) vous propose : En exclusivité, charmant appartement de type F1 loué à Clermont-Ferrand à proximité des Salins et du centre ville - Idéal pour Investissement Locatif doté de 2 balcons, ce bien dispose également d'une cave. Au cOEur de Clermont-Ferrand, ce charmant appartement lumineux de 34m² situé au 2e étage est une opportunité à ne pas manquer. Il propose une pièce de vie principale polyvalente pour aménager un espace de vie confortable et fonctionnel. Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Le chauffage est collectif. La situation géographique de cet appartement est idéale, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, et aux espaces verts et au centre ville de Clermont-Ferrand. Quelques travaux de rafraichissement permettront de sublimer ce F1 et le transformer en un cocon moderne et confortable. Une réelle opportunité d'investissement à saisir dans le dynamique marché immobilier de Clermont-Ferrand. Le loyer hors charges est de 4524 €/an, la taxe foncière de 858€. La provision sur charges est de 1320 €/an, soit un rendement locatif brut de 5.32%! Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.08 € par mois (soit 1561 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Barats EI (ID 64289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par KW ARVERN 30/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

(298 avis)

113 295 € 1 770 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A découvrir cet appartement traversant de 4 pièces d'une surface de 64m², il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'une cave. Vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa situation géographique privilégiée dans une résidence arborée et sécurisée. Il se trouve au 4ème et dernier étage, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sans vis à vis. Chauffage individuel gaz. Fenêtres double vitrage PVC. Facilité pour se garer avec les places de parking libres dans la résidence. À quelques pas, vous profiterez de nombreux services et d'infrastructures : la ligne de tramway A,située à seulement 195 m (station Musée d'Art Roger Quilliot), huit lignes de bus, écoles, lycées, commerces... Il est à vendre pour la somme de 113 295 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 1 293,52 € soit 108 €/mois. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 221 kWh/m²/an et 48 Kg CO2/m²/an. N'attendez plus et contactez votre conseillère Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CBF Conseils

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par CBF Conseils 31/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

95 000 € 1 727 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

À vendre en exclusivité, appartement T3 lumineux à Châtel-Guyon Cet appartement de 55 m² se situe au 2ème étage d'une copropriété; Il offre une vue dégagée ainsi qu'une belle exposition traversante pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 22 m² avec son coin cuisine, d'une chambre avec rangements et salle d'eau attenante, d'un espace bureau avec mezzanine et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges mensuelles s'élèvent à 24 euros. Classe énergie D et classe climat E, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées à environ 1000 euros Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez CBF Conseils au O6 88 33 19 74 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charles LABAS - iad

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Charles LABAS - iad 08/11/2024 - mise à jour 17/12/2024