Acheter un appartement en viager à Orléans (45)

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657 annonces
4% Immobilier
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par 4% Immobilier 12/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
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Appartement, 75,25 m²

270 000 € 3 588 €/m²
Appartement • 75,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Située au premier étage d'une petite copropriété située rue Fernand Rabier. A proximité du TRAM et de toutes les commodités du centre ville. Venez découvrir cet appartement exposé plein sud, entièrement rénové avec goût, tout en y conservant le charme de l'ancien. Vous y disposerez d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cette appartement dispose également d'un balcon accessible depuis la pièce de vie et une chambre. Il dispose également d'une cave. 4% IMMOBILIER, L'agence qui facilite Vos projets.

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RE/MAX Royale Transactions
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 160 000 € 2 963 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût de 54m² avec sa terrasse de 45m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par son grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée vous offrant de nombreux rangements, créant un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Ce séjour donne directement sur une terrasse de 45 m2 aménagée exposée plein sud, offrant un agréable espace extérieur. Le bien dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail ou pour une chambre d’enfants. Vous trouverez une grande chambre avec rangements intégrés pour un maximum de confort, ainsi qu'une salle de bains moderne. Cet appartement saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ses point forts: aucun travaux à prévoir, son grand extérieur (rare sur le marché!), sa cuisine très spacieuse, sa disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ». Estimation consommation énergétique, entre 800€ et 1 130€ par an Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 17 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1100 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lamy Orléans
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Lamy Orléans 01/05/2024 - mise à jour 07/11/2024
16
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 256 000 € 3 657 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces

Orléans (45000)

Waouh ! c'est le premier mot qui m'est venu à l'esprit quand j'ai découvert ce duplex rénové avec des matériaux de qualité en plein cœur du quartier Dunois et niché dans une petite résidence de 3 lots. La visite reste la seule façon de le décrire ! Je ne vous en dit pas plus, je vous laisse avoir un aperçu à travers ces quelques photos. Vous ferez la découverte d'un séjour/cuisine lumineux de 50 m² au sol affichant un style contemporain, sa cuisine équipée et aménagée ne vous laissera pas indifférent ! orientez-vous à présent vers les chambres situées au 1er et 2ème étages, vous vous précipiterez vers ses salle d'eau et sa salle de bains, vous pourrez prolonger votre espace de vie grâce sa terrasse de 76 m² ensoleillée, dressing, cave en sous-sol , possibilité de stationner dans la cour. Copropriété bénévole. Chauffage individuel électrique, climatisation réversible. Je vous aurais prévenu, venez le voir au plus vite avant qu'il ne soit trop tard !

IMMODREAM
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par IMMODREAM 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
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Appartement, 31,3 m²

114 480 € 3 658 €/m²
Appartement • 31,3 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Attention : Découvrez un appartement T2 entièrement meublé et rénové en 2023 situé au coeur d'Orléans, à proximité immédiate de la gare. Ce bien unique, niché dans un immeuble ancien, vous offre une surface habitable de 31.30 m² loi Carrez (32m2 au sol), idéale pour un cadre de vie confortable et moderne. Intérêt : Cet appartement de charme se distingue par son séjour spacieux de 19 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC. L'état général du bien est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Désir : Imaginez-vous vivre dans ce cocon urbain, avec ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial parfait pour recevoir vos amis ou simplement passer des moments agréables en famille. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un havre de paix pour vous ressourcer après une journée bien remplie. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de caractère, au centre de toutes les commodités. Contactez IMMODREAM Chaingy dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. En termes de commodités, vous trouverez à proximité : à 5 min à pied, un arrêt de bus et de tramway, une crèche, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous accéderez à des écoles élémentaires et primaires, ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins. À 5 min en voiture, un hôpital est également accessible. De plus, plusieurs restaurants et commodités supplémentaires sont à quelques minutes de marche. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : REMPLACEMENT EXTRACTION AIR RESTAURANT. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Tony BARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 261 001

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 09/09/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Appartement, 65 m²

173 000 € 2 662 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER présente en exclusivité cet agréable F3 avec de beaux extérieurs et un stationnement dans une résidence à l'environnement calme et verdoyant. Avec son séjour ouvert sur la terrasse, vous profiterez d'un joli extérieur pour poser votre transat ou vous promener dans le parc. Cet appartement est également doté d'une cuisine fermée qu'il est possible d'ouvrir, deux chambres et une salle de bains. Dans une résidence de 1989 au ravalement récent, vous apprécierez sa localisation proche de la Loire, du tram et des commerces, tout en restant dans un environnement préservé du bruit de la circulation et à 1 km du centre ville. Visite virtuelle en ligne. A voir rapidement.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 29/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
9
Appartement, 71,67 m²

227 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 71,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement T3 en plein coeur d'Orléans Un charmant T3 de 71.67 m², rénové en 2015, vous attend dans le quartier Nord Loire. Il comprend un séjour de 25 m², 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon de 5 m² et une cave complètent ce bien. Ascenseur, stationnement intérieur/extérieur et conformité PMR sont des atouts supplémentaires. À 5 min à pied, retrouvez une alimentation générale, des restaurants et un arrêt de bus. Écoles, collège, hôpital et médecins sont à proximité. Internet haut débit et fibre disponibles. Parcs à 10 min. Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 579 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 47 m²

134 000 € 2 851 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER présente en exclusivité ce F2 refait à neuf avec parking dans une copropriété dont le ravalement avec isolation thermique est en cours. Cet appartement propose un beau séjour de 21m², une cuisine fermée qui peut être ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Parking en sous sol. Résidence sécurisée, gardien et espaces verts. Proche Tram, Loire et commerces. Idéal pour premier achat ou investissement locatif (LMNP possible). A voir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €. 2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

ERA Orleans Saint Marceau
Annonce publiée le 13/01/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 13/01/2024 - mise à jour 07/11/2024
8
Appartement, 103 m²

Prix en baisse 182 700 € 1 774 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

EN EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence de standing idéalement située au coeur du quartier Saint Marceau, grand appartement 5 pièce(s) de 103m2 au dernier étage avec balcon orienté Ouest, calme et lumineux. L'appartement est composé d'une grande entrée avec rangements (possibilité d'ouvrir sur séjour), une cuisine indépendante, 3 chambres, un grand salon-séjour avec baie vitrée donnant sur un beau balcon, une salle de bains, une salle d'eau, W.C indépendant et de nombreux rangements. Joli parquet mosaïque sur l'ensemble de l'appartement. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur Orléans et apprécierez les couchers de soleil. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un gardien veille également au bien-être dans la copropriété. Résidence sécurisée située avenue Dauphine, proche tramway. Charges annuelles de copropriété : 2900€. Fenêtres récentes en aluminium. Proche écoles, transports, commerces. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Senior Consulting Group
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Senior Consulting Group 03/04/2024 - mise à jour 18/09/2024
9
Appartement, 99,92 m²

Prix en baisse 45 000 € 450 €/m²
Appartement • 99,92 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Orléans est une ville située dans le centre-nord de la France, sur les rives de la Loire, le plus long fleuve du pays. Elle est la préfecture du département du Loiret et la capitale de la région Centre-Val de Loire. La ville est caractérisée par son centre historique pittoresque, avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses nombreux bâtiments anciens. Elle abrite également une université renommée, l'Université d'Orléans, qui contribue à son ambiance jeune et animée. Sur le plan économique, Orléans est un centre commercial et industriel important, avec des industries variées. En résumé, Orléans est une ville charmante et historique, imprégnée de culture et d'histoire, tout en étant dynamique sur le plan économique et culturel. C'est avec une vue dégagée sur la Loire, que notre couple de retraités de 79 ans vous propose son appartement élégant et lumineux de type 4/5 avec un superbe balcon filant sur toute la façade en angle et qui est exposé au sud. Il comprend une vaste entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, salon séjour, dgt pour la partie nuit composée de 3 chambres, sde, sdb, wc indépendant et un rangement. On aura en complément une cave et un emplacement voiture dans le parking en sous sol. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profiter d'une réduction immédiate de 43,90 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités de 79 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;• Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;• Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 4,03 et 6,55 %. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 45 000 euros• Rente mensuelle : 674 • Taxe foncière: 2094 euros• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 121 866 euros au lieu de 250 000 euros (valeur vénale de marché).• Si libération anticipée, une majoration de la rente sera appliquée à 20 %. Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 25 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 270 000 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 606 lots. Aucune procédure n'est en cours. Cl...

Square Habitat Orléans
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Square Habitat Orléans 04/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Appartement, 60 m²

139 750 € 2 329 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Nous vous présentons cet appartement F2 de 60 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Profitez d'un salon spacieux avec balcon et baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, généreusement dimensionnée, vous offre la possibilité d'y aménager un coin repas. Chambre et salle de bains. Vous bénéficiez d'une place de parking privée dans la résidence, assurant la sécurité de votre véhicule. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Orléans. Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la ville. De plus, le centre historique d'Orléans, avec ses rues pavées, ses monuments historiques, est à quelques minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir ce bel appartement qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 13/10/2024
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 13/10/2024
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Appartement, 55,68 m²

127 258 € 2 286 €/m²
Appartement • 55,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Deux pièces quartier Dunois à Orléans Venez découvrir ce deux pièces, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.. Il comprend un séjour sur balcon, cuisine, chambre, salle de Bains, il dispose de plus d'une cave et d'un stationnement. Il est situé à proximité de nombreux commerces et services,. Vous trouverez à 5 minutes à pied : 4 lignes de bus, 1 crèche, 1 maternelle, 2 épiceries et 1 restaurant. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 3 lignes de tramway, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 parc et 1 médecin généraliste. Enfin, l'hôpital est à seulement 5 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Appartement vendu loué! Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1930 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
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Appartement, 65 m²

162 000 € 2 492 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER présente en exclusivité cet agréable F3 avec son séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée ouverte, deux chambres, une salle de bains et wc séparé. Dans une petite copropriété, vous apprécierez le calme du quartier et la proximité des commerces. A voir rapidement.

Foncia Transaction Olivet
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Olivet 19/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Appartement, 63 m²

Prix en baisse 219 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement T3 de 63 m2 avec terrasse de 20 m2 plein sud, situé en hyper-centre dans une résidence de 1999. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, bus), et au pied du Tram, à 10 min à pied de la place du Martroi. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine A/E de 33 m2, donnant sur la terrasse cocooning plein sud sans aucun vis-à-vis. Une partie nuit comprend un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique privative en 7,4KW et un cellier attenant complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. La situation est idéale, aussi bien pour y vivre que pour de la location ou de la colocation car est en face de la future FAC d'Orléans centre. La terrasse nord peut être exploitée en y créant une extension bois de 13 m2, déjà autorisée par la copropriété, pour y faire dressing et bureau. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Myriam ROUX - Capifrance
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Myriam ROUX - Capifrance 22/10/2024
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Appartement, 42 m²

103 000 € 2 452 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS, quartier Dunois-Bannier, appartement T2 de 42 m2 avec balcon au 2ème étage sur 4 d'une résidence entretenue de 1987. Pour investisseur, ce bien est vendu loué. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon- séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur un balcon de 6 m2 orienté sud très agréable, une chambre avec sa salle de bains. Wc séparé dans l'entrée. Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude individuel. Cave et place de parking privative. Ascenseur. Proximité des écoles, transport en commun et commerces de la rue du Fg Bannier. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien parties communes, portail automatique et ascenseur) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876048)

Charlène DARBONVILLE - SAFTI
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Charlène DARBONVILLE - SAFTI 25/10/2024
8
Appartement, 41 m²

134 500 € 3 280 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Situé à Orléans, rue Bellebat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement convoité saura satisfaire les résidents en quête de praticité au quotidien. Cet appartement de 41 m², construit en 2010, se démarque par sa modernité et son confort. Au premier étage d'une résidence de standing, il dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Deux places de parking, dont une en sous-sol, complètent les atouts extérieurs de ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau. Des prestations de qualité telles qu'un chauffage individuel électrique et un ravalement récent contribuent au confort et à la valeur de ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie fonctionnalité et esthétisme pour un cadre de vie harmonieux. Une opportunité à saisir sans tarder pour les acheteurs avisés. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène DARBONVILLE, Tél. : 0675523109, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 952379113 - SAFTI – DARBONVILLE Charlène, Conseiller indépendant