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MATHIEU GUERIN immobilier

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par MATHIEU GUERIN immobilier 07/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

215 000 € 3 180 €/m²
Appartement • 67,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ecully (69130)

A moins de 5 minutes à pied des commerces d'ECULLY et avec une excellente desserte pour rejoindre les voies rapides, à découvrir au coeur d'un joli parc arboré, cet appartement de 67.61 m2 baigné de lumière. Situé au 3° étage sans ascenseur sur 4, il vous ouvre ses portes sur un agréable séjour salon de 25.53 m2 lequel se prolonge sur grand balcon de 12 m2 idéal pour les beaux jours avec en visuel le parc de la copropriété. Deux chambres de 10.23 m2 et 10.28 m2 agrémentent cet appartement ainsi qu'une cuisisne meublée, une grande salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privative vous permettra également de garer tranquillement votre véhicule. L'ensemble de la copropriété va faire l'objet d'un important investissement pour améliorer ses performances énergétiques avec notamment des travaux d'isolation des communs et des façades, des planchers bas, ainsi qu'une optimisation de la production de chauffage et la mise en place de panneaux photovoltaïques pour la revente d'énergie. TRAVAUX VOTES LORS LA DERNIERE ASSEMBLEE ET PRIS EN CHARGE INTEGRALEMENT PAR LES VENDEURS. Appartement idéal pour un premier achat serein. A découvrir au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Azergues Transactions

(115 avis)

Annonce publiée le 08/12/2024

Proposée par Azergues Transactions 08/12/2024

(115 avis)

263 000 € 4 046 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

TASSIN rue François Mermet, à quelques minutes à pied de la Mairie et de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement type 4 de 65m² situé au 4° et dernier étage d'un immeuble de bonne facture, au calme avec un très beau parc. La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec un gardien et sans ascenseur. Cet appartement traversant offre une entrée donnant sur un beau séjour ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, une salle à manger (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie. Deux chambres avec placards, une salle d’eau avec une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Les sols et la salle de douche ont été refaits. Le reste est à remettre au goût du jour. Vous apprécierez le fait que tout soit accessible à pied, la belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais depuis le séjour, la luminosité de par son exposition SUD/NORD, l'absence de vis-à-vis, la tranquillité et son parc arboré. Etablissements scolaires de tous niveaux, commerces de choix et marchés (boulangerie, supermarché, pharmacie à 5’ à pied), les activités culturelles et sportives, axes autoroutiers à proximité immédiate et transports TCL au pied de l'immeuble (Bus 72). Une cave, un local vélos/poussettes et des stationnements communs complètent cet ensemble. A moins de 15 minutes du centre-ville de Lyon, ce bel appartement fera le bonheur de toute une famille ! Idéal pour une famille avec un enfant ou un premier achat. DPE : D GES : D Nombre de lots d'habitation : 99. Référence agence : 2158

MegAgence

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par MegAgence 11/12/2024

265 000 € 5 096 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement unique de type T2, d’une superficie de 52 m², situé dans le quartier prisé de Charpennes-Charmettes, à Villeurbanne. Alliant charme et originalité, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : métro A et B, tram, bus, commerces de proximité, et écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20 m, qui donne une belle impression d’espace et de lumière. Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence calme, cet appartement atypique ne manque pas d’atouts. Le séjour, d’une surface généreuse de 18 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres coulissantes oscillo-battantes équipées de volets électriques. Il dispose également de rangements intégrés. La cuisine de 12 m² s’ouvre sur une cour tranquille, parfaite pour profiter d’un environnement apaisant. Un escalier discret mène à une mezzanine sur mesure de 5,5 m², idéale pour accueillir un couchage double, avec un éclairage intégré qui en fait un coin douillet. La grande chambre de 15 m², lumineuse et tournée vers la cour, est également dotée de placards pour un maximum de praticité. Une salle d’eau fonctionnelle avec WC complète le tout. L’originalité de cet appartement réside aussi dans ses 2 caves accessibles directement depuis l’intérieur. Éclairées et spacieuses, elles peuvent être utilisées comme rangements supplémentaires ou transformées en atelier selon vos envies. Rénové récemment, avec une peinture refaite en 2024, l’appartement a également bénéficié d’améliorations énergétiques : isolation des colonnes et installation d’une ventilation pour un confort optimal. Le petit plus ? Une cour commune où il est possible de déposer des vélos, un atout appréciable pour les amateurs de déplacements doux. Ce bien, à la fois atypique et plein de caractère, est une opportunité rare à ne pas manquer. Photos disponibles sur demande ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

Christelle KLEIN - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Christelle KLEIN - iad 13/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(34 avis)

270 000 € 4 355 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : Villeurbanne - Bel appartement T3 rénové avec balcon, box et cave. Venez découvrir ce magnifique appartement alliant modernité, confort et fonctionnalité, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Dans une résidence sécurisée et arborée de 2006, cet appartement de 62m² environ entièrement rénové avec des matériaux de qualité saura vous séduire, il dispose d'un lumineux séjour avec sa cuisine aménagée et équipée donnant accès au balcon de 11m², de deux chambres spacieuses avec rangement, d'une salle de bain moderne, d'un toilette japonais. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là, un box en sous-sol de 14m² et une cave inclus dans le prix complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises. Contactez moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS 30/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

188 000 € 3 259 €/m²
Appartement • 57,68 m² • 3 pièces

Brignais (69530)

Appartement 3 pièces de 57 m², en dernier étage avec vue dégagée brignais vous propose de découvrir cet appartement de 57 m², situé à brignais, à proximité immédiate de la mairie. ce bien, au dernier étage d'un immeuble de deux étages construit en 1972, bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre résidentiel prisé pour sa tranquillité et son environnement agréable. ce charmant appartement de 3 pièces se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m², incluant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. la pièce de vie s'ouvre sur une loggia de 3 m², parfaite pour profiter d'un moment de détente ou admirer la vue dégagée. un dégagement de 2 m² dessert deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², une salle d'eau de 3 m² et un wc indépendant de 1 m². une cave privative de 15 m² en sous-sol complète ce bien. grâce à sa rénovation récente, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un emménagement en toute sérénité. orienté est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage pvc (12 m² de surface vitrée). la copropriété, entièrement close et sécurisée par digicode, vigik et portail électrique fermé, dispose d'espaces verts arborés, apportant un cadre agréable et convivial à ses résidents. le stationnement est facilité par un parking collectif fermé et sécurisé. l'appartement est également équipé de la fibre. idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques pas des commerces, écoles, transports, équipements sportifs, du centre aquatique, de la mairie et de la place du marché. les espaces verts, comme le parc de la mairie, sont également à proximité, renforçant le cadre de vie calme et agréable. les charges s'élèvent à 248 euros par mois, comprenant le chauffage collectif avec compteur calorifique, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de la chaudière collective, des espaces verts, ainsi que l'assurance de la copropriété et le fonds de travaux. pour visiter cet appartement, contactez le 04.81.91.22.96. tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller. visitez rapidement ce bien et découvrez le confort d'un appartement fonctionnel et bien situé, offrant une qualité de vie idéale dans un quartier prisé de brignais. -

Stéphanie CHANARD - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par Stéphanie CHANARD - Capifrance 11/12/2024

(9 avis)

159 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

EXCLUSIVITE , avenue Francis de Pressensé. Sur la commune de Vénissieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces d'environ 64 m2, évoluant au sein d'une copropriété familiale. Niché au 4ème étage, ce T4 fonctionnel et pratique, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour. Vous bénéficierez également de 2 chambres, d'1 bureau, d'1 salle d'eau avec WC. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Appartement traversant, très lumineux avec sa double exposition Est/Ouest, menuiserie PVC double vitrage. Tramway et bus au pied de la copropriété, permettant d'accéder à Lyon rapidement. A VISITER SANS TARDER !!!! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau froide) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884810)

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 03/12/2024

119 000 € 3 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Joli T2 situé à Lyon 7. L'appartement se trouve dans le 7 ème arrondissement lyonnais à proximité des universités, des transports en commun et des commerces. Appartement idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant. Il se trouve dans une petite copropriété calme et très bien entretenue. Aucun travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété. Le bien est au troisième étage. Il se compose d'une entrée avec une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à rafraichir. Salle d'eau et WC sont séparés. L'appartement est spacieux et très bien agencé avec un fort potentiel. Prix : 119 000 € Surface : 30 m2 DPE : D Etage : 3 Chauffage individuel électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

WeLoge Lyon

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par WeLoge Lyon 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

239 000 € 3 936 €/m²
Appartement • 60,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Charmant duplex T3 à Villeurbanne - Calme et lumineux ! Découvrez ce magnifique appartement duplex T3 de 60 m² idéalement situé à Villeurbanne, dans un quartier dynamique et en plein essor. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse d'environ 8 m² vous accueille. Deux chambres d'environ 10 m² chacune sont équipées de placard muraux pour un rangement optimal. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire se situe à côté d'un toilette séparé. À l'étage : un vaste séjour/cuisine d'environ 26 m² baigné de lumière donne sur une terrasse de 14m² exposée plein sud. Vous trouverez également un WC supplémentaire. Les plus de ce bien : Calme et lumineux : vous profitez d'un environnement paisible et d'une luminosité naturelle grâce à l'exposition sud et la grande baie vitrée. Fonctionnel : les espaces sont bien conçus et optimisés pour un confort au quotidien. Prêt à vivre : l'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Équipements : chauffage individuel au gaz. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces,...) Transports en commun : le bus C17 au pied de la résidence vous emmène par exemple à Charpennes en 10 min.(métro A, métro B, tram, bus..), à Cusset en 6 minutes, et dessert également l'INSA, le CNRS ou Parilly. Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol, en sus. Informations complémentaires : situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 64 lots. Résidence de 3 étages. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé, dans un quartier en pleine expansion. Pour les visites contactez-moi au 07.43.15.40.43 Sandra BRUHAT, votre consultante en immobilier. RSAC Lyon 935 094 649

Duguesclin Transactions

(280 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Duguesclin Transactions 12/12/2024

(280 avis)

240 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Cet appartement traversant en parfait état, situé à Villeurbanne limite 6ème et rénové en 2019 allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ce bien dispose de deux grandes chambres et d'une cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d'une cave en sous-sol. Idéalement situé, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et des universités - emplacement très apprécié des étudiants. Le bail se termine le 1er septembre 2027 - 830€ par mois hors charges. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 4078

Agence Homicca

(48 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Agence Homicca 13/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

(48 avis)

240 000 € 4 312 €/m²
Appartement • 55,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A LYON 4EME, QUAI JOSEPH GILLET EN BORD DE SAONE, JE VOUS PROPOSE A LE VENTE UN GRAND APPARTEMENT 2 PIECES DE 55,66M2, SITUE EN ETAGE AU 6EME/8 AVEC ASCENSEUR. IL BENEFICIE D'UNE TRES BELLE VUE DEGAGEE, SANS AUCUN VIS A VIS - TRAVERSANT EST-OUEST IL EST TRES LUMINEUX. LA VIE DE QUARTIER DE VAISE ET LE METRO LIGNE D STATIONS VALMY OU GARE DE VAISE SONT A QUELQUES MINUTES A PIED. De nombreuses lignes de bus sont au pied de l'immeuble (2 - 40 - 45 ou encore la ligne C6 permettant un accès directe et rapide à la gard Part-Dieu) Il se compose d'une petite entrée, d'une grande pièce de vie de 28m2 donnant accès à un grand balcon-terrasse de 11m2 exposé à l'ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre à l'est coté balme avec un rangement pouvant servir de dressing à aménager, d'une salle de bains, toilettes séparés. Une cave complète le lot d'habitation. Il est possible d'acquérir UN GRAND GARAGE sécurisé en sous-sol pour 20.000 € supplémentaires. Son prix est de 240.000 Euros Pour tout reseignements, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89

Azergues Transactions

(115 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Azergues Transactions 22/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

(115 avis)

349 000 € 4 256 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

En étage élevé (3/5), bel appartement ancien au potentiel certain, juste derrière la place des Terreaux, sur le bas des pentes de la Croix-Rousse. D'environ 83M2, ce T3 traversant et lumineux, exposé Nord-Sud, propose un agencement en étoile, avec deux chambres, une cuisine, un séjour-salle à manger avec alcôve, une salle de bains douche et baignoire. Hauteur sous plafond 3M, parquet massif, huisseries changées (PVC double vitrage). Une cave complète ce bien. A rénover. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(870 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 03/10/2024 - mise à jour 13/12/2024

(870 avis)

235 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 50,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Genis-Laval (69230)

Résidence contemporaine de 2010, beau T2 de 50.61m², lumineux et fonctionnel à Saint Genis Laval centre ! Pièce de vie de 20m², grande baie vitrée, chambre de 11.96m², distribution jour/nuit optimisée, salle de bains et WC séparés, cadre de vie confortable, convivial et entouré de verdure. Terrasse couverte de 15m², Jardin privatif arboré de 95m², Exposition Ouest, calme, sans vis à vis. L'appartement est prêt à vivre, aucun travaux! Garage en SUS Contact & visites: Rachel Girard 06/12/18/27/82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

Daveau Conseil

(433 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Daveau Conseil 03/12/2024 - mise à jour 04/12/2024

(433 avis)

310 000 € 5 849 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

À 400 mètres de la Mairie du 4ème, entre les stations de métro Croix Rousse et Hénon, dans une copropriété très bien tenue et sécurisée, venez découvrir, sans plus attendre, cet appartement d'angle, en excellent état et sans vis à vis, qui profite du calme et de la tranquillité de la rue Jacquard. Au 2ème étage avec ascenseur, il offre une distribution en étoile et se compose d'une entrée avec un dressing, d'un séjour donnant accès à un beau balcon à vivre, exposé Sud-est , d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec un placard entièrement agencé, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Ce que nous avons aimé : - la luminosité de cet appartement, - un appartement prêt à vivre, - l'extérieur confortable équipé d'un store électrique, - les nombreux rangements. Un local sécurisé pour les vélos est disponible dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Référence agence : 11128

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 06/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

179 000 € 4 262 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement T1bis cosy de 42 m² dans une copropriété bien entretenue, situé au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien allie charme de l'ancien et emplacement stratégique. Description du bien : Séjour lumineux, offrant une vue dégagée et un espace modulable idéal pour y aménager un coin nuit distinct, tout en conservant une belle fluidité entre les espaces. Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée. Salle d'eau bien agencée WC séparé Cave privative en sous-sol, parfaite pour le stockage Cet appartement profite d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités urbaines. Les points fort du bien : - Charme de l'ancien - Appartement sans vis-à-vis - Proximité de Montchat et Grange-Blanche - Traversant Atouts du quartier : Le secteur bénéficie d'une situation privilégiée dans le 3ème arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie pratique et agréable entre Grange Blanche et Montchat Commodités à proximité immédiate : Commerces variés (supermarchés, épiceries fines, boulangeries, pharmacies). Nombreux restaurants et cafés, parfaits pour vos sorties. Marché de quartier hebdomadaire à quelques minutes à pied. Transports en commun : Métro ligne D (station Grange Blanche), facilitant vos déplacements rapides dans Lyon. Tramways : Lignes T2 et T5, permettant de rejoindre aisément différents points d'intérêt tels que la gare Part-Dieu ou Perrache ou le campus universitaire. Réseau de bus dense pour compléter vos trajets. Enseignement : Écoles maternelles et primaires accessibles à pied. Collèges et lycées de qualité dans les environs, comme le collège Molière. Faculté de médecine, Université Lyon 3 et grandes écoles (INSEEC, EM Lyon) facilement accessibles à pied ou en transports en commun. Proximité de bibliothèques, cinémas, salles de sport et espaces verts. Les plus de cet appartement : Un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché. Le charme de l'ancien avec un agencement optimisé. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1161 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Agent Commercial (EI) RSAC LYON 933 263 360 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mathieu SEGUY - Capifrance

(136 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Mathieu SEGUY - Capifrance 18/05/2024 - mise à jour 13/12/2024

(136 avis)

148 000 € 2 552 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

Thurins (69510)

THURINS CENTRE, C’est dans une propriété historique de charme divisée en appartements en plein centre du village que j’ai le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 57,94m² de surface utile totale. Proposé à PETIT prix, vous aurez à cœur à l’agencer à votre convenance et à le rénover, par vos soins ou par les artisans de votre choix. Fait pour être agencé en format T3, sur 2 niveaux, il bénéficie d’une exposition traversante nord-sud et une ouverture sur le jardin, qui apportera encore plus de lumière, sera effectuée. Il vous sera vendu avec des huisseries en assez bon état, des vélux neufs et avec les fluides en place, en attente de votre raccordement (PTT, évacuations, arrivées d’eau et d’électricité). La pièce de vie, déjà pleine de charme, pourra facilement être opérationnelle, avec une charge de travail et un budget limité. Une suggestion de plan d’aménagement est à votre disposition afin de représenter un agencement optimisé de cet appartement. Une adresse privilégiée à seulement 150 mètres de la Place du village dynamique de Thurins, raccordé au réseau TCL. Vous avez également la possibilité d’acquérir un stationnement, en sus, dans la propriété. Une opportunité qui sera à acquérir pour le 1er trimestre 2025. Vous avez des questions ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi + : Dossier complet sur demande Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic. assurance, communs, ...) : 607€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833195)