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IMOGROUP EVIAN

(57 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par IMOGROUP EVIAN 19/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

(57 avis)

479 000 € 5 668 €/m²
Appartement • 84,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Evian-les -Bains : Cet appartement T3 de 84 m² offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et du débarcadère, idéal pour les commodités et les déplacements. L'exposition Sud-Ouest lui confère une belle luminosité naturelle, rendant l'espace de vie particulièrement agréable. Surface : 84 m² 2 belles chambres Cuisine entièrement équipée Spacieux salon 2 balcons Chauffage au gaz Une cave et un garage viennent compléter l'appartement. Charges annuelles : 2 480 euros Cette résidence sécurisée avec ascenseur est un atout supplémentaire, offrant confort et tranquillité. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480 euros.

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Patrice LE GUELLEC - iad

(125 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 23/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

(125 avis)

680 000 € 6 126 €/m²
Appartement • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres

Magland (74300)
Flaine

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Imaginez un écrin de tranquillité niché sur les hauteurs de Flaine, où la beauté des paysages se mêle à l’élégance d’un magnifique appartement récemment rénové. Ce bien d’exception, alliant modernité et caractère traditionnel, vous offre plus de 110m2 d’espaces optimisés et habitables baigné de lumière. Son agencement raffiné et ses équipements de qualité en font un véritable havre de paix, mettant en valeur un séjour spacieux et confortable, 1 salon chaleureux, avec un poêle à bois, d’une belle et grande cuisine équipée et aménagée. Coté nuit, les 4 chambres accueillantes promettent confort et intimité, complétées par des espaces de rangements et de pleins d’autres surprises. L’extérieur n’est pas en reste, en effet, la très grande terrasse est un véritable atout et une invitation à la détente et à l’évasion dans ce cadre exceptionnel avec une vue sublime sur les massifs et le domaine. Éveillant vos sens à la beauté de la nature environnante. En hiver, vous profitez d’un accès direct au domaine skiable, en été, laissez-vous séduire par les multiples activités et les plaisirs estivaux qu’offre Flaine. Ce bien rare, alliant fonctionnalité et esthétisme est parfait pour une famille qui aime recevoir ou une opportunité idoine pour de la location saisonnière. L’exposition optimale complète ce tableau idyllique, un coup de cOEur assuré pour ceux en quête de charme, de convivialité et de potentiel. Faîtes une Visite live ou virtuelle depuis votre canapé, n’hésitez pas à me solliciter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 360 € par mois (soit 4320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Clémence Grava - iad

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Clémence Grava - iad 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

240 000 € 3 582 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

iad France - Clémence Grava (06 79 33 65 12) vous propose : ANNEMASSE- Au 3ème étage, T3 de 67m² environ comprenant une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour donnant accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Grava EI (ID 82943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emilie BARTHELEMY - 3G Immo

(34 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Emilie BARTHELEMY - 3G Immo 29/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

(34 avis)

280 000 € 3 323 €/m²
Appartement • 84,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bonne (74380)

À vendre : Appartement T3 de 84 m² avec possibilité d'aménagement en T4 Situé au centre de Bonne, cet appartement spacieux de 84 m² offre de nombreuses possibilités. Il comprend deux chambres, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Caractéristiques : - Possibilité de transformation en T4 - Travaux à prévoir en électricité et décoration - Chauffage collectif -Traversant - Place de parking et garage inclus - Terrasse plein sud - Proximité des commerces et transports Cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur goût tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sur les photos, il y a un plan et l'appartement est présenté en T4 avec possibilité de faire une 2eme salle d'eau. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3000 € soit 250 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie BARTHELEMY Inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS 803 777 457, Tel : 06 31 10 23 94, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194670EB-1462411647

Rudy GUIRAL - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Rudy GUIRAL - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

149 000 € 2 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Biot (74430)

Situé dans la charmante commune de Le Biot (74430) au COL DU CORBIER, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible typique de la région. Niché Entre la vallée d’abondance et la vallée d'AULPS, il vous offrira à la fois le calme et un cadre de vie agréable . Cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur de 50 m² UTILE (30m2 CARREZ), datant de 2006, propose un agencement fonctionnel de 3 pièces mansardés et avec beaucoup de charme . Vous y trouverez un hall d'entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau 1WC, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée/aménagée agrémentée d'un balcon exposé SUD. Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire ceux à la recherche d'un cocon douillet dans un cadre de vie alpin. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy GUIRAL, Tél. : 0698670408, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 791 596 356 - SAFTI – GUIRAL Rudy, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 04/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

(36 avis)

296 000 € 7 059 €/m²
Appartement • 41,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poisy (74330)

POISY - Imaginez-vous vivre dans ce T2 fonctionnel qui offre une vue sur les massifs environnants, proche des commodités et des axes routiers. L'appartement aux prestations de qualité est composé d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un balcon de 8 m² exposé Sud Est. Une chambre et une salle d'eau. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent le bien. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy vous invite à découvrir cet appartement en contactant votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail RSAC ANNECY : 511249542 Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

Julie MEDICI - SAFTI

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julie MEDICI - SAFTI 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

365 000 € 4 679 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alby-sur-Chéran (74540)

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Situé à Alby-sur-Chéran dans un secteur calme et verdoyant, d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles, l'arrêt de bus des 3 lignes régulières (gare d'Annecy et Rumilly) et à 2 minutes de l'entrée de l'autoroute A41 Aix-les Bains/Genève/Annecy, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une excellente accessibilité. Il est situé au 2ème et dernier étage d'une récente copropriété sécurisée et se distingue par sa terrasse exposée plein sud offrant une vue paisible sur la zone Natura 2000, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, il dispose d'un cellier, d'une cave et d'un garage fermé privé (équipé d'une mezzanine) avec ouverture par un émetteur et d'un local à vélos, accordant des solutions de rangement supplémentaires. Cet appartement traversant de 78m2 environ est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine contemporaine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 30 m², trois chambres avec rangements et une salle de bains. Construit en 2013, cet appartement moderne et élégant répond aux normes BBC, offrant un cadre de vie confortable et agréable, parfait pour une famille amoureuse de la nature et recherchant un logement soigneusement aménagé et un bon confort de vie. Pour un confort optimal, toutes les fenêtres sont toutes équipées de volets roulants électriques et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Aucun travaux à prévoir !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendant

MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(11 avis)

490 000 € 4 900 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Epagny Metz-Tessy (74)

En plein coeur du village de Metz-Tessy, dans une petite copropriété de 6 lots, découvrez ce magnifique T4 en duplex entièrement rénové. Dès l’entrée, vous serez charmé.e.s par sa vaste et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine ouvrant sur l’espace salon, son plafond cathédrale et le design des menuiseries lui conferant un cachet fou et une belle luminosité. Un petit balcon vous permettra de profiter de la jolie vue sur le village. Le coin nuit se compose de 2 belles chambres dont une profitant d’un accès dans la salle de douche principale. Un WC indépendant et un coin rangement à l’entrée complètent ce niveau. A l’étage, une grande mezzanine en sous-pentes, totalisant 40m2 environ au sol, vous permettra d’aménager l’espace de votre choix selon vos besoins: un espace bibliothèque, une salle de jeux, un bureau,… En annexe, deux places de stationnements privatives et un local à vélo individuel. Un parking gratuit se situe juste en face pour accueillir vos convives. Situé au 2eme et dernier étage, ce superbe appartement n’attend plus que vos meubles, seule la cuisine restera à aménager selon vos goûts. Les + de cet appartement: sa localisation: en plein coeur de Metz-tessy, toutes les commodités sont accessibles à pied, l’autoroute et l’accès à la zone commerciale d’Epagny se situent à 5 min sa petite copropriété fraîchement rénovée de seulement 6 lots aux faibles charges (670€ environ par an) son état: il vient d’être entièrement aménagé avec de jolies prestations son chauffage: assuré par des radiateurs basse consommation haut de gamme et une climatisation réversible son style: charme et cachet sont au rendez-vous pour ce bien exceptionnel Êtes-vous prêt.e.s à tomber sous son charme? Je me tiens à votre écoute pour organiser une prochaine visite. Cette annonce référence 255293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELRIC SIMONET - BSK Immobilier

(23 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ELRIC SIMONET - BSK Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(23 avis)

330 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poisy (74330)

Bel appartement T3 de 63 m² – Lumineux, moderne avec prestations de qualité à 10 minutes d’Annecy À la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Ne manquez pas ce superbe T3, idéalement situé au 1er étage avec une exposition sud-ouest et une terrasse d’environ 10 m², parfaite pour profiter de repas ensoleillés. Points forts : • Emplacement privilégié : Les écoles et commerces sont à proximité, et les axes routiers sont facilement accessibles, offrant offrant un accès facile et rapide. • Confort et modernité : Hall d’entrée avec placard, cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux et lumineux. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire, double vasque, et WC séparé. • Prestations de qualité : Construit avec soin, cet appartement propose une porte d’entrée blindée, des portes intérieures avec fermeture magnétique, et une chaudière à gaz individuelle pour un confort thermique optimal. • Lumineux : Grâce à sa double exposition, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. • Confort additionnel : La résidence est équipée d’un ascenseur, et un parking commun avec des places non privatives est disponible au sein de la copropriété. • Option garage : Un garage double de 24 m² en sous-sol est disponible en sus. Surface habitable : 63 m² Ce bien allie à merveille confort, modernité et qualité de construction, le tout dans un cadre agréable à seulement 10 minutes d’Annecy. Cette annonce référence 255158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 908,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut Carrier - efficity

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Thibaut Carrier - efficity 04/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

232 000 € 5 273 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Contamines-Montjoie (74170)

À Vendre : Exclusivité Efficity - Superbe Appartement Duplex 2 Pièces - 43 m² aux Contamines-Montjoie ! 74170 - Les Contamines-Montjoie - Les Hameaux du Lay Venez découvrir ce duplex lumineux de 43 m², situé dans le paisible hameau du Lay, aux Contamines-Montjoie. Ce bien rare de 2 pièces, entièrement rénové en 2024, est un véritable bijou qui séduira les amoureux de la montagne en quête d'un pied-à-terre chaleureux et fonctionnel ! Les points forts de l’appartement : Surface : 43 m² bien agencés, avec des volumes optimisés pour un confort de vie maximal. Pièces : 2 pièces dont une chambre cosy, idéale pour se ressourcer après une journée en plein air. Lumineux et bien exposé : Double exposition Nord-Sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Balcon avec vue dégagée : Profitez d'un balcon offrant une vue splendide sur les montagnes, parfait pour savourer votre café matinal. Confort et tranquillité : Rénovation récente (2024) : Appartement prêt à vivre, avec des prestations modernes et des finitions soignées. Séjour spacieux : Une pièce de vie de 18 m², conviviale et lumineuse. Électricité et plomberie en excellent état : Un bien sans travaux à prévoir, pour une installation sereine. Un cadre de vie exceptionnel : Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre une vue dégagée et une tranquillité inégalée. À proximité des commodités et des remontées mécaniques, vous profiterez d’un cadre enchanteur, été comme hiver, tout en étant au calme dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement coup de cœur dans un secteur prisé des Contamines-Montjoie ! Contactez dès maintenant Thibaut Carrier au +33 6 19 01 90 97 ou par e-mail à pour organiser une visite. Ce bijou lumineux n'attend plus que vous pour écrire de nouvelles histoires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 04/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

651 900 € 6 461 €/m²
Appartement • 100,9 m² • 4 pièces

Messery (74140)

Appartement T4 - Léman 360 Appartement T4 de 101 m² avec cuisine meublée et équipée, salle de bains aménagée, placards équipés de penderie ou étagères, volets roulants motorisés avec commande connectée. Léman 360 » offre l’ambiance d’un grand chalet de montagne entouré de beaux jardins arborés. Avec seulement 10 logements, dont certains profitant d’une vue sur le lac, la résidence permet ainsi un cadre préservé et intimiste à tous les résidents. D’architecture régionale et contemporaine, les façades de couleur blanche sont contrastées par des éléments traditionnels tels que des poteaux en bois moisés et une toiture en tuiles. L’utilisation du gris pour les menuiseries et les gardes corps accentue quant à elle cet aspect moderne. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement de la résidence « Léman 360 » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les appartements sont parfaitement étudiés pour faciliter les déplacements : cuisines et salles de bains équipées, multiples rangements. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. Les appartements bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et balcons, dont certains profitent d’une vue directe sur le Lac Léman. La résidence : Places de stationnement aériennes couvertes. 1 cave ou cellier par logement. Local dédié aux vélos. Ascenseur. Plaque de rue avec QR code au niveau des portes de hall permettant la connexion à une application de contrôle sur smartphone. Détecteurs de fumée. Alarme connectée. Badge de proximité. Les appartements : Cuisines meublées et équipées. Salles de bains aménagées. Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties et parquet contrecollé dans les T4. Peinture lisse mate veloutée. Baie de brassage informatique dans chaque logement. Placards équipés de penderies ou étagères. Chauffage économe en énergie. Volets roulants motorisés avec commande connectée. Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. Livraison prévue pour le 1er semestre 2026 T2 De 38 à 51m² à partir de 274.900 € T3 De 61 à 84m² à partir de 444.900 € T4 De 101 à 107m² à partir de 651.900 € Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 07/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

126 500 € 3 085 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Saint-Jeoire (74490)

Appartement T2 + bureau, centre village Pour investisseur - Au centre du village de Saint-Jeoire dans immeuble rénové en 2010, appartement 2 pièces avec locataire en place. Cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre de 12 m², salle de douche, toilettes séparé, bureau de 4 m². Balcon, cave commune. Petite copropriété avec faible charges. Le locataire verse un loyer de 640 € hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1.007 € par an (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Aquizio

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par Aquizio 08/10/2024

199 000 € 3 015 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Scionzier (74950)

Au coeur de Scionzier, Aquizio vous propose ce chaleureux T3 dans une copropriété sécurisée datant de 2012. Avec ses 66 m² (Loi Carrez), cet appartement, situé au calme et proche des comorbidités, sera vous séduire. Au troisième et dernier étage, cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour d'environ 20m² lumineux avec un accès sur un grand balcon. Le balcon est exposé ouest avec une vue dégagée. Vous découvrirez une première chambre avec placard de plus de 12m², ainsi qu'une deuxième chambre de 11,78m². Cet appartement propose également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour finir une cave complète le bien. Au niveau du stationnement, une place de parking ainsi qu'un garage s'ajoute au bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. A propos de la copropriété : - Un ravalement de façade a été effectué en 2023 - Faibles charges de copropriété - Aucune procédure en cours Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 346 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle Carte T CPI7401201900041068 RCP Annecy

Salvatore Cacciatore - iad

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Salvatore Cacciatore - iad 08/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

419 000 € 4 320 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : A découvrir, ce charmant appartement de 97 m² situé à Annecy, au 2ème étage d'une résidence au calme, ce bien offre un cadre de vie agréable. Construit en 1997, l'appartement a été bien entretenu et va faire l'objet d'un ravalement de facade avant la fin de l'année. (frais déjà payer par les propriétaires actuels) L'espace de vie se compose actuellement de 2 chambres. La cuisine, équipée, offre un espace lumineux où laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts avec une surface total de plus de 60 m². Vous avez aussi la possibilté de faire une pièce supplémenaire ( bureau ou chambre). Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité dans l'appartement tout au long de la journée. La résidence est équipée d'un ascenseur et offre un accès sécurisé avec digicode et interphone. *** Charges : 3675 €/an (chauffage et eau chaude compris)*** ** Garage en sus , de plus de 35 m² ** Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en ayant un cadre de vie paisible. Si vous recherchez un appartement avec du potentiel et la possibilité de le personnaliser à votre goût, ne manquez pas cette opportunité à Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306.25 € par mois (soit 3675 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Steven LAMOUILLE - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Steven LAMOUILLE - Capifrance 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(3 avis)

275 000 € 4 741 €/m²
Appartement • 58 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Charmant appartement mitoyen à Annemasse, idéalement situé à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme du centre-ville. Entièrement rénové par des professionnels en 2023, cet appartement de 58m2 (loi Carrez) séduit par sa luminosité exceptionnelle et son espace généreux. Doté d'un système de chauffage et de climatisation réversible, il offre un confort optimal toute l'année. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Profitez également d'une vaste terrasse de plus de 30m2, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Le parking sécurisé avec portail et deux places attitrées vous assurent un stationnement facile et sûr. Niché au sein d'une petite copropriété agréable, cet appartement comprend deux chambres ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie confortable et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 434 605 - Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 50 40 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876846)

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