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NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 19/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

305 000 € 4 682 €/m²
Appartement • 65,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Novea Immobilier vous présente ce nouvel appartement de type T3 de 65m2 à Villeurbanne au pied du métro Flachet. Dans une copropriété de 2019, ce bien mesure mesure 65m2 , propose un espace séjour - cuisine de 29m2 donnant accès à une terrasse de 6,66m2, deux chambres de 12m2 avec dressing et 11m2 avec bibliothèque, une salle d'eau, un espace buanderie de 3m2 et un wc indépendant. Mono exposition Ouest, vous profiterez d'une luminosité très claire et d'une vue dégagée surplombant le jardin de la copropriété. Au 2 eme étage avec ascenseur, aucun travaux à prévoir et aucune place perdue, cet appartement est très agréable, avec un bel espace de vie de 30m2 , une cuisine tout équipée avec tout le nécessaire pour vous concocter de bons petits plats. Dans le dégagement vous menant aux chambres, vous découvrirez un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau disposant d'une belle douche à l'italienne. Une place de stationnement en sous sol de l'immeuble est proposée en sus pour un montant de 12 000€. Dans une copropriété récente, vous accéderez en moins d'une minute au métro A ( Flachet ) et à plusieurs lignes de bus puis à tous les commerces utiles à votre quotidien, à 100m du bar le taille crayon parfait pour aller boire un verre entre amis. N'hésitez pas à me contacter pour vous transmettre la visite virtuelle et de plus amples informations pour organiser une visite, . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 485.00 et 657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP 127 100 479 MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

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Fernand Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par Fernand Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 08/12/2024

100 000 € 2 174 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

Fernand Immobiliervous propose cet appartement T2 bis, idéalement situé au cœur du quartier historique de Villefranche-sur-Saône (69400). À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (bus, trains...), il offre un cadre de vie pratique et animé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cet appartement traversant en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 46 m2, se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une pièce supplémentaire d’environ 5 m2, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. Situé dans un bâtiment classé historique, l’appartement bénéficie également d'une cour intérieure, offrant un cadre authentique et sécurisé, propice à la vie citadine. Un interphone complète cet ensemble, apportant confort et sécurité. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 20 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 780 euros. Aucune procédure n’est en cours conformément à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. CONTACT : Christophe Faure 07 88 53 33 37

Agence Du Boulevard

(313 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Agence Du Boulevard 22/11/2024

(313 avis)

229 000 € 3 948 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Rue André Bollier, à quelques pas de la place Jean Jaurès, dans petite résidence an 1930 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 58 m 2 ! Composé actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 17 m2, d'un séjour avec alcove, d'une SDB et d'un WC indépendant, ce grand T2 pourrait, moyennant quelques travaux, bénéficier de 2 chambres. En double exposition Nord / Sud, vous apprécierez d'un coté, sa vue sur les arbres et le chant des oiseaux, ... et de l'autre, sa vue totalement dégagée ; Bonne isolation (DPE D), fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafond 2,92m, parquet chevron ; chauffage individuel gaz. Pas de mur porteur entre les pièces. Charges de copropriété très basses (22€/mois pour 2025). Appartement libre de suite, bonne rentabilité possible (selon encadrement des loyers 1044 € en meublé / 928 € non meublé) A proximité immédiate de l'Ecole Normale Supérieure, à quelques pas de l'EM Lyon, du métro Jean Jaurès, des commerces. Cave en sous sol ; Référence agence : 476

HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile 26/11/2024

234 000 € 4 331 €/m²
Appartement • 54,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Entre le Parc Croix-paquet et le parc de la Tête d'Or, au premier niveau d'une copropriété saine, cet appartement offre une surface totale de 54 m² (48 m² loi Carrez). il a été entièrement rénové en 2023 et combine harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. L'appartement propose un spacieux séjour de 32 m² avec une cuisine ouverte. La chambre, confortable dispose d'un accès direct à la salle d'eau. Un espace de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée, considéré comme une cave vient compléter le bien. Cet appartement séduira les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie mêlant authenticité et modernité, tout en étant attentifs au confort et à la qualité des finitions. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 408 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon

(323 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 28/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

(323 avis)

220 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

LYON 07 - À proximité des transports et des commerces, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce grand appartement 2 pièces de 60 m² avec une belle hauteur sous-plafond. Ce bien se compose : d’une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte…) ouverte sur un beau et lumineux séjour de 33 m², d'une mezzanine/coin bureau de 13 m², d'une grande chambre de 13 m² et d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un local vélo. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme une université à proximité : l'université Université Jean Moulin-Lyon 3. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, la station de métro Jean Macé (ligne B) ainsi que les lignes de tramway T2 et T4. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ABONDANCE. REF 6357 Marie De Dreuille RSAC : 979 361 441 06/42/19/00/38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par RE/MAX AQUILA 03/12/2024

175 000 € 3 302 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

IDEAL INVESESTISSEURS ou PRIMO ACCEDANT A proximité imédiate avec les hôpitaux, la fac de médecine, les grandes écoles et les transports en commun, ne manquez pas de découvrir ce bien de 53 m², idéalement situé rue Thomas Blanchet dans le 8ème arrondissement de Lyon. Cet appartement comprend deux chambres, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu’un balcon fillaire Il est équipé d'un chauffage gaz collectif pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation t Un parking libre, vous peremettra de vous stationner facilement Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (métro D, tram T2, tram T5). Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet Givors

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Guy Hoquet Givors 04/12/2024 - mise à jour 05/12/2024

200 000 € 3 389 €/m²
Appartement • 59,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Givors (69700)

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet Givors ! Ce superbe appartement T3 vous attend dans le nouveau secteur dynamique de Givors Canal. Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence récente finalisée en octobre 2023, sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement trois minutes à pied de la gare Givors Canal, à proximité du groupe scolaire Saint-Thomas d'Aquin, et entouré de toutes les commodités indispensables. Intermarché, pharmacie, laboratoire, commerces, restaurants et transports en commun (TCL) sont accessibles au pied de l'immeuble. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aménagement soigné de cet appartement. Une entrée fonctionnelle avec placard mural ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m². La cuisine, entièrement équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), s'intègre harmonieusement à l'espace salon, qui s'étend sur un balcon spacieux exposé plein Sud. Ce balcon est idéal pour profiter de moments de détente ou pour accueillir vos invités lors des belles journées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, de 12,18 m² et 9,04 m², chacune disposant d'un rangement mural intégré. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble. Entièrement prêt à vivre, cet appartement offre des prestations de qualité : carrelage imitation parquet, cuisine haut de gamme, et salle d'eau optimisée avec remplacement de la baignoire par une douche, pour un maximum de praticité. Les propriétaires proposent même de laisser les meubles, inclus dans le prix de vente, si l'acquéreur le souhaite. Parmi les autres atouts, vous bénéficierez d'un box sécurisé, un réel avantage pour stationner facilement en centre-ville. Cet appartement, vendu au prix de 200 000 euros, est une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 248 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété à taille humaine de 24 lots, dont 12 à usage d'habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5572G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Claire ROZIER - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Claire ROZIER - iad 05/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(34 avis)

295 000 € 3 734 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

iad France - Claire ROZIER (06 77 07 06 93) vous propose : En exclusivité sur Lyon2, cours de Verdun Gensoul/Carnot Situé au 3ème étage avec ascenseur de plain pied au sein d'une copropriété bien entretenue. Appartement de 3 pièces d'environ 79 m² Carrez avec vue sur la Place Carnot. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un grand séjour (29 m²) avec 2 fenêtres sur la place disposant d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre (ou bureau) sur la place et d'un coin nuit composé d'une 2ème chambre avec salle de bains et wc séparé. Ce bien nécessite des travaux de remise au goût du jour et bénéficie d'une exposition Sud/Est. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour bénéficier d'une pièce de vie d'environ 35 m². Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, la quote-part d'ascenseur, les frais de syndic et l'entretien de l'immeuble. Rénovation de la chaufferie collective en 2017. Changement de la porte d'entrée en 2019 avec platine d'interphone déroulant, digicode et badge magnétique vigik. Réfection de la toiture en 2021. Double porte sécurisée au pied des escaliers votée en 2024 et installée sur janvier 2025. Immeuble fibré disposant d'un local à vélos. Copropriété sans gardien. Proche de tous commerces et transports avec le métro ligne A, tramt1t2, gare de Perrache. Proximité des écoles primaires ou supérieurs, publiques ou privées. Sites des Facultés Ucly à 2 pas. Idéal primo-accédant ou investisseur. Possibilité de profession libérale. A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 424.33 € par mois (soit 5092 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER EI (ID 8942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Caluire Et Cuire

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Human Immobilier Caluire Et Cuire 06/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

316 500 € 5 653 €/m²
Appartement • 55,99 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

'Le Clos Neyrac', l' une des résidences les plus intimiste, qualitative et Croix Roussienne propose à la vente un appartement lumineux de 56 m2 composé d 'un agréable séjour ouvrant sur balcon à vivre, à la vue dégagée, une cuisine, sde et wc ainsi qu'une chambre indépendante avec rangement. Garage et cave complètent ce bien . Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins 06/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

120 000 € 4 615 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif (forte rentabilité) ou un pied-à-terre. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur, ce studio de 26,55 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement entièrement repeint est composé d'une entrée avec placard mural donnant sur la pièce principale avec sol en parquet avec vue dégagée, une cuisine séparée entièrement meublée et équipée. Cette cuisine est idéale pour pouvoir y ajouter une petite table pour déjeuner/diner. Une salle d'eau avec grande douche et WC. Ce logement est vendu avec une place de parking privatif avec un arceau ainsi qu'une cave. Chauffage, eau froide en entretiens des parties communes inclus dans les charges. Ce logement est parfaitement desservis par tout type de transports en commun. Le métro Laurent Bonnevay se situe à 10min à pied, l'arrêt de bus Médipôle C3/C11 et également le tramway T3. N'attendez plus venez visiter cet appartement !

Albin Quicampoix - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Albin Quicampoix - iad 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(25 avis)

405 000 € 4 219 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : Vivre au cOEur du confort et de la sérénité à deux pas de la Saône ! Découvrez ce superbe T4 de 96 m² avec jardin privatif dans la résidence très recherchée 'Les Longs de Saône', prisée pour son calme et sa qualité de vie exceptionnelle. Un emplacement idéal : Situé au 10 quai Gillet, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie unique. Vous serez immédiatement conquis par son jardin privé de 24 m², parfait pour des moments de détente en toute intimité. Que ce soit pour un apéritif en plein air ou une pause lecture, cet espace extérieur sans vis-à-vis sera votre coin de paradis. Des prestations de qualité : - Salon clair s’ouvrant sur le jardin, idéal pour recevoir. - Cuisine moderne entièrement équipée, prête pour vos plus belles recettes. - Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, pour un confort optimal. - Salle de bain contemporaine et WC séparé. L’appartement, traversant, bénéficie d’une orientation idéale (ouest-est) et est en bon état. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Des atouts supplémentaires : - Une cave et un box fermé sécurisé en sous-sol (vendu en sus). - Local à vélos dans la résidence. Localisation et praticité : - Arrêts de bus (lignes 2, 40 et 45) au pied de la résidence. - Métro Valmy à moins de 10 minutes à pied. - Proximité des écoles et Parc de la Cerisaie. - Copropriété sécurisée, bien entretenue, avec gardien. Informations techniques : - Taxe foncière : 1 616 € par an - Charges mensuelles : 256 € (incluant eau froide/chaude, chauffage, entretien et fonds de travaux Alur). - 150 lots principaux et 194 lots annexes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’habiter dans un cadre verdoyant tout en profitant du confort moderne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CLEREA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par CLEREA TRANSACTIONS 12/12/2024

245 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Situé dans une résidence calme du cours Docteur Jean Damidot, cet appartement rénové avec soin de 59 m² allie charme et fonctionnalité. Parfait pour un couple de jeunes actifs, une personne seule ou un premier achat, ce bien offre tout le confort d'un logement où il ne reste plus qu'à s'installer. Caractéristiques de l'appartement : * Un cadre lumineux et chaleureux : Profitez d'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. * Des finitions de qualité : Parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque. * Un espace fonctionnel : Une chambre confortable agrémentée d'une alcôve transformée en grand dressing, et une cuisine moderne entièrement équipée. Les avantages : * Résidence paisible et bien entretenue. * Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Informations pratiques : * Charges mensuelles : 70 € * Taxe foncière 2024 : 698 € * Prix : 245 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Pour découvrir cet appartement, contactez-nous au 06 35 40 57 71 !

Agence Du Boulevard

(313 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Agence Du Boulevard 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

(313 avis)

207 500 € 3 990 €/m²
Appartement • 52 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Véritable coup de cœur pour cet appartement type 3 situé en retrait du Quai Joseph Gillet, avec une vue imprenable sur la Saône. Venez découvrir ce superbe appartement familial de 52 m², situé au 3° étage d’une copropriété calme et verdoyante. L’immeuble est de bonne facture, fermé et sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour disposant d’un balcon (Ouest - Vue Saône) - la surface du séjour/cuisine étant de 17,78m² - deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Vous apprécierez la proximité avec l’hypercentre et toutes ses commodités, le fait que tout soit accessible à pied, qu’il soit traversant, la vue dégagée depuis le séjour et les chambres, la double exposition et la luminosité correspondante, le charme et la qualité de la rénovation datant de 2014, les nombreux rangements, l'absence de vis-à-vis, l’extérieur, la tranquillité et les espaces verts spacieux et joliment organisés de la résidence. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Etablissements scolaires de tous niveaux, commerces de choix et marchés, activités culturelles et sportives, transports TCL au pied de l'immeuble (Bus), Métro ligne D accessible à pieds, Parc de la Tête d’or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la colline de la Croix-Rousse. Une cave et des stationnements complètent cet ensemble. Cet appartement bénéficiant de prestations modernes ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité. Photos complémentaires et visite virtuelle disponibles. Référence agence : 482

Cabinet IMMOCREATION

(99 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024

Proposée par Cabinet IMMOCREATION 14/12/2024

(99 avis)

210 000 € 3 621 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE, appartement de 3 pièces très lumineux et baigné de soleil, exposé est et ouest, et situé dans une résidence de qualité avec un grand jardin arboré. L'appartement est très bien agencé, d'une surface de 58 m2, l'entrée dessert côté ouest: une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui ouvre sur le balcon, et une chambre qui ouvre également sur le balcon, puis côté est, une cuisine avec espace repas qui ouvre sur un balcon-loggia, une 2ème chambre, une salle de douche, cabinet de toilettes séparé, grand rangement. Une cave complète ce bien. Parking en copropriété. Les charges de copropriété sont d'environ 140 € par mois en incluant la consommation de chauffage et la consommation d'eau froide, ainsi que l'entretien des espaces verts. A toute proximité du métro FLACHET sur la ligne A. Cet appartement est idéal en résidence principale ou pour investir et le proposer à la location. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au .620056643 Consultez toutes nos annonces sur .

Archipels Immobilier

(28 avis)

Annonce publiée le 15/12/2024

Proposée par Archipels Immobilier 15/12/2024

(28 avis)

217 700 € 3 402 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (48, route de genas 69003 LYON) est au cœur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien ! À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn. Venez découvrir cet appartement unique de type 3 au 7ème et dernier étage, d'une superficie de 64 m2 environ (49,80 m2 LC), offrant une vue exceptionnelle. Excellent rapport qualité prix. REF E50281014L L’entrée ouvre sur le séjour qui se prolonge au travers d’une grande terrasse de plus de 14 m2 avec une vue à couper le souffle ! Deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage. Charges prévisionnelles annuelles : 650,20€. Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un parking simple à 15.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 16/01/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.