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Julien VENTURINI - Capifrance
(1 avis)
Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Julien VENTURINI - Capifrance 31/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
(1 avis)
17
Appartement, 88 m²

210 000 € 2 386 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

APPARTEMENT F4 88 M2 AVEC 3 CHAMBRES ET PARKING PRIVATIF THIONVILLE : 210 000 € 15 MINUTES À PIED DU CENTRE / 20 MINUTES À PIED DE LA GARE Appartement traversant de type F4 de 88,43 M2 habitable de suite avec place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé, situé au RDC surélevé d'un immeuble de 1985 bien tenu avec aucun travaux à prévoir (façade isolée par l'extérieur, parties communes propres et entretenues) à proximité de toutes commodités (tous les commerces, écoles et gare / transports) comprenant de plain-pied une entrée avec rangements, cuisine équipée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau refaite à neuf avec VMC, WC individuel, place de parking en sous-sol de 14 M2 et cave de 3 M2 accessibles avec l'ascenseur. Entièrement double vitrage (toutes en bois sauf 2 en PVC), nombreuses places de parking gratuites et publics pour les visiteurs, chauffage électrique individuel et digitalisé, ballon d'eau, dalle béton, pas d'extérieurs, compteur électrique et d'eau individuel. DPE : E / B Taxe foncière 2024 dont TOM (taxe d'ordures ménagères) : 1 288 € Charges : 155 € / mois comprenant eau froide, électricité des parties communes, entretien ascenseur, société de nettoyage des communs, assrance de l'immeuble, frais de gestion du syndic et le fonds de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1853€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.886321

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ATTRACTION IMMOBILIER
(456 avis)
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par ATTRACTION IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 13/03/2025
(456 avis)
16
Appartement, 68,02 m²

Prix en baisse 219 900 € 3 233 €/m²
Appartement • 68,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

A vendre : Appartement T3 avec grande terrasse à Thionville (Quartier Beauregard) Vous rêvez d'un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié ? Ce T3 de 68 m² habitables et 85m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, a tout pour séduire. Un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café Nespresso, cave à vin intégrée) avec de grandes baies vitrées triple vitrage donnant sur une superbe terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente ou de convivialité, ainsi qu'un salon cosy avec cheminée au gaz de ville pour une ambiance chaleureuse. Ce bien possède une chambre ainsi qu'un bureau avec rangements pouvant servir de 2ème chambre, une belle salle de bains avec baignoire, douche et sèche-serviettes, et des WC séparés pour plus de confort. Visiophone et alarme pour votre sécurité. Une cave et une place de stationnement couverte privatives complètent ce bien. Situé dans le quartier Beauregard, à seulement 6min en voiture de la gare de Thionville et proche de toutes commodités. Accès bus à 2 minutes, frontière Luxembourg à 15min. Aucun travaux à prévoir. Classe énergétique : E (consommation : 258 kWh/m²/an, GES : C - 17 kg CO?/m²/an). Charges de copropriété annuelles : 320 euros. DPE E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1490 euros et 2080 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 219 900 euros dont 5,46% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cet appartement vous intéresse ? N'hésitez pas à prendre contact avec Luc Pasquini, conseiller immobilier, au 06 86 58 68 94. Luc Pasquini EI, RSAC 832 978 100 Val de Briey. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros. Luc PASQUINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832978100 - VAL DE BRIEY.

Portes De France
(130 avis)
Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Portes De France 27/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
(130 avis)
8
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 139 000 € 2 106 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

EXCLUSIVITÉE ORPI THIONVILLE - Appartement 4 pièces 66,93m² Contatctez Baptiste MEGE au 06.85.68.93.85 pour toute demande d'information ou de visite. Avis aux investisseurs !! Cet appartement est vendu avec un locataire en place. Découvrez cet appartement situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages avec interphone. Il est organisé comme suit : deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Un balcon est également présent pour de l'espace complémentaire appréciable. Un grenier et une cave lui offrent des rangements additionnels. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 2,5 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, quatre commerces, un bureau de poste et une épicerie à proximité du logement. Qu'il s'agisse de classe énergie (229 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 090 € et 1 520 €. Le loyer annuel est de 8160€ hors charge. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Baptiste MEGE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 891496572 Référence agence : 2705

Cabinet Blique
(1021 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Cabinet Blique 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
(1021 avis)
10
Appartement, 39 m²

164 000 € 4 205 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thionville (57100)

T2 A THIONVILLE GARE Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. Thionville Gare, Rue Cormontaigne, emplacement de choix ! Proche des entreprises, des grandes écoles, des campus, de la gare. La résidence s'articule autour de deux bâtiments aux tons clairs à l'architecture sobre et moderne. Les nuances de matériaux se mélangent à la végétation environnante, ce qui en fait un espace verdoyant et apaisant au cœur d'un quartier en pleine expansion. Résidence pour étudiants et jeunes actifs avec 150 logements (studios et T2) et des places de stationnement. Des espaces communs pour les résidents : accueil, espace détente, cafétéria, salle de travail, salle de sport, laverie et local vélos. Un bâtiment basse consommation : économe en énergie et respectueux de l’environnement. La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Environnementale 2020. Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait : Estimer (sans louche) Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone) Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !) Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète) Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !) Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy

Julien VENTURINI - Capifrance
(1 avis)
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Julien VENTURINI - Capifrance 28/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
(1 avis)
20
Appartement, 73 m²

138 000 € 1 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

APPARTEMENT F4 À THIONVILLE AVEC GARAGE PRIVATIF : 138 000 € 20 MINUTES À PIED DU CENTRE / 30 MINUTES À PIED DE LA GARE Appartement de type F4 de 73 M2 comprenant une entrée, un salon, une grande cuisine dînatoire avec un emplacement pour lave linge, 3 chambres, dégagement, une salle d'eau avec WC, un cellier. Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble au 2 rue Corneille, 57100 Thionville, au sein d'une copropriété de 35 lots d'habitations. Garage privatif de 14,5 M2 au pied de l'immeuble, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, entièrement carrelé. Charges mensuelles de 170 € / mois pour une famille de 6 personnes comprenant l'eau froide, l'entretien de l'ascenceur, le nettoyage des communs, l'assrance des parties communes, les frais de gestion du syndic. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.886239

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville
(90 avis)
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville 16/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
(90 avis)
2
Appartement, 67 m²

259 000 € 3 866 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

A VENDRE dans résidence de 2021, un appartement situé au 2e étage comprenant 2 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bains, et terrasse couverte. Emplacement de parking en extérieur. L'appartement actuellement loué sera libre en Mai 2027. Loyer : 817 €/mois

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville
(90 avis)
Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville 16/02/2025 - mise à jour 17/02/2025
(90 avis)
7
Appartement, 108 m²

335 000 € 3 102 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

A VENDRE Thionville - Rue du Souvenir Français Dans petite copropriété, appartement situé au 2e et dernier étage, comprenant 3 chambres, salon séjour, cuisine équipée. Balcon avec vue dégagée Garage en extérieur

GALLYS IMMOBILIER
(295 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par GALLYS IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 19/03/2025
(295 avis)
9
Appartement, 82 m²

329 000 € 4 012 €/m²
Appartement • 82 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

Découvrez ce magnifique appartement T3 à Thionville, entièrement rénové en 2023. Situé au coeur de la ville, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec son état intérieur neuf, ses hauts plafonds de 2.70 mètres et sa cuisine aménagée et équipée, cet appartement allie charme ancien et confort moderne. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Une cave de 11 m² complète ce bien. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, des écoles de la crèche au collège, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, un hôpital est également accessible. Plusieurs commodités sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 194 153

Frederic LECLERC - ADRIA Immobilier
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Frederic LECLERC - ADRIA Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
9
Appartement, 96 m²

329 000 € 3 427 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

Adia immobilier Frédéric Leclerc (EI) 06-72-97-94-74 a le plaisir de vous proposer ce bel appartement. Découvrez votre futur chez vous à Basse-Ham ! Niché au coeur de Basse-Ham, au 38 avenue de Nieppe, ce magnifique appartement T4 de 96 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové en 2024, cet appartement moderne. Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et spacieux, avec des ouvertures en PVC à double vitrage et volets électriques offrant et une exposition ouest qui baignera votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien se trouve au rdc surélevé, avec un standing élevé et un état intérieur impeccable. Vous apprécierez les deux chambres spacieuses, la salle de bains avec douche et baignoire moderne et les WC indépendants. La cuisine américaine, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Profitez également d'une terrasse de 17 m², idéale pour des moments de détente en plein air. L'appartement dispose de trois places de stationnement extérieur, offrant une grande commodité pour vous et vos invités. Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Basse-Ham est une ville charmante, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez à proximité de nombreuses commodités : trois lignes de bus à 5 minutes à pied, six crèches à 10 minutes en voiture, deux écoles maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied, deux collèges à 10 minutes en voiture, trois commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes à pied, et deux médecins généralistes à 10 minutes à pied. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable à Basse-Ham. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Emilie LOLIA - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Emilie LOLIA - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
6
Appartement, 68 m²

156 000 € 2 294 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

Situé dans la charmante ville de Thionville (57100), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de la Moselle. Profitez de la sérénité et de l'ambiance conviviale de ce quartier résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité. Vous pourrez également apprécier la proximité de parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cet appartement de 67 m², niché au 2e étage d'une copropriété (sans ascenseur) de 3 logements, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de 2 chambres offrant un espace privatif confortable, d'une salle de bain fonctionnelle (à rafraichir), d'un wc séparé pour plus de praticité, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une première acquisition, ce bien saura séduire par son agencement bien pensé et sa localisation recherchée. Possibilité d'acquérir en sus un garage et un jardin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132 - SAFTI – LOLIA Emilie, Conseiller indépendant

DUMUR IMMOBILIER Thionville
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par DUMUR IMMOBILIER Thionville 20/09/2024 - mise à jour 25/02/2025
19
Appartement, 122 m²

Prix en baisse 350 000 € 2 869 €/m²
Appartement • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

PRODUIT EXCLUSIF - Découvrez ce superbe appartement en duplex, situé au sein d'une maison de deux appartements, qui a bénéficié d'une rénovation complète en 2024. Situé au fond d'une impasse, cet appartement offre une vue dégagée sur la Moselle, dans un environnement calme et agréable. A seulement 10 minutes des gares de Thionville et Hettange-Grande vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports. Avec une superficie généreuse de 122 m², ce bien lumineux vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques de l'appartement : -1 Cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour, idéal pour recevoir vos proches. - 1 Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal - 1 suite parentale avec dressing et douche, pour votre intimité - Deux chambres supplémentaires, - 1 Vaste espace bureau idéal pour le télétravail ou les études - 1 Garage et 1 place de parking extérieur pour un confort de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité à Thionville Garche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrir votre futur chez-vous Copropriété de 3 lots Charges annuelles : 300 euros.

Agence valentin
Annonce publiée le 26/04/2023 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Agence valentin 26/04/2023 - mise à jour 19/03/2025
9
Appartement, 199 m²

Prix en baisse 521 000 € 2 618 €/m²
Appartement • 199 m² • 6 pièces

Thionville (57100)

Exclusivité Agence Valentin Centre ville de Thionville face au parc Napoléon, dans une splendide copropriété de 1910 découvrez à la vente au premier étage ce magnifique appartement d'une superficie habitable de 199m². Celui actuellement occupé par un cabinet d'avocat nécessite des travaux de remise en état. Comprenant : entrée, cuisine, six pièces à configurer selon vos envies et besoins, deux balcons, une salle de bains et un wc séparés. Possibilité d'aménager une terrasse. Une cave de 35m² en sous sol. Un bien à découvrir au plus vite ! Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO SERV
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par IMMO SERV 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
9
Appartement, 117,5 m²

233 000 € 1 983 €/m²
Appartement • 117,5 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

APPARTEMENT F5 117m2- BALCON - GARAGE - CAVE Immo Serv vous propose cet appartement séduisant par sa fonctionnalité et ses généreux volumes. De type F5, il offre 117 m² d'espace habitable, situé au quatrième et dernier étage d'une charmante copropriété sécurisée des années 1970, sans ascenseur.Idéalement placé à proximité de la gare et des principaux axes autoroutiers, cet appartement assure un accès facile aux commodités et aux déplacements.L'intérieur se compose comme suit :- Hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces- Cuisine équipée séparée de 11,4 m²- Vaste séjour-salle à manger - Trois chambres spacieuses : 15,9 m², 15,5 m², et 16,1 m²- Salle de bain- W.C. séparé- Balcon d'environ 5 m²Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 13,5 m², d'un grenier de 8,4 m², ainsi que d'une cave de 6,4 m².Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Stéphane Meyer - iad
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Stéphane Meyer - iad 07/12/2024 - mise à jour 22/02/2025
8
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 95 000 € 3 065 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Thionville (57100)

iad France - Stéphane Meyer vous propose: Appartement type F2 en rdc surélevé, situé à Thionville quartier Medoc proche de l'A31 et du centre commercial Geric, dans une copropriété bien tenue des années 1970 et entourée d'espaces verts. Le bien d'une superficie de 31m² est composé d'une entrée, d'un séjour de 16m² donnant sur un coin cuisine kitchenette équipée (4m²), d'une chambre de 7m², d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. Une cave est présente au sous sol. Pas de place de parking privative mais suffisamment de places aux abords de l'immeuble pour se stationner facilement. Des travaux de rénovation énergétique ont été voté et sont à la charge du vendeur. Ces travaux seront réalisés courant 2025 et comprennent l'isolation extérieure du bâtiment et les remplacement des fenêtres et volets roulants. Pour votre confort, chauffage collectif au gaz, double vitrage, fibre. Charges mensuelles d'environ 100€ comprenant chauffage et eau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510426604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THE OU CAFE IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par THE OU CAFE IMMOBILIER 14/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
16
Appartement, 90,26 m²

261 900 € 2 902 €/m²
Appartement • 90,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE SAINT PIERRE : Idéalement situé, dans une rue proche du centre, des commerces et des axes routiers, découvrez le coup de coeur de l'agence ! Au sein d'un immeuble avec cachet, spacieux F3/4 de 90 m2 LC (123 m2 au sol), situé en 3ème et dernier étage sans ascenseur. Jouissant d'une vue dégagée, et d'une très belle luminosité, il est très bien agencé. Confortable et cosy, il offre 2 vastes chambres de 20 m2 au sol (avec espace attenant de 12 m2 pouvant être ouvert ou faire dressing), seconde superbe chambre de près de 25 m2 au sol. Séjour de 22 m2, grande cuisine dinatoire de 17 m2 au sol. Superbe salle de bains. Cellier et rangements le rendent très pratique au quotidien. Entièrement rénové avec goût, il provoquera sans aucun doute un coup de coeur chez vous ! Stationnement facile et gratuit dans la rue, vendu avec une cave. DPE : D Uniquement chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1259 euros.

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