Acheter un appartement 3 pièces à Lyon (69)

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769 annonces
Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 26/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Appartement, 70 m²

450 000 € 6 429 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

PLACE DE LA BOURSE, ETAGE ELEVE AVEC ASCENSEUR, appartement indéniablement refait avec goût, les qualificatifs pour le décrire sont: charme et élegance... une vue sur la place de la bourse et sont emplacement de choix en font un produit d'exeption, entièrement renové très recemment, la piéce de vie spacieuse et génereuse est sont attrait majeur. Cet appartement est ideal pour un couple raffiné, aimant vivre dans un environnement de qualité. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Arthurimmo.com Lyon 6
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Lyon 6 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Appartement, 74 m²

295 000 € 3 986 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces

Lyon (69)

Appartement-t3- 74m²-lyon 7 appartement familial t3 de 74 m² situé rue rachais, dans le 7ème arrondissement de lyon, au sein d'une résidence de 1994. cet appartement traversant se compose d'un beau séjour climatisé, d'une cuisine, de deux chambres, dont une avec un charmant balcon donnant sur une cour intérieure calme et verdoyante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. une cave complète ce bien. idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son excellent emplacement. quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. -

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 23/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
8
Appartement, 67 m²

215 000 € 3 209 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

En exclusivité chez Keller Williams. Lyon 9 -ème arrondissement / Eco quartier de la Duchère. Venez découvrir ce bel appartement de 67 m² au dernier étage d'une copropriété récente (2015), sécurisée et arborée. Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis orienté sud. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placard de rangement dont une avec un accès à une seconde terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreuses écoles et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : 5250-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 24/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
9
Appartement, 125,48 m²

450 000 € 3 586 €/m²
Appartement • 125,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement traversant se situant au dernier étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur. Il est situé au cœur du quartier des Cordeliers. Ce bien de 125 m², dont 51 m² carrez, se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et indépendante ayant une jolie vue sur Fourvière, d’une pièce de vie avec de nombreux rangements sur mesure, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau, d’un espace buanderie ainsi que d’un WC séparé avec son lave-main. L’appartement est climatisé. Il a été entièrement rénové en 2019 et dispose de rangements sur-mesure dans toutes les pièces. Prix de vente du bien : 450 000 € honoraires d’agence inclus DPE (C) – GES (A) TF : 910 € Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1560 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 26/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Appartement, 72,72 m²

405 000 € 5 569 €/m²
Appartement • 72,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez cet appartement en parfait état, idéalement situé au coeur du quartier animé de Lyon 3, à proximité du métro Saxe Gambetta. - T3 d'environ 72m² lumineux (traversant Est/Ouest) au 3ème étage d'une copropriété des années 1960 sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. - Confort : Climatisation, moustiquaires aux fenêtres, balcon. - Agencement : Espaces jour et nuit bien distincts, offrant une fonctionnalité optimale. Compléments : - Cave et grenier inclus. - Garage en sus pour un stationnement sécurisé. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 (Agent Co. RSAC 835182262). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 182 262

Quatuor
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Quatuor 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Appartement, 77,09 m²

360 000 € 4 670 €/m²
Appartement • 77,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Quatuor vous présente ce superbe appartement T3 en duplex de 77 m² Carrez, en parfait état, situé rue Clément Marot au coeur du 7? arrondissement, à deux pas de l'arrêt de métro Jean-Jaurès, au 1?? et 2? étage d'une belle copropriété également en parfait état. Sur le bien : Découvrez ce magnifique duplex traversant nord-sud, très calme, lumineux et sans vis-à-vis, comprenant : Au premier niveau : - Une entrée avec rangements encastrés de 7,4 m². - Une belle pièce de vie calme et lumineuse de 22,2 m² donnant sur une terrasse de 10 m² avec vue sur le jardin de copropriété. - Une cuisine ouverte de 10,36 m², entièrement aménagée et équipée. - Un WC séparé avec lave-mains. Au second niveau : - Deux belles chambres de 13,6 m² et 12,8 m² sans vis-à-vis, très calmes, avec placards encastrés. - Une belle salle de bain de 5 m² avec WC. Les plus : - Calme et lumineux - Duplex - Sans vis-à-vis - Emplacement idéal - Proximité des transports - De nombreux espaces de rangement Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix. Charges : 170 €/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes. Chauffage gaz collectif. Double vitrage. Volets électriques. Sur l'immeuble : Construit en 2011. Copropriété principalement composée de propriétaires, très qualitative, bien entretenue et sans travaux à prévoir. Sur la localisation : Découvrez ce quartier privilégié du 7? arrondissement, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, écoles, pharmacie, boulangerie, transports, restaurants, etc.), tout en préservant un environnement paisible au sein de quartiers résidentiels calmes. Transports en commun : - Métro B, arrêt Jean-Jaurès : 5 minutes à pied - Bus C7, Bus 34, Bus 60 à proximité - Station Vélo'V - Tramway T1, ENS Lyon : 11 minutes à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Monplaisir Lumière Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 62 m²

265 000 € 4 274 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Métro Parilly Beau et lumineux T3 en dernier étage avec terrasse et garage. Cette résidence construite en 2014 est composée de 41 appartements. Le métro Parilly et 5 lignes de bus sont à 300m, le parc de Parilly est à 200m, vous apprécierez la proximité des commodités et commerces tout en pouvant rejoindre facilement les axes routiers. Idéalement placé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce lumineux 62m² bénéficie d’une terrasse de 8m² exposée Sud-Ouest. L’appartement est composé d’une entrée avec rangements, une pièce de vie climatisée ouvrant sur sa terrasse, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bain, ainsi qu’un wc séparé. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 97€ / mois, elles incluent l’entretien de la chaudière individuelle, l’ascenseur et les charges courantes de copropriété. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 731

B.I.C. Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par B.I.C. Immobilier 06/11/2024
9
Appartement, 103 m²

655 000 € 6 359 €/m²
Appartement • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

PREFECTURE Bel appartement rénové de 3 pièces de 102 m². Cet appartement, orienté au sud-est, profite d'une vue dégagée. Il se situe au 5e étage d'une résidence des années 60 avec ascenseur. L'appartement s'organise comme suit : une pièce à vivre de 33M2, 2 grandes chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. L'appartement est climatisé, il est très lumineux et se situe dans un secteur très calme. Pour une solution de rangement complémentaire, il comporte de nombreux placards, un dressing, un grenier et une cave. Trois balcons sont présents pour de l'espace supplémentaire bienvenu. Un garage est possible en sus. Le prix de vente de cet appartement est de 655 000 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de ce grand appartement en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par JMV 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Appartement, 75 m²

325 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Au coeur de la Presqu'île, quai Perrache, dans un bel immeuble de 1870 avec ascenseur, venez découvrir ce grand T3 de 75,35m2. Situé en étage élevé, vous profiterez d'une vue imprenable sur le Rhône. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 30m2 avec un mur en pierres apparentes qui ouvre sur le balcon avec vue, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave. Les points positifs de cet appartement spacieux : sa luminosité, sa vue et le cachet de l'ancien Contactez-nous pour programmer une visite. Référence agence : 960

Léonore Pillon - efficity
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Léonore Pillon - efficity 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 73 m²

440 000 € 6 027 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

69004 LYON CROIX-ROUSSE - T3 - 73M2 + 16M2 DE RANGEMENT - TRAVERSANT – ETAGE ELEVE - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - CALME - RENOVATION PAR ARCHITECTE D'INTERIEUR Léonore Pillon et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce très bel appartement T3 d'une surface de 73m2 rénové en 2019 par une architecte d’intérieur. Niché au 5ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, au sein du quartier prisé de la Croix-Rousse, cet appartement fonctionnel et chaleureux offre une qualité de vie incomparable avec ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son exposition traversante (Est-Ouest). Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique vue dégagée de part et d’autre, donnant sur un espace de verdure, garantissant au quotidien un sentiment de calme, de sérénité et 365 jours de couchers de soleil. L’appartement s'ouvre sur une vaste pièce à vivre orientée ouest, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté Est, la cuisine ouverte est entièrement équipée et moderne, parfaite pour les amateurs de bonne cuisine. Un cellier permet d’optimiser l’espace de rangement. Le coin nuit séparé dispose de 2 chambres lumineuses et spacieuses de plus de 14m2 pour vous détendre. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Une cave de 8m2 et un grenier aménagé de 8m2 également, complètent le bien de deux espaces de rangement supplémentaire très appréciables et utiles à une vie de famille. Parmi ses nombreux atouts, soulignons : - Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son emplacement idéal, à proximité des transports et commodités, sa vie de quartier idéale pour ceux qui recherche un cadre de vie privilégié - Sa proximité d’établissements scolaires de renom : Institution des Chartreux, Lazaristes (La Salle), Saint-Louis-Saint Bruno, Saint-Exupéry. - Son état impeccable et sa rénovation opérée avec goût, par une architecte d’intérieure. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. - Sa luminosité à toute heure de la journée avec ses larges ouvertures traversantes, sa vue dégagée et verdoyante - Sa disposition fonctionnelle, le coin nuit séparé, ses volumes de rangement intérieur et ses annexes vous permettront de stocker aisément vos affaires et de libérer de l'espace dans l’appartement. Ici, tout a été pensé pour votre confort, optimiser les espaces et le rangement. - Côté technique : double vitrage, chauffage individuel au gaz pour une totale indépendance énergétique, copropriété bien entretenue Bien soumis au statut de la copropriété : Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 110€/mois (charges communes, entretien et eau froide comprise) Nombre de lots dans la copropriété : 13 lots principaux Aucune procédure en cours Taxe foncière 2024 : 1332€ N'hésitez pas à me contacter dès maintenant (du lundi au dimanche) pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit bijou au cœur de la Croix-Rousse. Une opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à ne pas manquer ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonore Pillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920346194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/02/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 16/02/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Appartement, 66 m²

Prix en baisse 260 000 € 3 939 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

MÉTRO A PROXIMITÉ IMMÉDIATE - 200m de l'appartement. Proche Grange Blanche et Monplaisir. VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE SUR NOTRE PAGE "ASTRINE IMMOBILIER" et le lien suivant: youtu.be/1jIPQWTUDjk Venez découvrir cet appartement lumineux et rénové au dernier étage qui saura vous séduire avec sa jolie vue sur les Monts du Pilat. MÉTRO LAENNEC et TRAMWAY T2 et T5 à proximité immédiate. Situé au 9ème étage sur 9 avec ascenseur, il comprend: Une pièce de vie lumineuse de 36m2 avec sa cuisine ouverte équipée et son ilot. Un balcon de 4m2 orienté Sud Ouest avec une très belle vue sur les monts du Pilat. Deux chambres avec parquet dont une avec placards. Une salle de bains également rénovée. Un wc indépendant. Plusieurs placards de rangement dans le dégagement. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une Cave en sous sol. TAXE FONCIÈRE: 700 euros CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 175 euros/ mois comprenant le chauffage collectif (compteur individuel pour le chauffage), eau froide, ascenseur, entretien parties communes. CHAUFFAGE: Collectif au Gaz (compteur individuel) FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC Prix : 265 000euros FAI - Honoraires charge vendeur Mandat de vente numéro 0-284 Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

hosman
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par hosman 31/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 285 000 € 4 453 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces loué d'une surface de 64m2 Carrez situé rue Professeur René Guillet à Lyon 3ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2009. Le bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2026 (fin du bail) avec un loyer de 836.29€ (dont 30€ de provisions sur charges). Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose: - D'une grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée de 19,1m2 - De deux chambres avec rangements de 10m2 chacune - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparées Un box fermé en sous sol complète le bien. Le système de chauffage est individuel électrique. Bien idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports Métro D (Garibaldi) et Bus C7. L'appartement est au cœur d'un quartier dynamique et commerçant mais au calme dans une résidence sécurisée. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 274€. La taxe foncière est de 1177€. Le nombre de lots est de 104. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève
Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève 10/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 75,31 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 917 €/m²
Appartement • 75,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Lyon 5 - Duplex T3 entièrement rénové avec terrasse SOUS OFFRE.Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose dans la petite rue calme de La Garenne à Lyon 5e, un appartement de type 3 en Duplex, construit en 2008 et entièrement rénové en 2023. Comme une petite maison de ville, on y accède par une petite terrasse bordée par une haie végétale. Le plain-pied : Le hall d'entrée débouche sur le séjour et la cuisine indépendante équipée (petit frigo, plaque induction, four, machine à laver) avec porte fenêtre permettant d'accéder à la terrasse au sud pour vos déjeuners et diners d'été. Des toilettes séparées. L'étage : Il se compose de deux grandes chambres, une salle de bain. Une place de stationnement privative complète ce bien. Surface carrez : 75.31 m². Climatisation réversible, chauffe-eau électrique neuf, volets roulants électriques, fenêtres aluminium double vitrage, éligible à la fibre. Notes énergétiques excellentes : C et A. Proximité immédiate de l'école bilingue West Point, proche des commerces, des écoles, des collèges, des lycées, des transports en commun. Charges annuelles: 207€ (petite copropriété de 7 lots) TF : 1096 euros Claudia BAL est à votre écoute au 06.13.48.30.56 ou par email

Vavro Immobilier
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Vavro Immobilier 10/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Appartement, 74,47 m²

590 000 € 7 923 €/m²
Appartement • 74,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6 - RARE Emplacement idéal au coeur du quartier des Brotteaux et à moins de 10 mn à pied de la Gare de la part Dieu ! Avec un emplacement exceptionnel, au calme absolu, tout en étant au coeur des commerces, des restaurants de qualité, au pied du métro, des bus et des stations vélo'v, vous serez séduits par cet appartement de type 3, d'une surface confortable de 74,47 m2 (loi carrez), comprenant une belle terrasse de 17 m2, exposée Sud/Est, avec une vue dégagée sur des jardins intérieurs. L'immeuble de bonne construction, des années 2000, moderne, en très bon état, forme une copropriété agréable, de petite taille (18 logements) avec une belle harmonie architecturale. L'appartement entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, est très fonctionnel est de plus, climatisé. Il est composé d'un bel espace de vie, comprenant une entrée (toilette indépendant et cellier, dressing), une belle cuisine équipée et meublée avec un îlot central, servant de table pour vos repas, d'un espace salon, le tout très lumineux et donnant par 2 baies vitrées sur une belle terrasse permettant de déjeuner confortablement, avec une vue très dégagée sur la verdure, et sans vis à vis proche. De part et d'autre du salon, deux espaces chambres bien distincts, comprenant chacun des rangements, une salle d'eau, dont une avec ses toilettes. Vous bénéficiez d'une grande cave de 7,74 m2 ! Un double garage de 28 m2 (très sécurisé avec grille + porte, motorisé et électrifié, comprenant une prise pour chargement des véhicules électriques, borne pouvant être installée, et espace de rangement), peut être vendu en sus. La copropriété ne nécessite pas de travaux particuliers (ascenseur neuf), et les charges trimestrielles sont de 364 €, comprenant les charges générales, la consommation d'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des chaudières et des VMC. TF 1540€ Le système de chauffage se fait par une chaudière individuelle, au gaz, ainsi que la production d'eau chaude. Une climatisation a été installée au niveau de la pièce de vie, et de la chambre principale. A retenir et visiter ! Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me consulter : Laetitia BERRY 06.63.41.03.92 Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMO-POP
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par IMMO-POP 02/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Appartement, 63 m²

Prix en baisse 299 900 € 4 760 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement T3 de 63m² avec loggia de 7m², situé à Lyon dans le quartier de Grange Blanche, au pied du métro ligne D et à quelques pas du quartier Montplaisir Lumière, avec la place Ambroise Courtois à proximité. Cet appartement traversant, orienté Sud-Nord, est refait à neuf avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous trouverez un dressing pratique. La grande pièce de vie intègre une loggia de 7m², offrant un espace agréable et lumineux. La cuisine ouverte est idéale pour les moments conviviaux. L'appartement comprend deux grandes chambres de 10,5m² et 12,5m², chacune équipée de dressings. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et les WC sont séparés. L'extérieur de l'appartement se compose d'une loggia intégrée de 7m², idéale pour profiter de moments de détente. La résidence, construite dans les années 1950, est sécurisée et bien entretenue, avec un gardien et un garage à vélos. L'immeuble a bénéficié d'une isolation de toiture refaite à neuf en 2019. Matériaux de qualité, entièrement rénové, pas de vis-à-vis ! Charges trimestrielles : 420€. DPE / GES : E / B Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement.