Acheter un appartement à Thionville (57100)

iad France - Valérie Kintzinger vous propose: APPARTEMENT T4 ** THIONVILLE GARCHE ** 100 m² ** REZ-DE-CHAUSSEE D'UNE COPROPRIETE DE 2 LOTS ** ENTRÉE INDEPENDANTE ** CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR DE PLUS DE 40 m² ** GARAGE ATTENANT 2 VEHICULES ** TERRASSE 35m² ** CAVE ** Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d’un environnement paisible au cOEur du quartier village de Garche, ce bel appartement, aux volumes généreux, s’ouvre sur un couloir, véritable atout pour agencer une entrée fonctionnelle. De cette coursive, vous accédez, à la fois, au vaste séjour, au garage pouvant accueillir deux véhicules et à la cuisine ouverte permettant un accès à une belle terrasse de 35 m². L’appartement propose également deux chambres spacieuses de 18,5 et 19,5 m² environ, des toilettes séparés ainsi qu’une salle de bain moderne et fonctionnelle. Une belle cave voutée complète ce bien. Le chauffage est individuel et assuré par des panneaux rayonnants électriques complétés par un poêle à pellets installé dans le séjour. La production d’eau chaude sanitaire est individuelle et produite par un ballon électrique à accumulation verticale. Pour votre confort, fenêtres et porte fenêtre triple vitrage à isolation renforcée et adoucisseur d’eau. Niché sur la rive gauche de la Moselle, au Nord-est de Thionville, à moins de 15 km de la frontière luxembourgeoise, moins de 5 km du centre ville de Thionville et à équidistance des gares de Thionville et Hettange-Grande, Garche est un village prisé pour sa situation stratégique. Son église St Nicolas, son groupe scolaire « Les Vergers du Bérel » proposant un accueil périscolaire, sa mairie de quartier, son terrain de foot, son city-stade et sa rampe de skate font de Garche, un quartier qui a su conserver son esprit de village offrant un cadre de vie agréable. Ses paysages verdoyants, son accès facile aux bords de la Moselle et ses majestueuses cigognes finiront de vous séduire. Je vous propose une visite virtuelle après un premier entretien téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.