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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/09/2024 - mise à jour 19/12/2024

277 000 € 4 468 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Fiche Id-SUP164831 : Eligible à la TVA à 5,5% et à 5 minutes à pied du métro A , cours Emile Zola. Dans un bel immeuble de conception RT 2012, DPE:B, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T3 de 62m2, 4ème étage vue dégagée avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 27m2 s'ouvre à l'Est sur un balcon de 10m2 pouvant accueillir une table de 6 convives et deux chambres de 11m2, une entrée avec placard, grande salle de bain entièrement aménagée et wc séparé. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 22 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal, Crédit Logement. Labellisé Qualitel et NF Habitat. DPE:B, un confort exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 277000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Christine Lin - efficity

(62 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Christine Lin - efficity 04/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

(62 avis)

270 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

69002 - COEUR PRESQU'ILE - RUE CALME - T2 AVEC CHARME - 4EME ETAGE Christine Lin vous présente ce T2 de 45,5 m² en plein coeur de Lyon, idéalement agencé avec une cuisine séparée qui peut s'ouvrir sur le séjour de 21 m² comprenant des placards, puis une pièce pouvant servir de chambre de moins de 9m² avec sa salle de bain attenante. Il possède aussi un WC séparé. Nous retrouvons les charme de l'ancien avec le parquet à bâtons rompus, la hauteur sous plafond, les grandes fenêtres à double vitrage avec exposition plein Est. Nous avons aussi une très jolie vue sur les anciens édifices lyonnais et le Rhône depuis le 4ème étage (sans ascenseur). Si vous cherchez votre premier achat immobilier, celui sera parfait par rapport à son emplacement et vous pourrez le personnaliser à votre goût. Idéal aussi pour un investissement sur Lyon. LIEN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Chauffage électrique. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. Appelez moi pour la visite. Rien ne vaut mieux que de venir le voir sur place et se rendre compte de son environnement ! Christine Lin au 06 95 21 32 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nicolas THIBAUD - 3G Immo

(20 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Nicolas THIBAUD - 3G Immo 07/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

(20 avis)

250 000 € 3 086 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir ce grand et magnifique T3 (qui peut passer en T4) de 81m² et doté d'un balcon de 13m². Situé sur le secteur de Moulin à vent (limite Lyon 8), vous aurez la chance de profiter d'une copropriété, très jolie et très calme. # Agencement de l'appartement : . Entrée de 4.04m² . Pièce de vie de 43.6m² . 2 chambres de 12.48 et 11.28m² . Salle de bains 5.13m² . WC séparé . Dégagement 2.51m² # Éléments de construction : . Construction de 2014 . 1er étage sur 4 . Garage en SUS pour 19 000€ . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants manuels . Chauffage collectif au granules avec compteur individuel # Autres caractéristiques : . Exposition : Est / Ouest . Visiophone . Fibre # Coût du logement : . Charges de copropriété de 196€ par mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien de la copropriété) . Taxe foncière de 1247€ Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271, Tel : 06 61 65 39 16, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195727NT-1462412025

CITI

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par CITI 05/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

265 000 € 3 732 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Charmant appartement T3 dans le 3#7497; arrondissement de Lyon Découvrez ce bel appartement traversant situé au 4#7497; étage d'un immeuble calme, à proximité des commerces.. Il allie confort, luminosité et proximité des commodités. Dès l'entrée, un hall spacieux de 9 m² vous accueille et dessert les différentes pièces de cet appartement bien agencé. Vous profiterez d'un salon lumineux de 19 m², idéal pour se détendre ou recevoir, et d'une cuisine fonctionnelle de 9 m², parfaite pour concocter vos plats préférés. Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres : une première de 12 m², orientée sur une cour intérieure verdoyante, et une seconde, généreuse, de 15 m². Une salle de bain pratique de 4 m² et des WC séparés complètent ce bien. Une cave est vendue avec l'appartement Les plus : - Situé à proximité immédiate des transports en commun - Possibilité d'acquérir un garage à quelques minutes à pied : un véritable atout dans le secteur ! - Quartier calme et agréable, idéal pour un cadre de vie paisible au cœur de la ville. - En bonus : une visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

NOVEA Immobilier Lyon 4

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 16/11/2024

425 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

Sur le plateau de la Croix Rousse, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien, actuellement en local commercial avec changement de destination en appartement possible. Situé au rez de chaussée d'une copropriété de 1968, vous disposerez d'une surface de 100 m2 modulable facilement, avec une triple exposition garantissant une belle luminosité et d'un parking réservé à la copropriété, sans places nominatives, donc libres pour plusieurs véhicules. La copropriété a déjà accepté le projet d'un second accès avec une ouverture indépendante possible à l'extrémité de l'immeuble, permettant de créer une ouverture aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Le bien aujourd'hui se compose comme suit : un couloir dessert 3 bureaux d'un côté, un quatrième grand bureau de l'autre (qui dispose d'un espace de rangement / local informatique), un espace 'commun' avec cuisine aménagée et des wc séparés. La surface s'articule autour de quelques pylônes, il n'y a aucun mur porteur ce qui permet d'imaginer un agencement différent de l'actuel sans aucune difficulté. Les fenêtres sont en double vitrage, l'appartement est déjà équipé d'une climatisation et le chauffage est assuré par une chaudière commune. L'appartement est entièrement câblé avec accès internet fibre. Local vélo Très bon DPE (C et C) Visite virtuelle disponible sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 971 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1557.00 et 1557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

Frédérique Barjhoux Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Frédérique Barjhoux Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

469 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Lyon 4, belle situation en bord de Saône, au 4ème étage avec un grand balcon/terrasse, spacieux T4 familial de 126 m2, au sein d'une résidence de standing avec parc arboré, présentée en exclusivité par Frédérique BARJHOUX agence FBJX. Hall 12 m2 desservant un séjour avec parquet de plus de 50 m2 donnant sur un grand balcon/terrasse couverte, cuisine de 14 m2, trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m2 avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc. Fort potentiel, appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme A noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé. Une cave complète le bien. Possibilité emplacement de parking privatif au sous-sol de la résidence en sus du prix. Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri. Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu. Taxe foncière 2024 : 1994 € Les honoraires d'agence sont à la charge acquéreur. Idéalement placé à proximité du centre ville, piste cyclable le long des berges de Saône. Le collège les Chartreux St Charles est à moins de 5 min à pied ainsi que l’école maternelle et primaire, école Montessori,le conservatoire nationale supérieur de musique et de danse de Lyon. Transports : bus 2, 40 (devant la résidence pour le centre ville) et 45 en10 min porte à porte aux écoles Chartreux Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupery. Métro Valmy ligne D à moins de 6 min à pied, C6 gare Part Dieu en 10 min. Commerces, marchés.... Frédérique BARJHOUX agence FBJX FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Pietrapolis

(26 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Pietrapolis 04/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

(26 avis)

75 000 € 1 112 €/m²
Appartement • 67,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tarare (69170)

Chez Pietrapolis et nulle part ailleurs, à vendre : Appartement T2 Bis – 70m² – un fort potentiel à exploiter ! Vous êtes à la recherche d'un bien où vous pourrez exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 bis de 70m² est une véritable opportunité sur le secteur. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une belle chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'enfant ou de coin bureau. Points forts : - Agencement - Beau potentiel - Centre-ville mais avec la tranquilité - Proche des commodités (commerces, écoles, gare, hôpital, etc.) Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement en quête d'un bien, ce T2 bis est une aubaine à transformer selon vos envies. Votre contact Clémence DAVRAY au 06 15 40 33 92 ou sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(871 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 05/12/2024 - mise à jour 09/12/2024

(871 avis)

400 000 € 4 878 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité - Rue des Rancy A vendre très bel appartement de 82 m² ( dont 75,49 m² carrez) entièrement rénové avec goûts en 2017 avec sa terrasse exposée Sud. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Sud Nord vous propose une belle pièce de vie d'environ 24 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence, 4 chambres (dont 1 facilement ouvrable sur la pièce de vie), 1 salle de douche, 1 dressing et 1 wc indépendant. La terrasse actuellement accessible depuis l'une des chambres peu très facilement l'être depuis la pièce de vie en supprimant une simple cloison. Cet appartement est vendue avec sa cave d'environ 4 m². Taxe foncière : 1 068€/an. Charges : 220 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, communs). La résidence propose un local à vélo sécurisé. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Guy Hoquet Lyon 4

(395 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 12/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

(395 avis)

760 000 € 5 507 €/m²
Appartement • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement familial de plus de 1385 m² en rez de jardin. Au sein de la résidence "Les Hauts de Saône" , copropriété de standing sécurisée avec gardien, nichée dans un parc avec piscine, tennis et dominant la Saône, vous serez séduits par ses volumes et son jardin exposé Sud sans vis à vis. Il se compose ainsi : - Partie jour : une entrée, un espace cuisine US/salle à manger et un salon de plus de 35 m², - Partie nuit :: 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle de bain. 2 WC. Ce bien vous est proposé avec 2 caves ainsi qu'un stationnement privé en sous-sol. Les plus : - Cadre verdoyant et calme - Absence de vis à vis - Parc avec piscine et tennis Taxe foncière : 2 400 euros Charges de copropriété : 4500 euros/an ( incluant le chauffage, l'eau , l'entretien du parc et de la piscine, le gardien ..) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.

Qoridor

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Qoridor 20/04/2024 - mise à jour 01/12/2024

230 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 69 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

SUPERBE T3 TRAVERSANT AVEC PARKING PRIVÉ ET CAVE - CALME ET ARBORESCENCE ENVIRONNANTE, QUARTIER DES BASSES BAROLLES. Vidéo immersive disponible sur demande et le lien suivant Youtube ci-dessous: youtu.be/TFBqtkzCPyk Idéalement situé à St Genis Laval proche commerces, écoles et hypermarché dans un lieu résidentiel calme, verdoyant sans aucune circulation. Dans une résidence de standing des années 1990, venez découvrir cet T3 traversant lumineux au 1er étage avec entrée privée. Il comprend : Un séjour salon lumineux de 21m2 avec la cuisine équipée attenante. Un dégagement amène au coin nuit avec 2 chambres de 13m2 et 9m2, agréable, tranquillité, aucune nuisance sonore. Une salle de bains. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un parking privé en sous sol. Une cave. Chauffage: électrique avec Fenêtres: double vitrage PVC Diagnostics disponibles réalisés 04/2024. DPE: D/D (bonne isolation) Aucun travaux à prévoir dans la résidence. Libre de toute occupation et disponible . PRIX : 230 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2024-238 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Pascal PENTENERO - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Pascal PENTENERO - Capifrance 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(17 avis)

190 000 € 3 016 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE – Grand-Clément proche Montchat – NOUVEAU PRIX - Plus qu’un bel appartement, c’est un confort de vie que vous trouverez dans ce T3 avec parking privatif sécurisé et cave. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun lyonnais. Situation géographique idéale (adresse sur demande) : • Commerces et bus C26 au pied de la résidence • Tramway T3 (Station Gare de Villeurbanne) à 100m pour rejoindre Part Dieu en 8mn ET Tramway T6 pour relier bientôt les hôpitaux Est au Campus de la Doua • École, collège et lycée à 2mn à pied Atouts techniques : • DPE D 158 KWh/m2/an eligible à la location • 3ème étage/ 7 avec ascenseur • Année de construction 1970 • Interphone et digicode • Fibre optique • Menuiseries extérieurs PVC double vitrage gaz Argon • Volets roulants manuels • Ravalement de façade en 2014, montée d’escaliers et sas entrée en 2021 • La chaudière gaz à condensation remplacée en 2023 et payée par l’actuel propriétaire = confort + économies • Travaux réalisés par le propriétaire : sols, menuiseries PVC double vitrage, volets-roulants, salle de bain, cuisine, électricité, porte d’entrée 5 points, store banne • Charges mensuelles 201€ (Chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes) • Taxe foncière 730€ Surfaces (plan sur demande) : • Hall d’entrée 3,58m2 • Cuisine équipée 6,65m2 • Séjour 17,39m2 avec balcon 3,88m2 (plein sud) • Dégagement 5,20m2 • 1ère Chambre 10,74m2 • Dressing 2,39m2 • 2nde chambre 11,32m2 • Salle de bain 4,79m2 • WC indépendant 1m2 • Total Carrez 63,06m2 Le petit plus : vous pouvez arriver avec vos valises et profiter immédiatement de l’appartement. Futurs propriétaires de cet appartement, venez visiter sans tarder ... pour que fin 2024 puisse vous accueillir dans cet appartement niché dans un quartier en pleine transformation !!! Quoi ? Vous n’avez encore pas décroché votre téléphone ? Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/EC/EF/CC/Asc) : 2113€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864864)

Immobilière Saint Nizier

(80 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Immobilière Saint Nizier 29/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

(80 avis)

285 000 € 5 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Découvrez cet appartement atypique situé dans un immeuble canut bien entretenu, au cœur des emblématiques Pentes de la Croix-Rousse. Situé en rez-de-chaussée et traversant, cet espace offre une multitude de possibilités. Actuellement configuré en T2, il peut être réagencé pour répondre à vos besoins en T3 ou en deux studios indépendants grâce à ses deux entrées distinctes : l'une donnant sur la cour intérieure de la copropriété, l'autre sur les parties communes de l'immeuble. Une cave privative vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, un projet d'aménagement personnalisé ou un investissement locatif à fort potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier vivant et recherché, à deux pas des commodités, des transports et de l'animation de la Croix-Rousse. Référence agence : 5190

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 26/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Lamy Lyon Vitton 26/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

265 000 € 3 062 €/m²
Appartement • 86,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE GRANDCLEMENTDans un immeuble de 2001, au pied de la nouvelle ligne de tramway, venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces de 86.54m² au 3ème étage avec ascenseur.L'appartement est composé d'un hall avec rangements, d'un séjour avec accès à un grand balcon terrasse de 13.76m², d'une cuisine non aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et WC, cave.Possibilité d'achat d'un garage dans la copropriété en sus (15.000 €).ALUR : Statut de la copropriété de 46 lotscharges annuelles de copropriété : 1584 euro par an

COTRIMO

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par COTRIMO 20/02/2024 - mise à jour 01/11/2024

340 000 € 3 221 €/m²
Appartement • 105,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à BRON église 69500 ce magnifique appartement T4 de 105m² en dernier étage avec 3 chambres terrasse et balcon complétés d'un parking et cave dans l'une des résidences les plus recherchée de Bron centre avec parc et vues dégagées sur Lyon et les Alpes à 2 pas des commerces, bus 24, 25, C15 et C17 Tram T2. Dans une résidence de standing avec contrôle d'accès, venez découvrir et apprécier ce chaleureux et paisible appartement traversant Est/Ouest comprenant : une entrée, un lumineux salon/séjour de 39m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, cuisine indépendante équipée de 11m² ouvrant sur un balcon exposé Est offrant de belles vues dégagées sur les jardins et les Alpes, sans vis-à-vis. Partie nuit bien séparée avec 3 chambres (13,4m², 11,7m² et 11,2m²) et sanitaires (Salle de bains, wc séparés). Nombreux rangements. Le chauffage collectif est complété par une climatisation réversible. L'appartement est très calme et proche de toutes commodités. 1 place de stationnement privative et une cave complètent ce bien avec possibilité d'acheter un grand garage double en S/sol en plus du prix affiché. Copropriété de 198 lots au total dont 55 lots d'habitation : pas de procédure en cours. Provisions mensuelles sur charges : 300 euros /mois incluant entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, eau froide, chauffage, fonds travaux Alur. Taxe foncière (2023) : 2220 euros Diagnostic de performance énergétique du 17/02/2024 En F avec 377 kWh/m2 par an et Ges en C avec 12Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 euros et 3270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous ! Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Pro Deal Transaction

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Pro Deal Transaction 23/03/2024 - mise à jour 20/12/2024

259 500 € 3 127 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ PRODEAL TRANSACTION T4 - 83 M2 Carrez. Secteur CHALLEMEL LACOUR. Vous cherchez votre appartement sur la commune de Lyon 7ème ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce très beau T4 très lumineux et traversant de 83 m2 carrez, niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur exposé Est / Ouest pour une luminosité maximale. La résidence est fermée et sécurisée. Vous aurez une vue imprenable et sans vis a vis sur le magnifique jardin arboré et fleuri coté intérieur de la copropriété. Vous êtes à 5 minutes à pied du parc de Gerland, du musée des confluence ainsi que de la halle Tony Garnier, proche centre ville et tous ses commerces ses commodités. Cabinet médical dans la résidence coté rue et collège a 150 mètres. Les transports en communs sont au pied de l'immeuble, tram T6, bus 64 et 34, le métro quand a lui est a 5 minutes a pied. Le bien se décompose comme suit: - Une entrée de 5.87 m2. - Un placard de 1m2. - Un dégagement de 4.45 m2. - Un séjour de 19.55 m2. - Une cuisine de 8.78 m2. - Une salle de bains 4.08 m2. - Un wc de 1.03 m2. - Une chambre de 10.07 m2. - Un chambre de 11.59 m2. - Un chambre de 8.75 m2. - Une loggia de 6 m2. - Grands placards muraux. Parking libre dans la résidence. Taxe Foncière: 1300€ Le ravalement de la façade date de 2020. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. DPE : - Consommation conventionnelle : 234 kWh ep/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m².an (Classe D) - Estimation des coûts annuels : entre 1290 € et 1780 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91448618800016 RCP 7.953.190