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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 14/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
9
Appartement, 37 m²

79 900 € 2 159 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

A Vendre : Appartement T2 Idéal Investissement ou Premier Achat ? Marseille 13003. Dans un immeuble marseillais typique, découvrez cet appartement T2 de 37m2 situé au premier étage. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. La chambre spacieuse offre calme et confort avec rangement, tandis que la salle d'eau moderne est fonctionnelle et bien agencée. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation stratégique permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, et accès facile aux axes principaux. Un bien rare sur le marché à saisir rapidement ! Les plus : - Immeuble marseillais au cachet préservé - Idéal pour investisseurs ou primo-accédants - Bonne rentabilité locative potentielle N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cocon marseillais qui n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf : AUZIAS-MGFT Vos contacts: Marc GUIGUI 06 i 09 i 08 i 55 i 51 ou Florence Tempier au 06 i 26 i 43 i 16 i 42 Mail: ou VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE MARSEILLE 8 , 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 et STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 8 lots. Marc GUIGUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892905624 - .

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Skyline Real Estate
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Skyline Real Estate 14/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
6
Appartement, 40,86 m²

66 000 € 1 615 €/m²
Appartement • 40,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

T2 de 40 m² – Rentabilité brute 8,4% – Opportunité d'investissement Skyline Real Estate vous propose cet appartement T2 de 40m², situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété en cours de rénovation, dans le 3e arrondissement de Marseille Il est parfait pour de l'investissement. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine ouverte sur le séjour et un coin nuit. Vendu loué a 464 €/mois Charges de copropriété: 49 €/mois. Taxe foncière: 788€. DPE: C Contactez notre agent pour organiser une visite au 07 62 21 61 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Hugo Viard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 832 277 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

TERRASSE DU SUD
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par TERRASSE DU SUD 10/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
10
Appartement, 33,78 m²

159 000 € 4 707 €/m²
Appartement • 33,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Vente Appartement 2 Pièces 34 m² avec Jolie Terrasse Vue Mer et Parkings - Quartier Joliette/Saint-Mauront - Marseille 3ème Joliette/Saint-Mauront - Marseille 3ème T2 de 33.78m² LC avec Parkings et Terrasse de 11 m² exposée Ouest. Vue MER. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement se situe au 16ème étage sur 17. Il se compose d'un séjour/cuisine (aménagée et équipée) de 17,90m². L'espace nuit propose une chambre de 11,60m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La terrasse de 11m², accessible depuis le salon et la chambre, offre une splendide vue panoramique sur la Mer. Le chauffage et la climatisation sont individuels, l'eau chaude est collective. 2 places de parking privatives, en enfilade, complètent l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 80 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien immeuble...). La taxe foncière est de 1 116 euros. Autres prestations: double vitrage, interphone, ascenseur, digicode. Proximité: Gare Saint-Charles, Métro à 4mn à pied, Tramway, écoles, commerces, bus Contact: Monsieur BONNAL agent commercial (EI) 06.75.47.05.32

Abriculteurs
(153 avis)
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Abriculteurs 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
(153 avis)
12
Appartement, 68,19 m²

239 000 € 3 505 €/m²
Appartement • 68,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Appartement de 3 pièces de 68 m2 en vente dans le 3ème arrondissement de Marseille - Idéal pour familles et primo accédants Abriculteurs vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces de 68 m² proche de toutes commodités à Marseille. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour spacieux, - Deux chambres au calme côté cour, - Une cuisine équipée, - Une salle d'eau, - WC séparé. Atouts: - Grande terrasse de 45 m², utilisable comme second séjour en été, - Situé au dernier étage avec ascenseur, - Une cave pour du stockage supplémentaire, - Possibilité de location ou d'achat de box. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Place de Strasbourg à 70 m, - Station de métro Désirée Clary à 400 m, - Tram stop Euroméditerranée Gantès à 700 m, - À 20 minutes à pied du Vieux-Port. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1904 €, - Charges de copropriété : 194€/mois, - DPE : F - Mode de chauffage : collectif fioul - Distribution eau : électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

AGENCE ISP LES MILLES
Annonce publiée le 14/12/2024
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 14/12/2024
6
Appartement, 50 m²

80 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Marseille 3e, Square National - Spécial Investisseurs Appartement de type 3 EN BON ETAT au 1er étage vendu avec locataire en place. Il se compose d'une cuisine américaine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Place de parking dans la résidence. Contact Agent Commercial, MME SEIMANDI 06.63.25.08.52 RSAC 444223457 Copropriété de 300 lots Charges annuelles : 700 euros.

Leojade
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par Leojade 27/02/2024 - mise à jour 01/12/2024
9
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 76 000 € 2 533 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Spécial investisseur : Proximité Ecoles ESPI - INSEEC - Hôpital Européen - Centre commercial ' Les Terrasses du port' Grand type 1/2 de 30 m2 environ composé d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc et d'un hall d'entrée. Charges de copropriété tout compris : 100 € par mois (Eau chaude - Eau Froide - Chauffage - Gardien - Escalator) Gardien, Porte blindée, Ascenseur, la cuisine indépendante, les ouvertures en PVC double vitrage et le chauffage collectif sont autant d'atouts pour un confort optimal. Prix de vente : 76 000 € Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 1310 2015 000 000 039 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur :

ERA Vl Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par ERA Vl Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 30/11/2024
14
Appartement, 36,58 m²

79 000 € 2 160 €/m²
Appartement • 36,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

L'agence ERA VL Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 de 36.58m² avec une terrasse et un cabanon, idéalement situé dans le 3ème arrondissement à côté du théâtre Tourski. L'appartement a été rénové. Il se compose d'un salon donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Le ravalement des façades a été effectué ainsi que la rénovation des parties communes : cabanon inclus dans le prix. Le tout au calme car le bien donne sur la cour intérieur de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un autre bien au 1er étage afin d'en faire un triplex Charges copro : 111€ par mois Taxe foncière : 721 € par an Idéal investissement ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AV TRANSACTION - AVT
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par AV TRANSACTION - AVT 25/04/2024 - mise à jour 18/12/2024
7
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 39 000 € 1 345 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Spécial investissement ! rentabilité avérée ! Pas de procédure ! Travaux de réfection de la cage d escalier et de l'entrée payée intégralement ! Ce T2 comporte une chambre avec fenêtre donnant sur la cour et une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. Le locataire n'a aucun problème de paiement depuis des années, avec une subvention caf pérenne à hauteur de 470 E. ( 85% du loyer ) La copropriété de 16 lots est à jour, pas de procédures. Les diagnostics sont ok et récents et en D. Lumineux, son rafraichissement vous permettra de bénéficier de la proximité du tramway qui desservira le quartier dans deux années ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alain MONTOYA - 06 09 62 59 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 513 579 235 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813615 Honoraires 11.43 % TTC inclus charge acquéreur (35 000,00 € hors honoraires).

Mary Ann Vayssiere - efficity
(10 avis)
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Mary Ann Vayssiere - efficity 05/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(10 avis)
9
Appartement, 56 m²

87 000 € 1 554 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

EXCLUSIVITÉ - 13003 QUARTIER ST LAZARE- T2/3 - 57M²– VENDU LOUÉ - APPARTEMENT RENOVE - 87 000€ effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité à 10 mn à pied de la Gare Saint Charles, Université / école / collège, des commerces, un appartement traversant T2/3 de 57 m² situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble, sans ascenseur. Les parties communes ont été rénovées en 2021 et le bien est géré par un Syndic Bénévole. L’appartement en bon état est VENDU LOUE 640€/mois CC depuis 2020 par des locataires sérieux, fin de bail 2026. Taux de rentabilité 8.8% L’appartement se compose : Un Hall d’entrée : 5m² Une cuisine séparée : 9m² Une chambre : 12m² Un bureau : 6m² Un séjour : 17m² Une salle d’eau : 3m² Une toilette séparée : 1m² Un balcon : 4m² Taxe Foncière : 681.00€ / an Charges Copro : 70€/mois Prix : 87 000€ HAI Contact : Mary Ann Vayssiere 06 59 74 85 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mary Ann Vayssiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°481527281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lamy Marseille Mauriac
Annonce publiée le 22/04/2023 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par Lamy Marseille Mauriac 22/04/2023 - mise à jour 07/12/2024
7
Appartement, 37,87 m²

Prix en baisse 116 000 € 3 063 €/m²
Appartement • 37,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Dockissimo (Marseille 13003)Proximité métro, tour cma cgm et tramwayDans une résidence de 2017 appartement de type 2 37,87 m2 LC avec terrasse de 10,8 m2 et stationnement privatif en sous sol.Ce bien situé au 4ème étage côté ouest bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre le tout donnant sur l'extérieur sans vis à vis ainsi que d'une salle d'eau avec wc,Locataire en place avec date d'effet du bail 14/10/2019 loyer net annuel 6983,16 euros

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 02/12/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 31/10/2024 - mise à jour 02/12/2024
15
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 169 000 € 2 315 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

PLACE DE STRASBOURG - MARSEILLE 13003 - JOLI APPARTEMENT T3 DE 73M2 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lynda de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Découvrez ce charmant T3 traversant de 73m² situé à Place de Strasbourg au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1900. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres (12.40m² et 14.90m²), d'un spacieux salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, et cuisine fermée. Une jolie salle de bain, WC a part. Vous pourrez profitez d'un balcon tout le long de l'appartement accessible depuis le salon et les deux chambres. Vous avez également une cave privative de 20m2. Ce bien est idéalement situé dans un quartier vivant et accessible (métro, bus, tramway). Il conviendra pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Un appartement convivial et chaleureux, doté de belles moulures au plafond et de nombreux rangement. REF : 9270IA-LR02 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail:

Lamy Marseille Turcat Mery
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 05/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
6
Appartement, 18,06 m²

45 000 € 2 492 €/m²
Appartement • 18,06 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Euroméditérranée/Hopital Européen dans une résidence étudiante récente gérée par Nexity Studéa. Joli studio de 18 m² èe étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'un coin bureau, d'un lit convertible et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer est garanti par un bail commercial et les revenus sont de 3 182 € HT/an, pas de carence locative. Bonne rentabilité, statut LMNP. Pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille contactez-nous !

Skyline Real Estate
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Skyline Real Estate 12/11/2024 - mise à jour 16/12/2024
9
Appartement, 42,65 m²

94 500 € 2 216 €/m²
Appartement • 42,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Magnifique T2 au 8ème étage avec terrasse Skyline Real Estate vous présente ce charmant appartement situé au 8ème étage d'un immeuble de dix étages dans le dynamique quartier du 3ème arrondissement de Marseille, alliant tranquillité et vie urbaine animée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et la vue dégagée qu'offre ce logement en hauteur. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa grande terrasse, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Idéale pour se détendre après une journée bien remplie, la terrasse offre un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter des repas en plein air, organiser des soirées conviviales, ou simplement admirer le panorama urbain. À l'intérieur, l'appartement propose une disposition fonctionnelle et accueillante, avec un séjour lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse. L'agencement optimal des pièces assure un confort de vie au quotidien, tout en maximisant la luminosité naturelle. Situé dans un quartier très vivant, l'appartement bénéficie de l'accès immédiat à diverses commodités : commerces de proximité, restaurants, cafés, et transports en commun. Ce quartier, réputé pour son ambiance vibrante et cosmopolite, vous offre le meilleur de la vie urbaine tout en permettant de vous retirer dans un cadre calme et serein à votre domicile. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre l'effervescence de la ville et la tranquillité d'un espace de vie extérieur privé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Marseille. DPE : D Taxe Foncière 2024 : 1087€ Charges de copropriété : 120€ Contactez votre agent pour organiser une visite au 07.83.44.58.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarah Soto - efficity
(13 avis)
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Sarah Soto - efficity 18/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
(13 avis)
7
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 159 000 € 3 533 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

13003 MARSEILLE – MAISONNETTE MITOYENNE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TERRASSE ET JARDIN – PLAIN-PIED – ENTIEREMENT RÉNOVÉE en 2023 – BOULEVARD ALLEMAND – STATIONNEMENT LIBRE DANS LA RUE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente en petite copropriété, dans une ancienne menuiserie, ce charmant type 3 de 45 m² Loi Carrez aménagé de plain-pied. Nichée en haut du boulevard Allemand, cette maisonnette mitoyenne d’un côté vous offre un bel espace salon / salle à manger lumineux de 24 m² avec sa cuisine ouverte et équipée. Côté nuit retrouvez 2 chambres de 11 m² et 7 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Vous pourrez également profiter de son bel extérieur moderne avec sa terrasse en bois et son jardin en pelouse synthétique pour de belles soirées cocooning. Ce bien a été entièrement repensé et aménagé avec des matériaux et équipements de qualité pour un confort optimal. Sa localisation au calme mais centrale vous permet de profiter des transports en commun à 400m, des évènements de la Friche La Belle de Mai à 500m, des écoles à 400m, et des commerces de proximités. Chauffage par climatisation réversible, eau-chaude par cumulus, alarme Verisure, DPE : Classe énergétique : C (169 kWh/m²/an) – GES : A (5 kgCO2/m²/an), taxe foncière : 768€/an, Charges Copro 65€/mois, aucun budget travaux à prévoir au sein de la copropriété, la toiture a été refaite en 2023. Pour plus d’informations sur ce bien et pour organiser une visite n’hésitez pas à contacter Sarah SOTO au 06.36.95.35.55 ou bien Thomas Le Guen au 06.16.77.48.73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Soto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922669312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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