Acheter un appartement à Thionville (57100)

iad France - Fany Wolter vous propose: ** THIONVILLE - Quartier Val Marie – Appartement duplex 3 chambres - balcon - garage + stationnement extérieur ** À VISITER SANS TARDER ! ** Idéalement situé dans le quartier prisé de Val Marie, à deux pas des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir ce superbe appartement en duplex, spacieux et lumineux, offrant 101 m² environ en loi Carrez (125 m² environ au sol). Il se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2001. Le premier niveau se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, baigné de lumière, avec accès à un balcon de 8 m² environ exposé Sud-Ouest. Un cellier avec buanderie/chaufferie ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent cet espace. À l’étage, vous trouverez une belle chambre avec dressing, une salle de bain spacieuse équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un deuxième WC, ainsi que deux chambres complémentaires en enfilade. Un garage de 19 m² environ et une place de stationnement extérieur privative viennent parfaire ce bien. *** Pour votre confort : Interphone vidéo / Fenêtres double vitrage avec volets motorisés (en majorité) / Chauffage individuel au gaz – chaudière à condensation Viessmann (2013) / Adoucisseur d’eau (2013) / Fibre optique raccordée / Charges de copropriété incluant l’entretien des communs, des espaces verts, de l’ascenseur et l’eau froide / Aucun travaux à prévoir *** ** Idéal pour une famille ou des frontaliers ! ** La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.09€ par mois (soit 1741.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.