9
230 000 €
3 770 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au 111 rue Marius Berliet, venez vite visiter cet appartement de type T3 de 61,43 m2 avec un balcon et une cave. Composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Il faut prévoir des travaux de rafraichissement. Référence agence : 1524
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320 000 €
4 848 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 avec balcon. Venez découvrir ce T3 de 66,21 m² carrez, au 4ème étage. Il distribue un hall d’entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 29m², un balcon, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol (en sus 25 000€). Gare Part-Dieu 5min à pied. Référence agence : 2030
5
124 000 €
5 905 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Localisation premium: 5 place des Capucins à Lyon 1 La copropriété: Bâtiment édifié en 1920 sur 5 étages. Ravalement de facade récent: 2017 Copropriété sécurisée 34 lots d'habitation Travaux à prévoir dans les futurs années : réfection du pan nord de la toiture Ascenseur L'appartement: Accessible par quelques marches; au premier étage , appartement de 20,78m² carrez; 22,77m² au sol. Il se compose d'une entrée, séjour/cuisine, salle d'eau et wc. L'appartement est à rénover: peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau. Données techniques: Chauffage individuel électrique Menuiseries pvc double vitrage. Charges: 25 €/mois (entretien des parties communes) Taxe foncière: 326€ (dont 43€ de taxe d'ordures ménagères) N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
725 000 €
6 042 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres
- Remise en vente suite à refus de prêts - Dans une copropriété sécurisée avec gardien, je vous propose une occasion unique de saisir un véritable bijou immobilier à Lyon. Niché dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or, cet appartement familial offre de très beaux espaces et une localisation idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Cet appartement T4/T5 d'une superficie de 120,14m² carrez, offre un cadre de vie très agréable avec un salon lumineux (transformable en 4ème chambre), une salle à manger conviviale, une grande cuisine fonctionnelle, trois chambres, deux salles de bains ainsi que deux WC (dont un indépendant). Les détails luxueux tels que le sol en marbre et les moulures apportent une élégance intemporelle aux pièces de vie, tandis que la double exposition Sud/Est inonde l'espace de lumière naturelle. Deux balcons de 8,98m² et 10,11m² entourent ce logement. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et en sus du prix, d'un garage double en longueur déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous retrouverez dans ce secteur prisé, l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or à 2 min à pied, les écoles de renommées (Fénelon la Trinité, Vendôme, Lycée du Parc, Édouard Herriot) à moins de 15 min à pied et les commerces de proximité à moins de 10 min à pied. Offrant un beau potentiel de rénovation, ce bien vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : Superficie : 120,14m² Balcons : 10,11m² et 8,98m² Chambres : 3 (possibilité de 4) Étage : 4ème avec ascenseur Année de Construction : 1962 Chauffage : Collectif au sol Charges de Copropriété : 6000€/an (incluant les charges de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la présence d'un gardien) Taxe Foncière : 2109€/an Cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 560414 )
8
399 998 €
4 255 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres
Quartier Sainte Anne, au coeur de la résidence la Florentine, appartement situé en étage élevé offrant une magnifique vue sur Lyon. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle d'eau et deux WC. Nombreux rangements. Vendu avec cave et garage double en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
9
645 000 €
4 743 €/m²
Appartement • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres
Dans quartier classé au patrimoine mondial de l'Unesco, appartement de 136,26 m² situé au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Des lignes de bus, ainsi que deux lignes de métro (C et A) se trouvent à proximité. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminées, donnent à ce bien tout son cachet. Il se compose d'un séjour lumineux avec double exposition S/O, une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, quatre chambres de 9 à 19 m² dont 2 sont équipées d'un lavabo. lI dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche, deux wc. Deux greniers et deux caves complètent ce bien. Chauffage individuel alimenté au gaz. Référence agence : 3950
15
375 000 €
4 261 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres
Venez découvrir en exclusivité ce charmant T3 de 87m², situé au 5ème étage sur entresol d'un immeuble de 1800. L'appartement, traversant, est baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Il est composé d'un séjour, d'une première chambre et d'une salle de bain exposés Sud, et d'une cuisine, WC et d'une seconde chambre au Nord. Le charme authentique des immeubles canuts a été préservé avec ses tommettes, plafond à la française, cheminées... Possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Local vélo dans l'immeuble. Côté transports, le Métro C Croix-Paquet est situé à 50m ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 4877
9
159 000 €
4 232 €/m²
Appartement • 37,57 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : La résidence étudiante Cardinal Campus Carré des Lumières possède des logements meublés et équipés, avec des espaces communs à disposition des occupants. La résidence est à proximité des commerces, de l'arrêt Grange Blanche de la ligne de métro D permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que la faculté de médecine, l'école Rockefeller, le SEPR, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 Ce T2 de 37,57 m² situé au 5ème étage, il dispose d'une pièce de vie spacieuse avec sa kitchenette, une chambre, une salle d'eau ainsi que d'un balcon de 5,62 m². BAIL COMMERCIAL EN COURS LOYERS DE 8 076 € H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. PAS DE POSSIBILITÉ D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxe Foncière : 606€ Charges annuelles : 526 € Julie Conte - Agent commercial - 07.83.86.46.84 - - RSAC : 835221169 Référence : 5154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
6
210 000 €
9 545 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre
Située place Jules Hottin, quartier Monchat, à Lyon 3, cette maison ancienne divisée en 6 lots entièrement rénovés, voit apparaître en dernier étage un appartement de 22.15m2 avec 18m2 de terrasse et sa vue dégagée. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, orientée plein sud et munie d'une très belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau complète le tout. Son emplacement au calme, la réhabilitation et son extérieur font de bien un produit rare. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges Annuelles : 600 euros Non soumis au DPE Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
9
975 000 €
6 094 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres
Venez découvrir ce magnifique bien situé au coeur du prestigieux triangle d'or, à seulement 800 mètres du célèbre Parc de la Tête d'Or. Cet appartement exceptionnel de 160 m² offre un cadre de vie idéal. Doté de grands volumes et d'une grande hauteur sous plafond, ce bien séduira les amateurs d'espaces lumineux et aérés. L'appartement se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, un double séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, offrant ainsi une qualité de vie urbaine incomparable. De plus, l'immeuble autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi l'opportunité aux professionnels d'établir leur activité dans cet appartement. Une autre caractéristique unique de cet appartement est la possibilité de le scinder en deux T3 distincts, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Agent commercial : Rayane Hachouf 07/65/64/18/55 RSAC : 920 348 604 / EI Référence : 5645 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
5
139 000 €
5 673 €/m²
Appartement • 24,5 m² • 1 pièce • 1 chambre
Emplacement premium pour ce studio de 24.19m² dont 5.81m² utile en plein coeur de la Presqu'Île : Rue de l'Arbre Sec à quelques pas du métro Hôtel de Ville. Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, Studio en bon état en dernier étage. Bien agencé et sans perte d'espace, il se compose d'une pièce de vie de 16m², d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité 6%) Localisation - Double vitrage - Immeuble ravalé en 2022 - Faible charges et taxe foncière - Chauffage individuel - DPE classé E. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Métro A (Hôtel de Ville) à 2 minutes à pied. - Bus C3 et C13 (Direction Part-Dieu) à 3 minutes à pied. - Place des Terreaux à 4 minutes. - Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.) à deux pas. Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots principaux). - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 26 euros (dont 13 euros récupérables auprès du locataire). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 630 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 318 euros.
11
272 000 €
3 895 €/m²
Appartement • 69,84 m² • 3 pièces • 2 chambres
A quelques minutes de la Gare Part Dieu, T3 (traversant) de 70m2 au 1er étage avec belle hauteur sous plafond dans petite copropriété de 8 lots. Cet appartement s'articule d'un Hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 2 chambres, un dressing, d'une salle de bains et WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique. Une cave complète ce bien. Pour toute visite merci de contacter Sandrine PERRET - IMMOBILIERE DABRETEAU 06 33 75 38 85 . Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876 euros.
3
105 000 €
5 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Appartement 1 pièce 20 m² UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL en RÉSIDENCE ÉTUDIANTE StudiLodge sont des résidences étudiantes multiservices, répondant aux besoins d’aujourd’hui : parking, local à vélos, cafétéria, laverie, salle d’études … Elles proposent des logements entièrement meublés et fonctionnels dans un cadre sécurisant.Toutes nos résidences sont situées à proximité des universités / grandes écoles ou en centre-ville, proches des transports en commun et des commodités, afin d’assurer un confort de vie à nos résidents. loyer : 4620 € / an Prix : 105 000 €
5
170 000 €
6 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement T1 de 27 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un étudiant, un investisseur ou un primo-accédant, ce bien combine fonctionnalité et emplacement de choix. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante, idéale pour cuisiner sans empiéter sur l'espace de vie. Salle d'eau fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins. WC séparé pour plus de confort au quotidien. Cave privative en sous-sol, pratique pour le stockage ou le rangement. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et convivial. Les atouts du secteur : Lyon 8e est un arrondissement en plein essor, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. A deux pas de la Place Ambroise Courtois ou vous profiterez du coeur de Monplaisir. Transports en commun : Métro ligne D, à quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et les gares principales. Ainsi que les tramways T2 et T5 à proximité. Nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de l'arrondissement et au-delà. Stations Vélo'v à proximité, pour des déplacements pratiques et écologiques. Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à quelques pas de l'immeuble. Une offre variée de restaurants, cafés et bars pour répondre à toutes vos envies. Marché local hebdomadaire, idéal pour découvrir des produits frais et régionaux. Enseignement supérieur : A proximité immédiate de l'Université Lyon 3 - Campus Manufacture des Tabacs, un atout majeur pour les étudiants. Plusieurs écoles spécialisées et établissements supérieurs, comme l'INSEEC ou des instituts paramédicaux et sociaux. Espaces verts et loisirs : Parc Blandan, un espace vert prisé des Lyonnais, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives. Salles de sport, cinémas et équipements culturels à quelques minutes. Pourquoi cet appartement ? Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un agencement optimisé et de nombreux services de proximité. Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel d'investissement et une qualité de vie indéniable. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1133 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 776 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
11
229 000 €
5 322 €/m²
Appartement • 43,03 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé à Lyon 8ème, au coeur de Monplaisir et à 300 mètres de la place Ambroise Courtois et de la station de métro "Monplaisir-Lumière", cet appartement de 43m² Carrez, en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové en 2016 par le Cabinet d'architecture Atelier Arche. Dans le prolongement de l'entrée se dévoile une belle pièce de vie traversante de 30m², où la cuisine ouverte et le salon se partagent des moments de convivialité dans un cadre moderne et contemporain. La chambre lumineuse dispose d'un dressing. Une salle d'eau buanderie avec toilettes terminent la visite. Une cave complète le bien. Une place de stationnement peut s'organiser à la location en sus. Rénovation de qualité pour ce bien, doté d'un extérieur, qui accueillera parfaitement, jeune couple en quête d'un premier achat au calme. Bien soumis aux statuts de la copropriété : 18 lots, dont 16 d'habitation Charges annuelles 2024 appelées : 752.72 euros CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 740 euros et 1040 euros (Diagnostiques établi le 28/05/2024) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 718 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
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