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ERA Presqu'île

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par ERA Presqu'île 12/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

295 000 € 3 661 €/m²
Appartement • 80,59 m² • 4 pièces • 3 chambres

Francheville (69340)

Idéalement situé sur la commune de Francheville le Bas, dans une petite copropriété des années 2000, sécurisée et proche de toutes les commodités. Appartement traversant de type 4 de 80 m² au premier et dernier étage. Composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 33 m² environ avec cuisine ouverte, donnant sur une vaste terrasse de 15 m² à la vue dégagée, de 3 chambres avec rangements, salle de bains et toilettes indépendants. Il est vendu avec deux places de parking et une cave. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation. DPE : C Lot soumis au régime de la copropriété : 50 lots d'habitation sans procédure en cours. Charges annuelles 1800 euros comprenant eau froide, entretien des parties communes, entretien de la chaudière, et fond de travaux. Taxe foncière : 1000 euros Honoraire d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www : georisques.gouv.fr Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Yann Duranton - efficity

(104 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Yann Duranton - efficity 06/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(104 avis)

199 900 € 2 984 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Oullins (69600)

69600 OULLINS – T3 67M² - 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 3 - BALCON - CALME ET VERDURE - 2 CAVES - PARC SANZY- 13 MIN À PIED DU METRO Yann Duranton et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce très joli T3 de 67m² en rez-de-chaussée surélevé au coeur d'une résidence verdoyante sur la commune d’Oullins Une fois la porte palière franchie vous arrivez sur un double séjour de plus de 28m² donnant sur un balcon offrant une vue sur le parc de sanzy. Une cuisine séparée et toute équipée de plus de 6m² complète le bien. Le coin nuit est composé de deux chambres de 12m² pour la chambre parentale avec placard mural et d'une seconde chambre de plus de 10m². La salle de bain avec baignoire et vasque est séparée des toilettes. A noter la présence d'une chaudière gaz et de fenêtres double vitrage pour plus de confort et d'économie avec pour preuve un DPE en D. Vous disposez également de deux caves privatives . Les charges de copropriété sont de 85 euros/mois comprenant un gardien, l'eau froide et les charges communes. A noter la réfection récente de la façade avec isolation par l'extérieur ainsi que de la toiture. Vous serez à proximité de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie..), des écoles et collège, de la station métro B Oullins centre ( direction part dieu) à 13 minutes à pied ainsi que l'arrêt de bus 63 desservant la gare de Perrache. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Yann Duranton par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alain RAGUENAULT - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Alain RAGUENAULT - SAFTI 08/07/2024 - mise à jour 30/11/2024

189 900 € 3 274 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Découvrez cet Grand T2 de 58 M2 avec sa terrasse de 10 M2 situé au deuxième étage de la résidence sécurisée "Le ROITELET " au 41 rue Stéphane COIGNET - 69008 LYON **************************** Descriptif - Grande entrée avec une double penderie - Espace Séjour - Cuisine de 30 M2 donnant sur un balcon filant de 10 M2 au calme, - Grande chambre avec placards - Salle d'eau avec espace buanderie - WC Séparés ************************* - Une cave et une place de parking individuel complete le bien ************************************ - Diagnostic en "D"- Charges 230 € par mois tout compris ( Chauffage - Eau froide ET chaude - Ascenseur - Entretien des communs et espaces verts) ************************************ Transport en commun - Tram T4 - Bus C 25 C 26 ************************** Seule une visite vous permettra de découvrir la qualité de vie cet appartement C'est une exclusivité proposée par Alain RAGUENAULT SAFTI Immobilier Lyon 8 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836 - SAFTI – RAGUENAULT Alain, Conseiller indépendant

Carine CHAINTREUIL - SAFTI

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Carine CHAINTREUIL - SAFTI 18/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

124 500 € 4 016 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bron (69500)

VENDU LIBRE! Ce T1 de 31 m², situé au 3? étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie pratique et confortable. À proximité immédiate du centre commercial des 7 Chemins et du futur bus à haut niveau de service qui rejoindra Part-Dieu en 15 minutes, il bénéficie d’un emplacement stratégique. La résidence est sécurisée et dispose d’espaces verts, parfaits pour se détendre ou travailler en extérieur. L’appartement, orienté plein sud, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Il est équipé d’un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion efficace des charges. Sa performance énergétique en classe C assure confort thermique et économies d’énergie. Avec des charges annuelles de 560 € et une taxe foncière de 473 €, cet appartement représente une opportunité rare et accessible. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter et découvrir tout son potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785 - SAFTI – CHAINTREUIL Carine, Conseiller indépendant

Latitude 45 Immobilier

(147 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Latitude 45 Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(147 avis)

440 000 € 5 867 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

TASSIN HORLOGE - HYPER CENTRE OFFRE EXCEPTIONNELLE : *10 000€ PAR PIÈCE DÉDUITS* ET *FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS* Dans une copropriété de 2023, calme, et sécurisée , votre agence ORPI vous propose cet appartement T4 décoré avec goût, lumineux et traversant d'environ 75 m² avec ascenseur Parfaitement agencé, Il se compose d'une entrée qui dessert d'un coté la pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur un beau séjour double avec accès à son balcon/terrasse à l'Ouest, de l'autre les 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, grande salle de bains, Wc. Pour finir en beauté Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 24 000€ Petite copropriété de bon standing. Prestations de qualité. Vous pourrez tout faire à pied! OFFRE EXCEPTIONNELLE : *10 000€ PAR PIÈCE DÉDUITS* ET *FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS* A découvrir rapidement Référence agence : 2676

Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST 28/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

148 000 € 4 055 €/m²
Appartement • 36,5 m² • 1 pièce

Soucieu-en-Jarrest (69510)

Nouveauté GUY HOQUET SOUCIEU Idéal primo accédant ou investisseur Au calme, dans la résidence sécurisée le Belvédère (quartier La Piat), nous vous proposons un joli studio de 36.54 m² habitables, situé au RDC . Il se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine meublée , donnant accès à une grande terrasse de 19 m² exposée Sud, et d'une salle d'eau de 6 m² environ avec WC . Nombreux rangements. Chauffage individuel électrique par fluide caloporteur. Une place de parking privative à l'extérieur. DPE C et GES A Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO) Contactez nous au 04 78 42 02 86 pour plus de renseignements. Estimations offertes Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

Christophe Jacquet - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Christophe Jacquet - efficity 30/07/2024 - mise à jour 03/12/2024

(16 avis)

330 000 € 3 587 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sathonay-Camp (69580)

69580 – SATHONAY-CAMP – APPARTEMENT – 4 PIECES – TERRASSE – GARAGE CHRISTOPHE et NOËLLE JACQUET avec EffiCity vous proposent cet appartement de 92 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une copropriété datant de 1982. Idéalement situé dans un quartier prisé de Sathonay Camp. Cet appartement vous offrira de belles prestations et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille cherchant confort et modernité. En entrant, vous trouverez deux grands placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Un séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle, entièrement équipée, offre tout le nécessaire pour préparer vos repas dans les meilleures conditions. Une salle de bains avec une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. WC séparés pour plus de praticité Trois belles chambres allant de 9,5 à 14,35 m2, chacune équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement suffisant. Chauffage collectif au sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux locaux à vélos à disposition des copropriétaires. Possibilité d'acquérir un garage pour 15 000 € supplémentaires. SITUATION : 800 m (11 min à pied) de la gare de Sathonay qui vous mènera à Lyon Part Dieu en 8 min. A proximité des lignes de bus 9, 33, 77 A 3 min en voiture de l’école élémentaire. Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 31/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

520 000 € 4 654 €/m²
Appartement • 111,73 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

T5 111 m2 RILLIEUX-LA-PAPE Découvrez ce superbe appartement T5 de 111.73 m2 situé dans la résidence Atome, à Rillieux-la-pape. Composé également de d'une terrasse de 59.54 m2, un balcon de 12.20 m2 et un solarium privatif de 100.99 m2 Vendu fini, cette résidence neuve est a? moins de 15 km du centre de Lyon. La re?sidence Athome a e?te? pense?e pour pre?server l'intimite? et la quie?tude de ses futurs habitants. Profitez d'une vie de quartier avec un panel de commerces de proximité et d'artisans accessibles à pied depuis la résidence : bouchers, boulangers, tabac presse, épiceries… Rez-de-chausse?e sure?leve?s, prestations soigne?es, espaces exte?rieurs ge?ne?reux… chaque appartement conjugue confort, modernite? et se?curite?. Terrasse / balcons WC suspendus Vidéophone Stationnements en sous-sol Parquet contrecollé? dans les chambres* Portes palières blindées* Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant au 07 67 23 36 11 ou à l'adresse email suivante : D'autres appartements sont disponibles à l'achat : T3 de 59.52 m2 à 230 000 € T3 de 62.97 m2 à 260 000 € 2 x T3 de 64.07 m2 à 265 000 € 3 x T3 de 63.81 m2 à 270 000 € T3 de 77.89 m2 à 329 000 € T3 de 62.75 m2 à 350 000 € T4 de 77.75 m2 à 342 000 € T4 de 79.72 m2 à 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 811 314

Côté Salvagny

(37 avis)

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Côté Salvagny 16/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

(37 avis)

280 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Tour-de-Salvagny (69890)

La Tour De Salvagny, Coeur du village, en dernier étage . Bel appartement T2 dans une petite co propriété récente ( 2018) . Cet appartement ( 63 M2 / 43,15 M2 carrez ) se compose d une belle pièce à vivre ouvert sur la terrasse sans aucun vis à vis (15 M2). Cuisine aménagée et équipée . 1 confortable chambre avec placard , 1 salle d'eau avec rangement , wc séparé. Appartement climatisé pour plus de confort. 1 stationnement privatif et sécurisé ,1 vaste cave complètent ce bien atypique au charme absolu. Référence agence : 333

Orpi L'Arbresle Immo DL

(627 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Orpi L'Arbresle Immo DL 27/08/2024 - mise à jour 27/09/2024

(627 avis)

225 000 € 4 891 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lentilly (69210)

SOUS COMPROMIS Découvrez ce magnifique T2 de 46 m², baigné de lumière, au cœur de la charmante commune de Lentilly, à seulement quelques minutes de Lyon. Situé dans un cadre calme et verdoyant avec vue, cet appartement offre un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle. Vous apprécierez son séjour ouvrant sur un grand balcon dallé, une chambre dotée de rangements intégrés, une salle de bains meublée, ainsi que des WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Cette résidence récente, équipée d’un ascenseur, propose également un accès privilégié à une piscine et à un vaste parc arboré. Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Classe énergie : C Référence agence : 5673

Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com 29/08/2024 - mise à jour 14/12/2024

(19 avis)

210 000 € 3 962 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Vous recherchez un havre de paix en plein coeur de Villeurbanne, tout en restant à proximité de toutes les commodités urbaines ? Ce T2 de 53 m² est fait pour vous ! Idéalement situé, il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à son excellente exposition. La cuisine récente et moderne est fonctionnelle et parfaitement adaptée à vos besoins culinaires. Profitez également d'un balcon agréable, offrant un espace extérieur privé pour vos moments de détente. Un box fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et une solution de stationnement pratique. Points Forts : Localisation Privilégiée : A quelques pas des commerces, des restaurants, des activités culturelles et des transports en commun. La situation géographique de l'appartement vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine animée de Villeurbanne tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et serein. Résidence Bien Entretenue : L'immeuble dispose d'espaces verts bien entretenus. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant tranquillité et animation urbaine. Ne manquez pas cette chance ! Pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à Cette vente comprend la Garantie "PROTECT + Prix de vente : 219 000 euros - DPE : C- GES A Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 03/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

979 000 € 8 664 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Magnifique appartement avec vue unique, très rare à deux pas de la place Bellecour, au cœur du 5ème arrondissement et du Lyon spirituel, à proximité des commerces, des restaurants et transports. Venez rêver devant les monuments emblématique de Lyon. L'immeuble récemment ravalé offre une des plus belles façade du quartier, comprenant de belle parties communes bien entretenues, avec ascenseur. L'appartement, au calme, situé au 5ème étage, a été entièrement rénové par un architecte dans le respect du charme de l'ancien. Il est composé de trois chambres, salon, salle à manger, cuisine, deux salles d'eau et deux WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Faibles charges (130 euros mensuels), pas de procédures en cours. Possibilité de vente de mobilier de très haute qualité. Parking en location en bas de l’immeuble ( St Georges) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jean-Pierre THOLLET - Capifrance

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Jean-Pierre THOLLET - Capifrance 03/09/2024 - mise à jour 03/12/2024

179 900 € 2 902 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement de 61,5 m² situé au 7ème étage d'une résidence arborée et sécurisée à Villeurbanne. Ce bien traversant offre une belle luminosité et un balcon de 8,5 m² avec une vue dégagée sur Lyon, la Cathédrale Saint-Jean, et les gratte-ciel. Caractéristiques principales : - Vaste salon de 17 m² : Un espace lumineux et convivial pour se détendre. - Deux chambres : Possibilité de créer une 3ème chambre pour plus de flexibilité d’aménagement. - 7ème étage avec ascenseur : Vue imprenable et tranquillité garantie. - Résidence sécurisée et verdoyante : Un cadre agréable et apaisant. - Balcon de 8,5 m² : Pour profiter d’un extérieur avec vue dégagée. - Cave : Un espace de stockage pratique. - Localisation idéale : Situé à Villeurbanne, à proximité des transports en commun, commerces et établissements scolaires, cet appartement est idéal pour une vie citadine confortable. Ce secteur calme et résidentiel, est bien desservi et proche des principales commodités. Autres atouts : Cet appartement constitue également une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un investissement locatif avec un fort potentiel grâce à la possibilité de créer une 3ème chambre, notamment grâce à la possibilité de colocation. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 291, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1085€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870207)

Jean-Pierre THOLLET - Capifrance

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Jean-Pierre THOLLET - Capifrance 05/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

183 000 € 2 691 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces

Villeurbanne (69100)

À Vendre : Joli Appartement Lumineux à Villeurbanne - Secteur Buers - 185 000€ Caractéristiques : • Localisation : Villeurbanne • Superficie : 68 m² • Prix : 185 000€ • Nombre de Pièces : 2 chambres, grand salon • DPE : D • Espaces Supplémentaires : Cave de 9 m², petit balcon • Vue : Vue sur parc arboré • Orientation : Traversant Description de l'Appartement : Découvrez ce charmant appartement de 68 m² situé dans la rue Greuze à Villeurbanne. Niché au sein d’une résidence calme, cet appartement traversant est baigné de lumière naturelle et offre une vue sur un parc arboré, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Le grand salon est l’endroit idéal pour se détendre, tandis que les deux chambres offrent un espace de vie confortable. Le petit balcon vous permettra de profiter de l'extérieur tout en admirant le paysage environnant. De plus, une cave de 9 m² est incluse, offrant un espace de rangement pratique. Pour l'Investissement Locatif Optimisez votre Rentabilité Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La disposition actuelle offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une troisième chambre, rendant le bien parfaitement adapté à la colocation. • Augmentation de la Rentabilité : La transformation du grand salon en une troisième chambre permet d’accueillir un locataire supplémentaire, augmentant ainsi le revenu locatif potentiel. • Demande Locative Forte : Villeurbanne est un secteur prisé, en particulier pour les étudiants et jeunes professionnels, ce qui garantit une forte demande locative. • Excellente Localisation : Le secteur est en proximité avec les commodités urbaines, un critère apprécié par les locataires. Cet appartement, avec son potentiel d'aménagement flexible, constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rendement. Ne manquez pas cette occasion unique à Villeurbanne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Jean-Pierre Thollet CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 278, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1218€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871931)

QUADRAL TRANSACTIONS

(58 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(58 avis)

209 000 € 4 098 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dardilly (69570)

Situé à Dardilly, dans un quartier calme à proximité des commodités et des transports, découvrez cet appartement au sein de la Résidence L'Aparté, au 30 chemin des Bruyeres. Appartement 2 pièces d'une superficie d'environ 51m2, composé d'une grande pièce de vie de 32m2, une chambre, une salle de bain avec sèche serviette et un WC séparé. Carrelage grès émaillé au sol. Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation. Un balcon de 11m2, orientée plein sud, et une place de parking complètent ce logement. Prix de vente : 209 000 € Intéressé ? Des questions ? Contactez-nous !