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Valérie LE GAL - SAFTI

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 05/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

270 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE : Consommations énergétiques : C et Emissions de gaz à effet de serre : C Situé dans la charmante ville de Sallanches (74700), cet appartement T3 rénové offre un cadre de vie alliant montagne et commodités urbaines. Proche des écoles, collèges et crèches, il est idéal pour les familles. Sécurisé avec interphone et digicode, le quartier est paisible et convivial, offrant un quotidien serein. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Résidence entièrement rénovée, toiture isolée, communs etc.. Sur le plan extérieur, cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, un espace idéal pour se détendre et profiter de l'environnement montagnard. De plus, une cave (5m2)et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le local à vélos facilite le quotidien des résidents. À l'intérieur, ce bien traversant de 70 m² au 3ème étage, sans ascenseur, propose une grande entrée avec placards intégrés, deux chambres, un parquet en chêne chaleureux, des fenêtres neuves avec stores électriques, assurant une isolation optimale, et la possibilité d'installer un poêle à bois pour des soirées cosy. Avec une électricité refaite et un compteur neuf, cet appartement allie modernité et confort. En somme, un véritable cocon au cœur d'une ville dynamique et d'un environnement montagnard appréciable pour les amoureux de la nature. Les charges de copropriété comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude/froide, l'entretien des espaces verts et le déneigement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

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Cimm immobilier Sallanches

(358 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 11/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

(358 avis)

140 000 € 3 260 €/m²
Appartement • 42,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Domancy (74700)

Sous compromis : APPARTEMENT T2 A VENDRE DOMANCY Nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 43 m2 environ habitable à Domancy Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence gérée par un syndic. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24 m2 environ avec une jolie vue sur le Mont-Blanc, d'un coin nuit fermé avec fenêtre + placards et d'une salle de douche avec WC. Ce bien bénéficie d'un cave au rez de chaussée d'environ 8 m² et en extérieur d'un garage fermé Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous vite pour organiser une visite ! Prix de vente : 140 000€ Honoraires charge vendeur DPE : D Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 42.95 m² Nb de lots : 11. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cloé Ramel - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cloé Ramel - efficity 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

269 605 € 3 413 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EN EXCLUSIVITÉ Saint-Jean-de-Tholome (74250) / Copropriété dernière génération « Le Clos d’Émile » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes baies vitrées, garages, caves et espaces verts communs. Appartement 312 : bâtiment C - niveau 2 - appartement T3 - 79,9m2 - 2 chambres - loggia 19,4m2 - cellier - WC séparé - cave 5,3m2 - garage et parking ext en sus Prix TTC FAI : 269 605 € Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d’Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Imogroup Douvaine

(626 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024

Proposée par Imogroup Douvaine 20/09/2024

(626 avis)

420 000 € 5 066 €/m²
Appartement • 82,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Perrignier (74550)

Appartement lumineux et spacieux de 83 m² avec un salon séjour de 29 m², 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et une terrasse de 13.15 m² dans une résidence toute neuve. Il est vendu avec une cave, une place de parking en extérieur et un garage en sous-sol. Nous allons le visiter à votre convenance. C'est au coeur de Perrignier que ce domaine à taille humaine déploie ses bâtiments. Comme un écho à l'architecture haut-savoyarde, les façades associent le bois et la pierre, contrastant avec des lignes contemporaines qui revisitent le style traditionnel local. Au loin, la crête des Voirons se dessine tandis que la végétation ponctue généreusement la propriété. Tous éco-conçus, les appartements s'inscrivent dans le respect de leur environnement. Une isolation thermique et phonique de haute qualité (RT 2012) complète des installations de chauffage de dernière génération. Chaque habitation ouvre sur l'extérieur grâce à la présence d'un grand balcon, d'une terrasse et/ou d'un jardin. Équipements de choix (volets roulants électriques, parquet, carrelage grès cérame, éclairage extérieur, vidéophone?), volumes généreux et agencement intelligent contribuent au confort des habitants. 3 locaux à vélos s'ajoutent à la liste des installations.

Kévin BEJARANO - Capifrance

(73 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Kévin BEJARANO - Capifrance 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(73 avis)

239 000 € 6 289 €/m²
Appartement • 38 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 37.44m² répondant aux normes basses consommations. Résidence de 2019, parfaitement bien entretenue, au calme et à moins de 600m de la douane de Moellesulaz. Appartement au 2ème étage, il propose une cuisine ouverte sur séjour avec balcon de 4.50m², une belle chambre de pratiquement 11m² et salle de bains avec WC suspendus. En annexe, un garage inclus dans le prix. Le mobilier présent dans les photos peut rester pour la vente. Côté copropriété : Copropriété de 2019 à taille humaine, calme, bien entretenue, places visiteurs, local vélo. Côté emplacement : Douane de Moellesulaz à moins de 600m, TRAM à 5 min, toutes les commodités sont à proximité Ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien, fonds travaux) : 1884€ soit 157€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873784)

Sandrine ARMANDO - ikami

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Sandrine ARMANDO - ikami 21/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

210 000 € 2 283 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

A SAISIR, bel appartement spacieux et lumineux de 92 m2 au calme, à proximité du centre ville, situé dans une petite copropriété au premier étage, qui vous séduira par son espace, son agencement et sa loggia donnant sur une cour intérieure. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine tout équipée donnant sur une jolie loggia vous permettant de profiter de l'extérieur, d'une très grande pièce de vie, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Chauffage au fuel. Une cave. Une place de parking couverte pour un petit véhicule. A VISITER SANS TARDER ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

STYLE-IMMO

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par STYLE-IMMO 21/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

570 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres

Passy (74190)

Style Immo vous propose ce bien d'exception sur les hauteurs de Passy. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété il est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par la vue imprenable sur tout le massif du Mont Blanc jusqu'aux aiguilles de Warrens. Ce panorama unique vous plongera dans un spectacle naturel a couper le souffle.

Marie-Annick LOCQUENEUX - Propriétés-privées.com

(29 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Annick LOCQUENEUX - Propriétés-privées.com 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(29 avis)

385 000 € 4 477 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

A Saint Pierre en Faucigny, situé dans une nouvelle petite résidence à proximité du centre, cet appartement T4 traversant au 2ème étage est composé d'une pièce de vie prolongée par une terrasse plein sud, de trois chambres, d'une salle de bains équipée, d'un WC, d'un cellier et d'un garage en sous-sol. Prestations soignées, ascenseur, vidéophone, chauffage individuel au gaz. Prix de vente : 385 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Annick LOCQUENEUX, au 0681423315 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Annick LOCQUENEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 483765590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Annick LOCQUENEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 483765590 - .

Diane TOCQUEVILLE - OPTIMHOME

(4 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Diane TOCQUEVILLE - OPTIMHOME 28/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

(4 avis)

145 000 € 3 372 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Situé dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement de 43 m² au 3ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée et une exposition plein Sud, assurant une luminosité optimale. Ce dernier se compose d'une entrée, d'un séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour se détendre, d'une cuisine (semi-fermée) entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une chambre calme, d'une salle de douche avec robinetterie Hansgrohe, de toilettes séparées dotées d'un WC suspendu Geberit, apportant design et praticité. La production de chauffage est assurée par un système performant au sol (plancher rayonnant avec réglage de température pièce par pièce par thermostat d'ambiance) et de radiateurs à énergie sèche (pierre réfractaire). La production d'eau chaude est quant à elle gérée par un chauffe-eau électrique récent (2023) garantissant une gestion énergétique optimisée. Fibre optique déjà installée dans le logement. Double vitrage. Vous pourrez également profiter d'un garage au sous-sol de la résidence, comprenant une prise électrique et une lumière (garage déjà inclus dans le prix de 145 000 euros mais évalué à 13 000 euros) ainsi que d'une place supplémentaire (non nominative) sur le parking privé de la résidence. Proche des écoles, commerces et équipements sportifs. Ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 570942 )

Pascale Sauvaget - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Pascale Sauvaget - efficity 29/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

(28 avis)

195 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marignier (74970)

74970 - MARIGNIER - CENTRE VILLE - T5 à rafraîchir - 3 CHAMBRES - 91.0 M² - DEUX TERRASSES - EXPOSITION SUD/EST/OUEST - LUMINEUX ET CALME- GARAGE et CAVE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET, vous proposent cet appartement de TYPE 5 à rafraîchir, situé au cœur du centre de Marignier, dans une copropriété au calme construite en 1975. Cet appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), et gare pour le Léman express. Parfait pour une famille. L'appartement est situé au 3ème étage (2ème 1/2) , sans ascenseur. Il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa triple exposition. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande terrasse exposée ouest, qui donne accès à l'entrée à l'appartement. Un couloir dessert à gauche une cuisine lumineuse avec baie vitrée sur la terrasse, puis un cellier. Une grande pièce de vie lumineuse accueille une partie salon et salle à manger, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette pièce bénéficie d'un accès direct sur la 2ème terrasse exposée EST-SUD avec une vue magnifique sur les montagnes, parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. La partie nuit distribue 3 chambres, (possibilité d'en créer une 4ème), toutes avec accès à la terrasse, les toilettes séparés et une salle de douche refaite en 2021. Ce bien dispose également d'un garage fermé, d'une cave, et des places de stationnement disponibles dans la copropriété. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût, mais son potentiel en fait une opportunité à ne pas manquer. La toiture de la copropriété a été refaite en 2012, la peinture de la façade en 2016 Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'information, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94, ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cimm immobilier Sallanches

(358 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(358 avis)

259 000 € 6 818 €/m²
Appartement • 37,99 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Découvrez cet appartement idéalement situé au Centre de la station des Carroz, dans une résidence de tourisme construite par MGM. Vous profiterez d'un emplacement recherché et privilégié, à proximité de toutes les commodités et des activités de la station. En pleine propriété, cet appartement est une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier de qualité et rentable. Vous bénéficierez d'une piscine privée couverte ainsi que d'un espace spa au sein de la résidence, pour des moments de détente et de bien-être. Idéal pour les familles souhaitant passer des vacances sans voiture, cet appartement est à quelques minutes de marche de toutes les commodités. Vous pourrez accéder facilement aux navettes gratuites qui vous conduiront à la télécabine, directement depuis l'arrêt de bus situé au pied de la résidence. La patinoire et une supérette sont également au coeur de la résidence, pour votre plus grand confort. L'appartement est entièrement meublé et comprend une entrée avec un placard, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, 2 chambres dont une avec salle de douche, une cuisine équipée ouverte sur le salon et un balcon. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking souterrain pour votre véhicule. Les charges incluent toutes les dépenses liées à l'entretien du logement et des parties communes et notamment le chauffage, l'eau et l'électricité, pour une gestion simplifiée de votre bien immobilier. Investissez dans un bien de qualité et rentable en achetant cet appartement libre de tout bail commercial dans une résidence de tourisme recherchée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 37.99 m² Nb de lots : 115 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4224 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cimm immobilier Sallanches

(358 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(358 avis)

265 000 € 5 462 €/m²
Appartement • 48,52 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Nous vous proposons à la vente au Carroz-D'arâches, au 2ème étage de la Résidence Le Front de Neige au pied de la piste des Servages et offrant une vue dégagée, ce bel appartement rénové de 48m² saura vous séduire avec sa pièce de vie d'environ 18 m² et sa vue dominante sur le village des Carroz avec un balcon d'environ 8m². Il possède une cuisine très bien équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une mezzanine de 14m² environ avec point d'eau et toilettes. Bien vendu avec une cave et un casier à skis. Son prix est de 265 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique : E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 85. Surface CARREZ : 48.52 m² Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur):1 549€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez-moi : Marie-Claire KLUFTS Cimm Immobilier LES CARROZ Agent commercial indépendant Tél: 06 84 83 98 44 . R.S.A.C ANNECY : 848 602 173 00017 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 549 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAJESTIC - IMMOBILIER THONON

Annonce publiée le 01/10/2024

Proposée par MAJESTIC - IMMOBILIER THONON 01/10/2024

375 000 € 3 676 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Secteur CONCISE, en dernier étage avec ascenseur et avec vue lac, lumineux T4 de 102 m² traversant avec deux balcons, trois chambres, combles, deux salles de bains, Vendu avec cave, garage et parking (collectif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2322 euros.

MON OFFICE IMMOBILIER

(333 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 07/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(333 avis)

315 000 € 3 424 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité un appartement traversant avec balcon, idéal pour une famille et situé rue du Quart d'Amont. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4557-TCA. Situation et contexte : À deux pas du Thiou, des Papeteries et seulement 15 minutes à pied des commerces du centre de Meythet et de ceux de l'Avenue de la République. Le centre-ville d'Annecy est également à 5 minutes en voiture. Description intérieure : Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1971, l'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placard. Le salon au sud avec balcon, la salle d'eau, le W.C individuel et la cuisine complètent l’aménagement. Surface totale de 92 m². Coin nuit : La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon. Avantages extérieurs : Deux balcons exposés sud sans vis à vis. Prestations complémentaires : Une cave, une place de parking privative extérieur et des combles de stockage. Possibilité d'acquérir une place de parking fermée d'une surface de 17,5m2 en plus du prix. Conclusion : Un appartement avec du volume, des espaces de stockage et un parking privatif, idéal pour une famille ou en investissement pour de la colocation par exemple. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4557-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(16 avis)

196 840 € 6 249 €/m²
Appartement • 31,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Morzine (74110)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Morzine Surface : 31,50m2 Nombre de Pièces : 2 Etage : 4 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 196 840 € Loyer Annuel Garanti : 7 884 € HT Rendement Locatif Brut : 4% Taxe foncière : 526 € Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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