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NEOLOC

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par NEOLOC 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

160 000 € 4 560 €/m²
Appartement • 35,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement 2 pièces 35 m2 - Lyon 3 - Quartier Villette Idéal pour un investisseur ou pour une première résidence principale, ce T2 de 35,09 m2 aux multiples possibilités se situe au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans le quartier Villette. Son emplacement rue Saint-Antoine, permet de rejoindre en quelques pas les transports en commun et les commerces de proximité. La gare et le centre commercial de La Part-Dieu sont accessibles en seulement 15 min à pied. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété au calme, au 2ème et dernier étage, garantissant une tranquillité rare en ville. Il bénéficie d'une distribution traversante. Il vous est proposé à la vente sous deux options : -En Plateau à aménager, vous laissant la flexibilité de le transformer selon vos envies (résidence principale ou investissement locatif). -En investissement locatif clé en main (comprenant un budget travaux de 36000 euros en sus), vous permettant d'obtenir un logement entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, parfait pour une mise en location immédiate. Si vous optez pour cette configuration, le T2 comprendra une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un plan d'aménagement détaillé est disponible. Pour vous aider à vous projeter, la dernière photo de l'annonce présente un exemple d'un projet similaire réalisé d'investissement clé en main. Le devis de rénovation garantit un DPE de classe D et un loyer meublé estimé à 870 euros via un complément de loyer. Le lot est vendu avec une cave. Avec une rentabilité locative attractive de plus de 6% brute, ce bien constitue une très belle opportunité pour un investissement rentable et sécurisé ! Pour organiser rapidement une visite, contactez directement Simon LEFORT au O783OO6168, votre conseillère Catanéo Lyon. Mentions légales Catanéo Lyon - Capital social de 1 019 euros - Siège social 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon - R.C.S. Lyon 927 870 238 - Carte professionnelle T n° CPI 6901 2024 000 000 110 par la CCI de Lyon- Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction - Assurance Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120 137 405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 191 euros Référence annonce : 5013 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191 euros.

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Part Dieu Immobilier Conseil

(493 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 20/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

(493 avis)

598 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au cœur du quartier Préfecture, a deux pas des Halles Paul Bocuse et de la très prisée Place Guichard, cet appartement de 104,14 m² carrez, niché au cinquième étage d'une résidence de standing bénéficie de prestations haut de gamme avec parquet massif. Son intérieur, alliant modernité et finesse, crée une ambiance intemporelle grâce à un mélange harmonieux entre les volumes des espaces d'époque et la simplicité du design contemporain. Il distribue un hall avec un vestiaire, un salon et une cuisine entièrement équipée, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et deux WC séparés. Très lumineux avec ses généreuses baies vitrée, cet appartement est traversant Nord/Sud avec une pièce de vie profitant d'un premier balcon avec vue sur les jardins de la résidence. En terme de rangements, des armoires intégrées sur mesure dans chaque chambre ainsi que dans le hall optimisent l'espace. Pour votre plus grand confort : une loggia exposée Sud, une seconde exposée Nord et une cave complètent cet appartement. À proximité de toutes les commodités, l'appartement est idéalement situé près du tramway, des bus et métros, de divers commerces, écoles et restaurants. Une localisation parfaite pour votre vie citadine offrant l'espace d'un appartement familial. Référence agence : 2031

Part Dieu Immobilier Conseil

(493 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 22/10/2024

(493 avis)

385 000 € 5 274 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 / Part-Dieu Sud Dans une copropriété de 2002 de bon standing, grand T3 de 73,5m² traversant Est-Ouest. L'appartement en bon état, se compose d'une belle cuisine indépendante toute équipée, d'un séjour parqueté donnant sur un balcon côté cour de 9m², deux grandes chambres de plus de 13m² avec placards, une salle d'eau en parfait état. WC séparés. Nombreux rangements. Volets roulants électriques. Vous bénéficierez d'une cave et d'un garage au sous-sol inclus dans le prix. Idéalement situé dans une rue très calme et à 8 minutes du métro Garibaldi, 10 minutes de la Gare Part-Dieu. Excellent DPE en C. Référence agence : 2032

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 27/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

480 000 € 5 581 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quartier Sans Souci, à 500 m du Métro D et de Monplaisir : Appartement T4 lumineux composé d'un grand séjour ouvert sur une spacieuse terrasse, cuisine moderne entièrement équipée, cellier, 3 chambres. Deux garages en sous-sol et cave sont inclus. L'appartement est orienté sud, sur les jardins de la copropriété, sans aucun bruit.

ERA Lacassagne

(43 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par ERA Lacassagne 28/11/2024

(43 avis)

353 000 € 4 972 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Secteur Voltaire Part Dieu, à proximité des Halles Paul Bocuse, au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ERA Lacassagne vous propose ce bel appartement T3 traversant de 70m² vendu loué. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un vaste séjour de 25m² avec parquet massif et balcon de 3m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres côté jardin de 10.5 et 11m² au calme, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chauffage électrique. Cave en sous-sol. La copropriété possède un beau jardin aménagé. Excellent emplacement, à proximité des nombreux commerces de la Part Dieu, du métro B (Place Guichard), du tramway T1 (Palais de Justice Mairie 3e). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Audrey Allary - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024

Proposée par Audrey Allary - efficity 10/12/2024

(18 avis)

298 000 € 4 382 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3EME - PROCHE PART-DIEU – T3 de 68 M² - TRAVERSANT- GRANDE LOGGIA – CAVE – POSSIBILITE BOX - EXCLUSIVITE EFFICITY "Imaginez votre futur espace de vie entièrement à votre image" Au calme et à proximité de la Part-Dieu, un agréable appartement traversant avec une belle loggia. Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, Cécile DURIEUX et Raphaël CHARBONNIER, vous proposent en exclusivité ce joli T3 traversant de 68,34 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d’un immeuble sécurisé de 1997, avec un grand parc. Cet appartement offre une pièce de vie de 22 m² et une cuisine attenante de plus de 11 m². La réunion des deux pièces avec le grand hall permettrait de disposer d’un espace de vie de près de 40 m² donnant sur la grande loggia de 10,55 m² exposée au sud. Un agencement idéal pour des moments conviviaux. Les deux chambres mesurent environ 10,6 m² chacune et ouvrent sur le jardin de la copropriété, garantissant des nuits au calme. La salle de bain a été refaite et les toilettes sont séparés. L’appartement compte de nombreux placards. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et la cuisine est à aménager. Chauffage individuel. Une cave complète ce bien. Il est possible d’acquérir un box dans la copropriété (au prix de 22 000 € en sus). Commerces et transports à proximité. Centre commercial et gare de la Part-Dieu à 15 minutes à pied. Charges mensuelles : 135 € environ Taxe foncière : 1 088 € Nb de lots : 40 Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 298 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

WeLoge Lyon

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par WeLoge Lyon 14/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

110 000 € 3 884 €/m²
Appartement • 28,32 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

DUPLEX Meublé 28m2 Lyon Sans-Souci Résidence Non Gérée IDEAL INVESTISSEUR LMNP ou RP Possible (pas de bail commercial) Beau Duplex de 28m2 à vendre au sein de la Résidence THEMIS située au 14 rue du Dauphiné - LYON 3eme Cette résidence sécurisée par badges se situe au cœur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin, manufacture des tabacs et à proximité de la Part Dieu. Elle est idéalement située : Métro D Sans-Souci à 350m Tram Manufacture - Montluc à 450m Ce Duplex, situé au 1er étage de la résidence est vendu meublé Il comprend : séjour, kitchenette, salle d'eau - wc, un coin nuit en mezzanine, placards Sa superficie est de 28,32m2 carrez avec 1,60m2 additionnel hors carrez Chauffage Electrique Individuel Il est actuellement loué 600€ / mois hors charges. Le bail d'habitation meublée arrivant a échéance le 30 avril 2025 il est possible de l'acquérir loué ou vide Services au sein de la résidence : Accueil, Internet Wifi, Ouverture par Badges, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47 Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 119 Charges de copropriété : 68€ / mois Honoraires à la charge du vendeur

Hamac Investissements & Patrimoine

(67 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 21/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

(67 avis)

169 000 € 4 656 €/m²
Appartement • 36,3 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Charmant duplex esprit loft secteur Dauphiné-Lacassagne idéal investisseur Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 36m² carrez, idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages, à taille humaine et en bon état de conservation. Vous serez à proximité immédiate de la place Rouget de l'Isle avec toutes les commodités. L'appartement a été entièrement refait et se compose d'un séjour avec cuisine, d'une grande chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Caractéristiques principales : - Surface : 36,3m² - Orientation : Nord - Configuration : séjour avec cuisine, 1 chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC - Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - DPE D - Hors zone hypercentre ce qui autorise la mise en location saisonnière / courte durée de type Airbnb pour une rentabilité optimisée (1500€/mois) - Une cave complète ce lot À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway T3 Dauphiné Lacassagne à 5min à pied) ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Raphaël LASBATX, en charge de ce bien. Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés, vous offre l'estimation de votre bien.

Nathalie MENTRE - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nathalie MENTRE - Propriétés-privées.com 23/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

(3 avis)

679 000 € 8 818 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Nathalie Mentré vous propose à Lyon 3, limite Montchat, Montplaisir cet appartement de 3 pièces en dernier étage. Sa terrasse exceptionnelle est un veritable atout : plus de 47 M2. : une pièce de vie suplémetaire aux beaux jours. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 33 M2, deux chambres dont une de presque 15 M2, avec sa salle d'eau privative, une salle de bains . Appartement en parfait état où vous n'aurez rien à faire . Une place de stationnement est incluse dans le prix Une visite s'impose, contactez moi au 06 37 78 64 65 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NATHALIE MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Prix de vente 1 003 327 euros honoraires charge acqéreurs. Informations sur le bien à vendre + DPE B - GES B. Copropriété de 30 lots dont 14 logements Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie Mentré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814084737. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 29/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

769 000 € 8 839 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS Vous avez toujours rêvé de bénéficier des avantages d'une maison tout en étant en plein centre-ville ? Alors ce produit d'exception en dernier étage est fait pour vous ! Véritable maison sur le toit dans un bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation) en plein coeur de Montchat. En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 35 m2 bénéficiant d'une triple exposition (est-sud-ouest) et un accès direct à une splendide terrasse de 128 m2 environ (dont plus de 40 m2 végétalisés). L'espace de vie principal dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une chambre parentale de 13m2 et son dressing aménagé et d'une salle de bains. Vouis disposez en complément d'une chambre de 11m2, d'une chambre de 10,5 m2 comprenant un balcon complémentaire de 4 m2, d'une 2ème salle d'eau et de WC séparés. Les prestations sont particulièrement soignées : baies vitrées coulissantes aluminium BBC, arrosage automatique de l'ensemble de la végétation, électroménager SMEG (cave à vin, four, micro-ondes, lave-vaisselle), climatisation réversible, store déperlant, aménagements intérieurs réalisés chez Lapeyre, carrelage toute hauteur dans la salle de bains... Un garage double en sous-sol est proposé en supplément au prix de 30.000 €. Votre contact : Thibaut PLANCHE au 06.74.36.55.43 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 69012017000015689

Amandine André - efficity

(21 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Amandine André - efficity 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(21 avis)

440 000 € 4 632 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

A VOIR ABSOLUMENT! IDEALEMENT SITUE - LUMINEUX - TERRASSE - 4 CHAMBRES - ACSENCEUR - RESIDENCE SECURISEE - GRAND PARC ARBORE - PAS DE VIS-A-VIS - PART-DIEU à 10mn! POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS! Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce superbe T5 situé à 10mn de la gare de la PART-DIEU, et à 3mn à pieds de la patinoire! Cet appartement T5 de 95m2 se compose à droite: d'une partie nuit avec: 3 chambres une de 9.5, une de 10.4m2, et une de 12m2 et une salle de jeu de 12m2. Vous trouverez également une salle d'eau de 2.7m2, et une salle de bain séparée de 6.41m2; et à gauche: une partie jour avec un grand salon, salle-à-manger de 27m2 ainsi qu'une cuisine 10.20m2 entièrement aménagée et un WC. La pièce à vivre donne sur une très belle terrasse de 13 m2 avec vue sur le parc de la résidence. Le bien dispose également d'une cave! Accès au parking de la résidence pour du stationnement complémentaires. POISSIBILITE d'acquérir un GARAGE en SUS pour le prix de 25 000 € HAI. La résidence calme et arborée est entièrement sécurisée, et dispose, à ses pieds, des arrêts de bus c9 et c16. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par sms ou téléphone, ou par mail à: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

hosman

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par hosman 31/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

270 000 € 4 219 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces loué d'une surface de 64m2 Carrez situé rue Professeur René Guillet à Lyon 3ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2009. Le bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2026 (fin du bail) avec un loyer de 836.29€ (dont 30€ de provisions sur charges). Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose: - D'une grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée de 19,1m2 - De deux chambres avec rangements de 10m2 chacune - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparées Un box fermé en sous sol est proposé au prix de 15 000 euros. Le système de chauffage est individuel électrique. Bien idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports Métro D (Garibaldi) et Bus C7. L'appartement est au cœur d'un quartier dynamique et commerçant mais au calme dans une résidence sécurisée. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 274€. La taxe foncière est de 1177€. Le nombre de lots est de 104. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 21/09/2024 - mise à jour 05/12/2024

125 000 € 6 579 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Quartier Sans-Souci : 5 minutes à pied métro D et Manufacture des Tabacs. Tous commerces au pied de cette résidence sécurisée. Venez découvrir ce studio avec une pièce principale / kitchenette, orienté sur le jardin de la copropriété sans vis-à-vis, salle d'eau avec wc. Faibles charges de copro. Idéal étudiant ou pied à terre.

ESPACE LMNP

(217 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par ESPACE LMNP 25/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

(217 avis)

164 232 € 5 298 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité de 5.30%. Studio de 31.50m² meublé et équipé. L’Appart'Hotel So Cloud se trouve dans le quartier de la Part Dieu (le centre d’affaire de Lyon), desservis par tous les transports en commun et facilement accessible depuis l’aéroport. La résidence est située à 100 mètres de la gare et à côté des principaux centres commerciaux Lyonnais. Elle est idéale pour des séjours touristiques et d’affaires. La presqu’île, la basilique de Fourvière, le Vieux Lyon sont à 3 km. Le parc de la Tête d'Or est à 1 km. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 835€ HT pour un prix d’achat de 164 232€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 442 lots (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(870 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 01/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(870 avis)

350 000 € 4 808 €/m²
Appartement • 72,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

HALLES PAUL BOCUSE : T3 avec grandes terrasses Appartement T3 traversant bénéficiant d'une belle pièce de vie et de 2 spacieuses loggias de plus de 10m2 chacune à l'Est et l'Ouest. Coté nuit, 2 chambres et 1 salle de bain. Sa localisation, ses espaces extérieurs et sa luminosité sont les atouts indéniables de ce bien. Travaux à prévoir: Possibilité de créer une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte. Points forts: - 2 grandes loggias - Grenier - Local à vélo - A 200m du Tram T1 Place Guichard & Métro B - Sur son terrain. Le remplacement des huisseries permettra de gagner une note sur le DPE. Garage double en sus : places juxtaposées (40 000€). Charges: 205€ /mois (comprenant le chauffage, eau, gardien) Contact: Chloé LAVIOLETTE (Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon) 06/74/17/54/13. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 010 492 R.S.A.C.

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